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Aix les Bains, au coeur de la Riviera des Alpes, A seulement 5 minutes à pied du casino et de la mairie, et 1 minute de la gare, découvrez ce bel appartement idéalement situé au 7 ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, bénéficiant d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur les montagnes et la dent du chat. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres de 14 m², d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un cellier dans l'appartement et une cave en sous sol viennent compléter ce bien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, dont la rénovation énergétique (isolation par l'extérieur) est déjà financée et engagée, offrant un véritable confort thermique. Un bien rare à deux pas du centre ville, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 929177.
RARE A LA VENTE ! En exclusivité, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé au calme au centre-ville, T3 d'environ 85 m² avec terrasse (équipée de stores) et long balcon. Cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, grande salle de bains avec fenêtre, WC indépendant avec lave-mains, cave et grand garage. Belle vue dégagagée. Résidence bien entretenue (façades ravalées). Locataire en place (nous contacter pour conditions du bail en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la commune d’Aix-les-Bains, dans une petite copropriété entièrement rénovée au bord du sierroz, ensemble immobilier atypique à vendre. Le bien comprend en rez de jardin, un appartement de type 3 de 62,61 m² avec grand hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur terrasse, chambre, dressing, bureau, une salle d’eau complète ainsi qu' une buanderie. À l’extérieur, une dépendances de type maisonnette à rénover d'environ 50 m² hab avec cour jardin + un local de 22 m² offre de belles possibilités d’aménagement. À découvrir !
Situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans un ancien palace du début du XX siècle récemment restauré, cet appartement rare de 145 m² au sol (133 m² Loi Carrez) conjugue le charme de l'architecture historique et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, la lumière et l'espace séduisent. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur un premier balcon orienté plein Ouest, offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les toits de la ville. La salle à manger attenante, idéale pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et entièrement équipée, également prolongée par un balcon. Un couloir distribue la partie nuit : Une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatif. Une seconde suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, WC et d'une entrée séparée, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant pour recevoir ou pour la location. Un troisième espace pouvant faire office de chambre d'amis est également présent. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète avec matériaux haut de gamme, menuiseries bois double vitrage, parquet massif, salles d'eau contemporaines, cuisine équipée avec électroménager intégré. En annexe, une cave en sous-sol assure un espace de stockage supplémentaire. Un garage est disponible à la location à proximité immédiate. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des thermes, du lac et de la gare, ce bien unique vous fera profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, élégance et vue d'exception. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
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Duplex de charme dans un ancien palace Belle Époque ? ""Le BERNASCON"" Situé au rez-de-jardin d'un ancien palace classé, ce T2 bis duplex rénové de caractère vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, intégrant l'ancien bar d'origine classé. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 21 m², offrant une vue dégagée sur le jardin à la française de la copropriété. À l'étage, une mezzanine de 15,85 m² propose un espace modulable en chambre ou bureau. Elle dessert une chambre de 8,20 m², des toilettes séparées et une salle d'eau. Parquet à chevrons, boiseries, rosace et frises d'époque confèrent à ce bien un charme unique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend également une buanderie indépendante d'environ 6 m², située sur le palier en face de l'appartement, avec toilettes supplémentaires et mezzanine de rangement. Les espaces communs incluent un local à vélos, et l'accès à la copropriété est entièrement sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville Eau froide incluse dans les charges de copropriété Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux chargés d'histoire à proximité des commodités.
Appartement de charme, dans une résidence de 1904 sécurisée par un interphone, situé au rez de chaussée surélevé, comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Ce bien comprend également une cave, un parking collectif et un jardin partagé.
Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 Pièces, hyper centre ville, zone piétonne, entre la place Carnot et le Parc de verdure. Idéalement situé dans une petite copropriété à très faible charges, un appartement de 3 pièces, composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (30 m²), de 2 chambres avec leurs salles de bains respectives et disposées à l'opposée l'une de l'autre ce qui permet une aisance de vie et donc d'une absence de promiscuité. L'appartement est traversant, le séjour ainsi qu'une chambre donnent sur la rue Albert 1 er L'autre chambre donne sur une cour intérieure avec une absence totale de bruit. Belle hauteur sous plafond de 2,54 M pour ne pas se sentir écrasé ou étouffé Appartement entièrement refait pour une touche de modernisme en conservant le style de l'ancien Enfin une arrière cuisine ou buanderie complète ce bien pour avoir encore plus de confort de vie. Renseignements, dossier et photos sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 914370.
AIX LES BAINS hyper centre à proximité des commerces et du casino Grand Cercle, dans une copropriété de bon standing et bien fréquentée, superbe appartement T2 Bis au 6ème étage avec ascenseur. Climatisé et récemment rénové, ce logement traversant nord-sud offre 76 m² de surface habitable. Précédemment aménagé en type 3, il comprend actuellement un hall d'entrée, un bureau, un séjour double sur grand balcon expo sud, une cuisine équipée, une belle chambre avec placard, une élégante salle d'eau et un WC séparé. Il sera aisé de redessiner une seconde chambre en fonction des besoins. De jolis clins d'oeil sur les montagnes s'offrent depuis le balcon, la cuisine et la chambre. Une cave est incluse avec l'appartement. Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs. L'eau chaude est produite par cumulus individuel. Toutes les huisseries ont été remplacées par des équipements en PVC avec volets roulants électriques. Un emplacement de premier choix en coeur de ville pour un appartement cossu où vous serez heureux de poser vos valises ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63 dont 29 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 286 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
3140JPC : Appartement coup de coeur ! Ce logement d'environ 70 m² est idéalement situé. Proche de l'Hippodrome, de l'entrée d'autoroute et de la gare d'Aix Les Bains, il se situe à quelques minutes du centre ville et des commerces. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant Est et Ouest. Ce bien propose : une large entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec balcon couvert et vue sur le Château de la Roche du Roi, une cuisine indépendante, une chambre très lumineuse avec un balcon orienté Est et vue sur les montagnes, une deuxième chambre, une salle de bain refaite à neuf, un cellier et un wc indépendant. Un accès à un parking réservé aux habitants de la copropriété complète les caractéristiques de ce bien. DPE : D Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 06 98 50 57 26 ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 98 50 57 26 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,024 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1313€ ~ 1777€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
AIX LES BAINS sur la prestigieuse rue du Casino, dans une résidence historique du début du 19e siècle, appartement type 3 bis avec cave et parking collectif. D'une superficie de 85.24 m² cet élégant logement offre un confort moderne dans un intérieur cossu. Il comprend une cuisine équipée avec espace repas, un séjour avec parquet et cheminée décorative, 2 suites parentales avec salles d'eau intégrées et un dégagement avec buanderie et rangement. En angle, il dispose de plusieurs balcons et bénéficie d'une double exposition. Ce bien haut de gamme est vendu avec une grande cave. La copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par barrière. Son hall d'entrée majestueux vous accueillera avec tout le faste qu'il a su conserver à travers le temps. Vous aimez l'ancien et recherchez un confort moderne en coeur de ville ? Ce bien haut de gamme n'attend que vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 93 lots. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 327 € avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 85.24 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. TRAVAUX EN COURS Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la résidence neuve Flore'O se compose de 31 logements du 2 au 5 pièces. Les prestations ont été pensées pour vous : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu'une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l'entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo. En son sein, un cœur d'ilot paysager et potager complète votre futur cadre de vie. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 * et sera certifiée NF Habitat HQE * afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Le centre-ville d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 5 minutes * en voiture ou 10 minutes * en bus, tandis que la plage de Mémars est accessible en 15 minutes * en vélo. Il est temps de bien vivre ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Flore'O située à Aix-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. * source : Google maps, temps indicatif. * voir mention légale sur ca-immobilier / flore-o * source : Google maps Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez notre future résidence villa alba à aix-les-bains (100 % accession). Devenez propriétaire dans un des secteur les plus prisés de la savoie; à aix-les-bains, la riviéra des alpes. Villa alba, betrim vous offre la possibilité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou d'un appartement destiné à un investissement locatif. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements allant du t2 au t5, disposant de prestations de qualité. Chaque logement est conçu avec un grand balcon ou une terrasse généreuse. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations de la résidence. Idéalement situé au coeur du quartier marlioz, le programme villa alba est à proximité de toutes les commodités : écoles, lycée, pôle médical, commerces, bus, proximité centre-ville. Pour tout renseignement contactez notre commerciale helene neyroud 06 69 20 53 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Aix-les-Bains Appartement neuf T3 au premier étage orienté Ouest Surface habitable : 64,27 m² / Surface utile = 71,6 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur le balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC séparée et une place de parking intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Côté beauté extérieure, Philae vous accueille avec ses abordsfleuris enrichis de deux écrins végétalisés en coeur d'îlot. Une atmosphère douce et verdoyante, de surcroît sécurisante, qui enveloppe chacun de ses trois étages et met en valeurson architecture contemporaine. En point d'orgue, des attiques ouverts sur un horizon entre lacet montagne soulignent la grandeur d'âme de Philae. Bienvenue dans une résidence à l'élégance unique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Choisissez l'art de vivre d'Aix-les-Bains, entre ses rives limpides et ses reliefs verdoyants ! Située dans le quartier prisé de l'hippodrome, à deux pas de toutes commodités, PHILAE Résidence conjugue cadre de vie privilégié et attractivité économique. Cette adresse prisée, à l'architecture contemporaine, sise à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville Aixois. Ce tout nouveau lieu de vie offre un large choix de logements, du studio au 5 pièces, dont de magnifiques appartements en dernier étage prolongés par de grandes terrasses, avec vues sur les montagnes environnantes ! De quoi satisfaire tous les styles de vie ! Et avec l'application Eugénie * , votre logement devient connecté ! Volets, lumière ou chauffage, gérez tout à distance depuis votre smartphone ! À découvrir sans attendre ! Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 390 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Côté beauté extérieure, Philae vous accueille avec ses abords fleuris enrichis de deux écrins végétalisés en coeur d'îlot. Une atmosphère douce et verdoyante, de surcroît sécurisante, qui enveloppe chacun de ses trois étages et met en valeur son architecture contemporaine. En point d'orgue, des attiques ouverts sur un horizon entre lac et montagne soulignent la grandeur d'âme de Philae. Bienvenue dans une résidence à l'élégance unique. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 989 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Appartement neuf type 3 de 63 m² ainsi qu'une terrasse de 21 m² Dotée d’une situation idéale, la Résidence est parfaitement intégrée dans son environnement unique et verdoyant. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel, c’est un véritable havre de paix, de douceur et de tranquillité pour ses habitants. Située à une quinzaine de minutes à pied du lac du Bourget et du centre-ville, la Résidence propose à ses habitants un cadre de vie privilégié. Les commerces et services utiles, indispensables au quotidien, se trouvent à proximité et vous offre une agréable qualité de vie. Sur ce site particulièrement ensoleillé, vous serez séduit par ces habitations spacieuses et pleines de charmes. Les espaces extérieurs de la résidence reflètent la modernité et l’élégance des appartements. Clairs et lumineux, les espaces de vie s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons tournés vers les massifs environnants.
3212KG : ce T3-T4 de 83 m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon au Sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Actuellement loué 1200€ (comprenant 200€ de provisions sur charges); Il vous séduira par son emplacement en hyper centre, ses volumes et le calme de la résidence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 533.32€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
