Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)

Annemasse, je vous invite à découvrir cet appartement t3 de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, aux pieds des commodités et du tramway.

Traversant et grâce à son exposition sud, sa pièce de vie baigne de lumière.

Son séjour est ouvert sur une loggia / balcon où vous pourrez profiter des beaux jours.

Sa cuisine indépendante est entièrement équipée, elle est également dotée d'un cellier pour optimiser vos rangements.

Pour le coin nuit : 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains équipée meuble vasque et un wc séparé.

En annexe : une cave.

Vos véhicules pourront également stationner sur le parking collectif et privatif de la résidence fermé par un portail.

L'avis de l'expert : appartement t3 rénové avec goût et bien agencé.

Traversant, il est lumineux et très agréable à vivre.

Me contacter pour réserver votre visite à votre convenance.

Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs + fds de tx alur.

Pr info, charges réelles 2025 de 190€ / mois après réajustement.) : 2856€ soit 238€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf.

973098.