Appartement 3 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

En exclusivité chez Alain Rousseau ! Appartement 3 pièces lumineux avec balcons situé dans une copropriété des années 70 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'un séjour clair bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante à réinterpréter, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement séduit par sa distribution optimisée et son potentiel d'aménagement. La résidence est bien entretenue et propose des parties communes en bon état. Proche des commodités, des transports et des commerces, ce bien allie praticité et luminosité au quotidien. Une cave de 5,50 m² est proposée avec ce bien. Photos retravaillées par I. A. Ref 3207FM (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 483 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Iad france - cecile senard (06 18 09 27 23) vous propose : appartement t3 lumineux avec balcon - saint-sebastien-sur-loire - à deux pas du quartier la fontaine, venez découvrir cet appartement lumineux de 67,50 m² environ, situé au deuxième étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée fonctionnelle, vous accédez à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, moderne et optimisée. La visite se poursuit vers un bel espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon de 9 m² environ exposé sud / est. Un véritable coin extérieur offrant une vue reposante sur le grand espace vert de la copropriété. Coté nuit, le dégagement distribue deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, une en sous-sol et une en extérieur, ainsi qu'une cave, le tout à usage privatif. Ses atouts : calme - luminosité - fonctionnel - au goût du jour - à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard ei (id 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous êtes à la recherche d'un pied à terre sur le golf de Saint Denac ? Je vous invite à venir découvrir cet appartement de 39 m² environ (35 m² L. C. ) entièrement refait par une architecte d'intérieur, dans le cadre verdoyant du prestigieux domaine du golf de La Baule, bénéficiant d'une piscine. Situé au premier étage, ce bien atypique et chaleureux saura vous séduire avec sa pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée ouvertes sur une terrasse plein sud et sans vis à vis prolongée par un superbe parc. L'appartement offre également deux espaces nuit en mezzanine ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un cagibi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Grand appartement T3 de 83 m² avec balcon + garage fermé en sous sol (box) à proximité immédiate des commerces et du tramway proche Lycée Chevrollier. À quelques minutes en tram de la place lafayette et de la Gare d'Angers. Dans une résidence sécurisé avec ascenseur, venez découvrir ce grand appartement de 83 m² bien agencé, composé d'une entrée avec rangements, un salon / séjour donnant sur un balcon exposé sud / ouest, une cuisine meublé et équipée, une buanderie, 2 chambres, placards dans les couloirs, wc suspendu et une salle de bains avec baignoire. (la photo avec les meubles dans la pièce de vie est une projestion IA). Au sous sol, une place de stationnement dans un box fermé avec grande hauteur sous plafond. Un grand parking gratuit permet de se stationner également devant la résidence. Les charges de copro comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes etc. POINT FORT : l'eau chaude et le chauffage sont assurés par le réseau urbain - Le ravallement des façades de l'immeuble à été réalisé il y a seulement 2 ans. Pas de frais important à prévoir. Contactez-moi pour parler de votre projet immobilier ! Messages à mes confrères de l'immobilier : Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour de diffusion (et avec 100% des agences et des réseaux immobilier). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206.

Plongez dans le charme de cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, entre la Mairie et la place Zola. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété intime de sept logements, cet espace traversant vous promet une ambiance paisible et accueillante. Dès l'entrée, un placard intégré vous guide vers une cuisine baignée de lumière, offrant une vue reposante sur le jardin. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une buanderie, aménagée dans l'ancien séchoir, ajoute une dimension pratique à votre quotidien. La salle de douche moderne et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux, tandis qu'un caveau offre des solutions de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé d'une chaudière récente installée en 2016 et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2012, assurant une performance thermique optimale tout au long de l'année. En été, le jardin partagé devient une véritable extension de votre espace de vie, parfait pour des moments de détente en plein air. La sécurité est renforcée par une place de parking dédiée, avec la possibilité de stationner un second véhicule, un atout rare en milieu urbain. À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière vous invite à la détente. Le quartier offre une proximité idéale avec de nombreuses commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que divers établissements scolaires enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria, ainsi que le célèbre marché de la place Zola, répondront à toutes vos attentes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Caractéristiques techniques : - Surface : 56,5 m² - DPE : D - Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016) - Isolation extérieure : 2012 - Charges de copropriété : 126 € / mois - Taxe foncière : 1 098 € / an Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du vendeur ou de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives qui doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, veuillez consulter . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir un sublime appartement T2 dans une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, sur le Remblai des Sables d'Olonne. Niché au dernier étage de la résidence, il offrira à ses futurs propriétaires, le luxe d'une localisation exceptionnelle et le confort d'un parking privatif dans le sous-sol sécurisé de la résidence. D'une surface habitable d'une 41 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, un coin bureau, et un deuxième espace nuit. Une salle d'eau moderne, dotée d'une belle douche à l'italienne et une double vasque, ainsi que des WC séparés apportent tout le confort nécessaire. Au sein de la résidence, vous profiterez également d'une piscine pour vos moments de détente. Enfin, vous bénéficierez d'un box / cave privative de 5 m² vous permettant de ranger vos vélos et affaires de plage. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² au sol (41 m² Carrez) - DPE : D - Taxe foncière : 800€ - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des documents officiels. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou via des diagnostics adaptés avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques applicable à ce secteur, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune des Sables d'Olonne (85100) au cœur du quartier prisé et recherché Saint-Michel, plongez dans le confort et l'élégance avec cet appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue, et bénéficiant d'un double extérieur : terrasse balcon. Dès votre entrée, la disposition ingénieuse de l'espace saura vous séduire. À votre gauche, les deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une vaste terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de relaxation en plein air. La salle d'eau moderne et le WC séparé renforcent cet espace privé, propice à la tranquillité. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, invite à la convivialité. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée permettra à votre créativité culinaire de s'exprimer pleinement. Le salon s'étend sur un balcon de 3 m², un lieu idéal pour un café matinal avec vue sur l'extérieur. Cet appartement profite d'une localisation enviable, à seulement 400 mètres de la gare et à 1 km du Remblai des Sables d'Olonne. Les établissements scolaires comme les écoles et lycées, ainsi que les espaces verts sont à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 65,78 m² • Étage : 1er sur 3 • Chauffage : gaz individuel • Eau chaude : gaz • Charges de copropriété : 95 € / mois • Taxe foncière : 853 € • DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour dans la mesure du possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en proposant des informations complémentaires et un suivi des démarches. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter vers les pièces et diagnostics utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- sous offre - situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir cet appartement t3, d'une surface de 64 m² construit en 2015 aux normes pmr avec ascenseur. Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain. Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m² avec une belle exposition. Pour un maximum de confort, deux stationnements en sous-sol sécurisée. Local vélo commun. Bien rare sur le marché, le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, s'étendant sur 50 m² ( + 18 m² de terrasse), niché au premier étage d'une petite copropriété à Saint-Marc-sur-Mer (quartier balnéaire de Saint-Nazaire). Remis à neuf en 2022, ce bien est proposé meublé et vous attend à bras ouverts. La pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille chaleureusement. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée Est-Ouest proposant, côté Est, une vue sur l'estuaire et, côté Ouest, une petite vue mer. Cette terrasse (très rare dans le bourg de St Marc) est clairement une pièce supplémentaire. La cuisine séparée est, quant à elle, très bien équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Grâce à une récente rénovation touchant sols, peintures, salle d'eau et cuisine, l'appartement présente un cadre de vie prêt à satisfaire les attentes les plus exigeantes. L'emplacement du bien offre un style de vie véritablement pratique, au centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer où vous retrouvez la fameuse plage de Monsieur HULOT à 50 mètres (accès par un chemin privé). Toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, restaurants et bars de plage, supermarchés (ouverts 7 / 7), bureau de tabac, caviste / épicerie fine, marchés (les jeudis et dimanches toute l'année), cabinet médical et dentaire sont accessibles à pied. Les transports en commun desservent le bourg de St Marc en direction de Pornichet et St Nazaire. L'appartement est à proximité immédiate du sentier des douaniers (GR34), à 6 Km de Pornichet et 15 Km de La Baule. Un grand centre commercial (Auchan) est à moins de 5' en voiture ainsi que le centre hospitalier. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse : 18 m² avec sol en bois exotique - DPE : F - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Location actuelle générant 948 € C. C / mois - Taxe foncière : 500 € / an - Charges de copropriété : 30 € / mois Mentions légales : Consultez les informations relatives aux risques et à l'environnement du bien directement sur le site officiel . Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces transmises par le vendeur et de sources publiques; elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications indépendantes. Il appartient à l'acquéreur ou au locataire d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des services compétents ou du professionnel mandaté. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAL DE CHÉZINE / THÉBAUDIÈRES Venez découvrir cet agréable appartement T3 avec sa double exposition au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Celui-ci dispose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant à la cuisine, un balcon exposé Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. grande place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide, Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) = offerts du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) sur un grand nombre de logements. À 10 minutes du centre de montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur et d’un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et ptz pour les accédants; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre ( * ) valable pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hosman vous propose à la vente ce T2 bis d'une surface de 56,4 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes. L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. L'appartement nécessite une rénovation afin de le mettre à votre goût. Le bien se compose comme suit : D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est dotée de placards. Vous aurez une jolie vue dégagée sur la Loire. D'une cuisine séparée. D'une chambre. D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver. D'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de dressing, de rangement. De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. ). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 545 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude / froide et du chauffage urbain collectif et le garage. La taxe foncière est de 1183 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct à la mer et proximité commerces, ce charmant duplex de type 3 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Un coin nuit supplémentaire (idéal pour des lits superposés ou un bureau). Dégagement et salle de bains. Extérieurs et Annexes Espaces privés : Profitez d'une terrasse avec jardin privatif et d'un solarium pour vos moments de détente. Stationnement : Une place de parking extérieure privative. Les Plus de la Résidence Environnement sécurisé. Piscine réservée aux résidents. Charges "Tout Compris" : L'entretien du parc, la piscine, ainsi que vos consommations d'eau et d'électricité sont inclus dans les charges de copropriété. Référence agence : 10017.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Luminosité, balcon, expo sud ouest et parking Situé à Nantes, boulevard des poilus, à proximité directe du parc de la Noë Mitrie et du collège La Noë Lambert, cet appartement T3 datant de 1996, de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L’appartement au 4ème et dernier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (moquette des chambres et peinture). Il est complété par une place de parking en sous sol et une cave. L’emplacement est particulièrement pratique : commerces à 6 minutes à pied, écoles à environ 800 m, et lignes de bus 11 et 12 permettant de rejoindre facilement le tramway, la gare SNCF en 15 min à pied et le centre-ville. Les atouts de cet appartement : - Appartement très lumineux - DPE : D/B Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier nardeux vous propose : opportunité investissement locatif, rentabilité intéréssante. Rare appartement de 58 m², sans charge de copropriété. Découvrez cet appartement rare de 58 m² type duplex, idéalement situé au premier et unique étage d'un immeuble de charme datant de 1900, entièrement rénové avec goût et dans un état impeccable. Ce bien se compose d'un bel espace de vie lumineux incluant un salon confortable, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un wc séparé. La résidence où se trouve l'appartement dispose de tous les équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à fresnay-sur-sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement à vendre, idéalement situé à 300m du Tramway, proche des écoles et des commerces au pied l'immeuble. Ce lumineux T3 de 68,15 m², construit en 2010, présente un état général bon et offre un confort moderne : balcon (11 m²), ascenseur et place de parking sécurisée. L'agencement comprend une pièce de vie fonctionnelle, deux chambres agréables, une cuisine ouverte, et une salle de bains optimisée. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur apprécié en appartement. L'immeuble récent garantit une bonne isolation et des parties communes bien entretenues. Très bien desservi, l'appartement conviendra à des familles ou investisseurs souhaitant la proximité immédiate d'une école et des lignes de transport pour faciliter les déplacements quotidiens. Prix de vente : 199 900EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1698.

Idéalement situé dans le très prisé quartier Arago, à quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme pour profiter pleinement de la vie sablaise. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable distribution sur deux niveaux. Il comprend au premier niveau : 
une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m²) parfait pour imaginer un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif. Coup de cœur pour ce duplex lumineux au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 947900.

Rond Point de Rennes / Saint Félix. Appartement en bon état bénéficiant d'une loggia exposée Ouest dans copropriété à taille humaine des années 90. Composé d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 21 m² donnant sur loggia ensoleillée, une cuisine indépendante pouvant être décloisonnée, deux chambres sur parquet dont une avec petite loggia, salle d'eau avec douche italienne et wc. Une place de stationnement extérieure sécurisé vient compéter les prestations de ce charmant appartement. Environnement plaisant avec vie de quartier animée par les petits commerces du Rond Point de Rennes (boulangerie, U express, pharmacie. )les transports (C2 et 12) et les écoles de renoms. Prix hors honoraires d'agence soit 155 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.00 euros.

Proche du centre commercial Ylium, appartement de 75 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve aux normes PMR. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un emplacement de 2 stationnements aériens et d'un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Frais de notaires réduits. Référence agence : 3562.

Appartement de type T3 d'environ 59 m² situé au rez-de-chaussée haut d'un immeuble de 1969. Emplacement idéal, entre le Boulevard des Pas Enchantés et la Poste de Saint Sébastien sur Loire. Appartement à rafraichir, comprenant une entrée desservant un salon / séjour exposé EST, un espace cuisine aménagé et équipé indépendant, un WC et un séchoir. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont 1 avec un placard, une salle d'eau avec meuble vasque et espace buanderie. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol. Toutes commodités accessible à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1649 euros.

Nantes, chef-lieu de la loire atlantique, possède une histoire riche et bénéficie de sa proximité avec la côte ouest tout en restant accessible depuis la capitale. La situation de duchesse au nord-ouest de nantes lui permet de disposer d'un pôle santé, d'établissements scolaires, de nombreux commerces et de la proximité immédiate des transports en commun (bus, chronobus et tramway). Les habitants du quartier peuvent également profiter du parc de la gaudinière. Venez découvrir la première résidence neuve nantaise pensée pour les amoureux des chats ! Bénéficiez des frais de notaire réduits.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement Lumineux 2 Pièces - Une chambre séparée - Emplacement Idéal à Pornichet tout à pieds - Immeuble construit en 1994 - un garage fermé de 29.15 m² Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement idéalement situé à Pornichet, à 500 mètres de la plage, aux pieds de commerces, à 500 mètres de la gare de Pornichet et à 600 mètres du célèbre marché de Pornichet. Idéalement niché au 3e étage d'une résidence sécurisée de standing de 1993 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. D'une surface de 51.81 m², avec en plus une loggia de 6.57 m² ce bien se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre lumineuse donnant sur une terrasse et une salle à manger avec avec une véranda fermé offrant une vue dégagée sans vis à vis. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et confortable. Un garage fermé de 29 m², un local à vélo commun et une cave viennent compléter la prestation. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable en hiver. Les prestations de ce bien sont nombreuses, avec un accès rapide à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort, un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi qu'une porte blindée pour une tranquillité d'esprit optimale. Vous pourrez profiter pleinement de la vie en bord de mer grâce à sa proximité avec les plages et les activités nautiques. De plus, la résidence dispose d'un local de stockage pour vos affaires et d'une ventilation mécanique pour un air sain en permanence. Ne perdez pas une minute de plus et venez visiter ce cocon chaleureux et fonctionnel à Pornichet. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable pied-à-terre sur la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement de type 3 pièces d'une surface Carrez de 60,47 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à Nantes. Traversant avec une double exposition est-ouest, ce bien lumineux dispose d'un charmant balcon. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée desservant les différents espaces - Un séjour traversant ouvrant sur un balcon - Une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine - Deux chambres - Une salle de bain refaite en 2024 - Des WC séparés Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking boxée sécurisée. Le chauffage est collectif, complété par un ballon pour l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1209 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 632 € par trimestre. À proximité des transports en commun, les lignes de bus C3 et C6 sont accessibles en 5 minutes à pied. Des commerces, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles dans le quartier. Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) se trouvent à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est en bon état et bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Saint-Herblain, dans le quartier des Thébaudières, tout proche de Nantes, ce charmant appartement est idéalement positionné pour profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. Cet appartement de 61 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable. Doté d'un séjour exposé sud, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que de deux chambres équipées de placards, cet appartement offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne confortable. On y trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage par le sol (Réseau de chaleur) Travaux de raffraissisement à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 591 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822297362.

À seulement 500 m de la baie de La Baule, 700 m des commerces et de la gare TGV de Pornichet, découvrez ce bel appartement duplex traversant de type T2 bis situé au 2ème étage d'une résidence recherchée avec parc arboré et piscine. Il comprend au 1er niveau une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une chambre avec balcon et WC. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, un dégagement avec placards et une salle de bains avec espace buanderie. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité traversante, sa vue dégagée et son environnement calme à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et des transports. Local vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Idéal résidence secondaire, investissement locatif, pied-à-terre à La Baule ou premier achat sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388.00 euros.