Sans Souci - Appartement T2 de 46 m² avec parking en SUS, Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce agréable T2 de 46 m², niché au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 1988, idéalement située à deux pas du très prisé Parc Sisley.

Situé en fond de résidence, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue en plein coeur de Lyon 3ème.

L'aménagement intérieur comprend : Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente Une cuisine indépendante Une chambre au calme assurant de belles nuits paisibles Une salle de bains Un WC séparé pour plus de confort Les + de l'emplacement : Transports à proximité immédiate : Métro D (Sans Souci), Tramways T3 et T4.

Gare Part-Dieu : accessible en seulement 15 minutes à pied.

Commodités & Loisirs : Accès direct à l'OL Vallée (Groupama Stadium, LDLC Arena) et au Rhônexpress vers l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Vie étudiante & Écoles : Proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de l'école Émile Cohl.

Un emplacement de parking en sous-sol est disponible en SUS du prix de vente.

Possibilité d'installer une borne pour véhicule électrique.

Que ce soit pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne au coeur d'un secteur dynamique et recherché, cet appartement saura vous séduire par son calme et sa fonctionnalité. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1408 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 452 lots - dont 225 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500.00 euros.