Vente appartement 3 pièces 63 m² Nantes (44000)

NOUVEAUTE en exclusivité, appartement situé 4 rue budapest 44000 coeur de centre ville, découvrez ce logement rénové au 3ème étage avec ascenseur, vous profiterez de son large salon sur parquet et hauteur sous plafond donnant sur balcon, cuisine, cellier, wc, salle d'eau, grande chambre, cave, possibilité 2 chambres. À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² construit en 2023, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Sud SNCF. Offrant une vue imprenable sur la Loire, ce bien d'exception dispose de deux terrasses totalisant 26 m², orientées sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à des WC séparés et à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace dédié pour une machine à laver. Le salon-séjour-cuisine, d'une superficie de plus de 30 m², est baigné de lumière naturelle. La cuisine Mobalpa est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, complétée par un meuble TV. Les deux chambres spacieuses, chacune d'environ 13 m², offrent un confort optimal, avec pour l'une d'elles un placard intégré. Pour faciliter la vie du quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo privatif. Le chauffage urbain économique, avec un DPE classé A, garantit de faibles charges mensuelles, estimées à environ 140 euros, incluant l'eau et le chauffage (charges de copropriété). Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (gare SNCF, tramway, bus) et aux commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en savourant la tranquillité offerte par la vue dégagée sur la Loire depuis vos terrasses sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

HAUTS-PAVÉS, EXCLUSIVITÉ Situé dans le centre-ville de Nantes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À dix minutes à pied de la place Viarme, à proximité de la ligne 3 du tramway, des commerces et des écoles, vous apprécierez ce quartier calme et dynamique à la fois. Cet appartement T3 de 65 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 présente une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc ainsi qu'un garage fermé. Ce bien saura combler vos besoins en espace et en confort. Cet appartement se distingue par une rénovation de qualité, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Chauffage individuel gaz et fibre optique. Aucun travaux à prévoir. À voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (possibilité d'utiliser cette pièce en chambre). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'un bureau avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - aurélie teillay vous propose : nantes jules verne - t4 lumineux de 95 m² - 3 chambres - balcon - ascenseur - garage fermé idéalement situé au coeur du secteur prisé jules verne / rond-point de paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t4 de 95 m². Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée. L'espace jour : une entrée avec placard intégré. Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement. L'espace nuit : 3 chambres de belles dimensions. Un couloir optimisé avec de grands placards. Une salle d’eau. Des wc séparés. Les prestations & annexes : un garage fermé - une cave privative - menuiseries double vitrage pvc - chauffage individuel au gaz. Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024). L'environnement : un emplacement premium où tout se fait à pied : scolarité : institution blanche de castille à quelques pas. Transports : chronobus c1 et ligne 11 à proximité immédiate. Cadre de vie : commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'erdre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Nantes Est Situé dans un environnement calme et recherché à l’est de Nantes, cet appartement de 72 m² format T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour vos rangements. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien tout en conservant un cadre paisible. Atout supplémentaire : un garage privatif sécurisé, très recherché sur le secteur. Prestations : * Fibre optique * VMC * Ascenseur * Résidence récente * Ravalement de façade récent Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort et qualité de vie aux portes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.94€ par mois (soit 1919.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé sud, apportant un petit espace extérieur appréciable le parquet renforce le charme de l'ensemble. La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m². Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 299 800 euros hai honoraires : 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 287 000 euros net vendeur). Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad france - david ravon vous propose : immobiler / nantes est / mitrie / t5 / 3 chambres + bureau haute mitrie, entre le boulevard des poilus et la route de sainte-luce, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et arborée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine avec garde-manger, un salon lumineux exposé sud et son balcon attenant, une chambre et des wc. La partie nuit est composée de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une place de parking souterraine vient parfaire l'ensemble immobilier. Les points forts : exposition, localisation, entièrement rénové, pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! David ravon iad france, votre conseiller immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert dans toute la loire-atlantique. Me contacter uniquement pour plus d'informations, david ravon iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.