Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac (33700)

Ce T3 en duplex de 69 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée. Ici, rien n'est à refaire, tout est prêt à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie traversante, prolongée par un balcon orienté ouest. La vue est libre, sans vis-à-vis, et la lumière change avec la journée. La cuisine est ouverte, spacieuse, mais garde un espace distinct du séjour. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain forment un coin nuit bien séparé. Chaque niveau dispose de toilettes, un vrai confort au quotidien. Le stationnement est simple : des places libres et privées dans la résidence. En bas de l'immeuble, les commerces facilitent la vie courante. Pour les déplacements, bus à 5 minutes, tram A à 12 minutes à pied et rocade toute proche. Un appartement très chaleureux, un cocon pratique dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Au 4éme et dernier étage d'une résidence au pied du Tram, arrêt Hôtel de Ville, appartement de 72 m² refait à neuf en 2018 Belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc sans aucun vis à vis. La cuisine séparée est aménagée et équipée. L'espace nuit est composé 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité de créer une 3ème chambre 1 cave et 1 place de parking complètent le bien La résidence n’a pas d’ascenseur. L'appartement est proche de toutes les commodités, arrêt de tram, écoles, commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité coup de coeur ! T2 rénové avec goût et transformé en T3, lumineux, avec balcons, cave, parking. Situé à Mérignac, cet appartement au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble de six niveaux, construit en 1977, au calme, habité principalement par des propriétaires, vous offre un espace de vie confortable et lumineux de 58 m². Avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à une petite famille, à des colocataires en quête de tranquillité, ou à des investisseurs. L'espace intérieur est optimisé pour offrir une distribution harmonieuse. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte bien éclairée, s'ouvre sur un balcon de 10.3 m² orienté à l'est, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer un confort de vie optimal. La résidence est sécurisée avec un interphone. En ce qui concerne les extérieurs, un parking privé est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est à votre disposition pour entreposer vos affaires supplémentaires. Vous pourrez également profiter d'un local à vélos collectif. La localisation de cet appartement est idéale, proche des transports en commun, à 2 mn à pied de l'arrêt Alfred de Vigny, de la gare SNCF de Mérignac, des commodités, des commerces et des axes routiers principaux (rocade) facilitant vos déplacements au quotidien. À seulement 5mn de Parc Bourran pour vos moments de détente ! Cet appartement ne nécessite pas de gros travaux et représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.06€ par mois (soit 1176.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence LE CLUB, copropriété avec parc arboré et piscine, récemment ravalée et ascenseur neuf, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 60 m² orienté Sud-Est, sans vis à vis et avec une vue incroyable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Orienté Sud-Est. Une cave et un parking viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Iad france - mélanie merlaud vous propose : nouveauté en exclusivité : hypercentre, résidence prisée 'le club' à mérignac, dans un écrin de verdure, beau t3 comprenant : une entrée, un séjour avec balcon et jolie vue dégagée. La cuisine équipée bénéficie d'une ouverture possible sur le salon, on retrouve un dégagement avec rangements intégrés, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et wc individuels. Résidence sécurisée et fermée, parking privatif en souterrain, ascenseur, cave privative et local à vélos. Isolation extérieure refaite, balcons, garde-corps. Double vitrage, volets, chauffage collectif compris dans les charges. On pose les meubles ! Commerces, écoles, collèges et transports (tram a) à proximité immédiate. Accès rapide au centre de bordeaux, à l'aéroport ou à la rocade. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire-lise dupuy vous propose : merignac pichey primo-accédant, investisseur …… vous recherchez un nouvel espace de vie ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement de type t3 d’environ 63 m², situé à mérignac pichey dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Construit en 2012, cet appartment est agencé de la manière suivante : une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte- un cellier- deux chambres- une salle d’eau et un wc séparé ainsi qu’ une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ou soirées d’été. Vous bénéficierez également d'un stationnement en annexe pour garer votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.63€ par mois (soit 1207.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-lise dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée en 2026, un T3 de 69 m² environ avec un jardin de 28 m² environ et un balcon de 12 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle de bain et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T3 de 69 m² environ avec un jardin de 28 m² environ et un terrasse de 12 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Chu pellegrin, à proximité immédiate du tram a fontaine d'arlac (500m), situé dans une résidence bien entretenue et ravalée, appartement de type 3 pièces vendu loue, situé au rez-de-chaussée avec terrasse, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 20 m² ensoleillé donnant sur la terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée (ouverture possible), de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Loué 667,94 euros hors charges / mois soit 726.94 charges comprises / mois. Faibles charges, eau froide incluse. Idéal investisseur, belle opportunité à ne pas manquer !

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Proche du centre de Mérignac dans une petite résidence privée de 2015, je vous propose ce charmant Appartement en duplex de Type 3 de 48 m², avec une cours de 17 m² et également 2 places de parking dont une en sous-sol. L'ensemble de la résidence est sécurisée avec vidéo surveillance, et digicode. L'appartement est composé au RDC, d'une entrée, un WC, une pièce de vie avec son coin cuisine donnant sur le jardinet. Sur l'étage, nous retrouvons un palier, une salle d'eau et 2 chambres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.