Vente appartement 3 pièces 65 m² Léognan (33850)

Léognan centre-ville -Appartement T3 avec terrasse et place de parking sécurisée Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année, créant un espace confortable et tranquille. Pour compléter ce cadre idéal, une belle terrasse de 22.2 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée. La proximité des commerces, écoles et transports en commun constitue un avantage au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet endroit idéal, où tous vos besoins sont à portée de main. Si vous êtes investisseur profitez du nouveau dispositif JEANBRUN vous permettant une défiscalisation avantageuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johanna barre vous propose : en exclusivité : t3 avec jardin et places de parking. Joli appartement t3 d’environ 65 m² habitable, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gradignan, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec jardin privatif de 49 m² qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et de l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Alliant confort, luminosité et agencement moderne cet appartement est fait pour vous. Dès l'entrée vous serez accueilli par un hall fonctionnel doté d'un placard, idéal pour optimiser le rangement. Un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès au jardin sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est complété par 2 places de parking privatives dont l'une en sous sol, offrant un confort supplémentaire. Visitez le sans tarder ! loué jusqu'au 1er avril 2026. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Situé dans une résidence de 2011 avec ascenseur tout proche de l'Intermarché Super quartier Favard et à seulement 2 kms du Centre de Gradignan. D'une surface totale privative de 111 m² découvrez ce T4 lumineux au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia / terrasse XXL de 30 m² c'est une véritable pièce de vie extérieure, rare sur le secteur. Le coin nuit bien agencé comprend trois chambres confortables avec placards, une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant pour plus de confort. Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves (décembre 2025), cet appartement libre immédiatement offre des prestations de qualité. Deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, complètent ce bien alliant la modernité et un extérieur d'exception. À voir très vite ! #gradignan (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087.00 euros.

Gradignan - Proche du centre ville, de tous les commerces et des transports en commun, appartement T4 à rénover entièrement, au sein de la résidence de la Rue de Chenaie et son agréable parc arboré. Cet appartement familial n'attends que vos projets de rénovation ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En centre-ville de Gradignan, à proximité immédiate des commodités, au deuxième étage d'une petite résidence récente, avec ascenseur, appartement T2, comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau, chambre et place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.