Studio de 28 m² situé à Paris 10

Au cœur de Paris, ce studio de 28,77 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à deux pas des gares et du canal Saint-Martin.

Situé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie du calme absolu sur une cour intérieure, tout en profitant de la vie de quartier et des commodités environnantes.

La pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et confort, et par une cuisine ouverte qui favorise une organisation conviviale de l'espace.

L'appartement dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant de la surface au sol pour le séjour et permettant d'aménager un véritable coin bureau.

Ce volume bien pensé en fait un lieu idéal pour une personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même espace, ou pour un pied-à-terre confortable à Paris.

Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la production d'eau chaude par ballon électrique complète l'équipement fonctionnel du logement.

La connexion à la fibre optique facilite par ailleurs le télétravail ou les usages numériques.

La copropriété, avec seulement quatre étages, renforce cette impression d'adresse à taille humaine.

À moins de 200 m, la desserte en transports est particulièrement pratique.

Plusieurs arrêts de bus « Louis Blanc » et « Chaudron - Saint Martin » se situent entre 0 m et 200 m environ, et la station de métro « Louis Blanc » (ligne de métro, arrêt Louis Blanc) est à près de 100 m, permettant de rejoindre facilement le reste de la capitale.

Pour les familles, l'école élémentaire Lafayette se trouve à environ 0,0 km, tout comme plusieurs structures de petite enfance : la Crèche collective Lafayette, Pro Sap Cap Petite Enfance et la Halte-garderie municipale Aqueduc, toutes situées à moins de 200 m.

La proximité du canal Saint-Martin ajoute enfin une dimension agréable au cadre de vie, entre promenades et ambiance de quartier recherchée.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 466 € - Charges de copropriété : 167 € / mois - DPE : classe E (303 kWh / m2 / an), GES classe C (12 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en vous apportant des explications claires sur chaque étape.

Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.