Appartement à vendre en viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Sous compromis - réf. 10101 - viager occupe sans rente - nice quartier des musiciens rare ! À proximité du boulevard victor hugo, au cœur de nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel appartement de 5 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble art déco construit en 1923. Il se compose : • une grande entrée avec dressing, • une cuisine, nord est, • un séjour, nord est, • une salle à manger, nord est, • trois chambres, sud est, • une salle de bains avec w. C., • une salle d’eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • une mansarde aménagée (12,37 m²) • une cave (10,63 m²) n.B. : très belles prestations. Climatisation réversible. Comptant : 535 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 875 000 euros t. F. : 2 834 euros dont 608 € d'om charges : 380 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un investissement en viager accessible, parfait pour se lancer ! Viager occupé sur une tête, monsieur de 80 ans. La valeur vénale estimée est de 140 000 €, la valeur occupée du bien de 87 320 €, soit une décote d'acquisition de près de 38 %. Bouquet de 42 600 € versé à la signature, rente mensuelle de 475 € révisée annuellement. En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation, la rente est majorée de 30 %. À votre charge : taxe foncière hors tom (971 € / an) et une partie des charges de copropriété (580 € / an). Appartement t3 de 61 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite copropriété de 8 logements. Loggia, balcon plein sud et cave privative. Double vitrage, chaudière gaz individuelle et climatisation séjour. Appartement soigné et entretenu avec sérieux. La rénovation énergétique de la copropriété a été votée en ag et est intégralement prise en charge par le vendeur — marché de maîtrise d'œuvre déjà lancé. L'acquéreur n'aura aucun appel de fonds à prévoir pour ces travaux. N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet et obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cosommation eau + communs) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 953558.

Réf. 10 093 - viager occupe sans rente - cavalaire-sur-mer (83) en plein centre-ville, à 200 m des plages, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, proche du marché, dans une résidence sécurisée, un très bel et lumineux appartement de 45,57 m², 2 pièces, sans vis-à-vis et belle vue dégagée, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose : • un hall d'entrée • une cuisine / salle à manger / salon • une chambre, • une salle d’eau avec douche à l’italienne, • un wc séparé, sols : carrelage et vinyle superficie : 45,57 m² + terrasse 10 m² chauffage électrique par radiateurs et clim. Réversible eau chaude cumulus • un garage au premier sous-sol n. B. : dans une agréable résidence arborée, appartement en bon état, parfaitement entretenu avec double vitrage. Comptant : 239 500 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 87 ans (h) + 82 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 180 euros dont 200 euros d’om charges : 52 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 091. L - viager occupe nice (06) quartier liberation dans le quartier très vivant de la libération proche toutes commodités (commerces, bus, tram, marché, écoles, collège, lycée, poste, bibliothèque, parc), dans un immeuble gardienné des années 60, un très bel appartement de 2 pieces (2 lots réunis) très lumineux, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, belle vue dégagée sur la ville. Il se compose : • une entrée, • un séjour avec cuisine équipée ouverte, • une chambre, • une salle de douche avec w. C. Sols : parquet superficie : 30.03 m² + terrasse 15 m² chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) n.B. : appartement en très bon état d’entretien, entièrement refait à neuf en 2023. Climatisation bouquet : 64 500 euros hai + rente : 525 euros / mois indexée occupe 1 tete : 74 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 995 euros dont 189 euros d’om charges : 98 euros / mois dont 70 euros locatives rcp du 05 / 02 / 1965 – nombre total de lots : 229 dont 87 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 089 - viager occupe - saint-laurent-du-var (06) situé sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville avec belle vue sur la mer et le cap d’antibes, un très agréable et lumineux appartement traversant de 2 pieces au rez-de-chaussée (sur 4 étages) surélevé sans vis-à-vis dans une belle résidence de 1975. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • une chambre, • un séjour avec espace repas, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant, sols : carrelage superfície : 66 m² + terrasse 6 m² et loggia 3.1 m² chauffage et eau chaude collectifs. • un parking extérieur n. B. : résidence avec piscine, appartement bien entretenu, sécurisé avec porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. Bouquet : 165 000 euros hai + rente : 1 300 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 93 ans (m) et 91 ans (d) valeur vénale : 360 000 euros t. F. : 1 154 euros charges : 282 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique 3 pièces - Vue Mer Panoramique - Viager Occupé (Cannes Montfleury) Votre agence ERA Cannes vous propose en exclusivité ce magnifique 3 pièces en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur une tête, au profit d'une femme de 84 ans. Bouquet : 642 000 € Rente mensuelle : 500 € Situé dans le quartier très prisé de Cannes Montfleury, cet appartement traversant prend place au sein d'une résidence de grand standing, calme et sécurisée. Bénéficiant d'une superbe vue mer, il se compose comme suit : Une entrée accueillante débouchant sur un grand séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. Une belle terrasse exposée plein sud avec vue mer, accessible depuis le séjour et la cuisine. Côté nuit : Une immense suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ouvrant sur une seconde terrasse. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau privative. Une chambre de service complète ce bien. L'appartement est en parfait état et propose des prestations de grande qualité. Pour votre confort, il dispose également d'une grande cave et de deux emplacements de stationnement. Le quartier, à la fois calme et résidentiel, se situe à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes, de la Croisette, du Palais des Festivals, des commerces et des restaurants renommés. Une opportunité rare d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Pour plus d'informations, contactez : Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 38 98 92 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros.

Réf. Annonce : 10 086- viager occupe nice (06) avenue de fabron dans une superbe résidence très recherchée des années 1980 très calme avec parc et piscine avec pool-house dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, bus à 50 m., un bel appartement de 2 pieces traversant situé en rez-de-jardin surélevé (1er étage) avec bel aperçu mer. Il se compose : • une entrée avec placard-penderie, • un séjour sur terrasse, sud-est, • une cuisine, • une chambre placard-penderie, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : marbre et parquet superficies : 61.31 m² + terrasse 11.43 m² jardin 57.76 m² chauffage par climatisation réversible, eau chaude collective. • une cave en rdc. • un parking privé en rdc n. B. : appartement bien entretenu, belles prestations. Prestigieuse résidence avec terrain pétanque et ping-pong. Bouquet : 122 500 euros hai + rente : 981 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 385 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 307 euros (om) charges : 245 euros / mois dont 166 euros locatifs rcp du 10 / 08 / 1979 - nombre total de lots : 335 dont 79 principaux.

Réf. 10084 - viager libre par perception des loyers - saint raphael (83) chemin aurélien : appartement 2p traversant 59.51 m² (58.02 m² loi carrez) au 2ème étage et dernier sans ascenseur, d’une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités à pied. Balcon, cave. Logement à rafraîchir offrant une vaste pièce de vie d’environ 27 m² (possibilité 2ème chambre). Nombreux rangements et double vitrage. Exposition ouest est sans vis-à-vis. Logement situé en fonds de résidence à l’écart de la route. Pour résidence principale ou locative. Appartement loué 860,71 euros par mois (dont 70 € de charges) selon bail du 05 / 05 / 2022 pour 6 années entières et consécutives. Superficie habitable : 58 m² + balcon + cave chauffage individuel gaz et eau chaude par cumulus. Climatisation. Construction 1969, ravalement 2016. Parking libre. Bouquet 70 000 euros hai + rente 1 110 euros indexée 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 200 000 euros taxe foncière : 1 033 euros / an charges courantes : 150 euros par mois copropriété 59 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 082 - viager occupe - nice (06) - corniche fleurie - sur les hauteur de nice ouest, dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, proche commerces, infrastructures utiles et transports en commun, un très agréable appartement traversant est / ouest de 65,65 m², 3 pieces, situé au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Il se compose : • un hall d’entrée avec placard et dressing, • un dégagement, • une cuisine aménagée, • un salon / salle à manger, • une salle de bains, • un wc indépendant, • deux chambres dont une sur balcon est sols : carrelage et parquet superficie : 65,65 m² + terrasse et balcon chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie et climatisation réversible (pac air / air) eau chaude ballon électrique à accumulation verticale de 150 l. • un garage • une belle piscine dans la résidence n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en très bon état, bien entretenu avec double vitrage. Bouquet : 102 500 € hai + rente 950 / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 385 000 euros t. F. : 1 590 euros dont 302 euros d’om charges : 258 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce 10 083. K - viager libre par perception des loyers gap (05) - route de sainte marguerite dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (hôpital à proximité, commerces, école) à 10 min. À pied du centre ville, dans une résidence gardiennée avec un parc arboré, un appartement de 3 pieces situé au 3ème étage (sur 8) avec ascenseur, avec belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall d’entrée avec placards, • un séjour avec baies coulissantes sur terrasse, est, • une cuisine aménagée, • un cellier, • un dégagement, • deux chambres avec placard, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 78.09 m² + terrasse 10 m² chauffage par pompe à chaleur au sol (complété par appoint par convecteurs électriques), eau chaude par cumulus. • une cave en rez-de-chaussée. • un garage au sous-sol. • un parking. N.B. : appartement en bon état d’entretien, double vitrage.  loué suivant bail en date du 7 avril 2025 renouvelable par période de 3 ans. Loyer hors charge de 620 euros / mois (plus 90 euros de provisions de charges locatives) à percevoir par l’acquéreur. Bouquet : 60 000 euros hai + rente : 1 017 euros / mois indexée 2 tetes : 75 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 170 000 euros t. F. : 1 754 euros dont 274euros d’om charges : 133 euros / mois rcp de 1975 – nombre total de lots : 78 dont 39 principaux.

Réf. Annonce : 10 081 - viager occupe nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Bouquet : 97 000 euros hai + rente 675 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10075 - viager occupe - la turbie (06) a 10 mn de monaco et 5 mn de l’autoroute (sans les nuisances), proche toutes commodités, dans une agréable copropriété, au calme absolu, un bel et lumineux appartement traversant de 3 pièces situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur avec une très agréable terrasse et un jardin et une magnifique vue mer et montagnes. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant, • une terrasse et un jardin. Sols : carrelage superficie habitable : 60 m² + terrasse de 28 m² + jardin de 86 m² chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus • une cave • un garage n. B. : bonne situation, appartement et résidence bien entretenus. Le calme rattaché à un appartement de dernier étage. Bouquet : 97 500 euros hai + rente : 940 euros / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 440 euros charges : 330 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10073 viager occupe, frejus (83) bord de mer : appartement traversant 2 / 3p cabine 49,13 m² en étage élevé. Triple exposition, et belle vue mer, esterel, massif des maures, rocher de roquebrune. 3 terrasses sur 3 orientations différentes. Parking et cave. Complètement refait à neuf en 2022 y compris sols extérieurs. Véritable cocon perché au sein d’une résidence sécurisée à 100m de la plage. Toutes commodités à pieds. Offre rare sur le secteur. Sols : carrelages superficies : 49,13 m² + 3 balcons (17,17 – 4,50 et 3,98 m²) cave 1,72 m² + parking chauffage électrique + 2 climatisations réversibles. Eau chaude par cumulus. Construction : 1986, ravalement de façade voté. Etage 6 / 7 avec ascenseur bouquet 86 000 euros hai + rente 1 975 euros / mois indexée. Occupe monsieur 85 ans et dame 82 ans. Valeur vénale : 507 000 euros. Taxe foncière : environ 1 300 euros dont 280 euros teom. Charges : 133,82 euros / mois dont locatif 88,41 euros. Copropriété : 297 lots dont 191 lots d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 068 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) rue caffarelli dans un bel immeuble proche du boulevard françois grosso, à 5 min. À pied des commerces du boulevard gambetta, proche lycée, bus, tram 2 et 15 min. À pied de la promenade des anglais, un bel appartement de 3 pieces situé au 3ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • une grande entrée avec placards, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres avec dressings, • un dressing, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : marbres et carrelages superficie : 92.01 m² + terrasse 9.6 m² chauffage et eau chaude collectifs • un garage dans une copropriété voisine (à 70 m.) n. B. : nombreux rangements, climatisation. Immeuble avec concierge. Comptant : 299 500 euros hai sans rente (option sans garage : comptant 269 500 euros hai sans rente) occupe 2 tetes : 78 ans (m et d) valeur vénale : 495 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 125 euros dont 404 euros d’om charges : 301 euros / mois dont 208 euros locatifs rcp du 26 / 02 / 1973 – nombre total de lots : 53 dont 39 principaux.

Réf. 10060, le cannet pen chai, viager occupe sans rente : exceptionnel : au sein de la prestigieuse résidence pen chai, logé au dernier étage, appartement 3 pièces principales de 75.25 m², avec triple exposition est-ouest-nord. Belle vue mer, grande terrasse et balcon faisant le tour de l'appartement. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Deux chambres avec chacune sa propre salle de bains. Appartement en excellent état, refait il y a 4 ans. Climatisation, sols marbres, porte blindée. Au sous-sol, un garage, un parking et une cave. Résidence luxe avec gardien et parcs, et piscine. Sols : marbre. Superficie habitable : 75.25 m². Construction 1978, étage 2 / 2 avec ascenseur. Eau froide, eau chaude & chauffage (central gaz) collectifs ( + climatisation). Comptant 320 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 71 ans. Valeur vénale : 520 000 euros. Taxe foncière : 2164 euros par an (teom 692 euros). Charges : 824 euros par mois (dont 484 locatifs). Copropriété 113 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Votre agence ERA vous propose en viager occupé ce charmant appartement 2 pièces situé en centre-ville de Cannes, au calme et à deux pas du boulevard Carnot et de toutes les commodités. Situé au 3eme étage d'une résidence cossue (ravalement récent en 2019), il se compose d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante et bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les collines de Super Cannes, sans vis-à-vis direct. Viager occupé sur une femme seule de 72 ans. Bouquet : 159 000 € Sans rente mensuelle Idéal investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 38 98 92 (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 2320.00 euros.

Votre agence ERA Cannes vous propose ce magnifique 3 pièces en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur deux têtes, au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 88 ans -bouquet 100 000 € et rente mensuelle 1 964 €. Situé dans le quartier recherché de Cannes Petit Juas, à proximité du quartier Stanislas, cet appartement traversant se trouve dans une résidence de grand standing, calme et recherchée, et bénéficie d'une superbe vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud avec vue mer, accessible également depuis la chambre principale. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état, aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir, avec des prestations de qualité. Pour le confort et les rangements, le bien dispose d'une cave et d'un grand box fermé de 20 m² en sous-sol, avec possibilité d'un deuxième box. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes, de la Croisette, du Palais des Festivals, des restaurants et des commerces. Conditions du viager : . Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA à Cannes au 04 93 48 60 60. Copropriété de 126 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2965.00 euros.

Réf. 10054 - viager occupe sans rente, toulon (83) avenue franklin roosevelt : appartement 4p 84,39 m² + terrasse couverte 18,63 m² en étage élevé exposé sud / est avec petit aperçu mer. Balcon d’angle équipé de stores accessible de toutes les pièces. Cave. Parking collectif. Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds. Investissement de qualité. Sols : carrelage. Superficies : 84,39 m² + terrasse fermee 18,63 m² + balcon 30,97 m² + cave. Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz. Construction : 1958 (fermeture pvc double, porte blindée) etage : 7/9 avec ascenseur. Comptant 172 000 euros hai sans rente. 1 tête : 76 ans (m). Valeur vénale : 255 000 euros taxe foncière : 1 783 euros par an (teom : 329 euros) charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros. Copropriété : 42 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10053 - viager occupe, toulon (83) avenue franklin roosevelt : appartement 4p 84,39 m² + terrasse couverte 18,63 m² en étage élevé exposé sud / est avec petit aperçu mer. Balcon d’angle équipé de stores accessible de toutes les pièces. Cave. Parking collectif. Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds. Investissement de qualité. Sols : carrelage. Superficies : 84,39 m² + terrasse fermee 18,63 m² + balcon 30,97 m² + cave. Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz. Construction : 1958 (fermeture pvc double, porte blindée) etage : 7/9 avec ascenseur. Bouquet 80 000 euros hai + rente de 665 euros indexée. 1 tête : 76 ans (m). Valeur vénale : 255 000 euros taxe foncière : 1 783 euros par an (teom : 329 euros) charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros. Copropriété : 42 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10 048 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - marseille (13001) quartier hypercentre, à proximité du parking gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux appartement haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée • un séjour / salle à manger • un débarras avec chaudière et cumulus, • un wc indépendant avec lavabo • un couloir avec placard et 2 dressings • une salle de bains • une grande chambre avec 2 portes-fenêtres • une chambre avec 1 porte-fenêtre sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre) superficie : 94,30 m² + terrasse 15,30 m² chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus • une cave n. B. : appartement à rafraîchir. Comptant : 295 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 94 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 652 euros dont 432 euros d’om charges : 100 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 045 - viager occupe avec partie libre en avril 2029 berre les alpes arriere pays niçois a 23 km. De nice, au cœur d’un agréable village sur les hauteurs, deux appartement attenants (un t4 et un t3) édifiés pour partie sur les ruines d'un château médiéval du 12ème siècle avec sa terrasse privative. Il se compose : • une entrée donnant sur une grande pièce, • une cuisine avec mezzanine • une salle à manger, • deux séjours • trois chambres, • deux salles d’eau dont une avec w. C., • un dégagement. Sols : carrelages chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, eau chaude par cumulus. Superficies : 191,19 m² loi carrez (206,81 m² au sol) + mezzanine de 4,25 m² + terrasse 72,4 m² • deux caves. N.B. : le t4 de 90.44 m² sera rendu libre pour l’acquéreur en avril 2029, le t3 de 100.75 m² demeurant occupée par le vendeur. Belle situation, très clair. Bouquet : 194 500 euros hai + rente : 522 euros / mois indexée 1 tete : 82 ans (m) valeur vénale : 375 000 euros t. F. : 1 268 euros dont 539 euros d’om pas de charges.

Réf. 10 043 - viager occupe sans rente nice (06) quartier parc imperial dans une rue calme située proche boulevard gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. À pied de la gare et du lycée du parc impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8,11 et 57), à 300 m. De l’eglise russe, dans un immeuble de standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse sud, • une cuisine sur balcon nord, • une salle douche, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage superficies : 90,04 m² + terrasse de 18.25 m², balcon 3.30 m² chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • deux parkings en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. Comptant : 351 000 euros hai sans rente 2 tetes : 83 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 980 euros dont 427 euros d’om charges : 345 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 041. D - viager occupe - antibes (06) proche du port d’antibes, dans un agréable quartier avec tous commerces et commodités, un magnifique et lumineux appartement de 87,68 m², 3 pieces, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages. Il se compose • un hall d’entrée, • trois dégagements dont 1 avec placards, • une salle de douche avec wc, • un salon / séjour avec partie cuisine, • deux chambres avec placards, • une salle de bains avec wc, • un cellier, • deux terrasses. Sols : carrelages et parquet superficie : 87,68 m² + terrasses chauffage central collectif fioul eau chaude collective • box à usage de garage au sous-sol n. B. : superbe appartement parfaitement entretenu. Bouquet : 144 500 euros hai + rente : 1 625 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 620 000 euros t. F. : 2 252 euros dont 497 euros d’om charges : 336 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Carros : en centre ville, proche de toutes les commodités, bel appartement de type 4 pièces, d'une surface carrez de 76 m², avec cave en rez-de-chaussée, comprenant : hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec coin repas, un séjour / salon s'ouvrant sur balcon, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout en parfait état d'habitation. Bouquet : 110 000 eur fai rente mensuelle : 247 euros / mois indexée viager occupé 2 têtes : monsieur 84 ans et madame 82 ans valeur vénale : 220 000 eur charges mensuelles : 130 eur taxe foncière : 797 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10039 - viager occupe - draguignan (83) dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodité, un très agréable et spacieux appartement de 131,81 m², 4 pièces situé au 1er étage sur 3. Il se compose • un grand hall d’entrée et dégagements, • une cuisine aménagée sur terrasse, • un grand salon, • une salle à manger sur balcon, • un cellier / buanderie, • une suite parentale avec dressing et salle de douche, • deux chambres sur balcon, • une salle de bains, • un w. C. Sols : carrelages superficie : 131,81 m² + terrasse, balcon et loggias chauffage central collectif eau chaude par cumulus • garage • emplacement de stationnement n. B. : bel appartement avec de beaux volumes, très bien entretenu. Bouquet : 54 500 euros hai + rente : 874 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 86 ans (m.) et 76 ans (mme) valeur vénale : 360 000 euros t. F. : 2 437 euros dont 541 euros d’om charges : 320 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .