Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Nicolas Petit vous propose : Marché Lebon STUDIO COUP DE COEUR !

Un bijou !

Emplacement exceptionnel, partie piétonne de la rue Lebon, joli Studio (22,37 m² au sol et 20,74 m² Carrez) en excellent état et prêt à vous accueillir !

Situé au 6ème et dernier étage par ascenseur, sur cour et au grand calme, avec vue sur les toits.

Belle pièce principale, agréable et conviviale avec coin cuisine-repas parfaitement aménagé et équipé, avec 2 puits de lumière supplémentaires, salle d'eau-wc avec fenêtre.

Aménagements subtils et efficaces, équipement de qualité (canapé convertible de grande marque, TV, électroménager.

).

Porte blindée.

DPE : passage en classe D relativement aisé.

Bel immeuble pierre de taille.

Chaudière collective neuve (2025), remise en peinture de la cage d'escalier et changement du tapis votés.

Quartier agréable, pratique et sûr.

Idéal primo-accédant, pied-à-terre.

Contactez-moi 7J / 7 !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.