Vente appartement 3 pièces 56 m² Marseille 9 (13009)

Exclusivité : marseille 13009.

Secteur sainte marguerite.

À deux pas des commerces, 5 mn du métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway.

Au coeur du parc dromel, résidence entièrement sécurisée avec pc sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d'enfants.

Appartement traversant, de 56 m² a rafraîchir.

Idéal jeune couple. 1 er achat.

Vendu avec cave.

Au 1 étage / 10.

Interphone.

Ascenseur.

Chauffage gaz collectif.

Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver.

Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87 m²avec placard. 1 salle d'eau, 1 wc séparé.

Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver.

Un balcon de 3.76 m² fermé.

Expo sud.

Climatisation air / air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique.

Nombreuses possibilités pour la rénovation, la configuration de l'appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine us.

À propos de la copropriété : deux lots de copropriété nombres de lots au total 750 lots charges : 2500 eur par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d'eau froide, gardien.

Pas de procédure en cours.

Dpe : d 201 dont émissions de gaz à effet de serre d 32 date de realisation.

Le 27 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 eur et 1370 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Prix 139 000 eur honoraire charge vendeur. (consultez nos tarifs, sur le site immobilier email.

Pour visiter rapidement : claire girod agent commercial indépendant en immobilier de sas immobilier email.