Vente appartement 3 pièces 86 m² Écully (69130)

Idéalement situé dans l'hypercentre d'écully, à proximité immédiate de tous les commerces, transports en communs et place de l'église, découvrez cet appartement t2 avec suite parentale et jardin privatif dans une résidence des année 1930 à faibles charges. Idéal investisseurs, étudiants, jeunes couples et personnes âgées. Composition : une entrée avec accès direct à une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse grâce à ses 3m60 de hauteur sous-plafond ainsi qu'à ses grandes fenêtres typique de l'époque, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon, une grande chambre d'environ 17 m² avec salle d'eau privative, un wc séparé. Vous disposerez également d'un extérieur privatif attenant. Équipements et prestations : menuiseries en double vitrage bois, volets bois, chauffage individuel gaz de ville (chaudière neuve de 2025), vmc simple flux, fibre optique, jardin privatif, cheminée en marbre, facilité de stationnement. Aspects financiers : charges : 66 € par mois référence agence : 2995.

En plein coeur d'écully, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de 52 m² situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux de 23 m², véritable pièce de vie chaleureuse, ainsi que par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, charme authentique. Une mezzanine astucieuse permet d'installer un lit en 140 ainsi qu'un espace de rangement, offrant un couchage supplémentaire ou un espace d'appoint très pratique. La cuisine est séparée et semi-équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement, et d'une salle d'eau. En bonus : un stationnement libre privatif au sein de la résidence, un véritable atout en plein centre. Appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Ce bien vous est proposé par caroline noyel, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. No de mandat : 3907 no de lot 9 et nombre de lot 21 siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne.

Duplex Lumineux dans petite copropriété Situé au sein d'une charmante maison de ville composée d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, venez découvrir ce joli appartement en duplex de 44 m² environ, alliant confort, luminosité et tranquillité. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec coin lingerie, menant à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial. Voutrouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une spacieuse chambre de plus de 15 m², permettant facilement l'aménagement d'un coin bureau ou de rangements supplémentaires. Ses points forts : - Luminosité, calme, nature (fraicheur en été) - Gare TER à 3 minutes à pieds (vieux Lyon en 10 min) - Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. (Tassin horloge et tous ses commerces à 5 minutes à pieds) Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pieds-à-terre. Contacter l'Agent Commercial Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Niché au cœur d'Écully, dans l'une des copropriétés les plus prisées, cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée vous promet un cadre de vie unique au sein de la résidence du Prieuré. Entouré d'un vaste parc arboré, ce bien offre une alliance parfaite entre confort moderne et charme de l'ancien, à quelques pas des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un chaleureux parquet en bâtons rompus qui apporte une élégance certaine au séjour. La cuisine et la salle à manger, bénéficiant du même revêtement, sont idéalement agencées pour créer une atmosphère harmonieuse et conviviale. La chambre carrelée, tout comme la salle de bain, garantit une praticité au quotidien, renforcée par de généreux espaces de rangement et la présence d'un bureau fonctionnel. La résidence, réputée pour son standing, s'ouvre sur un parc luxuriant qui vous invite à vous ressourcer en toute tranquillité. Avec une piscine réservée aux résidents pour les chauds après-midis d'été et un stationnement extérieur facile, chaque détail est pensé pour votre confort. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective optimisent la gestion énergétique, tandis que la fibre optique répond à tous les besoins digitaux actuels. Écully offre un cadre de vie idéal, accessible à pied ou en transport. Le centre animé avec ses boutiques, son marché et un supermarché est à quelques minutes, rendant chaque déplacement simple et agréable. Pour les familles, les établissements scolaires sont à proximité immédiate : l'école élémentaire du Centre est à moins de 100 m, et le collège Sacré-Cœur est situé à environ 400 m. Les espaces verts tels que le jardin Malrochet et le parc du Vivier sont aisément accessibles pour des promenades en plein air. * Caractéristiques techniques * - Surface : 49 m² - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : D - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Écully, au cœur de l'Ouest lyonnais, ce bel appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché, alliant confort quotidien et environnement privilégié. Situé dans la résidence du Prieuré, une copropriété appréciée pour son standing, il profite d'un vaste parc arboré qui enveloppe les bâtiments de verdure et de calme, tout en restant à proximité du centre et des transports vers Lyon. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se révèle grâce aux sols en parquet qui structurent les principales pièces de vie. Le séjour, mis en valeur par un parquet posé en bâtons rompus, apporte une vraie touche de caractère et de cachet. La cuisine et la salle à manger bénéficient elles aussi de ce revêtement, créant une belle cohérence visuelle et une impression de continuité. Le couloir parqueté prolonge cette ambiance soignée, tandis que la chambre et la salle de bain, carrelées, restent pratiques à vivre au quotidien. L'appartement dispose également d'un espace de rangements intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une cave en sous-sol, appréciable pour stocker facilement effets personnels et saisonniers. La résidence, bien entretenue, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre paisible dans un environnement verdoyant. Le parc ombragé qui l'entoure constitue un véritable atout, avec de vastes espaces verts pour profiter d'un extérieur agréable sans quitter la copropriété. Un stationnement extérieur est présent, et la présence d'une piscine au sein de la résidence vient compléter les prestations, pour des moments de détente aux beaux jours. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude collective simplifient la gestion des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. Le quotidien se fait très facilement à pied : commerces de proximité, restaurants, marché et supermarché sont accessibles en quelques minutes depuis la résidence, tout comme le centre d'Écully. La proximité de Lyon est un atout majeur, avec des bus à quelques pas qui permettent de rejoindre rapidement le métro D à Gorge de Loup et de gagner le centre de Lyon en un temps réduit. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte routière grâce aux accès rapides à l'A6 et au périphérique, ce qui facilite les déplacements en voiture. À moins de 100 m, l'école élémentaire du Centre d'Écully offre une solution idéale pour les enfants en âge de primaire. Le groupe scolaire du Centre, à environ 200 m, accueille les plus jeunes en maternelle, tandis que l'école élémentaire publique Vallon de Grandvaux se situe à près de 400 m. Pour le secondaire, le collège Sacré-Cœur – Don Bosco d'Écully se trouve à environ 400 m également. Côté espaces verts, le jardin Malrochet est accessible à un peu plus de 300 m, et le parc du Vivier se situe à environ 600 m, complétés par le parc Camion Ezio à un peu plus de 600 m. Le groupe scolaire Charrière Blanche, à environ 800 m, vient enrichir l'offre éducative du secteur, confirmant le caractère familial et pratique de l'emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, ascenseur,. ) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 949349.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Idéal primo accédant ! Dans un quartier résidentiel d’Écully avec accès immédiat aux transports, T2 en rez de jardin, de 46 m² avec un magnifique jardin clos et arboré de 100 m², à l'abri des regards, dont 30 m² carrelés. Tout l'appartement est orienté sud ouest et tourné sur le jardin, sans aucun vis à vis La cuisine entièrement équipée est en partie ouverte sur le séjour, avec un apport de lumière venant de deux verrières. L'appartement est ainsi très lumineux. La chambre, spacieuse, profite d'un placard, et une salle de bain balnéo équipée permet de se délasser. Les WC sont séparés Côté équipements, vous retrouverez de grands rangements, la climatisation réversible, la fibre, une belle porte blindée anti effraction, des volets roulants, en partie électriques, un visiophone et un store banne sur la terrasse. Les charges comprennent la consommation d'eau froide, et l'entretien du parc et de la piscine, dont vous pourrez profiter pendant toute la belle saison. Vous pourrez enfin acquérir un grand garage fermé en sous sol pour 22k€ supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.