Grand studio Marais 27 m2 Paris 4e

Studio de charme au coeur du quartier historique du marais !

Entièrement rénové en 2023, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, dans la pittoresque rue saint-paul.

D'une surface de 27 m² (26,35 m² carrez), ce bien a été entièrement pensé et conçu par un architecte afin d'optimiser parfaitement chaque espace.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'une véritable pièce de rangement de plus de 3 m², particulièrement appréciable pour un studio.

Très lumineux grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les toits de paris.

Entièrement situé sur cour, il offre un environnement calme et préservé, tout en profitant du charme de l'ancien avec notamment de belles poutres apparentes.

Le studio dispose également d'un lit escamotable de 160 x 200 cm permettant de préserver pleinement l'espace de vie.

Une cave complète ce bien.

La copropriété, très bien gérée, compte 30 lots dont 23 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Charges de copropriété : 444 euros / an.

Taxes foncières : 584 euros / an.

Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement.

Prix : 346 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,17 %), soit 329 000 euros net vendeur.

Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collard alexandrine, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard alexandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 463355- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 444 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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