VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - T2 de 51 m² vendu entièrement meublé – Proche métro

Situé à Villeurbanne Gratte Ciel - Rue Paul Lafargue, dans un environnement calme et à proximité immédiate des transports en commun (450 mètres), cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien.

L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier complet et fonctionnel, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats complémentaires.

Description du bien L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, organisée autour d'un espace salon et d'un espace repas.

La configuration permet également l'installation d'un coin bureau, apprécié pour le télétravail.

La cuisine ouverte est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur et rangements.

La chambre indépendante dispose d'un lit double et de rangements.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, présente dans le séjour comme dans la chambre.

La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.

Prestations et équipements Surface : 51 m² 1 chambre Climatisation réversible Cuisine équipée Appartement vendu entièrement meublé 1er étage sans ascenseur Bonne luminosité Aucun travaux à prévoir Environnement et accessibilité L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro A, permettant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais.

Commerces de proximité, écoles, transports et services sont accessibles à pied.

Les gares Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles en transports en commun.

En résumé Un T2 clé en main, vendu meublé, bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent.

PC) : 1000€ soit 83€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.

935178.