Appartement 3 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Idéalement situé à Pornichet, dans le quartier très recherché et familial de Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² bénéficiant d'une situation rare avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un espace bureau aménagé dans le dégagement complète parfaitement ce bien, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les atouts de ce bien : -Vue imprenable sur l'océan. -Accès direct depuis la terrasse à la plage de Sainte-Marguerite. -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. -Balcon et terrasse en bois face à la mer. -Espace bureau. -Deux chambres. -Salle d'eau et WC séparés. -Cabine de bain privative, idéale pour les retours de plage. -Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. -Garage privatif. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1696 euros.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cholet, venez découvrir ce superbe appartement de 56,65 m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui offrent un véritable confort au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia avec espace buanderie, idéale pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à une belle exposition, se prolonge par un grand balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle, un véritable atout pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une des chambres prolonge le séjour et pourrait par conséquent agrandir l'espace à vivre si une seule chambre vous suffit. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les prestations sont complétées par : * une grande cave, * une place de parking privative en sous-sol, * une résidence sécurisée, * un chauffage collectif. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement coup de cœur où confort, luminosité et vue imprenable se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fonds alur inclu) : 2262€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 611846 ).

REZÉ Espace Diderot, Tramway lignes 2 & 3, proche des commodités, bel appartement T3 lumineux et bien entretenu ! Il vous propose une grande pièce de vie de 27 m², une cuisine aménagée / équipée + cellier, une chambre ( + 2ème ch facile), un dressing, salle d'eau, wc. Il bénéficie d'une cave et stationnement facile. Aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - julie glantenay vous propose : nantes - appartement - t3 64 m² - parking - très bon état - lumineux idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cet appartement contemporain en très bon état, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée de 2015 (avec ascenseur). Idéalement placé au pied de la ligne de tramway 1 (arrêt jamet) et de la médiathèque lisa bresner il offre une parfaite alliance entre vie urbaine et sérénité. Avec ses 64 m² habitables et ses 3 pièces, il offre un espace de vie bien pensé et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec sa cuisine ouverte, exposé ouest, bénéficie d'une bonne luminosité et profite d'un balcon. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu bernard vous propose : angers - appartement - t3 63 m² - garage. Proche chu d'angers et place bichon, a vendre appartement type 3,3ème étage comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bains, wc, deux chambres, une cave, un garage individuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.06€ par mois (soit 2676.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Boulevard Henri Dunant, appartement trois pièces, 70 m², très bien entretenu, balcon, loué Situé dans la résidence des Hauts Pasteur qui fait l’objet de travaux votés (à la charge du vendeur) ambitieux (changement de la toiture, isolation intégrale des murs, des caves, raccordement au réseau de chauffage urbain, coup de jeune sur la façade, installation de panneaux photovoltaïques sur la façade sud…), venez découvrir ce bel appartement de près de 70 m² situé au deuxième étage avec son balcon donnant sur le côté opposé au boulevard. Actuellement loué jusqu’en septembre 2027, l’appartement offre une véritable entrée distribuant d’un côté une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bain, de l’autre, une vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon et sur une seconde chambre transformée en salle à manger. La situation du balcon permet d’en profiter dans un calme complet. Un cellier, des toilettes séparées, une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier calme de Zola, cet appartement lumineux de deux chambres se distingue par un séjour arrondi offrant une ambiance unique et agréable. La cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace convivial, prolongé par une loggia, tandis qu'un cellier pratique complète les rangements. Les teintes neutres des pièces facilitent la projection et permettent de personnaliser facilement l'intérieur selon vos envies. Une salle de bains moderne et fonctionnelle vient parfaire ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !

Orvault : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4.79 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 4 logements, avec ascenseur et conforme aux normes pmr. D'une surface habitable de 77 m², il offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 8,5 m² exposée plein sud. Vous bénéficierez de deux chambres confortables de 12,25 m² et 10 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant. Les prestations sont de haute qualité et un parking privatif fermé complète ce bien. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville prix : 495 ke hai, dont 3,13 % ttc d'honoraires charge acquéreur (480 ke hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel (2023) en énergie pour un usage standard 390 à 440 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429047 (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Pornichet dans le quartier de St Marc sur Mer sur la commune de Saint-Nazaire et à proximité immédiate des commerces ainsi que de la très appréciée plage de la Courance, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence intimiste, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, un agréable balcon exposé sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains. Ses atouts ne s'arrêtent pas là : une cave privative et deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable plus dans le secteur. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée entre mer et commerces, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170.76 euros.

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Exclusivement chez CAPIFRANCE avec Lisa Rautureau À la limite de Nantes, au sein d'une résidence calme, verdoyante et entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement (2ème étage) de 86 m² avec aucun travaux à prévoir, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des grandes surfaces et de la ligne 4 du Busway, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de ce logement au gout du jour. La magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible au quotidien. La cuisine indépendante de plus de 12 m², équipée et aménagée est fonctionnelle, elle offre un bel espace pour cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², un dégagement avec rangements, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'un garage fermé indépendant ainsi que d'une cave, des espaces de stockage très appréciables. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, de menuiseries en PVC, de persiennes, ainsi que du raccordement à la fibre optique. La copropriété a bénéficié d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2024, apportant un confort thermique supplémentaire et une meilleure performance énergétique. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec de beaux volumes et un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Nantes ? Ce bien est fait pour vous. Je vous attends avec plaisir pour vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961974.

Situé au coeur de Nantes, au sein de la résidence pour seniors très prisée et haut de gamme « Les Renaissances-Graslin », ce superbe appartement de type T3 entièrement rénové et remis au goût du jour offre un cadre de vie d'une élégance rare et d'un confort absolu. Proposé avec un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave en sous-sol, ce bien en état impeccable saura séduire les résidents les plus exigeants à la recherche d'une adresse prestigieuse et parfaitement sécurisée en centre-ville. Dès l'ouverture de la porte, l'appartement dévoile une vaste entrée fonctionnelle équipée de grands placards de rangement intégrés. Il s'ouvre ensuite sur un magnifique double séjour de plus de 30 m², composé d'un bel espace salle à manger et d'un salon de détente chaleureux. Cette pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses élégantes fenêtres en alcôve au charme intemporel, offre également la possibilité aisée de créer une seconde chambre selon vos besoins d'aménagement. Le logement dispose par ailleurs d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, d'une grande chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau moderne dotée d'un espace buanderie dédié, ainsi que d'un WC indépendant. De très nombreux rangements sur mesure viennent compléter les prestations intérieures irréprochables de ce bien d'exception. En choisissant cette adresse, vous bénéficierez également de l'ensemble des services haut de gamme proposés par l'établissement : résidence entièrement sécurisée avec un accueil assuré 24h / 24 et 7j / 7, système d'appel d'urgence rapide, téléassistance et vidéosurveillance constante. Au quotidien, vous profiterez d'un service de restauration de qualité en salle à manger ou livré directement à domicile, d'une salle privative réservée à vos réceptions familiales, ainsi que de la présence d'un homme d'entretien sur place. Pour vos moments de convivialité et de loisirs, de magnifiques espaces communs sont à votre disposition : salons de détente, salle de jeux, bibliothèque, billard et salle de gymnastique, accompagnés d'un programme varié d'activités et d'animations tout au long de l'année. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant votre agence AJP Immobilier Nantes Ouest ! Lien visite virtuelle : (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 273 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Une adresse prisée et un cadre de vie privilégié à Nantes Nord (Bourgeonnière / Petit Port) Installez-vous au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché, plébiscité par les familles pour sa douceur de vivre et sa praticité au quotidien. Emplacement idéal par excellence, vous résiderez à deux pas des facultés, du tramway, des lignes de bus, des commerces de proximité et des établissements scolaires. Un environnement parfait qui combine vie urbaine et sérénité. La Résidence « Les Provinces » : le standing et la tranquillité Découvrez un appartement niché au sein d'une copropriété de bon standing des années 80, parfaitement entretenue et sécurisée, reconnue pour son calme et la qualité de son voisinage. Ici, le bien-être des résidents est au centre des attentions : la résidence met à votre disposition un magnifique parc semi-arboré privatif ainsi que deux courts de tennis exclusivement réservés aux résidents. Un véritable privilège et un havre de verdure en pleine ville. Un potentiel généreux d'environ 77 m² avec loggia Situé au 2ème étage, ce grand appartement T3 se distingue par ses volumes spacieux et son agencement parfaitement optimisé : Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et aéré qui s'ouvre sur une agréable loggia, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée avec un espace repas convivial. L'ensemble est complété par une entrée, un dégagement et un débarras pratique. Espace nuit : Au calme complet, il propose deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. En annexes privatives, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Données techniques & informations clés : Copropriété de 601 lots dont 190 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1 852 €. DPE : D (186 kWh / m² / an) | GES : B (7 kg CO2 / m² / an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 1 350 € et 1 870 €. Prix HAI : 223 000 € (dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Réf. : NN2642MS. Une valeur sûre pour y habiter ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 76 bd briand 85100 les sables d olonne - océan notaires & conseils vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif très bien situé quartier des présidents. Au 5 ème étage d'une petite résidence au pied du remblai et de la plage avec vue mer latérale dégagée. Appartement de type 3 de plus de 60 m². Composé d'une entrée, joli séjour lumineux donnant sur balcon filant, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Cave. Et indispensable emplacement de parking souterrain. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 262 600,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 13 août 2026 17 : 30 au 14 août 2026 17 : 30 sur le site immo-interactif. Fr - visites : les visites auront lieu sur demande, les 9 et 10 juillets, du 28 au 31 juillet et du 11 au 13août sur rdv contact : 02 51 58 11 67 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 262 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2026 à 17 : 30 au 12 / 09 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement aux maillets en parfait état nous vous proposons ce nouveau bien situé aux maillets. Ce bel appartement traversant, en parfait état et bénéficiant d’une vue panoramique, a tout pour séduire. L’appartement est composé d’un couloir, d’une salle d’eau, de wc séparés, de deux chambres et d’une cuisine aménagée et équipée avec loggia. Un salon-séjour avec balcon filant complète ce bien. Excellent produit pour habiter ou investir. Tous les gros travaux individuels et d'isolation extérieur ont été réalisés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé à Saint-Herblain, au sein de l'opération Le Grand Chêne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du tramway François-Mitterrand, des arrêts de bus, des écoles, d'un collège et d'une crèche. Son environnement verdoyant et son jardin paysager offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 3 ? étage, cet appartement de 58 m² se compose de : - Un séjour avec cuisine de 27,1 m² - Une première chambre de 13,1 m² - Une seconde chambre de 9,4 m² - Une salle de bain - Un WC séparé - Une loggia de 5,8 m² exposée sud Grâce à son exposition sud, la loggia permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et constitue un espace extérieur appréciable. Les atouts supplémentaires : - Une place de parking sécurisée - Un environnement verdoyant - Des transports et des commodités à proximité Une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un investissement locatif Une belle opportunité pour profiter d'un appartement fonctionnel et lumineux, dans un secteur de Saint-Herblain bénéficiant de nombreuses commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Iad france - julie glantenay vous propose : rare - nantes saint donatien - appartement - t3 63 m² - terrasse - garage - très bon état idéalement situé dans le quartier très recherché de saint-donatien, au pied des bords de l'erdre, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces en parfait état. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1990, ce bien offre un cadre de vie idyllique alliant le calme absolu et la proximité immédiate de la vie nantaise. L'appartement se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres, des placards de rangement intégrés, un wc indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le grand + : un extérieur exceptionnel le salon s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée est, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix arboré. Un garage privatif fermé en sous-sol complète ce bien. Résidence bien entretenue et sécurisée (interphone, vidéosurveillance / alarme, ascenseur). Chauffage : individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre consommation. Notre avis : un bien rare qui combine une adresse prestigieuse (saint-donatien / erdre) et un extérieur xl sans vis-à-vis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

44490 le croisic centre avec vue mer, très bel appartement t3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² loi carrez), idéalement situé en face de la mer. Eric piraud vous propose en loire atlantique, cet agréable, lumineux et confortable t3, entièrement refait à neuf et en excellent état, composé d'un hall d'entrée avec cellier, d'une double pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. Au niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Parking gratuit à proximité. Venez vite le découvrir. Budget : 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 569 et 770 euros. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 442327epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse d'exception au cœur de Pornichet Découvrez une résidence de grand standing, intimiste et contemporaine, à deux pas des plages et du front de mer. Nichée dans un écrin de verdure, Des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur : grandes baies vitrées, terrasses en attique, balcons généreux ou jardins privatifs. Une architecture élégante et contemporaine mêlant bois, pierre et enduits colorés, parfaitement intégrée dans son environnement pornichétin. Prestations haut de gamme et certification RE2020 pour un confort durable et une haute qualité environnementale. À proximité immédiate du centre-ville de Pornichet, cette adresse unique est idéale pour habiter à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou investir en bord de mer. Livraison Mars 2027 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1787.

À Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la Plage des Demoiselles. Entre océan, forêts et pistes cyclables, l’adresse offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral et des nombreuses activités de plein air. La commune propose également un large éventail de services et d’équipements : écoles, commerces, médiathèque, infrastructures sportives et palais des congrès. Elle se situe à environ 55 minutes de La Roche-sur-Yon. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des séjours ouverts et des agencements optimisés. Les prestations de qualité et les matériaux sélectionnés assurent un confort agréable au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de profiter du climat doux de la côte vendéenne et de moments de détente en plein air. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Pour plus de confort, la résidence dispose de places de stationnement en extérieur et / ou en sous-sol ainsi que d’un local vélos sécurisé. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginer son lieu de vie idéal, c’est avant tout privilégier son confort et son intimité. Résidence à taille humaine, ce programme immobilier neuf ravit par ses matériaux de standing et son usage de bois biosourcés. Inspiré par l’architecture balnéaire de la ville, l’ensemble du projet affiche un visage de « grandes maisons » à l’esprit cocooning via des appartements neufs du 2 au 4 pièces et vous offre des vues dégagées sur les espaces verts. Pour certains chanceux, les vues s’étendent même sur le grand large. Cette atmosphère apaisante se prolonge au sein de son cœur d’îlot verdoyant et paysager. Les intérieurs, quant à eux, maintiennent un niveau de confort de qualité, avec des isolations thermiques et phoniques performantes, des pièces voluptueuses et généreusement illuminées, le tout dans des agencements visant à repousser les murs. En véritables cocons apaisants, ces logements vous promettent un quotidien douillet, accueillant le soleil jusqu’aux balcons et terrasses en extension des appartements. Le soin apporté aux matériaux, les cheminements dallés, jusqu’à l’accès des véhicules rappellent le patrimoine architectural de la région. En toute simplicité, la réalisation incarne une résidence moderne à l’âme résolument sophistiquée et qualitative. Ne ratez pas cette occasion de goûter au plaisir de vivre en bord de mer. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carine moisdon vous propose : orvault (bignon)- 2 chambres - terrasse - box. Je vous invite à découvrir ce bel appartement, en rdc, au sein d'une résidence bien entretenue à 2 pas du tram (l 3). Une entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un terrasse exposée ouest, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain et un wc séparé. Ce bien ne nécessite aucun travaux. Un box (sous sol), un local vélos et un autre, dans le hall pour les poussettes complètent cet appartement. Tout à proximité à pied : tram à 2 mn (arrêt jean rostand), écoles, commerces du petit chantilly et de la ferrière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathilde viau vous propose : couëron bourg – t3 – terrasse au calme – 2 stationnements – ascenseur à quelques minutes à pied du centre-bourg de couëron, découvrez ce t3 d’environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée directement par une terrasse d’environ 10 m² au calme, suffisamment spacieuse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bains et des wc indépendants. Un cellier / buanderie complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre véritable atout : deux stationnements privatifs, avec une place en sous-sol sécurisé et une seconde place extérieure. Les + : terrasse au calme, 2 stationnements, résidence récente avec ascenseur, cellier / buanderie, appartement en excellent état, dpe c. Côté emplacement, les lignes e1 et 91 sont accessibles au pied de la résidence. La place charles-de-gaulle, ses commerces et services ainsi que la ligne 101 se trouvent à moins de 500 mètres à pied. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate du centre-bourg. Disponible sous 6 mois. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.3€ par mois (soit 1371.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Château-Gontier (53200), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verdoyants et sa convivialité, la ville séduit par son ambiance chaleureuse. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle garantit un quotidien pratique et confortable. De plus, la proximité de la rivière la Mayenne offre un cadre naturel propice aux activités en plein air. Cet appartement de 64 m², situé à Château-Gontier, se compose de 3 pièces Avec une surface habitable de 64 m², il offre un espace de vie fonctionnel. Idéal pour un couple ou un célibataire, il se caractérise par ses dimensions confortables et sa disposition en 3 pièces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

À quelques minutes à pied de la plage et des commerces de Pornichet, découvrez ce T3, situé en rez-de-jardin d'une petite résidence des années 50, dans le très recherché quartier du Vieux Guézy. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition et ses larges ouvertures sur le jardin, cet appartement offre un agréable potentiel de rénovation. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. L'accès au jardin est un véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble est à remettre au goût du jour, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement patrimonial. Un garage fermé complète ce bien, un confort appréciable dans ce secteur recherché. Les atouts : - Environ 70 m² habitables - Rez-de-jardin avec accès au jardin de la résidence - Quartier recherché du Vieux Guézy - À proximité immédiate des plages et des commerces de Pornichet - Appartement lumineux - Garage fermé - Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité de créer un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte bauloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1907.