Description du bien

Aix proche centre au calme dans une petite résidence récemment rénovée (toiture neuve et façades repeintes) appartement type 3 expo sud et ouest avec vues dégagées sur la Dent du Chat.

Ce logement fonctionnel comprend séjour sur large balcon-terrasse expo ouest, cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le séjour après suppression de la cloison, 2 chambres avec accès balcon sud, salle d'eau récente et WC séparé.

En complément vous disposerez d'une cave de 3.85 m².

La résidence met à disposition un parking collectif sécurisé par barrière et un local à vélos.

Un grand garage peut être proposé en option.

Situé en étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et offre de jolies vues.

Vous pourrez vous rendre à pieds aux nombreux commerces du centre-ville.

Les charges de copropriété incluent le chauffage au gaz et l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts de la copropriété.

À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 136 dont 48 logements répartis sur plusieurs montées.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 091,47 € incluant syndic, chauffage et eau chaude avec répartiteurs, entretien du parc et des communs.

Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 62.2 m².

Annonce publiée le 19 février 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Garage
Parking
Cave
Terrasse
Calme
Orientation sud
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 269 000 €(4 339 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 339 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 920 € et 1 290 € par an

Prix dans la région

4 339 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains

Localisation approximative

Adresse du bien : 57 bis rue Victor Hugo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr