Appartement 2 pièces à vendre en Haute-Savoie (74)

CLUSES - En exclusivité - Cet appartement de 41,52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de deux pièces, il dispose d’une chambre confortable ainsi que d’un séjour lumineux avec balcon, WC séparé, SDD et un garage fermé. Idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Il offre un espace de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue. Sa situation privilégiée permet de profiter facilement des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités du quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charges de copro : 1200 euros / an. Dans une copropriété de 4 bâtiments. 165 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rumilly – dernier étage – t2 avec balcon et vue dégagée à découvrir à rumilly, au sein d'une résidence de 2002, cet agréable appartement de type 2 de 48 m², situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'un coin cuisine ouvert sur séjour, d'une chambre équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains et de wc. Un cellier / buanderie vient compléter les espaces de rangement à côté du coin cuisine et apporte un véritable confort au quotidien, ou un potentiel de création d'une grande cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, dans un environnement agréable à rumilly. Référence agence : 4387.

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité, à Seynod, ce bel appartement T2 de 44 m², situé au sein d'une copropriété récente (2022) et à taille humaine, dans un environnement calme et agréable. Son véritable atout : une grande terrasse qui prolonge généreusement la pièce de vie et offre une vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du panorama. L'emplacement offre un excellent confort de vie au quotidien : commerces, supermarchés, services, transports, cinéma, piscine et nombreuses infrastructures sportives sont facilement accessibles, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre d'Annecy et les principaux axes. Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une chambre indépendante et des espaces nécessaires à une vie confortable au quotidien. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Un appartement séduisant par son équilibre entre calme, grande terrasse, vue montagnes et proximité de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 971908.

À Publier, profitez d’une adresse privilégiée entre lac, nature et vie quotidienne. Située en Haute-Savoie, au bord du Lac Léman, la commune offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des principaux pôles du secteur. La résidence prend place au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et équipements utiles au quotidien. Grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, vous pourrez rejoindre facilement Évian-les-Bains en environ 10 minutes et Thonon-les-Bains en 15 minutes. Le week-end, les plages, les parcs et les promenades au bord du Lac Léman offrent un environnement idéal pour se détendre ou profiter d’activités en plein air. La résidence neuve affiche une architecture sobre et élégante, ponctuée de matériaux de qualité. Entouré d’espaces verts sécurisés, l’ensemble privilégie une atmosphère calme et agréable. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes confortables, fonctionnels et lumineux. Les plans optimisent les espaces afin de faciliter les usages du quotidien, tandis que les prestations soignées renforcent la sensation de confort. À l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les intérieurs. Ces espaces deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires dès les beaux jours. Au cœur de la résidence, un espace paysager commun de 1 500 m² offre enfin un cadre verdoyant propice à la détente et aux échanges entre résidents. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandra Tricoire vous propose : CHÂTEL - APPARTEMENT - T2 34 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Résidence « Les potes du soleil » Face Linga En Bon état général, cet appartement situé à Châtel offre un cadre de vie agréable avec une bonne exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposé à la vente avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, il représente une belle possibilité pour personnaliser l'espace selon ses goûts. D'une surface habitable de 34 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur le balcon, d'une chambre calme et bien orientée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et tire pleinement parti de la surface disponible. Des rangements intégrés complètent la distribution des espaces. Le balcon exposé plein sud constitue un atout, adapté pour profiter de l'ensoleillement. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort thermique et une qualité d'air appréciables au quotidien. Le câblage téléphonique est également présent. Situé dans une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son exposition sud et son potentiel de personnalisation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tricoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 lumineux - secteur des Pommaries à Annecy-le-Vieux. Possibilité de garage en supplément. Situé à Annecy-le-Vieux, dans le quartier recherché des Pommaries, cet appartement 2 pièces de 61,32 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété entretenue et calme, avec ascenseur. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes à pied du lac d'Annecy. L'entrée distribue une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie se compose d'un salon convivial et d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, formant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Le salon et le séjour donnent directement accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose également d'un second balcon orienté nord, offrant une vue sur le parc et les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative. La copropriété met également à disposition un local à vélos ainsi qu'un parking collectif. Ce T2 confortable allie la qualité de vie d'un secteur recherché à la praticité d'un emplacement proche de toutes les commodités, dans un environnement à la fois calme et accessible. Avec possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1918.20 euros.

Allonzier-la-Caille, un appartement pas comme les autres ! Dans une petite copropriété, découvrez ce charmant deux-pièces en rez-de-jardin d'environ 45 m². Son agencement agréable et fonctionnel lui confère de nombreux atouts. Il se compose d'un espace de vie confortable, idéal pour profiter pleinement de son environnement. Situé à proximité des commodités et des principaux axes reliant Annecy et Genève, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1875.

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Rare sur le secteur - Idéal premier achat ou investisseur. Appartement 2 pièces de 42 m² en très bon état dans une petite copropriété, idéalement situé au centre-ville de Frangy. La pièce de vie offre un espace convivial et fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour très lumineux. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Deux places de parking privatives et deux grandes caves complètent cet appartement. Côté technique : Chauffage individuel, faibles charges de copropriété, bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain appartement se trouvait au quatrième étage ? À Saint-Julien-en-Genevois, un T2 à 160 000 € avec balcon et cave, ce n'est pas courant. Direction la résidence Le Saint-Georges : une vue dégagée, une exposition ouest et un environnement plutôt tranquille. L'appartement offre 34,13 m², complétés par un balcon de 9 m². Il est libre, habitable immédiatement et en bon état général. Quelques finitions restent à prévoir, principalement dans la cuisine et la salle de bains, ce qui laisse aussi la possibilité de le mettre à votre goût. Les fenêtres ont été remplacées, l'isolation par l'extérieur de la résidence a été réalisée, le DPE est classé C et le chauffage collectif au gaz est équipé de compteurs individuels. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, on est sur une adresse connue, un appartement qui a pris de la hauteur. et un prix qui, lui, est resté raisonnable. À découvrir sans a priori. En revanche, si vous aimez observer les couchers de soleil, les jumelles sont facultatives… Toutes les informations sur le site du Cabinet Bielsa Immobilier. 160 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 204 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 de 2023.78€ soit 168.64€ / mois (eau FR et CH et chauffage inclus) Pas de procédure en cours DPE du 03 / 09 / 2026 classe C et GES en C Loi Carrez 34.13 m² + 9.02 m² pour le balcon Chauffage gaz de ville collectif avec relevé individuel Pas d’amiante Petites anomalies électriques Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agréable appartement t2 de 40 m², situé au 3ᵉ étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose de : ● une pièce de vie ● une chambre ● une salle de bain ● wc séparés ● un joli balcon ● une place de parking ● une cave le chauffage est au gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage et eau chaude) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 999 857 - greffe de thonon les bains) céline perrard entrepreneur individuel 06 30 76 30 59 - réf. 972238.

Imaginez votre café du matin face aux montagnes… À Groisy, découvrez ce bel appartement T2 de 48,48 m² habitables (48,92 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2023. Son atout majeur ? Une belle vue dégagée sur les montagnes, à apprécier depuis un balcon exposé Sud-Est / Sud. Un extérieur baigné de lumière, idéal pour profiter du soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement prendre le temps de contempler le paysage. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Vous trouverez également une chambre avec dressing, ainsi qu'un dégagement pratique avec un espace de rangement desservant une salle d'eau avec douche et lave-linge. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Construit selon les normes RT 2012, l'appartement bénéficie notamment d'un chauffage au sol et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Son DPE A / GES A témoigne par ailleurs de son excellente performance énergétique. Et surtout… vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. Ses atouts : • Vue dégagée sur les montagnes • Balcon exposé Sud-Est / Sud • Belle luminosité • 48,48 m² habitables • Cuisine entièrement équipée • Chambre avec dressing • Chauffage au sol • Ballon d'eau chaude thermodynamique • DPE A / GES A • Résidence récente de 2023 – RT 2012 • Vendu meublé et prêt à vivre Un appartement agréable, lumineux et clé en main, avec une vue dont on ne se lasse pas. Et si votre prochain café se prenait ici ? Une visite pourrait bien vous faire craquer… Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 972284.

Iad France - Pauline Javet vous propose : 2 pièces avec place de parking et piscine de copropriété Appartement T2 situé au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec piscine et stationnement au sein de la résidence. Situé au troisième étage sans ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, grâce à son exposition plein Sud et à la vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, qui apporte une vraie sensation de sérénité. L’appartement se compose d’une entrée avec emplacement lave-linge, d’un séjour agréable avec cuisine, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de repas en extérieur aux beaux jours. La partie nuit offre une chambre séparée avec sa salle de bain, toilettes. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, actuellement en chauffage collectif Gaz mais la copropriété a voté le passage au réseau de chaleur urbain. Travaux votés et payés. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et avec un vrai potentiel ? Découvrez ce charmant T2 de 52 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété à proximité immédiate du centre-ville de Thonon-les-Bains. Vous profiterez d'un quotidien pratique avec commerces et services accessibles à pied. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Côté annexes, vous bénéficierez d'un balcon, d'un cellier ou loggia côté cuisine (4,4 m²) et d'une grande cave. Côté technique, un atout indéniable à venir : le bâtiment va être raccordé au Réseau de Chaleur Urbain (RCU), optimisant ainsi sa performance énergétique. Absence d'amiante. Local à vélos. Un bien offrant un beau potentiel : Idéal pour un investissement serein et clé en main, cet appartement est vendu loué non meublé avec un bail de 3 ans renouvelable (mars 2026), vous garantissant une rentabilité immédiate et une parfaite stabilité locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.

Le biot -col du corbier venez découvrir cet appartement 2 pièces de 29 m² avec terrasse en rez de chaussée offrant une vue dégagée, dans une station nature à 10 minutes des premières station de ski st jean d'aulps, abondance et 20 minutes de morzine dans une petite copropriété au calme. Sentiers de randonnées à proximité de la copropriété vous offrant des paysages à couper le souffle. Toiture refaite en 2018, cave, casier à ski. Alors si vous souhaitez le calme tout en bénéficiant des bienfaits de la montagne aussi bien en hiver qu'en été contactez-moi-vite. Idéal pied a terre, première acquisition ou investisseur le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rudy guiral, tél. : 06 98 67 04 08, e-mail : rudy.guiral@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 791596356.

Charmant T2 avec grande terrasse et garage Idéalement situé entre Annecy et Genève, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au cœur d'une petite copropriété calme. Ce bien optimisé propose un agencement fonctionnel et un espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique grande terrasse parfaite pour vos moments de détente. Un garage privatif complète ce bien, offrant un confort de stationnement et un volume de stockage précieux. À proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1877.

Au bord du ruisseau du Loverchy, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie végétalisé avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Son architecture contemporaine s’articule autour de deux bâtiments reliés par un volume central, avec une ouverture paysagère qui crée une belle continuité entre les différents espaces de la résidence. Les façades aux teintes claires, ponctuées de bois de mélèze, apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Appartements en TVA 5,5% avec BRS (Bail Réel Solidaire) Appartements aux surfaces généreuses Stationnements en sous-sol + cave Un cœur paysager et cheminements piétons Réalisation respectant la charte « Bien vivre d’Annecy » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - adeline clerc (07 86 77 31 06) vous propose : l'écrin des sources – la roche-sur-foron programme neuf à la roche-sur-foron – du studio au t4 aux portes de la suisse ! Idéalement situés à 25 km de genève et 30 km d'annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : accès suisse rapide : gare léman express (accès direct genève) et autoroutes a410 / a40 à proximité. Cadre dynamique : écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & logements : appartements lumineux du studio au t4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave studio (39 m² environ) : dès 223 000 € t2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 € t3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 € t4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 € contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle adeline clerc ei (id 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Reignier à appartement t2 avec grand balcon au calme vous recherchez un appartement agréable, bien entretenu et idéalement situé au centre de reignier découvrez ce charmant t2 de 50 m², avec balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, à proximité des commerces et des commodités. Les atouts de cet appartement : appartement très bien entretenu pas de travaux a prévoir. Un balcon de 11 m² côté cour, idéal pour profiter des beaux jours grand séjour cuisine ouverte et équipée de 28 m² grande chambre avec rangements résidence sécurisée cave parking en sous-sol avec place privée place de stationnement extérieure privée un intérieur fonctionnel et lumineux l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie de 28 m². La chambre, spacieuse et dotée de rangements, bénéficie également d'un accès direct au balcon de 11 m², tout comme le séjour. Le balcon, orienté côté cour, offre un espace extérieur appréciable pour se détendre, prendre un café ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement pratique à reignier situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités du quotidien. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Un bien idéal pour : un premier achat immobilier un investissement locatif un couple à la recherche d'un appartement charmant et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien ! Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

Iad France - André Mbi vous propose : ANNEMASSE - APPARTEMENT - T2 51 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Annemasse, cet appartement de 2 pièces est situé au 4ème niveau d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une belle hauteur de vue et une exposition sud-ouest appréciable. Avec ses 51 m² habitables, le bien présente un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à son double aspect sud et ouest, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant. La salle de bain avec ses WC complètent la distribution de cet appartement en très bon état. Le bien est doté d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale des consommations. La résidence, sécurisée et fermée, est équipée d'un ascenseur. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence arborée, possède plusieurs places de stationnement extérieur réservé à ses résidents et leurs invités et sécurisée par une barrière automatique avec interphone. Chaque bâtiment est fermé et possède un interphone. L'appartement bénéficie d'un environnement bien desservi : zone commerciale, écoles, restaurants, salle de sport et de danse à proximité, ainsi qu'un accès aux transports en commun (bus, CEVA) et à l'autoroute. La Suisse voisine est facilement accessible, un atout indéniable pour les frontaliers. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.