Vente appartement 1 pièce 25 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Michaël Garde vous propose : Appartement Cosy au COEur de La Rochelle : Situé dans une charmante résidence au cOEur de La Rochelle, cet appartement de type studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou simplement comme pied-à-terre pour profiter des charmes de la ville. Construit en 1996, cet appartement a été bien entretenu et est en bon état général. Il est situé au rdc d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités. L'appartement comprend une pièce principale pouvant accueillir un espace salon et chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Bien que ne disposant pas de parking ni de garage, cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun et des nombreux attraits de la ville. Que vous souhaitiez investir dans la location saisonnière ou simplement profiter d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et attractive, cet appartement cosy saura combler vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce petit cocon au cOEur de La Rochelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Magal vous propose : Opportunité à La Rochelle, 5 minutes de l'Ile de Ré dans un quartier calme, studio de 29.88 m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. * Description des Pièces * : Ce studio lumineux comprend une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent pour créer votre cocon personnel selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Une salle d'eau, coin dressing avec toilette séparé. * Avantages * : - Situation Géographique : Idéalement situé à La Rochelle, proche des commodités, des transports en commun. - Environnement Calme : Profitez d'un quartier paisible pour vivre en toute sérénité au quotidien. - Bon État Général : Ce studio, construit en 1945, est bien entretenu et présente une ambiance chaleureuse. Merci de me contacter directement pour plus d'information. Travaux en cours de réalisation pour l'immeuble (façade, gouttière et commun). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa bonnin vous propose : opportunité à la rochelle 5 minutes de l'ile de ré, studio loué en meublé de 27 m² dans un immeuble de 6 logements avec travaux en cours de réalisation (façade, gouttière et commun). Syndic bénévole, compteur individuel. Pour plus d'information merci de me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Profitez d'un cadre de vie agréable, idéalement placé à proximité des commerces, de la mer et des transports en commun. Studio située dans dans une résidence privée et sécurisée aux Minimes. Ce bien, en bon état, offre une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette. Le balcon vous permet de profiter de l'extérieur avec vue sur la piscine de la résidence. Le plus : Une place de stationnement privée. Ce logement est vendu loué (location étudiant) Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 263.

Iad france - virginie perals vous propose : studio à rafraîchir à la rochelle - idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Situé aux minimes, à quelques pas des universités, écoles et commerces, l'océan à 200m, ce studio d'environ 20 m² offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée d'une résidence arborée, entrée avec buanderie, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et wc. Local à vélo sécurisé, stationnement gratuit dans les rues et petits parkings de la résidence. Emplacement privilégié à la rochelle, belle opportunité à ne pas manquer pour un pied à terre à proximité des plages ou pour de la location. Appartement libre en janvier ideal investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Studio meublé de 16,7 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien au cOEur du centre historique de La Rochelle, dans la très recherchée rue des Fonderies, à deux pas du Marché, de la Gare et du Vieux Port. Produit rare sur ce micro-secteur extrêmement tendu pour les petites surfaces. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (jusqu’à la petite cuillère), avec une décoration contemporaine de qualité. Fenêtre PVC double vitrage, agencement optimisé, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude de 60 L. DPE classé E, contrairement à l’immeuble classé F, ce qui renforce l’attractivité énergétique du lot. Actuellement loué via un bail meublé étudiant 10 mois (520 € + 45 € de charges), offrant une excellente tension locative et une rentabilité solide. Locataire en place avec garant solvable. Charges de copropriété très faibles : 445 € / an pour ce lot, incluant eau froide, entretien des communs et quote-parts générales. Taxe foncière : 535 €. Aucun impayé signalé. Fin du bail le 30 / 06 / 2026 La copropriété (12 lots) est gérée par le Cabinet Demougin. Immeuble ancien mais structurellement sain, sans procédure. À noter : la présence ancienne de termites, non active et déjà traitée, confirmée par un rapport professionnel de décembre 2022. Lors de l'Assemblée Générale (2024), plusieurs travaux importants sur les parties communes ont été votés et financés : – Réfection complète de l’escalier avec pose de moquette sur les marches, – Reprise des peintures dans l’entrée de l’immeuble, – Remplacement de la porte intermédiaire. Ces améliorations à venir renforceront significativement la qualité perçue de l’immeuble et donc la valorisation du studio à court et moyen terme. Environnement exceptionnel : hyper-centre, transports immédiats, commerces premium, vie urbaine intense, et forte demande locative étudiante et saisonnière. Le bien se positionne comme un investissement clé-en-main particulièrement recherché sur ce segment. La combinaison rare micro-surface + hyper-centre + meublé complet + DPE E + faibles charges + travaux de copropriété déjà financés place ce studio parmi les produits les plus performants de sa catégorie pour une revente rapide ou un investissement rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08€ par mois (soit 445 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Studio 24 m² – Hypercentre de La Rochelle – Idéal investisseur ou pied-à-terre À deux pas du marché et des rues animées de l’hypercentre, découvrez ce studio de 24 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bénévole de 8 lots, offrant des charges particulièrement maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’un espace cuisine indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un bien fonctionnel, parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie rochelaise : commerces, transports, marché central, restaurants et Vieux-Port accessibles à pied en quelques minutes. Atouts clés : - Adresse recherchée en plein cOEur de La Rochelle - Petite copropriété bénévole (charges faibles) - Studio bien agencé - Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire - Vendu avec locataire en place (rentabilité immédiate) Que vous recherchiez un investissement sécurisé en hypercentre ou un charmant pied-à-terre rochelais, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement, fonctionnalité et bonne gestion de copropriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Singez vous propose : Opportunité rare à 2 pas du Vieux-Port de La Rochelle – Quartier St Nicolas ! À aménager selon vos envies, ce T2 de 27 m² au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de charme offre un emplacement de choix sans aucune nuisance pour vivre ou investir. ( rapport locatif intéressant) Une grande chambre de 15 m², une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine, et un accès à la salle d’eau complètent ce bien plein de potentiel. La copropriété intimiste (7 lots) dispose d’une cour collective avec abri vélo et de faibles charges. En bonus : un palier privatif donnant dans un galetas sous combles pour du rangement supplémentaire et un box fermé de 9 m². Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir = forte rentabilité locative à la clé ! Ne laissez pas passer cette opportunité idéale d' habiter au coeur de La Rochelle à 2 pas du port et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min à vélo du centre ville, au 2ème étage avec ascenseur, studio comprenant une entrée, un séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon et une place de parking privative. Proche des commerce et des transports, ce bien est idéal pour investissement locatif ou pied à terre à La Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.