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Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Opportunité rare – Studette à fort potentiel au cOEur d’un quartier mythique, totalement à rénover Idéalement situé rue de Bruxelles, à deux pas du célèbre Moulin Rouge et au cOEur de l’effervescence de Montmartre, cette studette représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés, les amateurs de pied-à-terre parisien ou les projets de location courte durée. Situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé, ce bien développe 7,4 m² au sol (6.5 m² loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant un volume optimisable et un réel potentiel d’aménagement. L’exposition Ouest garantit une luminosité agréable toute la journée, sublimée par une véritable fenêtre ouvrant sur les toits de Paris. Depuis les parties communes, vous profitez également d’une vue privilégiée sur le Sacré-COEur, ajoutant au charme typiquement parisien du lieu. Un espace à personnaliser selon vos envies : Cette studette se compose d’une pièce à repenser entièrement afin d’optimiser chaque mètre carré. Les arrivées d’eau sont déjà présentes, permettant l’installation d’une kitchenette et d’une douche selon votre projet. Les WC, sont situés et partagés entre trois studettes. L’installation d’un sanibroyeur à l’intérieur du studio est envisageable, sous réserve d’acceptation par la copropriété, une solution déjà adoptée dans d’autres lots de l’immeuble. À noter : Les parties communes, le couloir du 6ᵉ étage ainsi que les portes vont être intégralement rénovés (travaux votés et financés), valorisant ainsi l’immeuble à court terme. L’immeuble est sécurisé. Transports & accessibilité Un emplacement ultra privilégié, parfaitement desservi : Métro Blanche (ligne 2) Métro Pigalle (lignes 2 et 12) Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) Métro Abbesses (ligne 12) À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, et de Montmartre, cette studette bénéficie d’un bel emplacement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio unique, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mark Miles vous propose : Studette avec vue carte postale sur les toits de Paris. Dernier étage, lumière plein ciel et panorama dégagé jusqu’à la Tour Montparnasse. Un bien rare, perché au sommet d’un immeuble haussmannien rue Pascal. Située au 7ᵉ et dernier étage (ascenseur jusqu’au 6ᵉ), cette studette de 9,4 m² Carrez offre une respiration visuelle exceptionnelle. Depuis la fenêtre, les toitures en zinc, les cheminées en terre cuite et les façades claires typiquement parisiennes composent un décor authentique et lumineux, sans vis-à-vis direct. L’espace est optimisé : pièce de vie avec coin nuit, cuisine équipée, rangements en hauteur, salle d’eau avec WC sanibroyeur. Sol carrelé, chauffe-eau récent, chauffage électrique individuel. Accès indépendant depuis le palier du 6ᵉ étage. Un bien fonctionnel, prêt à l’emploi. Au calme, en étage élevé, l’absence de vis-à-vis procure une sensation d’espace rare à Paris. La lumière naturelle y est généreuse tout au long de la journée. Emplacement stratégique : à 4 minutes du métro Les Gobelins (ligne 7), à quelques stations de Jussieu et de la Sorbonne, et à proximité immédiate de la rue Mouffetard, de ses commerces et restaurants. Quartier vivant, recherché, à la frontière du 5ᵉ arrondissement. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif meublé. Petite copropriété bien tenue avec gardienne, charges maîtrisées. Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. présentation d’une pièce d’identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 961 et classe CLIMAT C indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
16è quartier mairie / h martin, dans immeuble de standing, beau studio sur jardin. Il se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un lit & rangement. Sanitaire à l'intérieur sinon 2 sanitaires sur palier. Faibles charges. Idéal pied à terre ou investisseur. dpe e / c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350eur et 540 eur. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mandat 1444. Le prix hors honoraires s'élève à 330000e + 4% ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. 75lots. Pas de procédure en cours. Médiateur : anm consommation 2 rue de colmar 94300 vincennes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .Parking. Proximité commerces& transports. Votre contact 06 86 82 77 63.
Situé dans une petite rue paisible du dynamique 19ème arrondissement de Paris, ce charmant studio de 22 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du métro Crimée, des agréables promenades du quai de l'Oise et des commerces de l'avenue de Flandre (Monoprix, Action, Intermarché, nombreux restaurants. ). Ce studio sur cour, au calme et très lumineux (orientation Sud-Ouest), se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Dans la cour de l'immeuble, vous bénéficierez d'un espace abrité pour les vélos. Idéal pour une personne seule ou un investissement locatif, ce bien offre un emplacement stratégique allié à des travaux de réfection récemment votés et payés dans les cages d'escalier, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette opportunité immobilière à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027.
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Iad france - fatiha el idrissi vous propose : * studio cozy à paris - idéal investissement locatif ou pied-à-terre * 55 / 75 rue de charenton, * a 3min à pied du métro ledru-rollin, studio au 1er étage sans ascenseur sur cour et au calme. Il se compose d'une entrée sur séjour / pièce principale baignant dans la lumière avec ses 2 grandes fenêtres, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Malgré sa petite taille, il est parfaitement optimisé pour offrir un espace de vie accueillant, fonctionnel et confortable. * l'immeuble est entouré de 2 autres stations de métro à moins de 10min à pied : - bastille : (ligne 1,5, 8), - gare de lyon : (rer a / rer d, ligne 1 et 14), + les bus : 29 / 61 / 76 / 86 / . * situation privilégiée non loin du canal saint martin et du quartier de la bastille à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques de la ville. * résidence sécurisée avec digicode et interphone, * chauffage individuel électrique, * orientation est, * taxe foncière : ~330 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 450 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Studio 11 m² entre la mairie du 14è et pernety, rue bénard au 6è étage d'un immeuble 1880. Pièce principale avec coin cuisine et douche. W.C. Sur le palier. Plein sud sur rue calme, entièrement rénové avec isolation intérieur du plafond, double vitrage et radiateur a inertie lui conférant un dpe d.
À quelques minutes à pied de Paris 20e, en plein cœur du centre des Lilas, à 3mn à pied du métro ligne 11, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 mn, venez découvrir cet appartement de type studio de 27,30 m² situé au 2e étage sur 3 et exposé ouest. Situé dans un immeuble récent parfaitement entretenu, avec vue sur le parc Lucie Aubrac, il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, une pièce de vie de 18 m², une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec baignoire, WC et emplacement lave-linge. L'appartement est en parfait état, sol, mur, électricité. Le DPE est excellent en C, et les parties communes ont été fraichement rénovée. Cet appartement est situé dans l'une des copropriétés les plus recherchées des lilas, rue du Centre en bordure du parc Lucie Aubrac, le métro est à 3mn à pied. Alors si vous recherchez un appartement sans travaux et calme, dans un immeuble de qualité et sécurisé, ce studio est peut-être fait pour vous ! Contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.
Situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseurs, ce studio de 19 m² se trouve dans un immeuble de 1929 à l'architecture soignée, sécurisé et bien entretenu, avec la présence d'une gardienne. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité et une vue dégagée sur la cour intérieure, offrant ainsi un environnement calme et agréable. L'appartement comprend une pièce à vivre de plus de 16 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Il bénéficie du double vitrage et du chauffage collectif. L'immeuble dispose également d'un espace protégé dans la cour pour le rangement des vélos, un atout pour les cyclistes. Grâce à sa proximité immédiate du métro Guy Moquet, des lignes de bus (L31,21, 95), des commerces de quartier et du marché Ordener à moins de 5 minutes à pied, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement dans le quartier recherché des Grandes Carrières du 18ème arrondissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) 06 14 47 58 87 (réf. 602474 ).
Iad france - myriam reuter-bourret (06 11 55 50 81) vous propose : the place to be ! Localisation exceptionnelle rue du pot de fer, à proximité immédiate de la place de la contrescarpe et du métro place monge, en plein coeur du 5ème arrondissement à paris : un ravissant studio situé en fond de cour (anglaise) arborée d'un vieil immeuble parisien vous propose une cuisine, un séjour / chambre et une salle d'eau (douche et wc). Charme de l'ancien, poutres apparentes, tomettes au sol. Le bien a été rénové avec la pose d'isolant thermique sur le mur extérieur, de double vitrage dans la pièce de vie, d'un nouveau ballon d'eau chaude de 45 litres et d'un nouveau wc. L'installation électrique a été revue également. Exposition ouest. Pied à terre idéal ! Ce studio est situé à proximité de lieux tels que : le lycée henri iv, le panthéon, l'institut curie, agro paris tech, l'ecole nationale supérieure, chimie paris tech, l'ecole nationale supérieure des arts décoratifs, et à 13' à pied environ du collège de france. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam reuter-bourret ei (id 35104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Découvrez cet appartement, un studio situé au rez-de-chaussée sur cour, de la Rue Letort dans le 18ème arrondissement de Paris. Avec une superficie Carrez de 26 m² et une hauteur sous pladond de 3m10, ce bien à rénover est orienté plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le studio se compose d'une pièce principale, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Clignancourt, apprécié pour sa vie de quartier dynamique et conviviale. L'environnement offre un large choix de commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants, marchés, services du quotidien), permettant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La station Porte de Clignancourt (ligne 4) se trouve à quelques pas et permet de rejoindre rapidement le centre de Paris (Châtelet, Saint-Michel, Montparnasse). Les stations Simplon et Jules Joffrin (ligne 12) sont également accessibles à pied, complétées par plusieurs lignes de bus, facilitant tous les déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble sécurisé, construit entre 1850 et 1913, présente des parties communes en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Situé au métro Lourmel, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing avec gardien, un studio de 12,54 m² Carrez entièrement refait à neuf par un architecte. Comprend une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Appartement optimisé en espaces de rangement, calme et lumineux. Possibilité d'acquérir un second studio de 10,5 m² en face Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Idéalement situé sur la rue Blomet, à deux pas de la rue de la Convention et de ses commerces, un studio au 1er étage accessible par escalier a été entièrement refait à neuf en 2024. Ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine dinatoire et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement donne entièrement sur cour. Le DPE, actuellement classé F, passera en E début janvier 2026.
Iad france - laurent letombe vous propose : mairie du xviiiᵉ – rue du poteau – studio de 27,37 m² sur jardins – lumineux et au calme au coeur de la très dynamique rue du poteau, à deux pas de la mairie du 18ᵉ, découvrez ce studio de 27,37 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 70, parfaitement entretenue. Mini-balcon. Orienté est, l’appartement profite d’une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. L'appartement est bien ensoleillé en matinée. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée récente, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains avec wc avec la possibilité d'y installer le lave-linge. L’ensemble est en bon état général, sans travaux importants à prévoir. La copropriété, bien tenue, dispose d’un gardien. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges maîtrisées. un cadre de vie recherché commerces et services immédiatement au pied de l’immeuble. Marché ornano (mardi & vendredi), marché ordener (mercredi & samedi). Montmartre et le sacré-coeur accessibles à pied en une dizaine de minutes. transports métro jules joffrin (l12) à 3 min métro simplon (l4) à 6 min tram t3b à 8 min bus 31 / 40 / 60 / 80 / 85 à proximité annexe cave saine en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 617 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent letombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Paris 11, Rue Saint-Maur, Au cœur du quartier vivant et recherché de Folie-Méricourt, Studio de 29 m² situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. L'entrée dispose de 2 placards dont 1 avec emplacement pour machine à laver. La pièce principale, agréable et bien agencée, accueille un séjour confortable avec grande baie vitrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un petit coin nuit. La salle d'eau comprend douche, meuble vasque et WC. L'appartement est en état général correct mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol. La copropriété est correctement entretenue (façade récemment refaite), elle est sécurisée et dispose d'un gardien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quartier commerçant et dynamique avec tous les services à proximité immédiate : marchés, cafés, restaurants, commerces de bouche et lieux culturels. Très bonne desserte en transports : métro Parmentier (ligne 3) à 250 m et Ménilmontant (ligne 2) à 500 m. Une belle opportunité dans un secteur en constante demande. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 599, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau et chauffage) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 602716 ).
Iad France - Christine Servian vous propose : Paris 11ème, rue Alexandre Dumas, appartement de 37,33 m² très lumineux, exposé sud, situé au 8ème étage sur 9 par ascenseur jusqu'au 7ème. Cet appartement comprend une entrée en étoile distribuant une pièce principale lumineuse de 18.58 m², une cuisine équipée de 6.38 m², une salle d'eau de 5,55 m² et un WC séparé. Avec un plan bien agencé, possibilité de créer un espace de vie fonctionnel et confortable. Une cave complète le bien. Quartier agréable, familial et commerçant, bien desservi par les transports. L9 Rue des Boulets L2 Alexandre Dumas Bus 56-57-71-76 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurent Malet vous propose : Paris 17e – Épinettes – Studio 35 m² optimisé avec double exposition Dans un immeuble bien entretenu du quartier des Épinettes, découvrez ce studio de 35 m² offrant un agencement particulièrement efficace et une agréable sensation d’espace. Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Ouest, apportant une bonne luminosité en journée et une ventilation naturelle appréciable. La pièce de vie, avec parquet en bois massif et belle hauteur sous plafond, permet d’aménager facilement un espace nuit et un espace réception distincts. L’organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : rangements toute hauteur avec portes miroir (effet volume) cuisine ouverte fonctionnelle et équipée salle d’eau moderne avec douche et WC Une cave complète ce bien. Les + : Double exposition (rare sur ce type de surface) Agencement sans perte d’espace Parquet massif Chauffage individuel gaz Quartier vivant, commerces et transports à proximité immédiate Taxe foncière : 615 € Idéal pour : primo-accédant souhaitant optimiser son budget parisien investisseur (bonne liquidité locative) pied-à-terre Dossier complet disponible sur demande Visites organisées avec acquéreurs sérieux et validés La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, à 10min à pied des métros gambetta (ligne 3) et alexandre dumas (ligne 2), venez visiter ce studio de 17,50 m² carrez, clair (vue assez dégagée), calme car il donne sur une cour / jardin et au 1er étage. Il est situé dans une copropriété arborée, bien tenue avec gardien et ascenseur. Cet appartement dispose d'une pièce de vie d'environ 11 m². Il bénéficie aussi d'un coin cuisine aménagée, d'une salle de d'eau avec wc et d'une entrée avec placard. Une cave complète ce bien. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 942717.
Iad France - Samia Appraoui vous propose : Pied à terre parisien, investissement locatif ou 1er achat, Quartier des Batignolles ambiance « village » au cOEur de Paris, avec une vie de quartier conviviale, des rues commerçantes, des cafés et des marchés animés, avec petites rues piétonnes et restaurants. Commerces variés : boulangeries, épiceries fines, boutiques indépendantes de mode et décoration. Venez découvrir ce Studio de 25,50 m² dans un immeuble ancien, comprenant une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC, des rangements et une cave à deux pas du Square des Batignolles : grand jardin paisible, idéal pour se promener, se détendre ou profiter d’une aire de jeux. Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King : vaste espace vert plus moderne avec zones de sport, promenades et nature. Ces espaces verts sont très appréciés des familles, des amateurs de balades et des joggeurs. Particulièrement bien desservie Métro Pont Cardinet – Ligne 14, environ 500 m (10min à pied). Brochant – Ligne 13 à 7 min). Station La Fourche Lignes 13 Autres stations proches (Place de Clichy, Villiers, Rome) accessibles en bus ou métro à pied si nécessaire. Train & banlieue Pont Cardinet (Transilien, L) relie rapidement aux grandes gares comme Saint-Lazare en quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le 17e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche du parc des Batignolles, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, ce quartier est idéal pour profiter des plaisirs de la vie parisienne tout en étant bien desservi. Cet appartement de 21 m² au rez-de-chaussée présente un agencement optimal avec une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable. Le coin cuisine équipé, la douche et les WC offrent un maximum de fonctionnalité. L'accès à un perron privatif sur cour complète ce lot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald SUSANNA, Tél. : 06 20 34 30 07, E-mail : romuald.susanna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523 067 148.
Fiche id-sit180302 : idéalement situé au avenue émile zola, paris 15e, à deux pas du métro commerce (ligne 8) et proche des lignes 10 (émile zola) et 6 (dupleix). Quartier vivant, commerces et écoles à proximité, cadre résidentiel recherché, parfaitement desservi. Appartement en rez de cour, au calme, d'une surface de 21.3 m² carrez. Il se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante création d'une salle d'eau et wc à prévoir. Possibilité d'usage en habitation. Idéal pour profession libérale, bureau, investissement ou premier achat photos améliorées par ia - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad France - Maurice Lanoë vous propose : AU COEUR DU 11ᵉ ARRONDISSEMENT, à proximité immédiate des métros Parmentier et Oberkampf, cet emplacement recherché séduit par son équilibre parfait entre esprit de village et dynamisme urbain : Marchés de quartier, commerces indépendants, cafés et adresses animées composent un cadre de vie vivant et authentique. Situé au 5ᵉ étage sur cour (sans ascenseur) d’un bel immeuble des années 40, en pierre de taille, de style haussmannien, ce STUDIO de 17,74 m² offre un environnement calme et agréable. Il bénéficie par ailleurs d’un très bon diagnostic de performance énergétique (DPE : D),suite à une isolation réalisé dernièrement, un atout rare pour ce type de bien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie intelligemment agencée intégrant un coin cuisine, un espace salle à manger et espace salon / nuit, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Son plan optimisé permet une utilisation rationnelle de chaque mètre carré. Une cave en sous-sol et un local vélo complètent ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Joanne Feng vous propose : Studette rénovée – Vue dégagée sur les toits de Paris – Paris 15ᵉ Située dans le très recherché 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du transport, commerce et de la Tour Eiffel, cette charmante studette se trouve au 7ᵉ étage du bâtiment B d’un immeuble de caractère haute standing. L’ascenseur dessert jusqu’au 6ᵉ étage. D’une surface Loi carrez de 5,14 m², entièrement rénovée, elle offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre parisien ou un bureau. La chambre de bonne comprend : une pièce principale lumineuse et un lavabo avec chauffe d'eau. Les toilettes sont situées juste a cote du logement sur le palier et sont partagées uniquement avec un autre lot. Malgré sa petite surface, le bien bénéficie d’un véritable atout : Vue dégagée sur les toits typiques de Paris, Luminosité agréable grâce à son exposition nord-ouest, Depuis la fenêtre du couloir, vue sur la Tour Eiffel. La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue, rare sur le marché, alliant emplacement premium, charme parisien et potentiel patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.43€ par mois (soit 557.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 651 et classe CLIMAT D indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Julien Berger vous propose : Saint Fargeau - Chambre située au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1910. Au calme, elle se compose d'un coin nuit, d'une douche avec lavabo, d'un sanibroyeur et d'un coin cuisine. Vue dégagée, exposition Nord Ouest, fenêtre double vitrage avec volet roulant, interphone, local vélo. La chambre n'est pas louable mais peut convenir pour un premier achat ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1506 et classe CLIMAT D indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Calme absolu dans quartier vivant pour ce studio à rafraîchir exclusivité by aurel, rue saint sauveur. Au premier étage sans ascenseur d’ un bel immeuble de 1750, ce studio de 15,07 m² sur cour est un havre de paix au coeur du quartier montorgueil. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine américaine, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Une mezzanine accueille un lit double, et offre des espaces de rangement. Coté immeuble : petite copropriété bien entretenue, sécurisée avec double digicode et gardien. Charme du xviii ème avec escalier bois, pierres apparentes et grille en fer forgé. Ravalement de façade et réfection de la toiture votés et payés. Local vélos. Faible charges (56 / mois) incluant eau froide, entretien parties communes. Quotepart prévisionnelle charges annuelles vendeur : 672 euros. Pas de procédure en cours. 5 mn à pied métro réaumur-sébastopol : lignes 3 et 4, rer châtelet les halles lignes a, b,d, métro châtelet : lignes 1,4, 7,11, 14. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 49 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 euros / an - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Iad France - Henri Carducci vous propose : Quartier des Épinettes – Paris 17ᵉ Au cOEur d’un secteur vivant et recherché, découvrez ce studio de 16 m² offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement calme, entièrement sur cour avec une exposition Est. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété à taille humaine, entièrement rénovée et sécurisée (interphone, digicode), l’immeuble bénéficie de parties communes très propres et bien entretenues. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable de 14 m² avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, disposant d’une fenêtre. Un débarras d’environ 1 m² situé sur le même palier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. AUCUNE PERTE D'ESPACE DPE : D Double vitrage Chauffage électrique individuel. Possibilité de stationner un vélo dans la cour intérieure sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier dynamique du 17ᵉ arrondissement. Disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
