Appartement 2 pièces 64m² avec balcon, garage et cave - Besançon Avenue Clémenceau

À Besançon, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 64,26 m² situé au 3ème étage.

Lumineux et bien agencé, il offre une belle pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une grande chambre équipée de rangements.

Entièrement rénové en 2022, il propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à être habité.

Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser le rangement et de préserver la fluidité de circulation.

Le séjour, spacieux, s'ouvre sur l'extérieur via un balcon de près de 8 m², idéal pour profiter d'un espace au calme avec une double orientation plutôt tournée vers le sud et l'ouest.

La cuisine récente, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, ce qui en fait une pièce agréable au quotidien.

La grande chambre, également dotée de placards intégrés, offre un véritable espace nuit confortable.

La salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble de manière pratique et moderne.

L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu des années 1978, avec ascenseur, et bénéficie d'un chauffage collectif avec distribution de l'eau chaude par le chauffage central.

Les fenêtres sont en cours de remplacement.

Vous profiterez en complément d'une cave pratique pour le stockage et d'un garage, rare et très appréciable en ville.

La résidence, calme et sécurisée, est raccordée à la fibre optique, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques quotidiens.

L'emplacement, avenue Georges Clemenceau, est un véritable atout : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Besançon, de la gare Viotte et à proximité immédiate des commodités du quartier (Lycée Jules Haag, micro-crèche, écoles, commerces, transports en commun.

).

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 254 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif (énergie biomasse) - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et une attention particulière portée à la compréhension des étapes de la transaction.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.