Appartement 1 pièce à vendre à Audenge (33980)

Au sein d'une copropriété sécurisée et agrémentée d'une piscine, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de type T1 de 29.11 m² environ composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie donnant accès à l'extérieur, cellier, salle de bains et sanitaire indépendant. Ce bien est agrémenté d'une terrasse couverte de 6 m² environ, un jardin privatif de 26 m² environ et une place de parking privative. À découvrir rapidement, idéalement situé entre le centre ville, les pistes cyclables et bénéficiant d'un accès direct et sécurisé au parcours de santé. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 208 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706.64 euros.

Biganos Lac Vert - Studio avec jardinet et parking à vendre avec un locataire en place Investissez sur le Bassin d'Arcachon ! Agréable studio en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatifs, clos et sans vis-à-vis, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du Lac Vert et avec un accès facile à l'autoroute. Ce bien de 28 m² habitables comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine très bien aménagée et partiellement équipée, une salle d'eau avec WC et un espace extérieur cosy pour profiter du soleil et des belles journées. Le tout est complété par une place de parking aérienne et privative. Les prestations sont correctes. La résidence, à taille humaine et bien intégrée dans le paysage local, est entretenue. Le studio est actuellement vendu avec un locataire sérieux en place. Les charges sont faibles et la rentabilité est proche de 5 %. Ne manquez pas cette opportunité rare par sa taille et son prix sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro + eau froide) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 580639 ).

À deux pas du port de Cassy et à seulement 400 m de la plage Suzette, ce studio en rez-de-chaussée constitue un pied-à-terre idéal sur le Bassin, niché dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation. L'entrée, équipée d'un placard fonctionnel (ballon + machine à laver), dessert une alcôve aménagée en coin nuit et une pièce de vie avec kitchenette ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif exposé sud. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et attractive. Une place de parking privative complète cet ensemble parfaitement situé. Actuellement classé E, le DPE sera revalorisé en D dès la mise à jour des critères au 1er janvier. Un bien pratique, lumineux et idéalement placé pour vivre ou investir au cœur du Bassin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre studio à partir de639 euros / mois * devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du teich ! Découvrez ce programme immobilier neuf signé les nouveaux constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme re 2020 avec aménagements paysagers soignés et stationnements privatifs. Marché, petits commerces, crèche et groupe scolaire à distance piétonne (collège à 6 min à vélo). Plage sauvage, réserve ornithologique et baignade aménagée dans un rayon de 14 min à vélo. Arrêt de bus à 250 m. Gare du teich à 550 m (reliant arcachon en 16 min et bordeaux saint-jean en 35 min). Accès à l'a660 à 2,5 km offrant une connexion rapide avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise. Inscrivez-vous pour en savoir plus. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – appartement t1 neuf avec jardin à andernos-les-bains (livraison décembre 2026) à moins de 5 minutes à pied de la jetée, du marché couvert et des commerces, découvrez ce superbe appartement t1 de 32 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une résidence neuve et sécurisée de seulement 8 logements. Caractéristiques principales : surface habitable : 32 m² séjour lumineux ouvrant sur le jardin privatif, idéal pour vos moments de détente cuisine ouverte sur la pièce de vie chambre spacieuse avec rangements salle d'eau contemporaine avec wc place de parking privative incluse local vélo / box de rangement prestations et confort : résidence neuve (vefa) – livraison prévue décembre 2026 climatisation réversible confort thermique et acoustique dernière génération petite copropriété intimiste et calme frais de notaire réduits les atouts : emplacement recherché, tout à pied : plage, jetée, marché, restaurants et animations esprit maisonnette avec jardin privatif, rare sur le secteur idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande un bien neuf, rare et idéalement situé au cœur d'andernos-les-bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.

Iad france - sylvie mivielle vous propose : studio rare à andernos !

À vendre – Appartement T1 neuf avec jardin à Andernos-les-Bains (livraison décembre 2026) À moins de 5 minutes à pied de la jetée, du marché couvert et des commerces, découvrez ce superbe appartement T1 de 31 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une résidence neuve et sécurisée de seulement 8 logements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 31 m² Séjour lumineux ouvrant sur le jardin privatif, idéal pour vos moments de détente Cuisine ouverte sur la pièce de vie Chambre spacieuse avec rangements Salle d'eau contemporaine avec WC Place de parking privative incluse Local vélo / box de rangement Prestations et confort : Résidence neuve (VEFA) – Livraison prévue décembre 2026 Climatisation réversible Confort thermique et acoustique dernière génération Petite copropriété intimiste et calme Frais de notaire réduits Les atouts : Emplacement recherché, tout à pied : plage, jetée, marché, restaurants et animations Esprit maisonnette avec jardin privatif, rare sur le secteur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande Un bien neuf, rare et idéalement situé au cœur d'Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Rare sur le secteur, dans une résidence étudiante de 2021, proche des commerces, appartement studio (meublé) en parfait état comprenant entrée, séjour-cuisine, salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Idéal investisseurs ! Grand studio situé en rez de jardin, proche du port du Teich, du sentier du littoral et des commerces du centre ville. Comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un dégagement avec placard, une salle de bain avec wc. Terrasse couverte attenante. Soumis à bail commercial. Bon rendement locatif Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Pourquoi payer 40% plus cher votre résidence secondaire à deux pas du célèbre bassin d'arcachon € économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 22 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée de 30 000 euros à l'achat financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 4 737 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement avec soins. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Découvrez notre ensemble résidentiel à taille humaine à Arès, proposant des appartements neufs du T1 au T5 intégrés harmonieusement dans leur environnement. L'architecture épurée respecte les codes locaux, avec des cœurs d’îlot végétalisés et des arbres pour une ambiance intimiste et verdoyante. Les intérieurs modernes et spacieux s'ouvrent sur de larges balcons ou jardins privatifs, offrant une luminosité naturelle optimale. Avec des prestations de qualité incluant une place de stationnement pour chaque logement, notre résidence offre un cadre de vie confortable en hypercentre d’Arès, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Profitez également d'une vie associative dynamique et d'un accès rapide à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, à moins de 40 minutes de chez vous.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * LIVRAISON 2026 ! Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf Les Allées Ostréica situé dans l'hypercentre d'Arès (33). Sur le Bassin d’Arcachon aux portes du Cap-Ferret, Notre programme vous propose des appartements neufs du studio au T5. Nouvel ensemble résidentiel du groupe Pichet, découvrez des logements neufs aux prestations de qualité. Larges balcons, jardins privatifs, les intérieurs modernes et fonctionnels sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs et bénéficient d’une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. Ensemble résidentiel à taille humaine, Notre résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Ici, tout se fait à pied ! Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, banque, bureau de poste ou médecin généraliste, les nombreux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Bienvenue dans un quartier résidentiel et intimiste où profiter d’un agréable quotidien. Séduit par le charme authentique d’Arès et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Arès, aux portes du Cap-Ferret !* Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Allées Ostréica à Arès, du 1er au 31 décembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mars 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er décembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sandrine mary vous propose : 1 pièce 25 m² gujan - lot 5 situé dans le bourg de gujan-mestras (33470), à proximité de l’église saint-maurice appartement d’une surface d’environ 25 m² loi carrez, situé au 1er et dernier étage rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 10 lots, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d’eau, et mezzanine pour l’espace nuit. Proche diverses commodités. À 800m du port de larros et de la maison de l’huitre, plage de la hume à 4kms, plage de l’aiguillon à arcachon ou plage du teich à 8kms. Gare de gujan mestras à 1km et aéroport de bordeaux à 45 minutes a proximité des communes de la teste-de-buch (33115), le teich (33470) et arcachon (33120). 90 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gujan-Mestras, en hyper centre, à deux pas des commodiés et de la gare. Appartement T1 bis composé d'un séjour lumineux plein Sud donnant sur une terrasse de 12 m², une alcove avec un grand placard, salle d'eau et wc séparé. Une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À vendre – Studio avec balcon plein sud ! Idéalement situé en plein cOEur de Salles, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, ce studio est une belle opportunité, que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche d’un premier achat. Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée composée de seulement deux bâtiments, vous bénéficierez d’un environnement calme, sans voisin au-dessus. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec placard, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver. Son atout majeur : un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la forêt, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien. Les diagnostics sont performants : DPE : C / GES : À Le + : 1 place de parking extérieur Je suis disponible dès maintenant pour vous le faire découvrir lors d’une visite. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une des adresses touristiques les plus prisées de france, investir sur cette station connue de tous, est le rêve de beaucoup d'investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve … pourtant, ce rêve pourrait être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 50% de son prix actuel, et de ce fait, il devient plus abordable… : achat à 125 000 euros pour une valeur de 240 000 euros environ cet appartement meublé, géré, est la solution magique pour vous permettre de faire l'acquisition d'un bien immobilier meublé de grande qualité grâce à la présence d'un bail commercial en cours, vous allez pouvoir investir sur ce logement tout en occupant occasionnellement votre appartement quand vous le souhaiterez. Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer de 5 260 euros par an, le loyer sera sans impôt, ni csg, les charges de copropriété sont de 10 euros par mois (oui vous avez bien lu) et la taxe foncière est de 100 euros par an ! Vous allez dans votre bien quand vous voulez, vous prévenez avant le gestionnaire, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par an leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et des surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels : pourquoi payez votre résidence secondaire ou votre pied à terre le double. À saisir avec un budget aussi bas pour cette destination prestigieuse.

Human Immobilier vous propose au centre du Cap-Ferret, un studio avec terrasse privée, une entrée dessert un séjour avec cuisine US, un coin couchage et une salle d'eau. L'appartement a été renové avec goût et il est climatisé. À visitez sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.