T1 BIS EN REZ-DE-JARDIN À THONON-LES-BAINS

À proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare, découvrez ce charmant T1 bis de 32 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue.

Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif clos d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

L'appartement dispose également d'une belle salle de bains avec baignoire et WC, d'un emplacement dédié à la machine à laver ainsi que d'un grand cellier, particulièrement appréciable pour le rangement.

Une cave privative complète le bien.

La résidence bénéficie également d'un parking collectif privé, accessible par une barrière sécurisée.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une installation immédiate, un pied-à-terre au bord du Léman ou un investissement locatif meublé clé en main.

Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf.

616866 ).