Appartement 2 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la mer, découvrez ce bel appartement T2 en excellent état, situé au 1er étage d'une résidence agréable. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un coin mezzanine idéal pour un couchage supplémentaire ou un espace nuit d'appoint. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : T2 de 38 m² vendu loué avec terrasse – Tram A et E La Marègue à pied – Rentabilité 7 % – Idéal investisseur À Cenon, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt La Marègue), découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte offrant un espace extérieur appréciable. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers, un atout recherché par les locataires. Avec une rentabilité brute de 7 %, ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99€ par mois (soit 2135.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plaisance Immobilière vous propose ce superbe appartement de type 2 pièces vue sur le port de plaisance, entièrement rénové à neuf et vendu meublé, situé dans le quartier très recherché des Minimes à La Rochelle. Au sein d'une résidence prisée avec gardien, piscine, place de parking privative, profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage, du port de plaisance, des commerces et des universités. Cet appartement lumineux et prêt à vivre se compose : - d'une belle pièce de vie moderne et chaleureuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée ; - d'un espace salon agréable offrant une vue sur le port de plaisance ; - d'une chambre séparée par une élégante verrière, apportant cachet et luminosité ; - d'une salle d'eau contemporaine avec WC ; - de prestations soignées grâce à une rénovation complète de qualité. Une place de parking en extérieur vient compléter ce bien rare sur le secteur. La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de la présence d'un gardien. Cet appartement est proposé au prix de 258.475€ (frais d'agence inclus) soit 245.000 euros net vendeur (13.475 euros de d'honoraires d'agence à la charges de l'acquéreurs soit 5.5%). Charges annuelles : 2083 euros DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien coup de coeur et organiser une visite sans tarder ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cet appartement de type 2 se situe dans une résidence sécurisé et récente. À deux pas du centre ville, il bénéficie d'une terrasse avec jardin, ainsi que d'un box électrifié en sous sol. Prestations rares pour ce type de bien. L'appartement dispose de 47 m² habitables, idéal pour habiter en centre-ville ou pour un investissement sécurisé. N'hésitez pas à venir le découvrir ! (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 571.13 euros.

Anglet montaury, venez découvrir ce t2 de 42,88 m² dans un immeuble entretenu construit en 2015 et en bon état, bénéficiant notamment d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 18 m², vous apprécierez le calme en plein centre. Idéal primo-accédant ou investissement sécurisé. Une place de parking intérieure complète le tout. Appartement libre le 01 juillet 2026. À découvrir rapidement. Référence agence : 1213.

Élégant Triplex au cœur de Jonzac – Une adresse rare, un investissement sûr En plein centre de Jonzac, à quelques pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce superbe appartement en triplex offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Son emplacement recherché et son agencement fonctionnel en font une opportunité aussi bien pour un investisseur exigeant que pour une résidence principale de charme. Le stationnement y est aisé, un véritable atout en centre-ville. Un intérieur pensé pour le confort Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante ouvrant sur un séjour chaleureux - Cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir - WC indépendant 1er étage : - Belle chambre lumineuse - Salle d'eau moderne - Second WC Dernier étage : -Deux espaces polyvalents pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, bureaux ou pièces créatives Charmante cour privative, parfaitement au calme, idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur Atouts majeurs : AUCUN TRAVAUX - rénovation récente et de qualité Vendu entièrement meublé Actuellement loué en location meublée : Revenus locatifs : 9 000 € / an, offrant une rentabilité immédiate Emplacement premium, agencement optimisé, charme de l'ancien revisité Un bien singulier, alliant caractère, fonctionnalité et rentabilité, au cœur d'une ville dynamique et recherchée. Une opportunité rare pour un projet immobilier de qualité. Contactez nous rapidement Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 948115.

Vous êtes primo accédant, vous recherchez un investissement locatif ? Venez découvrir cet appartement de type 2 situé dans un des beaux immeubles de Rochefort (ravalement de façade réglé et réalisé en 2027), à moins de 10 minutes de la place Colbert. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2497.

Lancement commercial - Votre T3 de 61 m² à partir de 174 050 € en prix TVA réduite à 5.5% * Héritage 1900, programme neuf intimiste place Camille de Hogues à Châtellerault, propose 40 appartements dans une résidence de 4 étages, tous avec espaces extérieurs et stationnement. Vous profitez d'un accès à pied à l'hyper-centre, aux commerces, services et aux bords de Vienne. L'adresse se distingue par ses vues sur le quai de Vienne et le pont Camille de Hogues, classé monument historique. Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5.5% * au lieu de 20%, pour certains logements. Etude sur mesure et personnalisée auprès de nos conseillers experts. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements () : Cuisine Coeur de Vie, Configurable, Isolation acoustique renforcée, DPE (A / B/C), Balcon spacieux, Sans radiateur, Placard en option dans chaque chambre, Pompe à chaleur. () sur une sélection de logements, voir conditions en agence. ( * ) Lot N°1103 au prix de 174 050 € en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199 000 € en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. ( * ) Sous conditions - exclusivement réservé aux primo-accédants. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé proche du centre-ville du Haillan, et à proximité de la ligne G et des commerces. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 43 m². Il comprend une entrée séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une place de parking couverte complète ce bien idéal investisseur et premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.78%.

Dans un environnement verdoyant avec un parc arboré quartier Marracq. Venez découvrir en exclusivité ce T2 offrant un bel espace de vie et d'un extérieur d'environ 35 m² afin de profiter des beaux jours. Stationnement extérieur privatif et cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - * EN EXCLUSIVITE - Emplacement d'exception ! * A seulement 250 mètres de la plage et au coeur battant de la station, découvrez cet appartement de 41 m² alliant confort moderne et vie 'tout à pied'. Une opportunité rare, combinant plaisir balnéaire et performance locative dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie pouvant se transformer facilement et rapidement en chambre, sans avoir à bouger les meubles, avec accès sur le grand balcon. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Côté pratique, une cave et un local vélos viennent compléter l'ensemble. Ici, oubliez les contraintes de la voiture : la plage, les croissants chauds, les restaurants et le marché sont vos voisins immédiats. Un mode de vie 100 % à pied pour une déconnexion totale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caudéran : Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 est très lumineux. Son salon séjour offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa terrasse de 13 m² est l'endroit idéal pour vos soirées dinatoires. Un emplacement de parking complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement t2 de 50 m² livré en 2022 situé proche des commerces et du centre ville, idéal pour du tout à pied. Il est au premier étage avec ascenseur, une terrasse de 12 m² et 2 places de parking couvertes. Un bien rare sur le marché. (5.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1282.00 euros. Emmanuelle lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement à vendre idéalement situé Rue de l'École Normale à Bordeaux Caudéran, à proximité Grand Lebrun, Parc Bordelais…etc., toutes commodités à pied. Ce grand type 2 de 53 m² environ au sein d'une petit résidence d'une dizaine de lots, vous offre une vaste pièce de vie donnant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et une grande chambre avec placards. Fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne à votre goût, ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un emplacement recherché. Contactez nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 1152.

Cet appartement lumineux comprend une entrée, un séjour, une chambre avec placard, une kitchenette, une SDB et un WC. Profitez d'un grand extérieur privatif et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Un bien au fort potentiel, idéal pour savourer la vie de centre-ville au quotidien. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre loué, un appartement T2 dans une résidence récente. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc. Un balcon et une place deparking sécurisée. Loyer actuel : 719€ CC. Proximité bus et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Bordeaux Centre Appartement situé à deux pas du Musée d'Aquitaine Salon avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc séparé A personnaliser selon vos envies Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux centre, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en très bon état, lumineux et bien agencé. Il comprend un séjour agréable, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement duplex situé dans un immeuble en pièrre, à deux pas de la place de la Victoire. Profitez d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre à l'étage et d'une pièce supplémentaire modulable en bureau ou chambre d'amis. Vous profiterez également d'une cour privative pour vous détendre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche centre ville de Libourne et à proximité de toutes les commodités, appartement de type T2 de palin-pied avec jardin dans une petite copropriété sans charges. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et un jardin Clos. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Blandine Bousquet vous propose : DAX – T2 avec BALCON, PARKING et fort POTENTIEL LOCATIF au cOEur du quartier Saint-Vincent Et si votre prochain investissement se trouvait à deux pas des thermes ? Situé dans le très recherché quartier Saint-Vincent à Dax, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l’église, découvrez cet agréable T2 de 37,2 m², niché au 2ᵉ étage d'une petite résidence bien entretenue datant de 1970. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement : - Séjour lumineux avec balcon filant - Chambre de 12 m² avec rangements - Coin cuisine - Salle de bains - Espace buanderie / cellier, pratique au quotidien Les + qui font la différence : - Double vitrage neuf dans le salon et la chambre - Peintures récentes : vous posez vos valises ou exploitez rapidement le bien - Exposition ouest et belle luminosité - Places de stationnement au sein de la résidence - Résidence à taille humaine et bien entretenue - Classement en meublé de tourisme, offrant une réelle possibilité d'exploitation locative Un investissement à considérer de près Grâce à sa situation centrale et à la proximité des thermes de Dax, cet appartement présente un intérêt particulier pour un projet d'investissement locatif, notamment en location meublée ou saisonnière. Vous cherchez un pied-à-terre à Dax ou un investissement avec du potentiel ? Venez le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Arcachon, à proximité du Casino et de la jetée d'Eyrac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied de la plage, accessible par un passage privé. Son atout rare et exceptionnel : une magnifique terrasse rooftop privative d'environ 40 m² avec très belle vue protégée sur le Bassin d'Arcachon. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 15 m² exposé sud, offrant une double exposition très appréciable. Situé au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite résidence de 8 lots, l'appartement entièrement rénové comprend une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée ouverte et coin repas, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Un bien rare pour profiter pleinement d'Arcachon à pied, entre plage, commerces, restaurants et port. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.

Rareté sur le secteur ! Vue océan exceptionnelle dans un environnement privilégié, avec une vue panoramique imprenable sur l'océan, le phare de cordouan et la côte charentaise, à seulement 2 minutes des commodités. Appartement t2 situé au 2ème étage, en bon état général, offrant 32 m² loi carrez (42 m² utiles). Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux prolongé par une véranda avec une vue à couper le souffle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète ce bien et permet un couchage supplémentaire. Atouts majeurs : vue exceptionnelle et rare fort potentiel locatif saisonnier faibles charges / surface optimisée idéal pied-à-terre ou investissement rentable rentabilité saisonnière très attractive. Produit rare sur le marché ! Opportunité à saisir rapidement. Contact local : martin julliot ? 06 37 51 02 28 (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1238.00 euros.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : BRUGES – T2 avec terrasse, parking et ascenseur – Secteur Ausone En exclusivité, découvrez ce charmant T2 situé au cOEur d’un environnement calme, à deux pas du parc Ausone, du tram E et des lignes de bus. Au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement en excellent état général offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée en 2023, ouverte sur une terrasse de 7 m² idéalement exposée, sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Fonctionnel, clé en main et parfaitement situé, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.83€ par mois (soit 886 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Coeur vous propose : Investissez sereinement dans un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. Situé à Limoges, ce T2 de 31 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2006 L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Le logement est en excellent état général. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui permet de percevoir des loyers dès l’acquisition. Le loyer actuel est de 422 € hors charges par mois, soit 5 064 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à 645 € par an et les charges de copropriété sont d’environ 775 € par an. Emplacement à proximité du centre-ville de Limoges, des commerces, des écoles et des universités. - Chauffage individuel électrique. - DPE : C et GES : À Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.