Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Emma Beauvois vous propose : * Charmant appartement rénové avec Mezzanine à Boulogne-sur-Mer - Idéal pour Investissement locatif ou Pied-à-Terre * En plein cOEur de Boulogne-sur-Mer, cette perle rare sur le marché immobilier vous attend.

Situé au 3ème étage d'un immeuble, ce studio possède une surface de 26 m², a été conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le charme de la mezzanine qui apporte une touche d'originalité à cet espace.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un lieu de vie agréable.

La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, peut être utilisée comme salon ou comme espace repas.

La cuisine équipée, fonctionnelle, est idéale pour préparer de bons petits plats.

La salle d'eau, avec un toilette indépendant, garantit un confort au quotidien.

Les grands atouts de cet appartement résident dans sa situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.

Cet appartement est également un excellent investissement locatif ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la beauté et du dynamisme de Boulogne-sur-Mer.

Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée depuis le 3ème étage.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Boulogne-sur-Mer.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Beauvois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 106288525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.