PARIS Ve - VAL-DE-GRÂCE / LUXEMBOURG

Une adresse d'exception au cœur du 5e arrondissement.

Situé rue Henri Barbusse, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et chargés d'histoire de Paris, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie idyllique.

Vous serez immédiatement séduit par sa situation géographique privilégiée, à quelques pas seulement du magnifique Jardin du Luxembourg et de l'emblématique Val-de-Grâce.

Ce secteur hautement recherché combine à la perfection le calme résidentiel, une vie de quartier animée par des commerces de qualité et une excellente accessibilité.

L'appartement prend place au 4e et avant-dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien datant de 1890, entièrement construit en pierre de Paris.

La noblesse de sa façade témoigne de tout le standing de l'architecture parisienne de la fin du XIXe siècle.

La copropriété est sécurisée, et propose un local vélo.

Un intérieur traversant, lumineux et prêt à vivre D'une surface de 46 m² Carrez, ce lieu de vie se distingue par son plan idéal, optimisé sans aucune perte d'espace.

Grâce à son orientation traversante Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.

En bon état et aménagé avec beaucoup de goût, il offre un cadre de vie calme, agréable et élégant.

La distribution s'organise de la façon suivante : Un séjour chaleureux exposé sur rue, baigné de clarté.

Une cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un vrai espace de convivialité pour les repas.

Une chambre accueillante dotée de grands rangements intégrés.

Une salle de bains fonctionnelle bénéficiant d'un atout rare à Paris : une véritable fenêtre sur l'extérieur.

Un W.

C. indépendant.

Les points forts : Localisation premium : Entre le Jardin du Luxembourg et le Val-de-Grâce.

Orientation idéale : Traversant Est-Ouest garantissant une luminosité optimale.

Prestations clés en main : Appartement en bon état, décoration soignée et contemporaine.

Agencement fonctionnel : Excellente distribution des espaces sans aucune perte de place.

Tranquillité et intimité : Avant-dernier étage offrant un véritable havre de paix.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un coup de cœur résidentiel, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.