Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement à Bordeaux Caudéran au centre-ville avec place de parking et local vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – grand T2 de 54 m² avec balcon, parking et ascenseur Situé à proximité immédiate de la place Ravezies et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 54 m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’entrée, équipée d’un grand placard, dessert un agréable salon de 22 m² bénéficiant d’une exposition Sud et donnant accès à un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante d’environ 7 m² offre un espace fonctionnel et pourra être repensée selon les envies de chacun. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète également l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative en extérieur vient parfaire ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser. Les + : - T2 de 54 m² - Exposition Sud - Salon de 22 m² - Balcon de 5 m² - Ascenseur - Chambre avec placard - Grand placard dans l’entrée - Cellier - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Place de parking privative - Local vélos - Résidence sécurisée - DPE C Un emplacement pratique et bien connecté : commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme les établissements scolaires, écoles supérieures et transports en commun. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tandis que la proximité de la rocade facilite les déplacements vers les différents secteurs de la métropole. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 182 € DPE : C Charges de copropriété : 1128 euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À ce prix et dans un secteur aussi recherché, voici une belle opportunité à ne pas laisser passer. Sébastien dubo vous présente en exclusivité ce charmant t2 de 36 m² carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (r + 1), à seulement 400 mètres de la place gambetta et à deux pas du quartier saint-seurin. Un emplacement privilégié en plein coeur de bordeaux. Profitez d'un cadre de vie agréable, au calme d'une rue résidentielle, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, dont le tram d à environ 400 mètres. Agencement : - séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte - belle chambre d'environ 11 m² - salle d'eau avec meuble vasque et douche - wc indépendant les atouts qui font la différence : - menuiseries double vitrage - belle hauteur sous plafond - grand placard de rangement - petite copropriété en pierre de 7 copropriétaires, bien entretenue - charges de copropriété : 95 euros / mois - cave de rangement - fibre internet un emplacement de premier choix et un prix particulièrement attractif pour le secteur. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. - dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubo sébastien, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de dubo sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152685sed - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux centre – t2 de 47 m² – vendu occupé – immeuble en pierre- aucun travaux à prévoir à deux pas de la place gambetta et de la rue judaïque, cet appartement t2 traversant et lumineux de 45 m² se situe au premier étage d'un immeuble en pierre du xixᵉ siècle. Exposé sud, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre au calme avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave privative complète le bien. L'immeuble bénéficie d'une façade ravalée et ne nécessite aucun travaux. Des espaces communs au rez-de-chaussée permettent de stationner les vélos. L'installation d'une climatisation est envisageable sous réserve des autorisations nécessaires. Les chiffres clés de l'investissement : loyer mensuel : 677 € hors charges charges de copropriété : environ 60 € / mois, eau comprise taxe foncière : environ 800 € / an cave privative (fermeture à prévoir, budget estimé à 1 000 €) la copropriété compte quatre appartements. Les t3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien. Une adresse recherchée au cœur de bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways a, b et f. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 974862.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CENTRE – VICTOIRE | L’ESPRIT D’UNE MAISON AVEC TERRASSE AU CALME Et si vous retrouviez le charme et la tranquillité d’une petite maison en plein cOEur de Bordeaux ? À proximité de la place de la Victoire, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2026, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. À l’abri de l’agitation de la ville, niché sur cour, ce véritable cocon séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes et son agréable luminosité. La pièce de vie s’ouvre directement sur une charmante terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter d’un café au soleil, partager un moment de détente ou simplement savourer le calme. Ici, on retrouve cette sensation si agréable de vivre dans une petite maison, avec son extérieur, son intimité et son atmosphère paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville. L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec dressing, d’une salle d’eau équipée d’une double vasque et de WC séparés. La cuisine, actuellement en cours d’installation, sera livrée avec l’appartement. Entièrement rénové en 2026, le bien bénéficie de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et finitions soignées. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses commerces, ses restaurants, ses marchés et les transports à proximité. Le véritable coup de cOEur ? Cette alliance réussie entre le charme authentique de la pierre, le confort d’une rénovation récente et le plaisir rare de disposer d’une terrasse au calme en plein centre de Bordeaux. Un bien plein de caractère, prêt à accueillir votre nouvelle vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.95€ par mois (soit 683.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien boudes vous propose : bordeaux - appartement - t2 de 46 m² dans une résidence à taille humaine de bordeaux (seulement 5 logements), cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres. Situé proche des commodités et des transports, au calme, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimal et de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces s'articule autour d'un séjour lumineux et de sa cuisine ouverte totalisant ainsi 27 m². Cet appartement propose : - une belle pièce à vivre avec le charme du parquet ancien et une belle cheminée, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - une spacieuse chambre lumineuse donnant sur un beau jardin verdoyant, - une salle d'eau récemment rénovée, - un wc indépendant avec lave-mains, - un placard à l'entrée. La vue dégagée sur le jardin depuis toutes les pièces de l'appartement invite à une atmosphère paisible et de quiétude. Une cave privative de 10 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239400 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux st genés / bergonié - à 1mn du tram et toutes commodités. Dans petite résidence (1989) fermée et sécurisée - appartement t2 (39.94 m²) tbe avec place de parking privative. Entrée - séjour avec coin cuisine us équipée - 1 chambre - salle de bains - wc séparé - dégagement. Tout confort - double vitrage - chauffage individuel - ascenseur -  vendu vide et libre  idéal 1er achat  .

Hosman vous propose cet appartement T2 de 36 m² Carrez situé Cours de l'Argonne à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation au calme en cœur d'îlot, en fond de parcelle, ainsi que par son impression de « maisonnette » apportée par l'absence de logement au-dessus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placard intégré aménagé en espace buanderie (emplacement machine à laver) Une pièce de vie avec coin cuisine semi-séparé par une cloison Une chambre fermée comprenant un placard intégré, offrant l'espace pour un lit et un coin bureau Une salle d'eau dotée d'une colonne de douche hydromassante, d'une VMC individuelle et de WC L'appartement est situé au rez-de-chaussée du Bâtiment D d'une résidence sécurisée. Positionné en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme. Un accès dans la cour permet de stationner temporairement un véhicule au pied du logement pour le déchargement. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le bien bénéficie d'un DPE classé D (GES B) et du raccordement à la fibre optique. Commodités Situé dans un quartier commerçant et animé de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et des Cours de la Marne et de l'Argonne, l'appartement permet d'accéder à pied à de nombreux commerces, services, établissements scolaires et espaces verts. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les campus universitaires et la gare de Bordeaux Saint-Jean. Copropriété Le bien est au sein d'une copropriété comprenant 55 lots au total (dont 45 lots à usage d'habitation répartis sur 5 bâtiments, et 10 lots de parking). La copropriété a bénéficié de récents travaux de ravalement de façade, de réfection de la VMC et du remplacement du portail d'accès. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 284 € par trimestre (soit environ 1 136 € par an, incluant l'eau froide). La taxe foncière est de 852 € par an. Information sur l'historique locatif : L'ancien loyer appliqué sur ce bien était de 780 € par mois charges comprises (incluant l'eau froide). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 € (soit 5,27 % du prix). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au cœur de bordeaux (33800), entre la place de la victoire et nansouty, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces et des modes de transport. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m² offrant un espace extérieur privé et convivial pour se détendre ou recevoir des amis. À l'intérieur, cet appartement de 48 m² entierement renove en 2026 avec des matériaux de qualité propose une belle pièce de vie avec mur en pierre et cuisine équipée (plaques, four, four micro-onde, réfrigérateur et de nombreux placards), une chambre avec dressing intégré et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Si vous souhaitez plus d'informations concernant cet appartement de type 2 avec terrasse ou organiser une visite contactez moi au 06 67 23 56 28 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ségolène de la villebiot, tél. : 06 67 23 56 28, e-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802422337.

Quartier saint michel. Proche des capucins dans une petite copropriété. Dans un immeuble entièrement rénové en 2020 comprenant 6 appartements, t2 avec cours privative, d'environ 38 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre séparée avec salle d'eau et wc. Actuellement loué 758,20€ charges comprises. Idéal investisseur. Référence agence : 777.

T2 de 29 m², avec extérieur privatif et cellier. À quelques pas des commerces et transports, rue vilaris, venez découvrir à la vente cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Fonctionnel et bien réparti sur ses espaces, il offre un cadre de vie agréable, dans une copropriété calme. Cet appartement de 29 m², situé au rez-de-chaussée et en seconde ligne d'immeuble, se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant. Un cellier attenant à l'appartement permet un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également également profiter de la jouissance exclusive d'une terrasse de 4,5 m². N'hésitez pas à me contacter directement pour visiter cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

Bordeaux place du palais. Une adresse de choix au coeur du bordeaux historique, découvrez ce t2 en duplex avec cour au sein d'un bel immeuble pierre. Son agencement en duplex lui confère une configuration originale et permet de profiter d'espaces bien distincts. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cour offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de ville. Deux celliers complètent ce bien. (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement t2 d'une superficie de 48.47 m² à proximité immédiate du chu de bordeaux, résidence le caducée. Cet appartement est composé : d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour avec placards et donnant sur une véranda. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave en rdc et stationnement libre en extérieur. Dpe c loyer actuel : 757€ charges comprises (dont 55€ de charges pour l'entretien des parties communes et l'eau froide). Loué actuellement- fin du bail octobre 2027 (7.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours).

Bordeaux Nansouty, idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités, du Tramway B, de la Place Nansouty et de la Barrière St Genès. Dans une petite copropriété nichée au coeur d'immeubles bordelais en pierre, au 2ème étage sans ascenseur, venez visiter ce grand appartement T2 de 46 m². Très lumineux, il est composé d'une entrée, un salon - salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest, une grande chambre ayant aussi un accès au balcon, une cuisine spacieuse, un cellier-buanderie, salle de bains et toilettes séparées. Une cave et et un stationnement privatif. L'appartement a été en partie redécoré. Les huisseries sont en double vitrage phonique, l'électricité a été revue, l'interphone changé. Les travaux de ravalement et d'étanchéité des balcons et toit terrasse ont été votés lors de la dernière assemblée générale. En résumé, un bien rare ! : centre de Bordeaux, sécurisé, dans une petite copropriété entretenue, spacieux, équipé de balcon, cave, parking sécurisé, des postes de dépense importante de la résidence déjà votés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 06 22 41 13 57, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932.

L'AGENCE ORPI JSI FONDAUDEGE vous propose cet agréable appartement T2, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout pour un confort de vie optimal. Par son agencement fonctionnel et sa situation pratique, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2448.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Chartrons - Émile Counord Dans une rue calme et à sens unique, à proximité immédiate de l'arrêt Émile-Counord, à 5 min de Paul-Doumer et du cours Évrard-de-Fayolle, et au pied des commerces. T2 de 43 m² au dernier étage d'un petit immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à trois fenêtres et exposée sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque. Appartement en très bon état, actuellement loué meublé 820 euros par mois hors charges. Date de fin de bail : juin 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Barrau vous propose : Bordeaux Saint-Seurin – Appartement de charme de 32 m² À deux pas de la basilique Saint-Seurin et du Jardin Public, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre. Il séduit par son cachet de l'ancien, sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC. Un emplacement privilégié, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface habitable : 31,99 m² | Surface Carrez : 30,79 m² | DPE C | Chauffage électrique. Copropriété de 5 lots – Charges annuelles : environ 1 200 €. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de Bordeaux (33000), dans le quartier des Chartrons, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec un balcon de 10 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Il bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Implanté au 1er étage d'une copropriété composée de plusieurs bâtiments et espaces verts, cet appartement de 2005 est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une chambre et son placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le balcon de 10 m², accessible depuis la chambre et le séjour, offre un espace supplémentaire, un extérieur appréciable pour profiter de moments de détente en plein air exposé sur les espaces verts commun de la résidence. 1 place de parking extérieur complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (vendu meublé). L'appartement mitoyen similaire est aussi en vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 396 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909757676.

T2 – Bordeaux Bastide, Place Stalingrad Et si vous viviez au cœur de la Bastide, avec Bordeaux centre à quelques minutes à pied ? Situé place Stalingrad, à proximité immédiate du tram A, du pont de Pierre, des commerces et de toutes les commodités, ce T2 de 40 m² environ est entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'entresol d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est tourné vers l'arrière du bâtiment, à l'écart de l'animation de la place. La double entrée permet d'optimiser le rangement. La pièce de vie lumineuse profite de grandes ouvertures donnant sur la cour intérieure et les façades en pierre. La chambre indépendante bénéficie elle aussi de cette orientation et du charme de la pierre apparente. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. L'appartement sera vendu libre de toute occupation à compter de mars 2027. Un logement particulièrement adapté à un premier achat, pour profiter de Bordeaux et de toutes ses commodités sans voiture. Il peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 785 € HC / mois. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de la Bastide et rejoindre Bordeaux centre à pied par le pont de Pierre, à vélo ou en tramway. Petite copropriété bien entretenue et faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 974209.

Bordeaux centre, proche de la place amédée larrieux, sylvie guedj vous propose à la vente cet appartement très lumineux situé au rez de chaussée d'un immeuble en pierre. L'appartement comprend une entrée, un vaste salon séjours avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis de 50 m², une chambre avec placard, une salle de douches et wc. Chauffage : clim réversible. L'environnement est calme et plein de charme avec ce jardin arboré orienté sud incroyable au coeur de ce quartier. Place pey berlan à 15 min à pieds, bus à 2 minutes. Il est habitable sans travaux. Vous serez séduits par la luminosité, le charme et la quiétude du jardin sud arboré. Une cave complète utilement cet appartement. Prix de vente de 249900 euros hai (dont 5% = 11.900 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 238.000 net vendeur dpe c ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guedj sylvie, au 06 83 65 62 53 ou par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guedj sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec balcon et parking – Bordeaux Caudéran Vous cherchez un investissement sécurisé dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 31 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Caudéran Un bien idéal pour investir : vendu loué avec un loyer de 470.00 € / mois (hors charges), il offre une rentabilité immédiate. Un cadre de vie agréable : profitez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour savourer un moment de détente. Des atouts pratiques : chauffage individuel au gaz, une place de parking réservée, et une cave pour encore plus de rangement. Un emplacement stratégique : écoles, commerces, restaurants, transports en commun (bus et gare Caudéran Mérignac) à proximité, ainsi que les accès rapides vers l'aéroport et les autoroutes. Référence agence : 770.

Exclusivité - bordeaux 33800 a deux pas de la place nansouty - idéal investissement locatif ou premier achat - appartement présenté par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier dans petite copropriété idéalement située et sécurisée, ce lumineux t2 de plus de 41 m² en rez de chaussée surélevé se compose d'une pièce de vie en double exposition avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains avec branchement machines, dégagement avec placards. Prévoir petits travaux locatifs. Photos d'aménagement possible non contractuel proposées. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Charges annuelles environ 960 euros. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Taxe foncière 900 euros. Étude locative sur demande. Prix 149 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 985 et 1333 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 449275 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bordeaux Saint Augustin, tout près des commerces, des tram A et F (4min à pieds), du CHU Pellegrin et d'une vie de quartier à l'esprit Village, découvrez ce T2 en étage avec ascenseur et Balcon ! Dans une copropriété bien tenue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec dressing donnant sur large Balcon / Loggia, d'une Salle d'eau et d'un WC séparé. Au calme, Lumineux et sans vis à vis, vous n'aurez plus qu'à y mettre votre patte pour en faire votre chez vous ! (7.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Un appartement où l'on se projette immédiatement ! À la limite de Saint-Genès, rue de Pessac, au cœur d'un quartier vivant et recherché, découvrez ce beau T3 de 72,8 m², situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable et de beaux volumes, offrant une vraie sensation d'espace au quotidien. L'entrée, avec son placard, dessert une pièce de vie généreuse et lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un cellier, apportant un vrai confort de rangement. Le charme de l'ancien est également bien présent : sous le revêtement stratifié, le plancher d'origine pourrait être récupéré, offrant la possibilité de révéler encore davantage le cachet de l'appartement. Double vitrage PVC, appartement traversant, dernier étage, faibles charges et surtout une situation idéale : ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Un T3 lumineux, bien pensé et plein de potentiel, dans un emplacement qui permet de tout faire à pied. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Cœur des Chartrons, à deux pas des quais, du Tram B et de la place des Chartrons Appartement Lot 6 de type T2 – 36 m² + 13 m² non carrez. Plateau à rénover au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dont les travaux son en cours, ravalement de façade, réfection des communes et toiture. Excellente opportunité pour bricoleur aguerri, ou investissement locatif A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.