Appartement T2 vendu loué

Port-la-nouvelle – t2 de 42 m² – investissement locatif situé au cœur de port-la-nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce t2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif.

Au 2 ?

Et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une vue dégagée.

Il se compose de : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc.

Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 € hc / 529 € cc par mois, assurant un revenu locatif régulier.

La rentabilité brute est d'environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en lmnp ou location saisonnière.

Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions.

Des devis ont déjà été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique du logement.

Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline clair, tél. : 07 82 96 07 59, e-mail : celine.clair@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 893048942.