Appartement 2 pièces à vendre en Hérault (34)

Cap d'agde, vente achat - quartier mont saint-martin, ''le colisée'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 5 mn des commerces ouverts à l'année (supérette carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) - à 15 mn à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à 15 mn à pied de l'île des loisirs studio cabine au 3 ? Étage de 25,80 m², dont (22,37 m² loi carrez et 3,43 m² de loggia). Il se compose d'une entrée avec possibilité d'aménager un coin nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une loggia. Vendu avec place de parking privatif. Idéal premier achat.

Appartement rénové entièrement d'une surface de 39.95 m² composé d'une chambre, un espace cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Situé au troisième niveau d'un bâtiment de 5 étages. Le ravalement de façade vient d'être fait. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et la vue sur parc avec le balcon orienté sud. Le bien bénéficie d'une cave et d'un cellier. Il s'accompagne d'une place de parking privative numéroté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

APPARTEMENT T2 Rives du Lez / Richter. Libre 30 / 06 / 27. Proche mairie et toutes commodités, dans une résidence étudiante calme sécurisée, avec gardien : Ce lumineux et agréable T2 de 30,80 m², situé aux abords du Lez, bénéficie d'une atmosphère paysible; Cet appartement au 4ème étage dispose d'une vue degagée face au parc de la résidence. Idéalement positionné, proche du tramway, commerces et berges du Lez, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. Atout : Un stationnement en sous sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbre de lots : 68. Charges annuelles de copropritété (Montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur) : 1140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponilbles sur le site géorisques. gouv. fr.

Iad france - corinne blanc vous propose : béziers – appartement t2 – 28 m² – dernier étage – lumineux à proximité du centre-ville de béziers, découvrez cet appartement t2 de 28 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien. Bénéficiant d’une exposition ouest, il offre une agréable luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre avec velux et volet roulant, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc. Le chauffage individuel électrique, double vitrage pvc. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et du coeur de ville. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseillan Plage – Secteur du Marché Idéalement situé à deux pas de la plage et du marché, cet appartement de type 2 lumineux et fonctionnel se trouve au second et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Avec une surface loi Carrez de 34.66 m², il offre un cadre parfait pour des vacances en bord de mer, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec un grand placard intégré, et d'une salle d'eau avec wc et fenêtre. Une terrasse ensoleillée complète cet ensemble offrant un espace extérieur agréable. Un cellier situé au rez-de-chaussée ainsi qu'un parking privatif ajoutent une touche de practicité très appréciée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 11. Surface CARREZ : 34.66 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE - T2 en rez-de-jardin au Cap d'Agde, aux portes du village naturiste Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate du village naturiste du Cap d'Agde. En rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Résidence avec piscine Jardin privatif Parking privatif Chambre indépendante Emplacement recherché Proximité des plages, des commerces et du village naturiste Un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez Gérard au O6 48 42 31 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À valras-plage, la mer se rejoint à pied, les commerces aussi. Et chez vous, le quotidien se prolonge sur près de 15 m² de balcon. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce t2 de plus de 43 m² situé au deuxième étage, pensé pour profiter pleinement de la vie à valras-plage, que ce soit à l'année ou quelques semaines par an. L'appartement bénéficie d'une vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis, et d'un grand balcon de près de 15 m², accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Son exposition nord apporte à cet extérieur une fraîcheur appréciable en été, particulièrement agréable après une journée à la plage ou lors des belles soirées méditerranéennes. Ici, le quotidien peut se vivre simplement : environ 900 m vous séparent de la mer, tandis que les commerces et services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Valras-plage permet également de profiter pleinement du littoral : plage, promenades, pistes cyclables, activités nautiques et espaces naturels composent un environnement où l'on peut facilement alterner entre moments de détente et activités en plein air. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement, ce t2 offre surtout une chose difficile à reproduire : la possibilité de profiter de valras-plage sans dépendre systématiquement de la voiture. Ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027, offrant le temps nécessaire pour préparer votre projet dans de bonnes conditions. Et si ce t2 n'est pas exactement celui que vous recherchez, je peux également vous présenter d'autres surfaces, étages, orientations ou budgets disponibles dans la résidence. Je reste à votre écoute pour vous transmettre le dossier technique complet, les plans et l'étude d'implantation, ou simplement échanger avec vous sur votre projet. Contactez-moi directement : je m'adapte à vos disponibilités pour vous présenter les différentes possibilités. Prix : 194 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l'est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l'aéroport, l'autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l'aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un coeur d'îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du quai Malfato, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant studio avec cabine séparée offre une surface de 26,97 m² loi Carrez, complétée par une loggia annexé de 4,84 m² avec une agréable vue sur le parc de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau rénovée avec lave-linge, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La cabine séparée permet d'aménager deux lits superposés ou un lit double en 140 cm, offrant ainsi un véritable espace nuit indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou proposé à la location immédiatement. Un véritable atout : une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Emplacement idéal : Plage Richelieu et Centre port a proximité. Un appartement idéal pour un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un investissement locatif, réunissant emplacement, confort et praticité. Surface CARREZ : 26.61 m².

L'agence familiale 55 immo sur Montpellier et Littoral depuis plus de 25 ans vous suggère : À La Grande Motte, dans le quartier recherché du Couchant, cet appartement traversant de 42 m² s'ouvre sur plus de 64 m² de terrasses qui embrassent la mer et la lumière. Rénové avec soin il y a quatre ans, il offre un séjour lumineux prolongé par une cuisine contemporaine, une chambre confortable et une salle d'eau raffinée, le tout dans un état irréprochable. Les terrasses pour près de 65 m², véritables espaces de vie extérieurs, invitent à profiter de chaque instant face à l'horizon. La résidence, parfaitement entretenue et récemment ravalée, bénéficie d'un accès PMR et d'un environnement privilégié à quelques pas des plages et des commerces. Un garage électrifié en sous sol complète ce bien rare où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Proche, commerces, Lattes, Pérols, Mauguio, Carnon, Le Grau du Roi, Aigues Mortes, Palavas, Montpellier, centre-ville, Golf, Plage, Boucannet, Port. Plus d'information : Christopher BRIGNIER 06 59 58 76 17.

Un investissement locatif clé en main ! Appartement vendu loué, (bail locatif 3 ans). Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement récemment rénové, aux faibles charges, situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gérée par un gardien. Ce 2 pièces de 46 m² (surface habitable), situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un balcon filant. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé entre Figuerolles et les Arceaux, vous profitez d'un environnement urbain, central et vivant, à proximité immédiate du parc de la Guirlande. Les commerces, le marché des Arceaux ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. La station Arceaux, desservie par la ligne 3 du tramway, est également à quelques minutes de marche. L'appartement se compose de : • une entrée prolongée par un dégagement avec un grand placard de rangement ; • une cuisine séparée, récemment aménagée et semi-équipée, avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • un séjour de 17 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une chambre de 9,60 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une salle de bains ; • des WC séparés. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, donne sur les espaces intérieurs de la résidence. Un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 700 € charges comprises par mois, dont 150 € de provisions sur charges. Le locataire est en place depuis le 1er juin 2026, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans. Sur la base du prix de vente de 127 000 € HAI, le loyer annuel hors charges de 6 600 € représente une rentabilité locative brute d'environ 5,2 %. Ses atouts • Appartement récemment rénové de 46 m² • Parking privatif • Cave • Balcon filant • Résidence sécurisée avec gardien • Espaces verts • Locataire en place • Loyer : 700 € CC / mois, dont 150 € de provisions sur charges • Rentabilité locative brute : environ 5,2 % à 127 000 € HAI Un bien prêt à être exploité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 966747.

Montpellier (port marianne / rives du lez) - bel appartement t2 à vendre, proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1998 et en très bon état, cette copropriété calme offre un logement lumineux de 47,58 m² habitables au cinquième étage, avec une belle terrasse de 13 m² exposée sud pour profiter des beaux jours. Séjour agréable et climatisé, une chambre, cuisine, place de parking incluse. Proche du tramway et des quais rives du lez, cet emplacement allie vie citadine et tranquillité. Prix demandé : 212 900 eur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2416.

Exclusivité. Côté médiathèque, à deux pas des halles de sète, type 2 en rez-de-chaussée, traversant et lumineux de 30 m², belle hauteur sous plafond, séjour / cuisine, une chambre, salle de bains et buanderie. Idéal pied à terre ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Grabels, rue françois ranchin, je vous propose dans une résidence récente, un appartement de type t2 bien entretenu, situé en rdc surélevé et d'une surface habitable de 41 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée et terrasse abritée sans vis-à-vis, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il dispose de 2 places de parking privatives en sous sol. Un bien moderne au calme absolu et entouré de verdure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827873613.

Exclusivité béziers genève / zola. À proximité immédiate de l'immaculée conception, au premier étage d'une petite copropriété, orpi vous présente ce charmant appartement t2 de 52 m² rénové avec goût. Disposant d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée disposant d'un coin buanderie, un w. C indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, salle d'eau, et petite terrasse à l'arrière. Un grenier permettant le stockage complète l'ensemble. Il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne tardez-pas à le visiter ! Les plus : nombreux travaux récents, climatisation, double vitrage, faibles charges. Charge de copropriété : 33 euros / mois (eau incluse). Classe énergie c. Référence agence : 402.

Quartier Hôpitaux-Facultés : Emplacement idéal pour ce T2 de 48 m² niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une agréable terrasse. Le bien est également équipé d'une climatisation reversible. Contactez nous pour organiser une visite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Magnifique appartement de type 2 entièrement meublé et équipé avec une terrasse de 20 m² situé au calme dans une résidence avec parc arboré et piscine. Il offre de belles prestations récentes et de qualité avec un agencement moderne et repensé. Posez vos valises et profitez ! Une nouveauté HUMAN Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de mauguio, proche centre ville, cabinet grand sud est à votre disposition pour visiter cet appartement. Dans 33 m², l'espace intérieur comporte une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 18 m². Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. L'habitation s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 33 m² pour vivre dehors, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 66 m². 745 euros charges incluses disponible immediatement telephone 06 51 54 29 64.

Iad france - pascale lavaysse vous propose : les aubes – vue panoramique – dernier étage – t3 de 62 m² – garage 17 m² rare sur le secteur ! Au coeur du très recherché quartier des aubes, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionelle. Actuellement aménagé en t2, il peut très facilement retrouver sa configuration d’origine en t3, offrant ainsi un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosite remarquable tout au long de la journée. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville. Un atout majeur : une renovation energetique d’envergure est déjà votee et integralement financee par le vendeur. Les travaux, programmés à l’automne 2026, comprennent notamment l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation et l’étanchéité des toitures ainsi que la création d’une chaufferie bois. À terme, le dpe devrait passer de f à b, apportant un véritable gain en confort et en valorisation patrimoniale. L’appartement est vendu avec un grand garage privatif de 17 m² en rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont également disponibles dans la résidence. Emplacement privilégié : tramway corum à 10 minutes à pied et ligne de bus 14 à seulement 2 minutes. un bien rare réunissant dernier étage, vues exceptionnelles, triple exposition, potentiel t3, grand garage et rénovation énergétique déjà financée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit183084 : appartement type 2 avec 2 places de parking, rue du moulin de gasconnet. Appartement rénové, très lumineux. Résidence calme à proximité de l'université paul valérie. - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 205 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1500 euros / an (soit 125 euros / mois) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune prisée de SAINT-BRES niché au coeur de la zac Cantaussel, à  20 min du centre historique de Montpellier, à  proximité de toutes les commodité et commerces. Prenez part à  la découverte de cette résidence qui incarne une vision moderne et harmonieuse de l'habitat. L' architecture et les espaces communs favorise un art de vivre agéable, où fonctionnalité rime avec durabilité. Vous y retrouverez un coeur d'ilot paysager et un potager partagé, des terrasses généreuses, jardins et panneaux photovoltaîques. Au 1er étage, 2 pièces au proportion harmonieuse 40 m² habitable prolongé par 8 m² d'extèrieur. L'appartement se compose d'une pièce principale d'environ 20 m², d'un espace nuit offrant 1 belle chambre de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Pour parfaire ce bien, un parking privatif, et une large palette de choix de prestations à  choisir afin de personnaliser à  votre gout ce bien. Renseignements PRESTIGE IMMO NEUF / 06 50 08 77 00.

Exclusivité béziers liberté / wilson. À deux pas du polygone, proche de la gare et du centre historique, orpi vous propose ce t2 de 40 m² au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse agréable et d'un parking privatif, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un hall avec rangements, une chambre avec placard, et une salle de bain avec w. C. Les plus : double vitrage, volets roulants, ascenseur, dernier étage, commerces. Libre de bail, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classe énergie c. Référence agence : 395.

Iad france - laetitia de barros vous propose : castelnau-le-lez – t2 42 m² – terrasse – parking – tramway à castelnau-le-lez, avenue georges frêche, découvrez ce t2 de 42 m² situé au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2021. L’appartement offre une entrée avec placard, puis une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée sud / sud-ouest. La chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble. Vous profiterez d’une place de parking privative en sous-sol, d’un ascenseur, d’un local à vélos ainsi que d’un chauffage par géothermie. Au quotidien, vous bénéficierez de la proximité immédiate du tramway ligne 2, des commerces, des écoles et des commodités. Montpellier, la gare, l’aéroport et les principaux axes routiers restent également facilement accessibles. Un appartement récent, lumineux et bien agencé, avec extérieur et stationnement, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du Centre Port du Cap d'Agde. Au sein d'une résidence sécurisée avec accès direct au port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une première terrasse d'environ 5 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable bénéficiant de sa propre terrasse privative d'environ 4 m², située à l'arrière de l'appartement. Une salle de bains spacieuse complète l'ensemble. Pour davantage de confort au quotidien, le bien est également équipé de volets roulants électriques. Les atouts : Emplacement privilégié au Centre Port Accès direct au port Résidence sécurisée Environ 40 m² loi Carrez 2 terrasses : environ 5 m² et 4 m² Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte Chambre avec terrasse privative Salle de bains spacieuse Volets roulants électriques Commerces et commodités à proximité immédiate Carrefour, pharmacie, boulangerie accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au cœur du Cap d'Agde ou un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du Centre Port. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché et de deux espaces extérieurs. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 106. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 265 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Centre ville proche port et plage, à découvrir dans un emplacement recherché, charmant 2 pièces d 'environ 26 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. L'appartement dispose d'une terrasse avec vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable et lumineux, un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre / cabine, salle d'eau avec WC. Emplacement privilégié pour profiter pleinement de la GRANDE MOTTE, de son port, de ses commerces et de son cadre balnéaire. Idéal pour un pied à terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.