Superbe appartement secteur Richelieu / Golf

Vous recherchez un bien d'exception au Cap d'Agde pour profiter du soleil, de la plage et de toutes les animations de notre belle station balnéaire, j'ai ce qu'il vous faut !

Je vous propose une bel appartement en duplex dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue dotée d'une piscine.

Il est situé à proximité de la plage Richelieu dans un quartier proche de toutes les animations (Aqualand, île des loisirs, sports nautiques. ) et des commerces ouverts à l'année (supérette, pharmacie, médecin ).

Un première terrasse orientée ' soleil levant ' avec vue sur le golf saura accueillir petit déjeuner en famille, moment de repos ou de lecture mais aussi l'incontournable apéro entre amis !

La deuxième terrasse vous donnera le privilège d'assister chaque soir à de magnifiques couchers de soleil.

Une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre spacieuse et une grande mezzanine haute : tout est prêt pour vous accueillir.

Une place de parking à coté du logement vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite.

Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 50 m², duplex, mezzanine haute, proche plage, place de parking, piscine Prix : 259000 EUR, honoraires à charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96.

CLASSE ÉNERGIE : C 139 kWh / m2 / an.

CLASSE CLIMAT : À 5kgCO2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1010 euros / an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2026 La copropriété possède 136 lots.

Charges annuelles : 900 euros.

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.