Vente appartement 3 pièces 65 m² Léognan (33850)

Léognan centre-ville -Appartement T3 avec terrasse et place de parking sécurisée Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année, créant un espace confortable et tranquille. Pour compléter ce cadre idéal, une belle terrasse de 22.2 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée. La proximité des commerces, écoles et transports en commun constitue un avantage au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet endroit idéal, où tous vos besoins sont à portée de main. Si vous êtes investisseur profitez du nouveau dispositif JEANBRUN vous permettant une défiscalisation avantageuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Bordeaux, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir Villenave-d'Ornon, une ville à la fois dynamique et paisible. Plongez dans un cadre verdoyant, agrémenté de lacs, d'étangs et de parcs, ainsi que de multiples infrastructures sportives et culturelles pour un mode de vie équilibré. Cette résidence, fusion de modernité et d'élégance, est située au cœur d'un quartier convivial, offrant 32 logements allant du 2 au 4 pièces. Dès votre entrée sécurisée par un interphone, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres double vitrage équipées de volets roulants. La cuisine aménagée offre un espace convivial, tandis que les chambres présentent un parquet flottant stratifié et des placards aménagés pour optimiser le rangement. À l'extérieur, profitez d'une extension naturelle de votre logement neuf grâce à une terrasse ou un balcon, parfaits pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour couronner le tout, les résidents du dernier étage peuvent même bénéficier d'une toiture-terrasse ! Enfin, vous disposerez de places de parking en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'un local à vélos. Que ce soit pour la location ou pour l'occupation personnelle, cette opportunité est faite pour vous ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseur pour ce magnifique appartement vendu loué, situé dans une résidence calme et à proximité des transports, écoles et commerces. Bus pour les facultés à proximité immédiate. Il est entièrement rénové avec des prestations de qualité et vendu entièrement meublé; il se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande cuisine équipée séparée très récente, un séjour, une entrée avec rangements, un dressing, une buanderie. Une place de parking privative. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans une résidence de 2011 avec ascenseur tout proche de l'Intermarché Super quartier Favard et à seulement 2 kms du Centre de Gradignan. Ce T4 lumineux au dernier étage, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia XXL. Ce balcon terrasse de 30 m² constitue une véritable pièce de vie extérieure, rare sur le secteur. Le coin nuit bien agencé comprend trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant pour plus de confort. Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves (décembre 2025), cet appartement libre immédiatement offre des prestations de qualité. Deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, complètent ce bien alliant la modernité et un extérieur d'exception. À voir très vite ! #gradignan (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087.00 euros.

Gradignan, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec jardin privatif de 49 m² qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et de l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Alliant confort, luminosité et agencement moderne cet appartement est fait pour vous. Dès l'entrée vous serez accueilli par un hall fonctionnel doté d'un placard, idéal pour optimiser le rangement. Un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès au jardin sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est complété par 2 places de parking privatives dont l'une en sous sol, offrant un confort supplémentaire. Visitez le sans tarder ! loué jusqu'au 1er avril 2026. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Gradignan - Proche du centre ville, de tous les commerces et des transports en commun, appartement T4 à rénover entièrement, au sein de la résidence de la Rue de Chenaie et son agréable parc arboré. Cet appartement familial n'attends que vos projets de rénovation ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.