Appartement 3 pièces à vendre à Léognan (33850)

Léognan centre-ville -Appartement T3 avec terrasse et place de parking sécurisée Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année, créant un espace confortable et tranquille. Pour compléter ce cadre idéal, une belle terrasse de 22.2 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée. La proximité des commerces, écoles et transports en commun constitue un avantage au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet endroit idéal, où tous vos besoins sont à portée de main. Si vous êtes investisseur profitez du nouveau dispositif JEANBRUN vous permettant une défiscalisation avantageuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Léognan hyper centre T3 avec place de parking sécurisée. Découvrez cet élégant appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. Au 1er niveau, profitez d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse et d'un espace cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace intime, accompagnées d'une salle d'eau soigneusement aménagée avec vasque, douche et toilettes. Les prestations modernes vous assurent une isolation thermique et acoustique optimale et la climatisation réversible vous garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Idéal pour investissement locatif ou habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez d'une place de parking sécurisée la proximité des commerces, écoles et transports en commun constiituent un avantage au quotidien. Laissez-vous séduire par cette habitation alliant charme traditionnel et éléments de confort modernes. Contactez l'agence ImmoBailly pour une visite. En savoir + sur Léognan Cette charmante commune à 18 kms au sud de Bordeaux séduit par sa situation privilégiée entre Gradignan et Martillac, à proximité de Cestas et Villenave d'Ornon. Léognan bénéficie d'une bonne desserte routière et transports permettant de rejoindre la Métropole Bordelaise. La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (écoles, collèges, commerces, marché, cabinets médicaux, associations sportives et culturelles) tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez notre programme immobilier éligible au dispositif Pinel + , offrant de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs. Situé dans un environnement agréable, les espaces extérieurs DES TERRASSES D'ORNON sont aménagés avec soin, comprenant des plantations et du gazon, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. Les logements se composent de 17 appartements spacieux, allant du T2 au T4, offrant un confort et une luminosité optimale. Chaque logement est doté de prestations haut de gamme et pourvu de terrasses et de balcons, garantissant une expérience résidentielle exceptionnelle. Les derniers étages bénéficient même de toits terrasses de 100 m². La résidence propose également un parking en rez-de-chaussée ainsi que des places extérieures. Pour votre quotidien, vous trouverez tous les commerces nécessaires au pied de l'immeuble, ce qui facilitera vos achats et vous fera gagner du temps. De plus, un groupe scolaire comprenant une maternelle et une crèche se situe à moins de 700 mètres à pied, une proximité appréciable pour les familles. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Au cOEur de Gradignan, T3 / T4 résidence Loustalot : découvrez cet appartement traversant situé au 3ᵉ et dernier étage offrant un environnement calme et verdoyant à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des parcs du Prieuré de Cayac. - entrée avec placards, - séjour lumineux et double (possibilité de 3ème chambre) ouvert sur un agréable balcon offrant une vue est dégagée sur les espaces verts de la résidence. - chambres, orientées au Nord, apportent un confort appréciable pendant les périodes estivales. - cuisine indépendante de plus de 8 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour les repas du quotidien. + Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, d'une place de stationnement privative ainsi que de nombreux parkings visiteurs. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son parc arboré, son court de tennis, son aire de jeux pour enfants et la possibilité de tout faire à pied. Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence durablement valorisée, restera à mettre cet appartement à votre goût et bénéficier d'un beau potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : appartement de type T3 d'une surface de 62 m², entièrement rénové, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse complète le bien. Petite copropriété et faibles charges située dans le quartier dynamique de Chambery, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Aucun travaux, juste à poser ses valises. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la commune prisée de Gradignan, cet appartement de trois pièces profite d'un emplacement stratégique alliant une vie de quartier dynamique à un environnement serein. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence contemporaine achevée en 2019, ce bien bénéficie encore des garanties constructeur et d'une conformité aux normes énergétiques récentes. Sa situation géographique est un atout majeur, permettant un accès immédiat aux commerces de proximité et aux services, tout en offrant le calme d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque volume, commençant par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement intégré. La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace de réception moderne et fluide. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 9,52 m², véritable extension extérieure permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Un cellier attenant faisant office de buanderie vient compléter la partie jour, offrant un confort de stockage indispensable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement sur mesure. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce bien aux prestations soignées. Côté technique, l'appartement dispose d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ni au sein de la copropriété, assurant une installation immédiate et sereine. Les prestations de la résidence répondent aux exigences actuelles avec une place de parking privative ainsi que des locaux sécurisés dédiés aux vélos et aux motos. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Gradignan, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un bien pérenne, sans contrainte de rénovation et situé dans un cadre de vie qualitatif. AMEUBLEMENT ET DECORATION GENERES PAR IA (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Residence le domaine. Venez découvrir en plein coeur de gradignan cet appartement de type 3 d'environ 76 m² habitables, situé au dernier étage et disposant d'un grand balcon, d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave. Son emplacement exceptionnel en fait un produit rare. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement situé à proximité immédiate des campus universitaires de Pessac, Talence et Gradignan, ainsi que des grandes écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, parfaitement desservi par les transports en commun. Au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, ce T2 d'environ 45 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier privatif situé sur le palier complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement aérienne réservée. La résidence dispose de nombreux atouts : gardien, digicode, badge d'accès, deux ascenseurs et espaces communs bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes (gestion du syndicat, espaces verts. ) Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement constitue une belle opportunité. Rentabilité locative brute : 7,5% calculée sur la base du loyer annuel et du prix de vente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Dans une résidence de 2017, nous vous invitons à visiter cet appartement sans travaux composé d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une grande loggia à la vue dégagée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une petite résidence récente et sécurisée, nous vous proposons ce lumineux appartement traversant composé d'une entrée, d'un séjour, cuisine, cellier, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et deux places de parking dont une place de parking souterraine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à Gradignan, commune prisée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreux équipements et sa proximité avec Bordeaux, cet appartement de 3 pièces de 54 m² prend place en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'une piscine ainsi que de beaux espaces verts. Dans un environnement calme et agréable, il dispose d'un balcon, d'une place de stationnement privative et de deux locaux à vélos au sein de la résidence, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace loisirs. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Rénové et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et soigné, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Je vous présente ce t3 de 61 m², libre le 26 nov 2026, situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, extrêmement bien situé, rue naudet eurofac. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un vaste salon de 20 m² exposé est, avec une cuisine semi-ouverte non aménagée et non équipée de 7 m². Un couloir dessert 2 chambres de 10 m², une salle de bain à rénover avec baignoire et simple vasque et un wc indépendant. L'appartement est actuellement loué jusqu'à la fin du bail le 26 novembre 2026. Un cellier et une place de parking extérieure complètent ce bien. Pas de procédure. Eau chaude, eau froide, chauffage compris dans les charges. Au plaisir d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 278, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2735€ soit 227€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jennifer ducouret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°815 161 922 greffe de bordeaux) 06 87 13 73 58 (réf. 611728 ).

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4 traversant avec balcon, parking et grande cave – Centre-ville de Gradignan. Situé au 2ᵉ étage avec un vaste parc arboré, tennis privé et espace de jeux pour les enfants, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en pied d'immeuble et d'une grande cave. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau / télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortable espace dressing. Menuiseries en PVC et alu double vitrage de 2016. Salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cuisine aménagée et équipée de 2022. Porte d'entrée sécurisée 5 points de 2023. (Factures disponibles) Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale au cOEur de Gradignan ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez votre futur chez-vous à Villenave-d'Ornon. Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons individuelles 4 ou 5 pièces, tous dotés de balcons, loggias, terrasses ou jardins. Bénéficiez d’une architecture contemporaine et d’un cadre de vie idéal avec un jardin commun arboré, des écoles et commerces à proximité, et un accès facile aux transports (bus, tram, et gare). Programme éligible PTZ.

Découvrez « Les Jardins de Stanislas » à Villenave d’Ornon, un cadre de vie privilégié au sein de la Métropole Bordelaise. Profitez d’un environnement résidentiel, proche des commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide à la rocade bordelaise et aux autoroutes. La résidence propose 14 appartements du T2 au T3 avec balcon et 4 maisons T4 duplex avec terrasse et jardin. Sécurisée et conforme à la norme RT2012, elle offre des espaces verts communs généreux et accueillants.

* villenave d'ornon * opportunité d'investissement. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un charmant appartement de type 3; situé à villenave d'ornon, cet appartement comprend deux chambres, une cuisine avec cellier, un séjour, une salle de bain et un wc. Le tout complété par une terrasse de 5 m², un grand jardin de 159 m² et une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Attention delegation de mandat par une agence de toulouse référence agence : 2886.

Maisons t3 avec jardins - eligibles ptz située avenue des pyrénées, à proximité des commerces et de la ligne c du tramway, le divona est une petite copropriété à taille humaine. Sur un emplacement pavillonnaire, le projet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri de l’agitation urbaine. Cette résidence sécurisée et arborée se compose de seulement 9 appartements, du t2 au t4, ainsi que de 3 maisons aux prestations de qualité. Chaque logement dispose d’un bel espace extérieur, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de la tranquillité environnante. Un véritable havre de paix à proximité de bordeaux, alliant confort et sérénité. Eligible ptz.

Au cœur de Villenave-d'Ornon, ce bel appartement de 3 pièces de 65 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état général, il séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et surtout par sa grande terrasse, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, cet espace extérieur s'ouvre sur un environnement dégagé qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. L'agencement intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et une bonne performance énergétique, avec un classement en C tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble, construit en 2015 et bien entretenu, s'inscrit dans une copropriété, apportant un cadre collectif structuré. Les sols en carrelage, le double vitrage et la qualité standard de l'ensemble participent à une ambiance saine, facile à vivre et à entretenir. L'appartement dispose en outre de places de stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. L'agent met particulièrement en avant la belle terrasse donnant sur un extérieur dégagé, qui confère au bien une réelle plus-value en termes de confort de vie. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et équipements pour les familles. Le parc de la Tannerie se trouve à environ 400 m, offrant un agréable lieu de promenade à quelques minutes à pied. Le lac Versein est accessible à environ 500 m, permettant de profiter d'un environnement naturel proche du logement. Pour les jeunes enfants, l'école maternelle Lafontaine est située à environ 800 m, ce qui facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble compose un cadre pratique et agréable, avec des espaces de respiration et des services de proximité qui renforcent l'attractivité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 349 € - Charges de copropriétés : 148 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans remplacer les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 à Villenave-d'Ornon avec terrasse exceptionnelle de 77 m² À vendre à Villenave-d'Ornon, découvrez cet appartement T3 de 59,75 m² bénéficiant d'un atout particulièrement rare sur le secteur : une grande terrasse de 77 m². Construit en 2016 et présenté en très bon état, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse de 77 m² permet d'imaginer plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, espace détente, jeux pour les enfants ou végétalisation. Un extérieur aux dimensions exceptionnelles pour un appartement. Le bien est situé dans une copropriété récente et bien entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires de Villenave-d'Ornon. Avec ses 2 chambres, sa résidence récente et surtout son vaste extérieur, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou à des acquéreurs recherchant le confort d'un appartement avec un véritable espace de vie extérieur. Appartement T3 avec grande terrasse à Villenave-d'Ornon : un bien rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4651.

Journees portes ouvertes du 11 au 13 septembre : jusqu'a 6 mensualites de credit remboursees + frais de notaire offerts * votre 2 pièces à partir de 598 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à villenave-d'ornon. La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier centre ville, avenue des pyrénées. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le tram en 6 min. Gare de villenave-d'ornon à 1,6 km desservant bordeaux saint-jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise. Pour investir : éligible au lli * infos sur lnc. Fr.

Cadaujac, appartement de type 3 avec balcon, parking extérieur et cellier vendus loués. Loyer 712 EUR (hc) + 70 EUR (charges) depuis 08 / 12 / 2023 par bail de 3 ans. Bonne rentabilité dans une résidence récente et sécurisée.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé Le bus à deux pas vous connecte en 6 min à la gare et au Tram, et 10 min plus tard, vous êtes au coeur de la capitale girondine., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 560 Route de Toulouse, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 8,2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à 10 min de la gare St Jean, découvrez cet appartement d'environ 66 m². Fonctionnel, il offre un espace de vie lumineux et traversant, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez de sa terrasse loggia de 13 m² à la vue dégagée qui invite à des moments conviviaux. Le tout dans une petite résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un secteur calme de Villenave d'ORNON, charmant T3 de 65 m² entièrement rénové et isolé. Jolie pièce à vivre, très lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. 2 chambres, Salle de bain et WC séparé. Un balcon complète ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.