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Exclusivité, à Besançon, 39 avenue Fontaine argent, au calme, au deuxième étage dans une résidence de standing avec ascenseur, année construction 2012, joli appartement lumineux de 48 m², avec loggia de 5 m², composée d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour de 23 m², une chambre, une grande salle d'eau avec toilette, nombreux rangements, chauffage individuel, proche tous commerces et tram à pied, au sous-sol un garage fermé, fibre optique, idéal premier achat. Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.
À vendre en exclusivité, lot de 2 studios de 26 m² chacun, situés à besançon et actuellement loués avec bail commercial (association) ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'un investissement sécurisé. Caractéristiques : 2 studios de 26 m² chacun revenus locatifs dès l'acquisition gestion simplifiée secteur recherché idéal pour un investissement patrimonial le dossier complet (loyers, rentabilité et informations complémentaires) est disponible sur demande. Pour toute information ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi : nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel 06 09 46 04 01 - réf. 961716.
Besançon / Les Hauts du Chazal, spécial investisseur, idéalement situé 19 route de Franois, appartement T2 entièrement meublé et équipé d'environ 32,10 m², 1er étage, exposition Sud, DPE B, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon est récente et parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2028, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4195,96 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 429,20 € / an. Taxe foncière 2025 : 389 €. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente du T2 (mobilier inclus) et de la place de parking en sous-sol : 88 500 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes). .
Exclusivite centre ville, quartier boucle, proche place jean cornet, rue des martelots, appartement de type studio de 33 m² au rez de chaussée, comprenant hall d'entrée, grande cuisine, belle pièce de vie, une salle de bains avec wc et deux caves. Travaux de rénovation à prévoir. Prix : 79000€ fai jérôme dhote 06 17 19 11 21.
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Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : Offre acceptée, ce bien n'est plus disponible Situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 45 m² entièrement rafraîchi pour la vente. Ses atouts : - Localisation au calme dans un secteur résidentiel du quartier Saint-Claude - Totalement repeint et propre - La cuisine est neuve et à encore les plastiques de protection - Le balcon de 6 m² orienté Est - Le garage privatif - Charges de copro faibles L'entrée et le couloir desservent un dressing avec penderie et étagères, un placard contenant la chaudière gaz, une belle salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec son dressing, et enfin la pièce de vie regroupant la cuisine dont les meubles et l'électroménagers sont pour ainsi dire neufs. Coté confort, le balcon vous offrira des moments de détente précieux et le garage fermé privé vous permettra de stationner en toute sécurité. Cet appartement est un adorable lieu de vie et est vendu clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme, à deux pas du Square Castan, découvrez ce magnifique appartement en parfait état, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un superbe parquet d'origine et de magnifiques moulures au plafond qui lui confèrent une élégance rare. L'appartement comprend également un espace nuit indépendant, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété, vous permettant de vous installer immédiatement en toute sérénité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique de Besançon, des commerces et des transports, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Roméo Hatitio vous propose : T2 (DPE C) rue battant Besançon Besançon affiche des indicateurs économiques au vert et une demande locative soutenue. Dans ce contexte de tension immobilière, ce T2 représente un placement particulièrement rationnel et sécurisant pour développer votre patrimoine. Les fondamentaux du bien : Emplacement : Quartier prisé de Besançon. Accès immédiat à pied aux commerces, services et transports en commun (sécurisation de la demande locative). Copropriété : Immeuble de 1949,2ème étage, accès sécurisé par digicode. Agencement : Cet ensemble se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants et déjà loués : un studio et un loft. Entièrement modulable, l'agencement vous laisse le choix : conserver ces deux lots pour un investissement locatif clé en main, ou les transformer pour réhabiliter l'espace en un seul appartement classique. Technique : Connecté à la fibre optique, équipé d'une VMC et câblé TV. Performance énergétique : DPE C. Le classement DPE C est un atout rare et majeur pour un immeuble de 1945. Sérénité réglementaire : Le bien est totalement à l'abri des interdictions de louer liées à la loi Climat et Résilience. Vous investissez dans un actif pérenne sans lourds travaux d'isolation à budgétiser. Attractivité locative : Un logement économe en énergie (lettre C) rassure les locataires sur leurs factures, ce qui favorise les profils stables et réduit considérablement le risque de turn-over et d'impayés. Optimisation : L'appartement nécessite de légers travaux de rafraîchissement. Cette enveloppe travaux maîtrisée permet de créer un petit déficit foncier déductible, tout en valorisant l'esthétique du bien pour le louer dans la fourchette haute du marché bisontin. Un actif sain présentant un excellent ratio risque / rentabilité. Les documents de copropriété et le rapport de diagnostics complet sont à disposition pour valider les chiffres de ce projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.18€ par mois (soit 1418.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Besançon, rue Pierre Vernier, dans le quartier recherché de la Butte, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin idéalement situé à deux pas du centre-ville, de la Bouloie et des transports en commun. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2017, cet appartement de 45,33 m² séduira par son cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse abritée de 6 m² et un jardin privatif de 33 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend également une entrée avec placard, une chambre avec espace dressing à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative devant l'appartement et un garage en sous-sol complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, classement énergétique C. Chauffage individuel électrique et chauffe-eau thermodynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377.
ESTIA1043FC : BESANÇON quartier Mouillère, au sein d'une copropriété, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage, d'une surface carrez de 31,42 m² Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour ainsi que d'une chambre. Fonctionnel et chaleureux, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 4 janvier 2027. Emplacement recherché et proche toutes commodités ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 743.6 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement 2 pièces de 47.90 m² idéalement situé dans le secteur recherché de Palente, au sein d’une copropriété calme. Exposé plein sud, ce bien lumineux offre un séjour spacieux de 20 m² donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. Une entrée avec rangement, complète l’agencement fonctionnel de l’appartement. Un garage sécurisé et une cave viennent s’ajouter à ce bien, un vrai plus sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Besançon centre ville, Idéalement situé, en plein centre-ville de Besançon, découvrez ce vaste appartement de type 2 d'environ 69 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, apportant charme et convivialité. Vous trouverez également une grande chambre avec bibliothèque et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'accès à l'appartement se fait par une coursive fermée, aménagée avec une table haute pliable et ses tabourets, idéale pour partager des moments de détente entre amis. Une remise complète ce bien pour un rangement pratique. Emplacement central : à proximité immédiate des commerces, transports, services et de toute la vie citadine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750 093 049.
Win Win Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier Saint Ferjeux à Besançon, ce très beau T2 en rez-de-jardin d'une surface d'environ 47 m² habitables. Situé dans une copropriété de 2025 et accessible de plain-pied, ce bien unique s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis ou vous profiterez également d'une terrasse couverte : un véritable havre de paix urbain. En entrant vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine, une chambre avec placard, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite de la modernité et de la qualité : un ensemble aux prestations irréprochables. L'ensemble comprend également une cave ainsi qu'un garage. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 498 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Mathieu PACHECO Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.
T2 35 m² bien agencé dans un secteur calme, copropriété avec faibles charges et 11 lots d'habitation. Une entrée, une cuisine fermée, un séjour et une grande chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Une rénovation est à prévoir. Faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à visiter pour acquérir un appartement dans un immeuble patrimonial. Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 360 euros. Marie-line quelet (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 562 479 - besancon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé dans le quartier prisé de Tilleroyes à Besançon, cet appartement de standing bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités urbaines. L'environnement offre un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville historique. Ce charmant T2 d'environ 45 m², construit en 2021, se trouve au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Il dispose d'une terrasse lumineuse de 8 m² offrant un espace extérieur privilégié avec vue sur les collines bisontines. De plus, il bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et avec WC. La distribution fonctionnelle de cet espace de vie procure un agencement harmonieux et agréable, idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un cocon citadin contemporain. Il est actuellement vendu loué et meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1227 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CREUZE, Tél. : 06 31 92 71 76, E-mail : laurence.creuze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 858 100.
Travaux en cours frais de notaire offerts aide à la réservation : réservez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prévu) votre nouvelle résidence cøté parc dont les travaux sont en cours - sans vis à vis - en face d'un parc. Votre appartement avec jardin, balcon et terrasse du t1 au t5 tél : 04 50 10 11 43 (ref. Cøté parc / 522356-).
Appartement neuf premier étage, avanne (1 km de besancon), 54,60 m², 2 pieces appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété neuve située à avanne, à moins de cinq kilomètres du centre commercial château farine, et du chu jean minjoz le bien comprend entrée avec placard, grand salon / séjour, cellier, dégagement, une chambre, salle de bains. L'espace de vie est exposé sud-ouest et profite d'un accès direct sur grande terrasse de 15 m² points forts et importants pour compléter la qualité de ce bien : norme pmr, appartement personnalisable, re 2020 (confort thermique / faibles consommations énergétiques), frais de notaire réduits belle construction, finition soignée et matériaux de qualité (travail effectué par des pme locales). Très beau produit ! Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol et également une cave. D'autres lots sont disponibles dans la copropriété, n'hésitez pas à nous contacter carte professionnelle portant les mentions « transactions sur immeubles et fonds de commerce » no cpi25012021000000010, représentée par, pauline devillers, représentant légal, dument habilitée à l'effet des présentes, declarant ne pouvoir ni recevoir ni detenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux representatifs de sa remuneration les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Besançon séduit en 2025 par son équilibre entre accessibilité, stabilité et rentabilité. Avec des prix maîtrisés, une demande locative soutenue et un cadre de vie apaisant, la capitale comtoise confirme son statut de valeur sûre de l’immobilier français.
