Appartement 2 pièces à vendre Nouvelle-Aquitaine

Appartement T2 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé Situé à distance piétonne du centre-ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé LANCEMENT COMMERCIAL. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie préservé à proximité des écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives. L'arrêt de bus à 350 m et la gare TER à 3 minutes en voiture facilitent les déplacements vers Bordeaux. Le parc du Guâ et le lac de la Blanche offrent des espaces de loisirs en pleine nature., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé dans un cadre verdoyant entre terre et eau., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un petit balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Bordeaux, au cœur d'un quartier prisé du centre-ville, cet appartement de 2 pièces de 45 m² se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1849. Il offre un véritable petit cocon urbain avec une terrasse, un salon confortable et une chambre bien distincte, dans un environnement à la fois vivant et recherché. L'appartement dispose d'une surface bien proportionnée, entièrement dédiée à un quotidien agréable : un séjour convivial, une cuisine séparée qui permet d'organiser librement l'espace de vie, ainsi qu'une chambre offrant une vraie intimité. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. Le charme de l'immeuble en pierre s'associe à une configuration simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une personne seule qu'à un couple. À l'extérieur, la terrasse est l'un des atouts majeurs du bien. Elle permet de profiter de moments au calme, en plein air, au sein même du centre-ville. Cet espace extérieur, rare dans ce secteur, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un coin repas, détente ou végétalisé, selon les envies. En complément, une cave vient ajouter un espace de stockage appréciable pour désencombrer le logement. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'un vitrage sur-fenêtre, dans une copropriété avec charges maîtrisées. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, ce qui offre une base claire pour envisager sereinement son occupation. Le tout est situé dans un immeuble de seulement deux étages, renforçant l'impression de petite copropriété à taille humaine. Le cadre de vie est particulièrement agréable : à deux pas de la Garonne et de l'église Saint-Michel, on profite ici de l'animation du centre-ville bordelais tout en conservant un esprit de quartier. Commerces, services et vie de quartier sont facilement accessibles à pied, ce qui rend le quotidien pratique et dynamique. À proximité immédiate, plusieurs points d'intérêt viennent compléter l'attrait de l'adresse. Le parc Saint-Michel se situe à environ 200 m, tout comme le Square Dom Bedos à 500 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre. Côté transports, les arrêts de bus Salinières, à environ 300 m, permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de Bordeaux. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien fourni avec l'École primaire publique Menuts à environ 300 m, l'École primaire Menuts Philippe et l'École élémentaire André Meunier à moins de 400 m, ainsi que le lycée Le Mirail à environ 600 m. Les plus petits ne sont pas oubliés avec la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue à environ 400 m et les écoles maternelles du Noviciat à un peu moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 905 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Nous vous recommandons de consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de faciliter les démarches et les échanges entre les différentes parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

! En exclusivité ! À vendre appartement type t2 d'environ 37 m² avec balcon a 5 minutes de bastide, 33150 cenon découvrez ce t2 avec ascenseur baigné de lumière, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / cuisine lumineux de 20 m² environ, d'une chambre confortable de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les plus : appartement lumineux, proximité commerces, transports et services, stationnement sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Emplacement exceptionnel au cœur d'un secteur très prisé ! Découvrez ce charmant T2 idéalement situé en hyper centre, Place de la République et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon-séjour lumineux, ainsi que d'une belle chambre équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l'année Appartement propre et soigneusement entretenu Secteur recherché et très rare sur le marché Vie tout à pied : commerces, restaurants, transports Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité Une véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus demandés — coup de cœur assuré ! Référence agence : 18497.

Spécial investisseur. Dans une belle résidence DOMITYS de 2010, avec Bar, restaurant, piscine, salle de sport, activités, parc de promenade. Bel appartement à vendre au dernier étage de 47,23 m², en bon état. Il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux et un balcon agréable avec une vue dégagée. Stationnement extérieur inclus. Idéalement situé en centre-ville de Dax, proche des transports en commun et des commerces. Investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9420.

Idéalement situé dans une jolie résidence parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du port de Saint-Martin-de-Ré et de ses commerces. Entièrement de plain-pied et en parfait état, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec espace de rangement et coin cuisine aménagé, une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une belle chambre spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, offrant une vue dégagée sur les arbres et un environnement paisible. Un local vélos commun vient compléter ce bien. Possibilité d'acheter un garage en sus. Un pied-à-terre idéal sur l'Île de Ré, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 863.

À meschers sur gironde, idéalement situé à quelques pas des commerces et des plages et seulement 10 minutes de la ville de royan, appartement de type 2, d'une superficie de 30 m² avec balcon et parking dans une résidence avec ascenseur. Meschers sur gironde est un ancien village de pêcheur, un endroit où il fait bon vivre, mais également où il fait bon investir dans l'immobilier, afin de profiter de ce décor d'exception toute l'année. Venez découvrir sans attendre cet appartement de 26,84 m² (surface loi carrez) entièrement rénové comprenant : une entree, sejour avec cuisine aménagée et équipée et placard ouvrant sur le balcon sans vis-à-vis. Chambre en mezzanine avec dressing, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Parking gratuit à l'arrière de la résidence et garage à vélo au rez de chaussée. Ce bien est une copropriété de 38 lots et les charges trimestrielles s'élèvent à 220€. L'appartement est vendu entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter ! Une visite s'impose, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 956826.

À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 45,58 m² en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants, jeunes couples ou seniors à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,85 m² avec placard intégré, bénéficiant d'une exposition Ouest-Nord, idéale pour préserver la fraîcheur durant les périodes estivales. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle conforme aux normes en vigueur (installation 2015). Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec digicode et badge d'accès Place de parking privative extérieure Vue dégagée et environnement calme Cuisine aménagée Faibles charges de copropriété : 720 EUR par an Ravalement de façade récemment réalisé Absence d'amiante et de termites Aucun travaux à prévoir Idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié, le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les différents pôles d'activité et d'enseignement. Une opportunité rare à ce prix ! Prix de vente : 189 000 EUR FAI Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif offrant une belle rentabilité, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, au deuxième étage d'une résidence de 13 logements, venez découvrir ce superbe appartement T2, refait à neuf, de 27 m² habitables. Il est composé d'une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre de 10 m² avec placards et d'une salle-de-bains / WC. Vous apprécierez ses prestations : - Double vitrage, - Électricité aux normes, - Appartement vendu entièrement meublé, - Rénovation complète récente. Un parking est disponible juste en face de la résidence, offrant un stationnement facile au quotidien. Cet appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 701€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 609101 ).

Nouveau ! Devenez propriétaire à la teste de buch (33) – frais de notaire offerts * / découvrez villa favre, une résidence neuve dans un quartier résidentiel de la ville, à proximité du centre et de la gare ! / cette nouvelle résidence du groupe pichet vous propose : / des appartements neufs du 2 au 4 pièces / balcons ou terrasses / stationnement pour tous les résidents / gare ter à 5 min. À pied / cabinet médical à 6 min. À pied / supermarché à 2 min. En voiture / cinéma à 4 min. En voiture / plage à 8 min. À vélo / gare saint-jean à 48 min. En ter / séduit par ce projet et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir villa favre et devenir propriétaire à la teste-de-buch. / *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence villa favre à la teste de buch, du 27 mai au 30 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 27 mai 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein coeur de ville de St Sever avec les commodités à pied, venez découvrir cet appartement T2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 22 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : À vendre - Appartement T2- Limoges, Boulevard des Petits Carmes. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble entretenu au sein d'une copropriété gérée en SCI, sans ascenseur. Ce T2 lumineux de 44 m², bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux récents assurant un bon entretien général. Il se compose : -d'un salon lumineux, -d'une chambre avec dressing, -d'une cuisine entièrement refaite, -d'une salle d'eau rénovée avec WC. Le bien dispose également : -d'une place de parking, -d'une cave et d'un séchoir, -du double vitrage -d'un visiophone. -appartement rénové avec cuisine et salle d'eau neuves. -raccordement au chauffage urbain prévu dans l'année. Des travaux récents ont été réalisés dans l'immeuble : ravalement de façade, toiture et isolation. Possibilité de laisser l'appartement meublé. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.38€ par mois (soit 2284.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : À saisir ! Charmant appartement de 31 m² situé à Béguey. Idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Ce bien est en bon état général et offre de belles possibilités de conception pour créer un cocon à votre image. Avec un seul niveau, il offre une configuration pratique et fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre une qualité de vie agréable, proche des commodités du quotidien. Opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CENTRE / COURS VICTOR HUGO - Joli T2 de 32 m², idéal premier achat ou investissement locatif En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m² qui constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et parfaitement desservi, il offre tout ce que recherchent les amoureux de la vie bordelaise : commerces, transports, restaurants et services du quotidien à deux pas, dans l'un des secteurs les plus vivants et prisés de la ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux doté d'un coin cuisine équipé, d'une chambre confortable avec placard intégré offrant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un agencement fonctionnel et intelligent qui tire le meilleur parti de chaque mètre carré, pour un logement facile à vivre et immédiatement habitable. Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, ce bien profite de charges particulièrement maîtrisées, un atout appréciable au quotidien comme pour la rentabilité d'un investissement. Sa localisation hyper-centrale en fait un bien très recherché par les locataires - étudiants, jeunes actifs ou professionnels - garantissant une demande locative soutenue et une mise en location rapide. Pour un primo-accédant, c'est l'occasion d'accéder à la propriété dans un emplacement de premier choix, au coeur de l'animation bordelaise. Pour un investisseur, c'est un placement sûr et liquide, dans un secteur où la valeur se maintient durablement et où les biens se revendent facilement. Charme du centre historique, emplacement stratégique, charges réduites et fort potentiel locatif : ce T2 réunit tous les ingrédients d'un achat réussi à Bordeaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

BORDEAUX BÉLAIR / ENTRE NANSOUTY ET LA VICTOIRE - Charmant T2 de 31 m² au dernier étage, calme et lumineux, charges minimes En plein coeur de Bordeaux, dans le secteur animé et recherché de Bélair, entre les quartiers Nansouty et la Victoire, découvrez ce charmant T2 de 31 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Un emplacement rare et privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de l'effervescence bordelaise, pour une vie urbaine pleine et entière au coeur de l'une des villes les plus attractives de France. Très lumineux et particulièrement calme pour un appartement de centre-ville, ce bien profite d'une tranquillité appréciable au quotidien, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Sa position au dernier étage, dans une copropriété à taille humaine, lui confère une atmosphère quasi maison de ville, idéale pour qui souhaite profiter du meilleur de la vie bordelaise sans sacrifier la sérénité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien distribué, il optimise intelligemment chaque mètre carré pour offrir un quotidien facile et agréable. Datant de 1900, il présente le charme discret des immeubles anciens bordelais, avec des volumes proportionnés et une atmosphère chaleureuse. Les charges de copropriété sont minimalistes - un avantage financier considérable pour un premier achat ou un investissement locatif, qui maximise la rentabilité et allège le budget mensuel. Ce type de configuration, dans une copropriété de 3 lots seulement, est extrêmement rare à Bordeaux : la gestion est simple, les décisions rapides, et l'ambiance de voisinage très conviviale. Emplacement de coeur de ville, calme rare, charges quasi nulles et fort potentiel locatif : ce T2 constitue une opportunité à saisir sans hésiter dans un marché très tendu ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Sur la commune de Bruges (33520), à proximité immédiate du domaine du Grand Darnal et du parc Ausone, appartement T2 de 42 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au 1er étage avec ascenseur ce bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, et d'un dégagement avec placard. Une agréable terrasse d'environ 7 m² prolonge l'espace de vie. Une place de parking extérieure privative ainsi qu'un local vélo complète ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : résidence récente entourée de verdure, calme et sécurisée, bon DPE (C), appartement lumineux (exposition Est), agréable terrasse et place de parking attitrée. À visiter sans tarder - Vidéo sur demande - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Au sein d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la plage, du cinéma, du pôle universitaire, de l'IUT et des transports en commun. Le centre-ville historique de La Rochelle est accessible en seulement 15 minutes à pied. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement lumineux, niché dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux. La pièce de vie s'ouvre directement sur une première terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments de détente dans un environnement verdoyant et serein. Un dégagement dessert une spacieuse chambre avec dressing, alliant confort et praticité. Celle-ci bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse donnant sur un cadre arboré, propice au calme et à l'intimité. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une vaste douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol. La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, accès sécurisé par interphone, local à vélos et raccordement à la fibre optique. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter pleinement de La Rochelle ou un investissement locatif attractif grâce à sa proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, cet appartement réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité rare dans le secteur prisé des Minimes, alliant calme, luminosité et qualité de vie ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 866 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet appartement T2 au 1er étage offre un cadre de vie agréable grâce à sa localisation centrale et ses commodités à proximité. Bénéficiant d'un ascenseur, d'un digicode et de la fibre optique, il est idéalement situé pour les occupants en quête de confort et de modernité. Construit en 1966, ce bien de 45 m² se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'appartement comprend 2 pièces, une cave pour plus de rangement, ainsi qu'une place de parking semi-couverte, assurant praticité et sécurité au quotidien. À l'intérieur, la propriété se compose d'un séjour chaleureux, d'une chambre accueillante, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Chaque espace est optimisé pour offrir un équilibre parfait entre confort et praticité, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine GOMIS-FERREIRA, Tél. : 06 23 56 29 38, E-mail : antoine.gomis-ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 801006750.

À proximité immédiate des commodités (Intermarché, cinéma, pharmacie, arrêt de bus), cet appartement de 45 m² situé à Tulle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec un beau plancher bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre de belle taille ainsi que d'une salle d'eau à repenser. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie confortable et moderne. Ce bien dispose en complément d'une petite cave et d'une place de stationnement couverte, deux atouts rares et appréciés. Le double vitrage est déjà installé, et la copropriété est gérée de manière bénévole, ce qui limite les charges. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à sa situation et ses possibilités d'aménagement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Limoges secteur cathédrale / hôtel de région. Idéal investisseur. Il s'agit d'un agréable type 2 de 54,94 m² bénéficiant d'un très bon emplacement géographique et situé dans une résidence bien tenue. 2ème étage avec ascenseur. Appartement lumineux (traversant) disposant de deux balcons (côté rue et côté cour). Jolie vue (très classique ! ) sur la cathédrale de limoges. Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs sur les radiateurs). Charges courantes mensuelles d'environ 260 euros. Pas de procédure en cours. À propos du dpe : classe energie : d valeur 224 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 45 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 970 eur et 1 370 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 87480 eur honoraires inclus / 81 000 eur hors honoraires / honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Investissement centre-ville | t2 avec place de parking & cave. Proximite place de la victoire. L'emplacement idéal pour un investissement serein et rentable. Situé à seulement deux pas de la place de la victoire, découvrez cet agréable appartement de type t2 de 36 m², niché au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. * l'appartement : confort et luminosité situé au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose de : une entrée fonctionnelle avec un véritable espace dressing intégré. Une pièce de vie chaleureuse incluant un coin kitchenette à optimiser selon vos envies. Une chambre séparée au calme pour des nuits paisibles. Une salle de bains classique et fonctionnelle. * les 'plus' rares en hyper-centre ce bien se distingue par des prestations annexes très recherchées sur le marché locatif : une place de parking : un atout majeur et sécurisant en plein centre-ville. Une cave : idéal pour le stockage supplémentaire. Chauffage et eau chaude individuels : pour une maîtrise totale des charges. Prix fai : 129 900 euros dont 7.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 230 lots - dont 102 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bousct barrière du médoc grand t2 bis de 57 m² idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence, très prisée au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et tramway, cet appartement est très bien aménagé. Il dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie spacieuse et lumineuse, profitant d'une double exposition sud et est avec une sortie sur balcon. Une grande chambre avec dressing et une belle salle de douche rénovée un parking en sous-sol complète cet agréable logement. Prix fai : 262 000 euros dont 5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 278 lots - dont 83 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.