Vente appartement 3 pièces 67 m² Alignan-du-Vent (34290)

Découvrez cet appartement T3 dans la Résidence, le Prieuré Saint Martial : Deux belles chambres avec salles d’eau privées, un salon-séjour spacieux de 30 m², une terrasse de 36 m², deux piscines extérieures et son parking privé. Un cadre privilégié pour vivre confort, détente et convivialité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : COUP DE COEUR - Appartement de charme dans un Domaine Historique privé et sécurisé à Alignan-du-vent Plongez dans l'élégance et le cachet de cet appartement de 74 m², situé au sein d'un domaine privé d'exception, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exclusif. Fondé au VIIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne villa romaine, ce lieu authentique témoigne d'un riche passé historique. L'appartement séduit par son caractère unique, alliant charme historique et confort. Son intérieur chaleureux se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 15 m² donnant sur des espaces paysager soigneusement entretenus. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, tandis que les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le domaine propose des prestations haut de gamme, avec un vaste parc arboré propice aux promenades et à la détente, ainsi que deux piscines extérieures. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. L'environnement est paisible et intimiste, tout en garantissant une accessibilité optimale (15 Min de l'autoroute, 25min des plages.) Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ouvert à Inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.32€ par mois (soit 1275.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Tourbes, à seulement quelques centaines de mètres des commerces de proximité et du centre du village, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, cet appartement T3 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Implanté au premier et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2023, il propose une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles (547 € par an), un atout supplémentaire pour la maîtrise du budget. Deux places de parking privatives complètent ce bien et facilitent le stationnement au quotidien. Un appartement clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 547€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 942420.

Iad france - marlène sayous vous propose : appartement terrasse & parking – coup de coeur - idéal résidence principale, secondaire ou investissement airbnb visite virtuelle disponible sur demande laissez-vous séduire par ce superbe appartement alliant confort, modernité et rentabilité, situé à 5 min de pézenas, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, pôle médical, zones d’activités) et à seulement 2 minutes de l’a75. Un bien aux multiples possibilités : - résidence principale clé en main - pied-à-terre idéal pour les vacances - parfait pour de la location saisonnière type airbnb avec fort potentiel situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée sans ascenseur, cet appartement de 55 m² vous charmera par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses prestations soignées. Il se compose de : - une entrée avec grand placard une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour spacieux d’environ, baigné de lumière une magnifique terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité une chambre confortable avec placard une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette, sèche serviette. Un espace cellier / buanderie entièrement aménagé, afin d'optimiser le rangement. - confort optimal toute l’année : climatisation réversible gainable vmc chauffe-eau thermodynamique système d’alarme - stationnement facile grâce à une place de parking privative - un bien rare sur le secteur, qui combine parfaitement qualité de vie et investissement rentable ! - pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel à Pézenas, découvrez ce bel appartement à fort potentiel ! 164 m² habitables à rafraîchir, avec 100 m² de grenier à exploiter selon vos envies (chambres. ). En rez-de-chaussée, un local de 27 m² idéal pour activité professionnelle, atelier ou stockage. Multiples possibilités de création, idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En exclusivité, opportunité rare tout en main ! Situé au cœur de Pézenas, charmante ville historique du sud de la France, il est entièrement rénové avec goût offre une opportunité unique : que ce soit pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre de charme sous le soleil méditerranéen grâce à ses 75 m² habitable (surface carrez). Cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie de 39 m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres en bois ouvrant sur des balcons. La cuisine équipée, discrètement en retrait, s'intègre parfaitement à la pièce à vivre. Deux chambres (dont une de 13,40 m²), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie de 4,60 m² complètent ce bien très fonctionnel. Prêt à vivre ou à louer immédiatement : • Mobilier haut de gamme & décoration soignée (possibilité d'acheter tout le mobilier en plus) • Cuisine entièrement équipée • Linge de maison inclus (serviettes, draps…) • Business plan complet pour sites de location fourni • Service de conciergerie de luxe déjà en place • Revenu locatif estimé entre 8 000 et 12 000 € / an brut Confort moderne avec chauffage électrique performant (SAUTER), double vitrage et isolation renforcée. Il vous permet d'investir en toute sérénité dans une région dynamique, prisée par les touristes toute l'année. À seulement 20 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier, Pézenas est une valeur sûre, autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel locatif. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de cet appartement (chers confrères vous êtes les bienvenus). Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 925159.