Nice Clémenceau – 2 pièces traversant 49,50m²

Musiciens, Nice (06000)

238 100 €

4 859 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
49 m²
Surface

AscenseurCaveClimatisationMeubléOrientation sud

Description du bien

Nice Clémenceau – 2 pièces traversant 49,50 m² Au 52 avenue Georges Clémenceau, dans le quartier Thiers / Musiciens, cet appartement 2 pièces de 49,50 m² occupe le rez-de-chaussée d’un élégant immeuble Belle Époque édifié par l’architecte Charles Dalmas.

Un appartement agréable et fonctionnel.

L’entrée avec rangements dessert un séjour et une chambre exposés au sud, une cuisine équipée récente donnant au nord sur une petite cour, une salle de bains avec buanderie, et un WC indépendant.

Belle hauteur sous plafonds (3.08m), double vitrage, climatisation et DPE classé D complètent le confort.

Une grande cave est également incluse.

Côté rue, un petit jardin collectif au droit de l’appartement est accessible depuis l’extérieur.

Un bien aux multiples possibilités.

Résidence principale, pied-à-terre à Nice, investissement locatif ou profession libérale : le bien se prête à différents usages.

La proximité de la gare, du centre-ville et des commerces renforce l’intérêt de cette adresse.

Copropriété de 39 lots dont 14 principaux.

Charges : 126 euros / mois, fonds ALUR inclus.

Une procédure en cours dans la copropriété.

Taxe foncière : 1 084 euros / an.

À noter : anomalies sur l’installation électrique et présence de plomb dans certaines peintures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

😎 Agence Istra 🗺️ 7 boulevard François Grosso, 06000 Nice 📞 04 93 97 20 00 | ✉️ agence@istra.fr .

Annonce publiée le 10 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Climatisation
Meublé
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 238 100 €(4 859 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 859 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

4 859 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Musiciens, Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

Adresse du bien : 52 Avenue Georges Clemenceau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr