METRO MASSENA - STUDIO 12.68m2 CARREZ (26.70m2 AU SOL)

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans l'agréable quartier prisé de Masséna secteur Lycée du Parc, découvrez ce charmant studio idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement se trouve au 5e et dernier étage d'une résidence sur son terrain, équipée d'un ascenseur.

Sa situation en hauteur lui confère un environnement agréable et un véritable potentiel d'aménagement.

Cet appartement lumineux d'une superficie de 12,68 m² Carrez pour 26,70 m² au sol, offre une configuration permettant d'optimiser pleinement chaque espace.

Il se compose d'une entrée donnant accès à un espace cuisine, ainsi qu'à une pièce de vie de 8,55 m² Carrez (20,32 m² au sol).

Cet espace, à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un véritable cocon fonctionnel et chaleureux.

Une salle de bains avec W.

C. complète l'ensemble.

Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses surfaces au sol supérieures à la superficie Carrez, l'appartement présente un intéressant potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un espace de vie optimisé, adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif.

Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du cours Vitton et de ses nombreux commerces, des restaurants, boulangeries et services.

Les transports en commun sont également accessibles à quelques pas, avec notamment la ligne A du métro – station Masséna, facilitant les déplacements dans Lyon et ses différents quartiers.

Le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, se trouve également à proximité, tout comme la gare Lyon Part-Dieu, offrant un accès rapide aux principaux axes de transport.

L'appartement bénéficie par ailleurs de la carte scolaire du Lycée du Parc, un atout supplémentaire pour cet emplacement recherché.

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un pied-à-terre lyonnais, un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier à la fois élégant, vivant et particulièrement bien desservi.

Ambre TOMASSINI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 832858435 Référence agence : 507.