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Iad France - Meng Fouasse vous propose : Studio meublé lumineux avec balcon, vue verdure, sans vis-à-vis Dans une résidence recherchée, calme et particulièrement sécurisée grâce à trois portes avec digicode, découvrez ce charmant studio meublé et équipé. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agréable balcon d’environ 4 m² offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse, • Une cuisine équipée, • Une salle de bains avec WC, • Un balcon privatif. Les atouts : • Quartier vivant, • Métro ligne 3 Porte de Bagnolet à 5 minutes à pied. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Visites possibles rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meng Fouasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 978764280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - djamila munoz vous propose : paris 18ᵉ – studio vendu loué – investissement clé en main au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce studio traversant de 24 m² loi carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages. Vendu avec locataire en place, ce bien offre un revenu locatif immédiat et constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur dynamique du 18ᵉ arrondissement de paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des wc séparés. Sa configuration traversante lui assure une agréable luminosité ainsi qu'une bonne ventilation naturelle. Le chauffage collectif au gaz et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Une cave privative complète ce bien. Informations locatives : loyer hors charges : 725 € / mois charges récupérables : 125 € / mois revenus locatifs annuels : 8 700 € rentabilité brute : 5,44 % les atouts : - appartement vendu loué - revenus immédiats - paris 18ᵉ arrondissement - résidence fermée et sécurisée - studio traversant - cuisine indépendante - wc séparés - cave privative - chauffage collectif au gaz - eau comprise dans les charges un placement patrimonial sécurisé avec locataire en place, sans vacance locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité, générant des revenus dès l'acquisition, dans un marché locatif parisien historiquement recherché. Montant taxe foncière : 533 € à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans le quartier Sainte-Marguerite, rue Neuve des Boulets, découvrez ce studio de 17,74 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1900. Son principal atout réside dans sa situation face au Jardin Émile Gallé, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'ouverture, rare pour un appartement de cette configuration. Son exposition sud apporte également une belle luminosité au quotidien. Le bien se compose d'une pièce principale de 14,24 m² avec kitchenette ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et permet d'envisager différents aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le logement selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une cave complète l'ensemble. Les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes des stations Alexandre Dumas, Avron, Nation ainsi que des lignes de métro 2 et 9. Un studio lumineux bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement dans un secteur apprécié de l'Est parisien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre – DELANGE Immobilier.
Au calme absolu d'une jolie voie privée parisienne, studio de 13,25 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Absence de vis-à-vis. Accès sécurisé par la villa, à l'écart de l'agitation du quartier. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m, moulures au plafond - le cachet de l'ancien est bien présent. Une chambre-cuisine de 10,45 m² et une salle d'eau de 2,80 m², bien distribuées pour optimiser chaque mètre carré. Cave incluse dans le prix - atout rare à ce niveau de budget. Fenêtres double vitrage bois. Métros Jules Joffrin (ligne 12) ou Lamarck - Caulaincourt (ligne 12). Bus à proximité immédiate de la voie. Bien vacant, disponible immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 253 € / an. - Charges courantes : 572 € / an - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble récent de bon standing, ce studio de 18,84 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie exposée sud-ouest donnant sur un balcon d'environ 3 / 4 m² offrant une vue agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien calme et lumineux, donnant entièrement sur le jardin de la copropriété.
Studio 27 m² avec balcon donnant sur une impasse au cœur d'alesia au 4è étage (ascenseur) d'un immeuble récent. Entrée, séjour 18 m², cuisine (ouverture possible) avec fenêtre, salle de bains avec wc et une cave. Calme et clair avec vue dégagée au n / o et bien agencé avec quelques travaux à prévoir.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a paris 13ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 11 775€net de charges de loyer garanti / an soit 4.59 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
9è quartier Blanche / Douai, donnant sur un square, studio avec cuisine équipée, salle d'eau & sanitaire. Dpe G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 EUR et 1100EUR. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mandat 1459. Le prix hors honoraires s'élève à 135000E + 5% ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proximité commerces & transports & Square. Votre contact 06 86 82 77 63.
Iad France - Yanyan He vous propose : Paris 15e – Studette de 15 m² | Emplacement Exceptionnel & Lumineux – Idéal Investisseur ou Primo-accédant Un emplacement d'exception aux confins des 15e, 7e et 6e arrondissements Situé Rue Valentin Haüy (75015), le bien bénéficie d'une situation géographique rare et ultra recherchée, au croisement exact des très prestigieux 6e et 7e arrondissements et du très vivant 15e. Vous profiterez du calme résidentiel, du prestige de la Rive Gauche et d'une vie de quartier d'une commodité absolue. À deux pas des Invalides, la Tour Eiffel s'invite dans votre quotidien au détour de chaque rue. Transports et connectivité au pied de l'immeuble Une accessibilité remarquable avec de nombreuses lignes de métro accessibles à pied : À 3 minutes : Station Sèvres Lecourbe (Ligne 6) ou Ségur (Ligne 10). À 6 minutes : Station Duroc (Ligne 13). Une vie de quartier privilégiée À 12 minutes à pied : Le Bon Marché Rive Gauche et La Grande Épicerie de Paris. Marché Saxe Breteuil : Pour profiter de l'un des plus beaux marchés de producteurs de la capitale. À 15 minutes à pied : Le Champ de Mars, la Tour Eiffel et le Square Saint-Lambert. Commerces de bouche, boulangeries artisanales, cafés et restaurants branchés au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien & Potentiel d'optimisation Nichée au sein d’un bel immeuble haussmannien de 1840, cette studette avec cheminé offre un charme typiquement parisien. Configuration : Au 6e et dernier étage (sans ascenseur). Le plan est parfaitement optimisé, de forme carrée, sans aucune perte d'espace. Luminosité & Hauteur : Une superbe hauteur sous plafond de 2,80 m qui accentue l'impression d'espace. Exposé plein Sud avec une grande fenêtre sans vis-à-vis, le studio est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Aménagement : D’une surface au sol de 15,08 m² (SFP) et 14,05 m² Loi Carrez. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une douche avec lavabo privative. Sanitaires : Les WC sont sur le palier, situés juste devant la porte du bien, bien entretenus. Potentiel Énergétique (DPE F) : Le bien dispose actuellement de fenêtres en simple vitrage. Le passage en double vitrage ainsi que l'installation d'un ballon d'eau chaude et chauffage de nouvelle génération permettront d'améliorer significativement la note du DPE afin de répondre sereinement aux futures normes locatives. Informations financières Charges de copropriété : env. 30 € / m (faibles coûts de détention). Taxe foncière : 234 € / an. Une adresse de premier choix, extrêmement sécurisante pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (très forte demande étudiante / jeunes actifs) ou comme parfait pied-à-terre parisien. À visiter sans tarder ! Rafraichissement intérieur à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 454 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
1 pièce 40 m². Très beau studio meublé au pied du val de grâce. Au 3ème étage avec ascenseur côté jardin - très calme avec vue sur le dôme du val de grâce. Immeuble sécurisé avec gardien et interphone. Proche transports : rer, métro & bus. Disponibilité immédiate. Nb : chauffage collectif local vélo disponible et espace sécurisé. Métro, bus, rer port-royal rer b luxembourg rer b raspail métro 4 et 6 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 552 000 € honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 5,98 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : morgane meyer, tél. : 06 19 77 74 13, e-mail : morgane.meyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908 637 515.
Iad france - eva de oliveira vous propose : paris 6ᵉ – quartier latin – studio rénové de 29 m² au coeur du quartier latin, à deux pas du jardin du luxembourg, découvrez ce charmant studio de 29,02 m² entièrement rénové, niché au 5ᵉ et dernier étage — sans ascenseur — d'un immeuble ancien. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec un grand placard intégré et un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec son wc. Son exposition est offre une belle luminosité. Son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements universitaires prestigieux. Aucun travaux à prévoir. Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 841169212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Place du costa rica – rue raynouard : au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, ce studio de 10 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une douche. Wc sur le palier. Studio rénové, calme et lumineux. Dpe : e.
Louise mevrel vous propose à la vente un appartement de type chambre de service en bon état situé dans le prestigieux quartier de la porte dauphine, à proximité de l'esplanade du trocadéro (10 min à pied), des commerces, des écoles et des transports (métro station rue de la pompe ligne 9 à 5 min à pied, métro station victor hugo ligne 2 à 7 min à pied). Surface au sol de près de 10 m², surface carrez de près de 6 m². Situé au coeur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement très ensoleillé et avec vue sur les toits est aménageable à souhait (habitation personnelle, pied à terre, espace de rangement. ). Wc commun sur le palier. Dpe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 510 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450536- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Paris : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 22 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 2.4 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad France - Elodie Ma vous propose : Situé au cOEur du très recherché 16e arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 17 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel apprécié pour son cadre de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Fonctionnel et meublé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un logement étudiant. Ce studio offre une entrée avec rangements, une pièce de vie meublée et une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Exposé sud est, le studio profite d'une lumière naturelle. À quelques minutes à pied des stations de métro Exelmans (ligne 9) et Chardon-Lagache (ligne 10), vous rejoignez rapidement les principaux pôles universitaires, quartiers d'affaires et centres d'intérêt de la capitale. De nombreuses lignes de bus complètent également l'offre de transport. Les commerces du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble. Le centre commercial Beaugrenelle ainsi que les quais de Seine sont également facilement accessibles. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants grâce à la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et grandes écoles. Vous rejoignez en 10 minutes l'Université Paris Dauphine, le campus de l'Université Paris Cité, l'Ecole Nationale Supérieure de Techniques Avancées (ENSTA Paris), ainsi que plusieurs établissement prestigieux situés dans l'ouest parisien et le quartier de Montparnasse. Amateurs d'espaces verts, vous apprécierez la proximité avec le bois de Boulogne, les berges de Seine. Un bien idéalement situé dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris, offrant un fort potentiel locatif et une excellente qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945032340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne Ivanovski vous propose : Alésia – Studio 30 m² avec balcon et cave – Calme absolu sur jardin À seulement 5 minutes à pied du métro Alésia, dans un quartier vivant et commerçant du 14e arrondissement, découvrez ce studio de 30 m² en excellent état, situé au sein d'une copropriété sécurisée des années 1990, parfaitement entretenue, avec ascenseur. Au calme absolu sur les jardins arborés de la résidence, l'appartement dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une petite table et deux chaises, idéal pour profiter d'un extérieur au cOEur de Paris. Fonctionnel et bien agencé, il comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements grâce à un placard d'entrée et un dressing. Une cave complète ce bien. DPE C Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Ivanovski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 500248489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Métro convention : au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce studio de 9,32 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ainsi que d'une pièce de vie. Studio rénové en mai 2026. Possibilité d'installer les wc dans l'appartement car les wc sur le palier sont attenants à l'appartement.
Iad France - David Aittaleb vous propose : * Studio de 16.75 m² au calme et idéalement situé - paris 10 ème, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif * Découvrez ce charmant studio à restaurer, au premier étage d’un immeuble parisien typique, son atout majeur réside dans son emplacement en fond de copropriété ( dernier bâtiment sur cour ), ce qui vous garantit un calme absolu et une tranquillité rare, totalement préservée de l'animation de la rue. Bien agencé, l’appartement s'ouvre sur la pièce principale 11,15 m² ( facile à meubler ). Contrairement à beaucoup de biens de cette surface, il dispose d’une véritable cuisine séparée, idéale pour cuisiner confortablement sans encombrer l'espace de vie, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle avec un vrai toilette. De plus, la copropriété affiche de faibles charges, et la réfection complète des parties communes est actuellement en cours de rénovation, vous achetez donc l’esprit tranquille. L'emplacement géographique est tout simplement exceptionnel et hyper connecté. À seulement trois minutes à pied, le métro Goncourt sur la ligne 11 vous connecte directement à Châtelet ou à la place de la République. Les stations Belleville, sur les lignes 2 et 11, et République, véritable hub avec ses cinq lignes de métro, sont accessibles en moins de dix minutes de marche. La vie de quartier y est particulièrement agréable et recherchée. Vous vous trouverez à moins de cinq minutes des berges animées du Canal Saint-Martin, parfaites pour les balades, les terrasses de cafés et les moments de détente. Le secteur regorge de commerces de proximité, de boulangeries artisanales, de restaurants branchés et de boutiques indépendantes. Pour les amateurs de verdure, le parc de Belleville et les Buttes-Chaumont sont rapidement accessibles. Enfin, la proximité immédiate de l'Hôpital Saint-Louis et de plusieurs écoles supérieures assure à ce bien une demande locative continue et une excellente rentabilité. Un bien rare sur le marché ! , porte ouverte sur place * le samedi 11 juillet de 10h00 à 13h00 * dossier très solide validé rapidement ! Contactez-moi pour planifier votre venue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 399 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce bien est une chambre de service située au 6ème et dernier étage d'un immeuble de l'Avenue D'Iéna, à Paris. D'une surface de 21 m² carrez (25 m² au sol ), il est traversant et dispose d'une vue dégagée. L'exposition est à l'ouest, ce qui permet une belle luminosité. L'ascenseur dessert cet étage. Les toilettes sont situées sur le palier, avec possibilité de les racheter à la copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement inclut une grande pièce traversante. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Localisation privilégiée dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de nombreux points d'intérêts. Les commodités incluent des restaurants et commerces variés tout autour. Non loin se trouvent le Musée Guimet et le Palais de Tokyo pour des visites culturelles. Pour les espaces verts, le Trocadéro se trouve à quelques minutes de marche. Les établissements scolaires à proximité incluent le Lycée Janson de Sailly. En termes de transports, la station de métro Iéna (ligne 9) est accessible en quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913, il dispose d'un concierge. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Située au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de l'Avenue d'Iéna, cette chambre de service d'une surface Carrez de 7,8 m² ( 10 m² au sol) présente une exposition ouest. Le plan de cet espace inclut un point d'eau mais ne comporte pas de WC. L'éclairage naturel est renforcé par sa position, offrant une luminosité importante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'immeuble met à la disposition des résidents un service de conciergerie. Le système de chauffage est électrique, tandis que l'eau chaude est fournie de manière collective. Localisation Commodités À proximité, vous trouverez divers commerces, restaurants et infrastructures culturelles, notamment le Palais de Tokyo et le Musée de l'Homme, tous accessibles en quelques minutes à pied. Espaces verts Le célèbre Champs-Élysées se situe à quelques centaines de mètres, offrant un cadre verdoyant pour la détente. Écoles Divers établissements scolaires sont également disponibles à quelques pas, tels que le lycée Janson de Sailly. Transports La station de métro Iéna (ligne 9) est située à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la capitale. Informations sur la copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, possède un locatif à vélos. Des travaux sont prévus dans les parties communes pour améliorer leur état. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Paris 6ᵉ – Idéalement situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du prestigieux boulevard Saint-Germain, ce studio de 22 m² au calme sur cour offre un cadre de vie recherché et central. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec le métro et ses nombreux sites culturels et éducatifs. Vous serez séduit par l'atmosphère unique de la région, où les parcs et jardins environnants offrent des espaces de détente idéaux après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Type : Appartement - Étage : 1er sur 5 - DPE : E Contactez nous pour une visite ! Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations, etc.). Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les contrôles approfondis que vous souhaiterez mener. Pour connaître les cartes et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Alexandre Graviche vous propose : RARE : Idéalement situé à deux pas de la place des Ternes et du très recherché marché Poncelet, au coeur d'un environnement vivant et commerçant, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence bien entretenue avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour sans vis à vis, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son plan permet facilement une transformation en véritable 2 pièces. Une belle cave voûtée complète ce bien. Travaux de toit-terrasse votés et payés. Double vitrage. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre, ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur du dynamique 13e Arrondissement de Paris (75013), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, restaurants et espaces verts, il séduit les amateurs de vie citadine. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant un accès rapide à toutes les commodités de la capitale. Construit en 1971, cet appartement de 29 m² se compose d'une pièce lumineuse offrant tout le confort nécessaire pour un T1 fonctionnel. Idéal pour un célibataire ou un couple, ce bien comprend également une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking supplémentaire, un véritable atout dans ce quartier prisé de la capitale. Parfait pour profiter de la vie parisienne en toute sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.
Charmante chambre avec balcon spacieux plein sud - rue du faubourg saint-antoine paris 11 située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros faidherbe-chaligny, ledru-rollin, du marché d'aligre, de bastille et de gare de lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. 8.08 m² - 2mx 4m balcon de 2,7 m² hauteur sous plafond : 2,50m 5ème étage sans ascenseur. - kitchenette équipée : frigo, evier, plaques de cuisson, micro-onde - douche privative dans la chambre - canapé-lit convertible - tableau électrique individuel - toilettes (water-closet) communes sur le palier (demande d'installation d'une toilette type couvette en cours) - taxe foncière 66 euro - charge trimestre : 100 euro un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de paris. Prix : 85.000 euros fai (80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur) dpe : e gse : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 gros potentiel fusion 2 lots : possibilité d'achéter le lot voisin (référence 432668,8 m², 119.900 euro fai - sarah aslani) pour créer un grand appartement de 16 m² avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant. Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m) - surface 20m3 - possibilité d'achéter le lot voisin pour créer un appartement de 16 m², balcon filant, avec toilette sur pied + douche (204.900 euro hai en total) - investissement locatif - surélévation possible pour réhausser le plafond pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430516 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 466 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cette charmante maisonnette de 25 m², nichée dans la cour intérieure d'un immeuble ancien de 1860. Révélant une atmosphère tranquille et intime, elle est idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant qu'elle se vend actuellement louée. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégante mise en valeur des matériaux d'origine : pierres apparentes, poutres et parquet apportent un charme authentiquement parisien. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres double vitrage, s'organise intelligemment autour d'un coin repas et d'une cuisine neuve équipée, maximisant chaque mètre carré pour un confort optimal. La chambre renferme une ambiance cocon, tandis que la salle d'eau moderne avec WC s'intègre harmonieusement. L'attrait principal de cette maisonnette réside non seulement dans son confort mais aussi dans sa situation exceptionnelle : une rue calme à deux pas de l'effervescence parisienne. Les visiteurs récents ont particulièrement apprécié la luminosité et le caractère paisible de cet environnement. Côté extérieur, profitez de la proximité du Champ de Mars, situé à moins de 400 m, pour vos moments de détente. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires, tels que l'École maternelle Saint-Dominique ou le Collège / Lycée privé La Rochefoucauld, sont accessibles à pied. Les nombreuses options de transport, avec l'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais à 200 m et la station de métro École Militaire à 400 m, facilitent vos déplacements dans Paris. * Caractéristiques techniques * - Type : Appartement (maisonnette) - Surface : 25 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel, électricité - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : D (228) - GES : B (8) - Année de construction : 1860 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
