Appartement 2 pièces de 40 m² situé à Cannes

À Cannes, au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, ce bel appartement 2 pièces en duplex 40,92 m² offre un cadre de vie privilégié.

Situé en étage dans un immeuble récent des années 1990, il bénéficie d'une rénovation récente et soignée ainsi que d'une magnifique vue panoramique sur la mer qui accompagne agréablement le quotidien.

L'espace de vie principal se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, permettant de profiter d'un volume convivial.

L'accès à l'extérieur se fait par une terrasse d'environ 7 m², suffisamment vaste pour installer une table et profiter pleinement de la vue dégagée.

L'ambiance intérieure est celle d'un appartement en très bon état, prêt à être habité sans travaux, avec des prestations de bonne qualité.

Le duplex permet de bien distinguer les espaces nuit et jour, offrant une vraie sensation de confort au quotidien.

À l'étage inférieur, la chambre bénéficie d'une salle de bains récente, offrant un espace intime et fonctionnel.

Un dressing vient compléter cet aménagement et facilite l'organisation du rangement.

La présence de deux WC renforce la praticité au quotidien, notamment pour recevoir.

Le bien est vendu avec un stationnement dans le garage collectif, un atout rare et précieux à Cannes Les 2 étages bénéficient de la climatisation La résidence, avec ses équipements de loisir comme la piscine, le tennis et le terrain de jeu, crée un véritable cadre de vie tourné vers le confort et la détente.

Que ce soit pour un usage principal, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire, ce duplex associe emplacement, vue et qualité d'ensemble, tout en laissant la possibilité à chacun d'y projeter facilement son propre mode de vie.

Le Air bnb est autorisé et offre un beau potentiel locatif À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec de nombreux arrêts accessibles en quelques minutes à pied : l'arrêt « Rivage 3 » se trouve à environ 200 m, tout comme « Rivage 6 ».

Les arrêts « La Roubine » sont situés à environ 200 m également, tandis que les arrêts « Rivage 2 », « Rivage 1 » et « Rivage 5 » se situent à environ 200 à 300 m.

La station de bus « Résistance-Coubertin » se trouve à environ 300 m et l'arrêt « Coubertin » à environ 350 m.

À un peu plus de 200 m, la crèche « Nursery Babilou Cannes La Bocca Les Arlucs » complète cet environnement pratique pour la vie quotidienne.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - Charges de copropriété : 435 € / mois - DPE : D - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.