Appartement 3 pièces à vendre à Cestas (33610)

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE Cestas Gazinet ! Appartement de type T3, situé au 1er et dernier étage, vendu avec 2 places de Parking dans une résidence, paisible, sécurisée, proche du centre ville à pieds. D'une surface de 56 m², cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres lumineuses avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur l'agréable balcon exposé Sud, idéal pour profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Vous pourrez également stationner facilement grâce aux 2 places de parking disponibles. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Cet appartement, en bon état, ne nécessite pas de gros travaux. Il est idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Cestas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac - secteur monteil - proche xavier arnozan - transports et toutes commodités. Dans petite résidence fermée et sécurisée (2014) - bel appartement t3 (69 m²) en parfait état avec place de parking privative en sous-sol. Entrée placard - séjour avec superbe cuisine us équipée (29 m²) - 2 belles chambres avec placards - grande sde - dégagement - wc séparé. Tout confort - ascenseur - normes bbc - très calme. Idéal 1er achat - .

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : À vendre à Pessac, dans une jolie résidence calme et très bien entretenue, aux belles parties communes Grand T3 situé au premier étage en angle avec une délimitation entre la partie nuit et jour, la pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle loggia de 6 m², permettant un prolongement du salon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, qui s'ouvre également sur la loggia, d'une deuxième chambre et enfin d'une salle d'eau. Les WC sont séparés. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. La résidence se situe à 800m d'un arrêt de tram et un arrêt de bus de la ligne directe (pour le centre ville de Bordeaux) est au pied de l'immeuble. Commerces et centre médical à proximité. (Proposition d'aménagement non contractuelle, réalisée avec IA) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.25€ par mois (soit 1191 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre et des commerces, superbe T3 en parfait état au sein d'une résidence sécurisée. Deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une magnifique terrasse de 13 m² exposé sud / ouest : idéal pour profiter pleinement du quotidien. Place de parking en sous-sol. Un bien rare, moderne et prêt à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Pessac centre - Proche de toutes les commodités cet appartement de 67 m² est situé au sein d'une petite résidence récente, calme et sécurisée, il se compose de 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains, terrasse et jardin. Au sous-sol vous disposez également de 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Situé dans le quartier des Musiciens à Pessac, ce duplex de 62 m² vous séduira par son emplacement paisible, au cœur d'une petite copropriété composée de seulement quatre lots. Le rez-de-chaussée accueille un séjour confortable avec une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Le duplex profite également d'un sous-sol. À l'arrière du logement, une cour commune offre un agréable coin extérieur partagé. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway. Une véritable opportunité pour rejoindre facilement le centre-ville de Pessac ou Bordeaux. La présence d'un supermarché à proximité immédiate ajoute un confort de vie appréciable au quotidien. Les plans et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

Venez découvrir ce T3 en duplex, niché au premier et second étage d'une petite résidence au calme sur le secteur de Pessac Noës. Avec ses 58 m² bien agencés, il offre : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, une entrée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC. Atout majeur : Une grande terrasse d'environ 33 m², un véritable espace extérieur à ciel ouvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7425.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac noès - au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du burck. ), magnifique duplex de 72 m² comprenant notamment un séjour / cuisine us de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux belles chambres, une salle d'eau, un palier / bureau, une grande buanderie (possible second point d'eau), 2 wc, une place de parking privative sécurisée, ascenseur. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre appartement t3 d'environ 65 m², avec une place de parking et une cave, quartier le montail 33600 pessac. Située dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, laissez vous séduire par cet appartement 3 pièces entièrement rénové. Le bien s'ouvre sur une entrée donnant l'accès à une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² suivi d'une cuisine indépendant à aménager. Un grand couloir avec placard vous donnera accès à deux chambres de 11 et 10 m², une salle d'eau (refaite en août 2025) et un wc indépendant. Une place de parking privative et un cave de 4 m² complète le bien. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Julien RAMOND vous propose : T3 traversant avec parking et cave – Ravalement de copropriété voté et payé - Noès Situé au sein d'une copropriété ayant bénéficié d’un ravalement et de travaux d’amélioration récemment votés et réglés, cet appartement traversant se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce lumineux T3 de 57 m², au calme, situé au 1er étage et dernier étage. Séjour spacieux avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bains avec WC. Atout rare : deux places de parking sécurisées et un box viennent completer ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - marion laye vous propose : exclusivité investisseur – appartement t3 loué idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement t3 de 62 m² est situé dans une résidence de 2003, à proximité immédiate du tram b (france alouette à 10 min à pied), des écoles, des commerces et des hôpitaux xavier arnozan et haut-lévêque. Bail en cours jusqu’au 21 février 2027 – loyer mensuel 798,36 € hc (850 € cc) rentabilité brute : 4,8 % résidence sécurisée avec portail, ravalement voté et payé appartement lumineux avec balcon exposé est 2 chambres avec placards, salon-séjour avec cuisine ouverte salle de bain, wc séparé, grand placard dans le couloir 2 places de parking aériennes double vitrage, fibre optique un investissement clé en main, avec un locataire en place et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pessac stade nautique : bel appartement t3 de 68 m² avec balcon et place de stationnement. Composé d'une entrée avec placard, il dessert un séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine fermée, un dégagement amenant au coin nuit avec deux chambres, wc individuel et une salle de bains. Vendu libre de toutes occupations il est idéal pour un premier achat.

Dans une résidence récente, venez découvrir à pessac magonty ce t3 lumineux de 64 m² avec un jardin au calme de 116 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée et d'un cellier. Deux chambres avec placard composent la partie nuit, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'une place de parking privative. Charges de copropriété annuelles 897 eur taxe foncière 1199 eur pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous : estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Pessac centre - Situé au sein d'une résidence proche du centre et de ses commoditées. Cet Appartement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour, de 2 chambres, une salle d'eau, wc et d'un cellier. Vous disposez également d'une cave et un parking. La résidence est bien entretenue et offre de beaux espaces verts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Pessac – t3 meublé – spécial investisseur appartement type 3 de 57 m², à rafraichir et déjà loué 927 € / mois en meublé. Il comprend : - séjour lumineux sur balcon exposé sud - cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau + wc séparé prix : 127 800 € opportunité rare à saisir rapidement ! Référence agence : 997.

Iad france - nathalie allaire vous propose : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 54.35 m² + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 6016 € (net de charges) de loyer garanti / an soit 6.53% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 59.8 m² + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 9878€ (net de charges) de loyer garanti / an soit 7.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Venez découvrir cet appartement neuf situé dans une résidence standing de 6 logements en plein centre de Saint Jean d'Illac. Il propose une surface habitable de 63 m², et se compose d'une entrée qui dessert un cellier, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres et une pièce de vie avec un jardin de 78 m². Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet appartement situé rez-de-chaussée de la résidence : parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol individuel, menuiseries alu, volets roulants électriques en alu, jardin privatif. borne de charge automobile en option. Une place de parking et un local à vélos complètent ce bel ensemble au sein d'une résidence intimiste où chaque résident pourra profiter pleinement de prestations de qualité dans un environnement apaisant à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, et autres commodités. Saint Jean d'Illac offre une qualité de vie remarquable à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et le centre de Bordeaux. Contactez moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 918656.

Au centre, appartement de type 3 de 2021 sans travaux offrant une entrée avc placard, salon-séjour cuisine US équipée, deux chambres avec placrds, salle de bains, wc indépendant et balco. Deux places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé au pied du centre-ville de Saint Jean d'Illac et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement neuf en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et intimiste au sein d'une copropriété sécurisée de seulement six lots d'habitation. Dès l'entrée, un espace cellier vous accueille avant de découvrir un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un magnifique jardin privatif de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente. Un dégagement mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Profitez d'un cadre de vie agréable, où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement pour des moments de détente privilégiés. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès à l'entrée du parking et du bâtiment, prestations de qualité, emplacement idéal en centre-ville… Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Investissement résidence gérée loueur meublé sous bail commercial Loyer perçu annuel HT : 7 141,92 Euro Charges générales : 281,00 Euro Taxe fonciere : 531,00 Euro Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Appartement T3 de 54,70 m² habitables, au premier étage du bâtiment 13, comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC. La résidence a été construite en 2005 et comporte 82 logements, répartis en 7 bâtiments, d'un ou deux étages. Elle est composée d'appartements et de villas en duplex. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À SAINT JEAN D'ILLAC, au cœur d'un quartier où tout se fait à pied, découvrez un appartement qui respire la lumière et la tranquillité. Situé en rez-de-jardin surélevé, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie pratique et apaisant au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Les grandes ouvertures s'ouvrent sur un balcon tourné vers la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine bénéficie d'un cellier attenant très pratique, parfait pour optimiser le rangement. Côté nuit, une grande chambre avec placard, ainsi qu'un espace bureau qui permettra aussi bien le télétravail que l'aménagement d'un espace cosy selon vos envies. La salle de bain et les rangements intelligemment pensés rendent l'ensemble encore plus fonctionnel. Ici, rien à prévoir : on pose ses valises et on profite. La résidence, à taille humaine avec seulement 40 logements, est calme, sécurisée et idéalement située, à deux pas des commerces, du centre et des commodités. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement placé, qui séduira autant les primo-accédants que les investisseurs ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 117 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Idéalement situé, très joli T3 lumineux, confortable, fonctionnel, refait avec goût. Situé en rez-de-jardin, vous disposerez d'une cuisine américaine équipée donnant sur un bel espace de vie, 1 cellier, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, wc. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Les + climatisation réversible faible consommation et une place de parking privative. Résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.96€ par mois (soit 1259.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.