Appartement 1 pièce à vendre dans le Rhône (69)

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : STUDIO – VILLEURBANNE CHARPENNES / LA DOUA – 28,39 m² – CLÉS EN MAINS Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce studio prêt à vivre combine praticité, emplacement stratégique et potentiel locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 28 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. En excellent état, il est vendu entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Agencement : •Pièce principale lumineuse (orientation est / ouest), facilement aménageable •Coin cuisine fonctionnel •Salle d’eau moderne avec WC •Hall d’entrée avec placard de rangement Localisation / Atouts : •41 avenue Roger Salengro à Villeurbanne •Transports (trams T1-T4-T6, métro B) à proximité immédiate •Accès rapide au campus de la Doua •Commerces et services accessibles à pied •Quartier dynamique avec une très forte demande locative •Très bon état, habitable de suite (vendu meublé) •Actuellement loué sur Airbnb avec une rentabilité annuelle brut de 9% brut Une belle opportunité pour sécuriser un premier achat ou développer un investissement dans un secteur recherché. Informations pratiques Copropriété : 18 lots principaux et 17 lots annexes Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 398 euros Charges mensuelles (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 79 euros Loyer encadré majoré en meublé : 658,65 euros hors charges (rentabilité brut annuelle 6,65%) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans l'agréable quartier prisé de Masséna secteur Lycée du Parc, découvrez ce charmant studio idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement se trouve au 5e et dernier étage d'une résidence sur son terrain, équipée d'un ascenseur. Sa situation en hauteur lui confère un environnement agréable et un véritable potentiel d'aménagement. Cet appartement lumineux d'une superficie de 12,68 m² Carrez pour 26,70 m² au sol, offre une configuration permettant d'optimiser pleinement chaque espace. Il se compose d'une entrée donnant accès à un espace cuisine, ainsi qu'à une pièce de vie de 8,55 m² Carrez (20,32 m² au sol). Cet espace, à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un véritable cocon fonctionnel et chaleureux. Une salle de bains avec W. C. complète l'ensemble. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses surfaces au sol supérieures à la superficie Carrez, l'appartement présente un intéressant potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un espace de vie optimisé, adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du cours Vitton et de ses nombreux commerces, des restaurants, boulangeries et services. Les transports en commun sont également accessibles à quelques pas, avec notamment la ligne A du métro – station Masséna, facilitant les déplacements dans Lyon et ses différents quartiers. Le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, se trouve également à proximité, tout comme la gare Lyon Part-Dieu, offrant un accès rapide aux principaux axes de transport. L'appartement bénéficie par ailleurs de la carte scolaire du Lycée du Parc, un atout supplémentaire pour cet emplacement recherché. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un pied-à-terre lyonnais, un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier à la fois élégant, vivant et particulièrement bien desservi. Ambre TOMASSINI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 832858435 Référence agence : 507.

Lyon 5ᵉ – saint-georges – studio meublé : au cœur du quartier historique de saint-georges, sur la montée du gourguillon, découvrez ce studio de 12,50 m², entièrement meublé. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Prêt à être occupé, il offre un agencement fonctionnel dans un emplacement recherché du vieux lyon. Ce bien peut convenir pour un pied-à-terre à lyon, un investissement locatif ou une résidence principale. Sa situation permet de profiter du charme du quartier et de la proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5802.

À Lyon 7e, cours Gambetta, cette ancienne loge de gardien entièrement rénovée développe 39 m² Carrez en entresol d'un immeuble du XIXe siècle. Derrière sa porte d'entrée neuve se dévoile un lieu singulier, à mi-chemin entre appartement citadin et esprit atelier. La pièce principale surprend par sa luminosité, portée par une généreuse façade vitrée qui rythme tout l'espace et offre une vue légèrement surélevée sur la rue. Pierres apparentes, poutres et solives conservées viennent rappeler l'histoire du lieu et contrastent avec les lignes épurées de la rénovation. La hauteur sous plafond de 2,12 m participe à son atmosphère intimiste. Une kitchenette ouverte accompagne naturellement l'espace de vie. La configuration permet ensuite différentes options pour créer la partie nuit : une chambre en second jour à proximité immédiate de la salle d'eau, ou un espace davantage cloisonné permettant d'imaginer une chambre avec salle d'eau attenante. Cette dernière, entièrement carrelée, intègre également les toilettes. Sa rénovation récente et sa configuration modulable permettent d'envisager aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre lyonnais. Commerces et commodités prennent place au pied de l'immeuble tandis que le métro D, accessible à quelques pas, facilite les déplacements dans tout Lyon. Une adresse citadine dont l'ancienne fonction de loge laisse aujourd'hui place à un appartement lumineux, compact et résolument singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 23 lots d'habitation et 28 lots secondaires. Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [Y] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 354.80 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Découvrez ce studio de 18,71 m², il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant, un véritable atout pour ce type de bien. Grâce à sa belle luminosité et à son agencement optimisé, ce studio constitue un logement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec adam danon de l'agence immobilière dabreteau ! (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Secteur calme et à proximité de toutes les commodités ainsi que des universités, écoles supérieures. Idéal premier achat et ou investissement. Il est très calme car le petit immeuble est situé après une cour intérieure. Ce studio très lumineux (3 velux) permet de belles perspectives avec les 15,15 m² sous pente. Ce bien était loué 510 euros / mois. Il est situé au 4èmé et dernier étage d'un petit immeuble sur cour intérieure où vous pourrez garer votre vélo. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 312 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un immeuble rénové, mise en vente d'un studio de 22,52 m² situé au 3ème étage et dernier étage. Ce studio donne un espace de vie compact et fonctionnel avec une salle de bain et une cuisine équipée. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisé pour maximiser le confort de vie. - Bon état général - Cuisine équipée - Salle de bain moderne avec douche Situé à Bellecour, ce studio bénéficie d'une localisation prestigieuse au cœur de Lyon, dans un quartier dynamique et attractif.

Exclusivité. Ste foy limite oullins chaponost francheville; studio vendu libre de toute occupation, situé dans une résidence de standing avec piscine et tennis. Surface 22 m² : pièce de vie lumineuse, coin kitchenette et salle d'eau. Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Idéal en premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à une jolie surface et au confort apporté par les équipements de la résidence. Parking commun sécurisé. Emplacement privilégié à sainte-foy-lès-lyon, en limite d'oullins, chaponost et francheville : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité, accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun desservant l'agglomération lyonnaise. Plus d'infos et visites contactez invest'im au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite sous 24h ! Copropriété de 200 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 516.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Invest'im immobilier vous propose à oullins - pierre benite secteur résidentiel 'les combattants' dans copropriété ancienne. Faculté de médecine lyon sud à seulement 10 minutes à pieds -métro b à moins de 13 minutes -arrêt de bus c7 devant l'immeuble (connexion rapide vers gerland, part dieu) -commerces et services accessibles à pieds à quelques mètres ce grand studio de 36 m² se compose d'une petite entrée; d'une belle pièce de vie climatisé avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible. Contactez investim au 04 78 50 87 20 pour toutes informations. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

VILLEURBANNE, à deux pas du Boulevard Honoré De Balzac, dans un environnement ultra résidentiel comptant de nombreuses constructions très récentes mais surtout de nombreux aménagements urbains dont l'extension du tramway à la porte de la Résidence ! C'est dans un très bel ensemble immobilier de 'Bouygues Immobilier' édifié en 2019 que se situe au 2ème étage ce joli studio de 30,15 m² avec son balcon à vivre de 5.73 m². Nombreuses sont les qualités de ce bien : une résidence de moins de 10 ans, sa performance énergétique, son plan avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée avec des espaces naturellement définis, son exposition entièrement sur l'intérieur de la résidence pour un calme absolu et son bon état général. Vous pouvez vous projeter facilement avec les aménagements proposés sur deux photos, seul le meublant est ajouté à l'éxistant. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à ces deux projets ! Mon avis de conseillère immobilier : Un marché immobilier renversé à l'avantage Acquéreur ! Des taux qui augmentent mais des prix qui descendent et compensent. Tel est le cas pour ce bien, son prix est sacrifié. Vous souhaitez le visiter ? Geneviève, votre conseillère immobilier dédiée à ce bien est à votre pleine disposition au 06 71 70 83 19.

Villeurbanne - charpennes t1 bis avec fort potentiel, en dernière étage faible charges emplacement à quelques pas du métro et du tram. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Lyon 7 – guillotière | t1 22 m² | 6ᵉ étage avec ascenseur | vendu loué situé au 10 rue des 3 rois, dans le secteur recherché de la guillotière à lyon 7, découvrez ce t1 de 22 m² carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété construite en 1995. Orienté nord-ouest et donnant sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale, offrant la possibilité de créer une mezzanine afin d’optimiser l’espace. Le bien se compose d’une pièce de vie de 15,71 m², d’une cuisine équipée entièrement rénovée avec cuisine neuve, ainsi que d’une salle d’eau avec wc et rangements. Le logement dispose également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 660 € par mois charges comprises, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Un garage fermé / parking intérieur est disponible en supplément, offrant un véritable atout dans ce secteur. Les + du bien : t1 de 22 m² carrez 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur exposition nord-ouest, sur cour toit cathédrale et possibilité de mezzanine pièce de vie de 15,71 m² cuisine neuve équipée double vitrage chauffage individuel électrique vendu loué – 660 € cc / mois garage fermé disponible en supplément copropriété de 60 lots aucun travaux à prévoir dans l’appartement aucun travaux de copropriété prévu charges de copropriété : 1 146 € / an taxe foncière : 435 € / an dpe d / ges b, réalisé le 05 / 05 / 2026 idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, avec une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Garage fermé disponible en complément. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes d'époque : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. À l'angle de la rue des Trois Pierres et de l'avenue Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'espace nuit est aménagé dans une alcôve avec une fenêtre sur la cuisine qui apporte un agréable point de lumière naturel. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Nous avons réalisé un DPE projeté pour faire passer l'appartement en classe D, le devis travaux est également disponible. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2971, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros.

Opportunité Orpi ! À Villeurbanne, découvrez ce studio de 31,30 m² situé au 6e étage sur 7 d'une copropriété de 1986 avec ascenseur. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte disposant elle aussi d'un accès sur l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La résidence offre également un cadre agréable avec un court de tennis à disposition des copropriétaires. Un garage peut compléter ce bien (en supplément). Un appartement lumineux avec extérieur et vue dégagée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5800.

Studio rénové de 19,1 m² au coeur de La Tour-de-Salvagny À proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, découvrez ce studio de 19,1 m², rénové en 2025 et présenté dans un très bon état. Il se situe dans un immeuble plein de charme, au sein d'une petite copropriété de 6 lots. La façade de l'immeuble a été refaite et les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La location meublée sous le statut LMNP est envisageable. Le règlement de copropriété autorise également la location de courte durée, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Un investissement à étudier avec un potentiel de rentabilité brute supérieur à 6 %, selon le prix d'acquisition et le loyer retenu. Caractéristiques : Surface : 19,1 m² Studio rénové en 2025 Centre-bourg et commerces à proximité Immeuble de charme, façade refaite Copropriété de 6 lots Charges très faibles DPE : B Transports à proximité Le réseau TCL dessert la commune. Depuis le secteur du bourg, la ligne 86 relie La Tour-de-Salvagny à Gorge de Loup, tandis que la ligne 131 relie la gare de La Tour-de-Salvagny à Techlid.  La gare TER de La Tour-de-Salvagny permet de rejoindre directement Lyon Saint-Paul en environ 22 minutes. Pierre-Louis Tassa O6 / 30 / 6I / 97 / I9 À voir rapidement. Prix de vente, affiché frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Statut, négociateur : agent commercial RSAC 834,378, 705 Lyon.

Opportunité d'investissement idéale à 200 m du métro Garibaldi : studio de 19 m² au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante avec services, vendu libre de tout bail commercial. Au cœur d'un quartier dynamique avec commerces tout autour de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Prévoir un rafraîchissement pour valoriser l'espace à votre goût et optimiser son fort potentiel locatif, estimé à 498,65 € hors charges en bail meublé. Une valeur sûre pour se constituer un patrimoine. Référence agence : 2142.

Et si votre prochain investissement se trouvait ici ? Au cœur du secteur des Maisons Neuves, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et bénéficiant des nombreuses améliorations réalisées ces dernières années, découvrez cet appartement de 30,50 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue de 1975. Son principal atout : une configuration complète et fonctionnelle, associée à un environnement calme. L'appartement est entièrement tourné vers la cour intérieure de la copropriété, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi une atmosphère paisible au quotidien. L'entrée dessert une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie permettant d'aménager distinctement un espace séjour et un espace nuit. Un dressing complète l'ensemble et offre un rangement appréciable. L'appartement est en bon état général et peut être occupé immédiatement. Un léger rafraîchissement permettra également à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies et son projet. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Et à 139 000 € frais d'agence inclus, le bien présente désormais un positionnement particulièrement intéressant pour un projet d'investissement. Dans le cadre d'une mise en location meublée, le potentiel locatif permet notamment d'envisager un taux de rentabilité intéressant, tout en respectant naturellement l'encadrement des loyers applicable au secteur. Les éléments de calcul et les hypothèses retenues pourront être présentés et détaillés lors d'un échange, en fonction du projet de l'acquéreur. Le stationnement constitue également un véritable atout : il pourra être conservé pour le locataire ou, selon le projet du futur propriétaire, être loué séparément, apportant ainsi une possibilité supplémentaire de valorisation. L'emplacement est également un véritable point fort. Le secteur des Maisons Neuves offre aujourd'hui un environnement vivant et pratique, avec commerces, services et transports à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et Villeurbanne. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison intéressante entre surface, extérieur, calme, stationnement et potentiel locatif. Pour faciliter votre première découverte, une visite virtuelle est disponible et une projection d'aménagement permet également de mieux visualiser les possibilités d'installation et de décoration. Un bien à découvrir, notamment pour son nouveau prix de 139 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet d'acquisition. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 494.

Journées portes ouvertes du 9 au 11 octobre ! Offres exceptionnelles : votre cuisine a 1 euros + frais de notaire offerts * . Et d'ici là, profitez des frais de notaire offerts * . Des appartements d'exception au dernier étage, prolongés par de vastes terrasses jusqu'à 110 m² ! Nouveau à tassin-la-demi-lune, aux portes de lyon, découvrez une résidence contemporaine au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Botanik propose de beaux appartements neufs situés au dernier étage. Offrant jusqu'à 100 m² de surface habitable, ils séduisent par leurs espaces lumineux, soigneusement agencés et prolongés de vastes terrasses allant jusqu'à 110 m², orientées à l'ouest et au sud. L'architecture contemporaine, les façades aux teintes claires et les toitures métalliques brun noisette composent un ensemble élégant et intimiste. Un cœur d'îlot arboré avec jardin exotique et bassin décoratif, des locaux vélos ainsi qu'un environnement sécurisé complètent cette réalisation. Les stationnements en sous-sol sont inclus dans les prix. À proximité du quartier du bourg et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. À 10 min à pied, le bourg réunit commerces, restaurants et marché. Écoles, crèche, collège et équipements de loisirs, tels que le cinéma le lem et le centre aquatique aquavert, facilitent le quotidien. La gare de tassin, à 850 m, et les lignes de bus permettent de rejoindre lyon gorge de loup et le métro d. Le futur tramway express de l'ouest lyonnais, avec la station "alaï" à 700 m, viendra renforcer cette accessibilité. Entre esprit village, espaces naturels et proximité des bassins d'emploi lyonnais, tassin-la-demi-lune offre un équilibre recherché. Une adresse idéale entre nature, confort et qualité de vie. Infos sur lnc. Fr.

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 6 - studio avec mezzanine - ideal investisseur à vendre, studio de 29,80 m² (23,05 m² carrez) situé au 5ème étage sur 6, sur cour au calme avec une vue dégagée et une exposition est. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un espace prévu pour le lave-linge et d’une mezzanine aménagée en coin nuit. Belle hauteur sous plafond de 3 m et cheminée apportant du cachet à l’appartement. Chauffage électrique et ventilation naturelle. Les + : vue dégagée et environnement calme exposition est mezzanine avec coin nuit charme de l'ancien : 3 m de hauteur sous plafond, cheminée ravalement réalisé en 2026 cage d’escalier rénovée en 2024 un bien idéal pour un investissement locatif. Aujourd'hui l'appartement est loué 680€ / mois hc avec un bail meublé renouvelé chaque année depuis décembre 2021. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 6 moliere– t1 bis – idéal investisseur rue molière, à deux pas du quai du rhône et des transports (métro a, bus tb11, c23, c13), venez découvrir ce t1 bis de 39 m² (24,88 m² carrez) situé rue molière, au 1er étage avec ascenseur, sur cour et au calme. L’appartement se compose d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie, d’un coin nuit en mezzanine et de nombreux rangements. Appartement loué en bail meublé de 1 an, renouvelable en juin 2027. Loyer de 648€ hc / mois. Faibles charges, chauffage individuel électrique. Emplacement très central, à proximité immédiate des transports (métro a, tb11, c13, c23), de l’école psycho pprat et à seulement 10 minutes de la part-dieu en bus. Un bien idéal pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie jean vous propose : lyon – maison neuve – charmant t1 de 16 m² opportunité investisseur ou premier achat – vendu libre d’occupation – dpe c alliant charme, praticité et emplacement recherché, découvrez ce charmant t1 de 16 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 2 étages, au coeur du quartier de maison neuve à lyon. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une salle d’eau. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable malgré sa superficie, avec chaque mètre carré optimisé. Son dpe classé c constitue un véritable atout, aussi bien pour un premier achat que dans le cadre d’un investissement locatif. Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et l’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode. Un emplacement pratique et recherché situé dans une rue commerçante du quartier de maison neuve, vous profitez de nombreuses commodités et commerces à proximité immédiate, pour un quotidien facilité. Côté transports, le secteur bénéficie d’une excellente desserte : * métro part-dieu – ligne b : 12 min à pied * tram t3 – dauphiné-lacassagne : 8 min à pied * bus 69 – dauphiné-lacassagne : 8 min à pied * tram t4 – archives départementales : 9 min à pied * à moins de 10 minutes à pied également : tram t3, tram t4 et lignes de bus c7, c9, c11, c13, c16, c25 et 69 un emplacement idéal pour profiter pleinement de lyon tout en restant à proximité du pôle de la part-dieu. Vendu libre d’occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 91500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivite studio de 21 m² vendu-loue. Le bail a été renouvelé pour 3 ans depuis le 26 février 2026, au prix de 518 eur charges comprises (428 eur + 90 eur de charges incluant l'eau froide / chaude / chauffage). Il est situé au 1 place de l'ecole à lyon 7, au sein d'une résidence étudiante. Il se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Emplacement recherché avec de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate (ecole normal supérieur de lyon 1, université claude bernard, essca, emlyon, ipac, iseg. ). Tram t1 + métro b + plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre assez facilement les principaux pôles étudiants de lyon. Son prix est de 110.000 eur (honoraires charges vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 1.

À Lyon 7e, rue Simone-de-Beauvoir, découvrez ce studio de 17,17 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante bien implantée, à proximité de l'ENS Lyon, d'emlyon, du métro B – Debourg et de la gare Jean-Macé. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs immédiats et souplesse de projet à court terme. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 4 036 €, soit une rentabilité brute indicative d'environ 5,4% sur le prix affiché, hors charges et fiscalité. Le bail commercial arrive à son terme dans environ 23 mois. À cette échéance, le futur propriétaire pourra étudier les différentes options d'exploitation selon les conditions alors applicables : poursuite de la gestion, mise en location classique ou meublée, voire occupation personnelle si le règlement de copropriété et les autorisations nécessaires le permettent. Cette perspective apporte une réelle évolutivité au placement. Les atouts : • Studio de 17,17 m² avec balcon, au 1er étage avec ascenseur. • Adresse recherchée à Lyon 7, au cœur d'un environnement universitaire, commerçant et très bien desservi. • Revenus locatifs en place : 4 036 € par an pendant la durée résiduelle du bail. • Horizon de libération proche : environ 23 mois, pour envisager une stratégie locative plus libre. • Charges de copropriété annoncées à 15 € par mois et taxe foncière de 380 € par an • DPE C • Laverie disponible au sein de la résidence. Une solution pertinente pour acquérir un pied-à-terre patrimonial à Lyon, percevoir des revenus dès l'acquisition et préparer une exploitation locative adaptée à votre projet à partir de 2028. Envie d'en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 385 € - Charges de copropriété : 15 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 615105 ).