280 000 €
Appartement 2 pièces 31 m²
Cannes (06400) À vendre – 2 pièces atypique de 31 m² – Cannes (Bas Suquet / Banane) Idéalement situé rue de la Miséricorde, en plein cœur du Cannes historique, ce 2 pièces atypique de 31 m², issu d'un grand studio intelligemment repensé, prend place dans un immeuble de caractère datant de 1880. Un atout rassurant pour un achat patrimonial ou locatif : la toiture de l'immeuble a été récemment refaite. Le charme du vieux Cannes, avec tout à pied Ce bien séduit par son atmosphère authentique, ses poutres apparentes et son cadre agréable, au calme, tout en profitant d'une adresse centrale particulièrement recherchée. Vous rejoignez en quelques minutes à pied : • le Palais des Festivals (environ 5 min), • le Vieux-Port, • les plages, • les commerces, restaurants et l'animation du centre-ville. Un appartement fonctionnel et bien pensé En bon état général, l'appartement propose : • une cuisine ouverte équipée, • le double vitrage, • une capacité allant jusqu'à 4 couchages, • un agencement optimisé pour la location saisonnière, • un emplacement stratégique, face à un parking public, au cœur d'un secteur très prisé. Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif Ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement performant à Cannes : adresse premium, mode de vie tout à pied, bonne capacité d'accueil et forte attractivité locative, notamment lors des congrès, festivals et pendant toute la saison estivale. Rare sur le secteur, cet appartement associe le cachet de l'ancien à un véritable potentiel de rentabilité, dans l'un des emplacements les plus convoités de Cannes. Mandat exclusif – Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1140.