Vente appartement 1 pièce 23 m² La Rochelle (17000)

Secteur porte royale - studio de 25 m² récemment rénové avec une cave et une place de parking privative en extérieur, proche toutes commodités (commerces, gare, marché), bien idéal pour un investisseur ou des primo-accédants. Bien loué jusqu'au 3 septembre 2026, possibilité reprise de bail. Dpe en e à compter de 01 / 01 / 2026 honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - virginie perals vous propose : studio à rafraîchir à la rochelle - idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Situé aux minimes, à quelques pas des universités, écoles et commerces, l'océan à 200m, ce studio d'environ 20 m² offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée d'une résidence arborée, entrée avec buanderie, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et wc. Local à vélo sécurisé, stationnement gratuit dans les rues et petits parkings de la résidence. Emplacement privilégié à la rochelle, belle opportunité à ne pas manquer pour un pied à terre à proximité des plages ou pour de la location. Appartement libre en janvier ideal investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Studio meublé de 16,7 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien au cOEur du centre historique de La Rochelle, dans la très recherchée rue des Fonderies, à deux pas du Marché, de la Gare et du Vieux Port. Produit rare sur ce micro-secteur extrêmement tendu pour les petites surfaces. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (jusqu’à la petite cuillère), avec une décoration contemporaine de qualité. Fenêtre PVC double vitrage, agencement optimisé, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude de 60 L. DPE classé E, contrairement à l’immeuble classé F, ce qui renforce l’attractivité énergétique du lot. Actuellement loué via un bail meublé étudiant 10 mois (520 € + 45 € de charges), offrant une excellente tension locative et une rentabilité solide. Locataire en place avec garant solvable. Charges de copropriété très faibles : 445 € / an pour ce lot, incluant eau froide, entretien des communs et quote-parts générales. Taxe foncière : 535 €. Aucun impayé signalé. Fin du bail le 30 / 06 / 2026 La copropriété (12 lots) est gérée par le Cabinet Demougin. Immeuble ancien mais structurellement sain, sans procédure. À noter : la présence ancienne de termites, non active et déjà traitée, confirmée par un rapport professionnel de décembre 2022. Lors de l'Assemblée Générale (2024), plusieurs travaux importants sur les parties communes ont été votés et financés : – Réfection complète de l’escalier avec pose de moquette sur les marches, – Reprise des peintures dans l’entrée de l’immeuble, – Remplacement de la porte intermédiaire. Ces améliorations à venir renforceront significativement la qualité perçue de l’immeuble et donc la valorisation du studio à court et moyen terme. Environnement exceptionnel : hyper-centre, transports immédiats, commerces premium, vie urbaine intense, et forte demande locative étudiante et saisonnière. Le bien se positionne comme un investissement clé-en-main particulièrement recherché sur ce segment. La combinaison rare micro-surface + hyper-centre + meublé complet + DPE E + faibles charges + travaux de copropriété déjà financés place ce studio parmi les produits les plus performants de sa catégorie pour une revente rapide ou un investissement rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08€ par mois (soit 445 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement LMNP Clé en Main – Rentabilité + 6 % - Loyer Garanti & Gestion Totale Ne peut pas être utilisé comme résidence principale. Saisissez une opportunité d’investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23 m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d'environ 6% net, cet appartement offre un excellent rendement locatif. Les avantages majeurs de cet investissement : - Loyer 100 % garanti grâce à un bail commercial solide - Aucune vacance locative, loyers perçus toute l’année - Gestion intégralement déléguée : zéro contrainte, zéro démarche - Charges courantes prises en charge par l’exploitant - Fiscalité LMNP ultra avantageuse (amortissement du bien) - Sécurité locative via un exploitant reconnu Caractéristiques du bien : - Studio meublé et équipé, dans une résidence proche de toutes commodités. - Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés. Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus. Contactez-nous pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.04€ par mois (soit 2916.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min à vélo du centre ville, au 2ème étage avec ascenseur, studio comprenant une entrée, un séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon et une place de parking privative. Proche des commerce et des transports, ce bien est idéal pour investissement locatif ou pied à terre à La Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Appartement sous offre ! La rochelle - hyper centre t1 en rez-de-chaussée - idéal investisseur ou premier achat ! Exclusivite ! Découvrez ce studio de 18 m² situé au coeur du centre-ville de la rochelle. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce bien offre un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Des travaux sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité d'aménager l'espace selon ses goûts et de valoriser pleinement le potentiel du logement. Le dpe est classé d. Prix : 120 000 € net vendeur + 7 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6,5 %), soit un prix de 127 800 € fai. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisques () pour consulter les informations relatives aux risques de la ville de la rochelle. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - vanessa bonnin vous propose : en exclusivité – la rochelle, quartier laleu -quartier paissible studio de 27.08 m² loué en meublé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une pièce principale avec rangement, une kitchenette et une salle d’eau avec toilette. C'est une opportunité à saisir pour habiter ou investir à la rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.