RAMBOUILLET – L’ORÉE DU CHÂTEAU | T3 atypique de 62 m²

Au sein de la très recherchée copropriété de l'Orée du Château, face au parc de Groussay et à quelques pas des grilles du château de Rambouillet, découvrez cet appartement T3 de 62 m², niché au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2014.

Derrière son architecture singulière se dévoile un appartement plein de charme, qui associe l'esprit des volumes mansardés au confort d'une résidence moderne.

L'accès à la pièce de vie se fait par un escalier dès l'entrée, créant un véritable esprit duplex.

Vous découvrirez alors un bel espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, sublimé par une chambre mansardée d'environ 10 m² avec verrière donnant sur le séjour.

Un détail architectural qui apporte du cachet et favorise la circulation de la lumière.

Véritable prolongement de l'appartement, deux grandes terrasses exposées plein ouest permettent de profiter pleinement du soleil et des belles fins de journée.

La chambre bénéficie elle aussi d'un accès à une grande terrasse, pour un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.

Autre atout majeur : l'optimisation remarquable des espaces.

Placards intégrés, rangements multiples et dressing aménagé sous pente permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré.

La chambre dispose d'une grande salle de bains attenante, équipée d'une porte à galandage et d'un espace buanderie astucieusement intégré.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz récente, permettant une gestion personnalisée du chauffage, ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage renforcé à haute performance thermique.

Un grand box fermé en sous-sol de près de 23 m² complète ce bien.

Un véritable avantage pour stationner son véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bien gérée.

Elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre patrimoine, espaces verts et vie rambolitaine.

Un appartement qui s'adapte à vos projets Premier achat, jeune couple, famille avec un jeune enfant ou besoin d'un espace de télétravail : ce bien offre de belles possibilités d'aménagement.

Sa configuration permet également d'envisager une transformation en T2, avec une pièce de vie ouverte de près de 40 m², pour celles et ceux qui privilégient les volumes et les espaces décloisonnés.

Un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, qui se distingue par ses deux terrasses, ses nombreux rangements et son emplacement privilégié à Rambouillet.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien singulier.

À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien : l'arrêt Marais se trouve à environ 100 m, Vernes à 100 m et 150 m, Groussay à 100 m, et Conservatoire à 300 m.

Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc de Groussay à environ 200 m et le parc de la Prairie de Groussay à environ 300 m.

Pour les familles, des structures d'accueil pour les plus jeunes se situent tout près, comme l'école maternelle (Nursery School) à environ 200 m, l'école maternelle Groussay à environ 300 m, ainsi que Mam Le Jardin Des Petites Pousses, structure de garde d'enfants à environ 200 m.

L'environnement direct illustre un quotidien pratique, alternant nature, services et vie urbaine rambolitaine.

Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de leur parcours.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.