Appartement 3 pièces à vendre à Cholet (49300)

EXCLUSIVITÉ ORPI CHOLET — Charmant T2 avec balcon et parking en centre-ville ! Découvrez ce très bel appartement de 67 m², idéalement situé au cœur de Cholet. Niché dans un environnement pratique au quotidien, ce bien en bon état (construction de 1990) vous permettra de tout faire à pied : écoles, commerces et transports en commun sont à deux pas ! Il offre un espace de vie particulièrement agréable : • Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon convivial, parfait pour vos moments de détente. • Une belle chambre spacieuse et confortablement agencée. • Un stationnement extérieur privé, un vrai plus pour stationner sereinement en centre-ville. Un bien fluide, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement pérenne. Posez vos valises dans un quartier dynamique ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Cholet pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 3111.

Iad france - mireille rampillon vous propose : quartier sacre-coeur : appartement de 70 m² avec 2 chambres, cave et stationnement privé. Il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisé et il bénéficie d'une lumière traversante avec une exposition est-ouest. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour sur parquet avec un balcon exposé à l'ouest, une cuisine aménagée, une loggia, un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Environnement calme et agréable avec arbres et pelouse. Appartement très bien entretenu avec de beaux parquets anciens. Chaudière gaz collective de 2025. Beaucoup d'atouts pour cet appartement situé dans le quartier prisé du sacré-coeur. À visiter rapidement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.05€ par mois (soit 1644.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit183445 : cholet parc de moine - ref : sequoia - seulement a l'agence - situé à proximité immédiate du parc de moine, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement d'environ 68 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une belle terrasse de 12 m² exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit, composé de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une place de stationnement privative en extérieur et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de la résidence, son emplacement privilégié et son environnement, dans un secteur particulièrement recherché. - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 09 / 2026 - classe-energie c : 124 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1180 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1152 euros / an (soit 96 euros / mois) - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas du centre-ville de Cholet et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 62 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Le Brabant, une copropriété bien entretenue. Un appartement particulièrement facile à vivre : entièrement repeint et parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Il offre une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, très appréciables au quotidien. Les menuiseries ont été remplacées en 2025 et le chauffage est électrique. Et en plein centre-ville, deux vrais atouts font la différence : l'appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave. De quoi profiter de la proximité immédiate des commerces et services sans avoir à se soucier du stationnement. Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ainsi que pour un investissement locatif. Centre-ville à pied, terrasse, deux chambres, stationnement intérieur : un ensemble complet et immédiatement habitable. ? Une visite ? Contactez-moi et venez découvrir cet appartement sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Au cœur d'un quartier pratique de Cholet, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², particulièrement lumineux et entretenu. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat familial ou un placement locatif pérenne. Les atouts du bien : Espace de vie : Un séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir. Côté nuit : Deux chambres confortables. Un emplacement de stationnement extérieur privatif. Côté copropriété et environnement : Situé dans un immeuble de 1960 bien tenu, le bien bénéficie de charges de copropriété maîtrisées, un véritable atout pour votre budget au quotidien. Sa localisation est idéale : à deux pas des écoles et parfaitement desservi par les transports en commun pour faciliter vos déplacements. Un bien au fort potentiel à visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3103.

À moins de 10 min * du cœur historique de cholet, devenez propriétaire en appartement ou en maison plain-pied, à partir de 623,85 € / mois * ! Jusqu'à 9 000 € de remise pour les 6 premiers réservataires * (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : - votre appartement 2 pièces avec balcon à partir de 149 900 € soit 623,85 € / mois. - votre appartement 3 pièces avec balcon à partir de 199 900 € soit 831,92 € / mois. - votre maison 2 pièces plain-pied avec jardin à partir de 159 900 €, soit 742,38 € / mois * - votre maison 3 pièces plain-pied avec jardin à partir de 204 900 € soit 951,29 € / mois * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : financez jusqu’à 162 000 €, soit maximum 50% de l’achat de votre appartement ou jusqu’à 97 200 €, soit maximum 30% de l’achat de votre maison individuelle. Pour investir, profitez également du nouveau dispositif jeanbrun * . Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse pratique, proche des essentiels implantée au coeur de la zac du val de moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes * à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes * en voiture. Côté mobilité, la gare de cholet et les accès à l'autoroute a87 se rejoignent en une dizaine de minutes * en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes * , à pied ou en voiture. Une résidence intimiste, offrant appartements et maisons ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie : - des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des appartements 3 pièces d’environ 62 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des maisons 2 pièces plain-pied d’environ 42 m² avec jardin privatif et 2 parkings - des maisons 3 pièces plain-pied d’environ 63 m² avec jardin privatif et 2 parkings chaque logement dispose de prestations de qualité, d'un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — ainsi que d'un ou plusieurs stationnements, pour un quotidien conjuguant confort et indépendance. À cholet, un cadre de vie entre dynamisme et nature sous-préfecture du maine-et-loire et cœur du choletais, la commune offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique, tissu commerçant dense et environnement paysager préservé. Au-delà du quartier, cholet réunit l'ensemble des équipements d'une ville dynamique et conviviale — établissements scolaires, services de santé, offre culturelle et sportive — tout en conservant une échelle humaine. Les liaisons vers angers (à 45 min), nantes (à 50 min) et niort (à 1h30) via l'a87 confortent cet équilibre entre ancrage local et ouverture régionale, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs. Soyez les premiers à profiter du meilleur choix au meilleur prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et être accompagné par l'un de nos conseillers. * sources : google maps. * mensualités et prix, voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1655 / 1340-489550) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située en plein centre-ville de Cholet, au sein de la recherchée Résidence du Mail II, cet appartement de 71.9 m² au 5ème étage offre un cadre de vie lumineux pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée attenante - Balcon avec vue sur la ville et le jardin du Mail - 2 chambres de 10.8 m² et 10.6 m² avec accès à un second balcon - Salle d'eau rénovée - WC indépendant - Cellier / dressing - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques : - Eau chaude et chauffage collectif - Menuiseries aluminium - Ascenseur - Travaux de rafraichissement de peinture à prévoir et électricité Un appartement lumineux, bien agencé, avec deux balcons, une vue dégagée et une place de parking en sous-sol, le tout au cœur de Cholet. Idéal pour une vie citadine confortable ou pour un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche id-sit183297 : cholet - réf : véga - residence de standing securisee, en coeur de ville entre gare et place travot. Magnifique appartement en rdc de 78 m² avec 2 chambres. Idéalement situé et entierement rénové tres recemment, moderne et matériaux haut de gamme, belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux sejour chaleureux donnant sur la cuisine tres recente et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie de 46 m², deux chambres, salle d'eau, wc séparé av point d'eau. Tres rare terrasse abritée 30 m² accès de plain pied, bien exposée permettant de profiter d'un extérieur unique donnant sur le parc privatif pour des moments de détente ensoleillés. Logement de plain pied total avec accès terrasse privatif idem de p. Pied. Grand garage fermé de 15 m². Bien rare dans cette résidence recherché en coeur de ville, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Faite vite. Contactez martial martinez ici à cholet - mentions légales : proposé à la vente à 219900 euros (dont 4.71% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 12 / 2024 - classe-energie d : 203 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2230 euros / an (soit 186 euros / mois) - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Cholet allie parfaitement ville et nature, dans une ville au riche patrimoine historique. Cholet est entourée de nombreux parcs et jardins, idéals pour les balades et les activités en plein air. Dynamique économiquement, cette ville s'articule autour d'un parc paysager, offrant un cadre de vie unique avec de nombreux équipements et services à proximité. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de qualité et respectant les normes environnementales RE 2020 pour une isolation acoustique et thermique optimale. Les logements comprennent une salle de bain équipée, des WC suspendus, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, des volets roulants électriques programmables, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, conçu pour des moments de détente ou de convivialité. La résidence inclut également des places de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Ce programme immobilier neuf à Cholet vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et pratique. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 56 m², situé dans une résidence sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cholet. Vous découvrirez une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée donnant accès à une loggia avec espace buanderie, un séjour particulièrement lumineux ouvert sur un grand balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez également les prestations complémentaires de ce bien : * résidence sécurisée, * place de parking privative en sous-sol, * grande cave, * chauffage collectif, * appartement très lumineux, * aucun travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel, son excellent état d'entretien et sa vue panoramique en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2113 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Léa MARTIN vous propose à la vente ce loft Situé à Cholet, proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Dotée d'une surface habitable de 97 m², ce lof dispose d'un garage avec portail motorisé pouvant contenir 2 voitures au rez-de-chaussée. L'étage offre une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine, répondant ainsi aux besoins du quotidien. L'intérieur de cette maison à usage d'habitation se distingue par son agencement fonctionnel : l'entrée mène à un escalier menant à l'étage, offrant ainsi une séparation claire des espaces. La pièce de vie spacieuse et accueillante est complétée par une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. La cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau et les deux chambres confèrent à ce bien tout le confort nécessaire pour une vie en famille ou entre amis. En somme, cette maison à Cholet est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un mélange parfait de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cholet, venez découvrir ce superbe appartement de 56,65 m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui offrent un véritable confort au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia avec espace buanderie, idéale pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à une belle exposition, se prolonge par un grand balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle, un véritable atout pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une des chambres prolonge le séjour et pourrait par conséquent agrandir l'espace à vivre si une seule chambre vous suffit. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les prestations sont complétées par : * une grande cave, * une place de parking privative en sous-sol, * une résidence sécurisée, * un chauffage collectif. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement coup de cœur où confort, luminosité et vue imprenable se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fonds alur inclu) : 2262€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 611846 ).

Situé dans le quartier recherché du sacré-coeur à cholet, olivier jouin vous propose de découvrir cet appartement de 69 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine avec loggia, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau, de wc indépendants, de deux chambres ainsi que d'un espace de rangement. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un balcon offrant une agréable vue sur le sacré-coeur de cholet. Un bien idéal pour un première achat ou un investissement, à visiter sans tarder ! Surface : 69 m² prix du bien : 121490 euros prix du bien hors honoraires : 115000 euros honoraires ttc : 5.64% soit 6590 euros honoraires à la charge de l'acquéreur nombre de lots : 3 la copropriété comprend 48 lots, dont 16 à usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 210 euros, incluant le chauffage. Dpe d ges d date de réalisation : 16 / 06 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 122 ET 122 BIS BD DE STRASBOURG, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé dans le quartier Tuileries-Leclerc en pleine métamorphose urbaine et promis à devenir une véritable extension du centre-ville. Atouts mobilité pour les actifs : le bus et la gare à distance piétonne, complétés par un accès aisé à l'A87., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dernière opportunité en cœur de cholet appartement 65 m² au dernier étage, emplacement ultra-central. Lumineux, fonctionnel, aucun voisin au-dessus. Parfait pour investisseur (fort potentiel locatif / colocation) ou résidence principale. Séjour agréable, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, dégagement. Petite copropriété = charges maîtrisées. À saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 938140.

Offre estivale : jusqu'à 9 000 € de réduction + 0 € frais de notaire * ! Appartements et maisons de ville : dernières opportunités 3 pièces ! Travaux en cours – livraison 2026 : visites possibles sur rdv ! Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’hypercentre dynamique de cholet, rue barjot, au sein d’une petite résidence neuve, choisissez un appartement et ou une maison de ville avec jardin privatif, pour votre futur chez vous ! Appartements 3 pièces profitant tous d'un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Maisons de ville traversantes de plain-pied de 73 m² avec entrée privative. Elles se composent d’une généreuse pièce de vie de 40 m², prolongée par un jardin et une terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours ! Dans la partie nuit, 2 belles chambres avec placard, une salle d’eau avec wc séparés ainsi qu’un cellier. Premier achat ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficier du prêt à taux zéro 0%, jusqu’à 75 600 € à 0% un réel coup de pouce pour habiter à cholet ! Organza une opération aethica filiale de demathieu bard immobilier * voir conditions de l'offre sur organza-cholet. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

HYPER-CENTRE CHOLET | Superbe T3 de 69 m² avec Balcon, Garage & Cave Emplacement Central | Prestations Complètes | Idéal Famille ou Investisseur Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 69 m² allie à la perfection confort, luminosité et praticité. Offrant de beaux volumes et des prestations rares en centre-ville, il constitue une opportunité clé en main idéale pour habiter ou investir. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un salon chaleureux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon. Espace Nuit : 2 chambres spacieuses sublimées par leur parquet d'origine, parfaites pour une famille ou un coin télétravail. Agencement : Une distribution fluide et intelligente offrant de superbes volumes au quotidien. Garage, Parking & Cave Privative Stationnement Sécurisé : Un garage individuel pour abriter votre véhicule en toute sérénité. Praticité : Places de stationnement gratuites au sein même de la résidence pour vous et vos invités. Rangement + : Une cave privative incluse pour maximiser votre espace de stockage. Une Localisation Ultra-Pratique Familles : École à proximité immédiate pour un quotidien simplifié. Mobilité : Transports en commun accessibles à pied en quelques secondes. Tout-à-Pied : Commerces, services et animations du centre-ville à deux pas. L'avis de l'expert : Un sans-faute absolu sur le marché choletais. Réunir 69 m² en hyper-centre avec balcon, parquet ancien, cave, garage fermé ET stationnement gratuit dans la résidence est une configuration extrêmement rare. Produit complet et très recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 2971.

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Spécial investisseur : Notre thèse est illustrée par un trois pièces à Cholet, proche du centre ville et des commodités. Nous pouvons complètement réaménager et rénover l’appartement pour le confort des locataires. Cholet est une ville où le prix au mètre carré reste très accessible mais qui offre un potentiel de valorisation intéressant. En effet, elle bénéficie d’un effet de report en étant située à proximité de Nantes et Angers, deux villes où les prix augmentent fort. Partie financière : Prix du bien FAI : 96.000 euros et. Charges annuelles 2.700 euros Frais de notaire de 7.200 euros et Frais de gestion annuels de 717 euros Travaux 26.500 euros et des Revenus annuels bruts 12.150 euros Ameublement de 15.300 euros et des revenus annuels nets de 8.733 euros Coût du projet 145.000 euros avec un rendement net de 6,02%.