Maison à vendre en viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé sans rente maison de plain-pied a la bouverie a roquebrune-sur-argens, dans le secteur recherché de la bouverie, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie de 121 m², cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une chambre indépendante ainsi que d'un abri voiture et espaces de rangement. Le terrain de 1100 m² avec vue dégagée, piscine et terrasse sans vis à vis un investissement patrimonial de qualité, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé du var. Conditions du viager occupé sans rente : monsieur 80 ans, madame 81 ans valeur vénale : 650 000 euros bouquet unique : 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur aucune rente mensuelle à verser. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Les atouts : maison individuelle de plain-pied secteur calme et recherché de la bouverie 3 chambres + 1 indépendante piscine et vue dégagée investissement patrimonial sécurisé aucune rente mensuelle dpe : c (169 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Renseignements supplémentaires sur demande. Visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie catalifaud au 06 50 12 63 92 ou benjamin teixeira au 07 60 16 65 60 hakim mouradi, au 06 66 34 82 89 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hakim mouradi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521646984 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456319 mrh le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Hakim mouradi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521646984 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissez dans le Vaucluse avec seulement 647000 € de comptant puis 447,73 € / mois pendant 15 ans. Une solution patrimoniale pour acquérir progressivement une maison dans un environnement privilégié. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur une parcelle de 622 m². Construite en 2009 et en très bon état, elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse de 16 m², un jardin de 500 m² et un garage de 18 m². La maison dispose également de la climatisation. Un cadre de vie recherché au cœur de la Provence Au cœur de l'Enclave des Papes, cette commune de caractère séduit par son environnement préservé, ses collines, ses vignobles et son patrimoine historique. Le village est entouré de paysages typiquement provençaux, entre vignes, oliviers et champs, et bénéficie d'un terroir reconnu pour ses vins Côtes du Rhône Villages. Un environnement agréable pour profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité de pôles tels que Valréas et Vaison-la-Romaine. La vente à terme occupée : Les vendeurs, âgés de 71 et 75 ans, conservent l'occupation du logement selon les conditions qui seront définies dans l'acte notarié. Vous réalisez aujourd'hui un investissement patrimonial dans une maison de qualité, sans avoir à financer la totalité du bien immédiatement. L'un des intérêts majeurs de la vente à terme est que la durée de paiement est connue dès la signature, contrairement au viager. Conditions de la vente : Bouquet / comptant : 64700 € Puis 180 mensualités de 447,73 € Durée : 15 ans Valeur vénale : 230 300€ Les atouts de cet investissement • Acquisition progressive d'un bien immobilier • Effort financier mensuel de 447,73 € • Durée de paiement connue dès la signature : 15 ans • Maison individuelle de plain-pied • 3 chambres • Jardin d'environ 500 m² • Terrasse de 16,47 m² • Garage de 18,54 m² • Climatisation • Construction 2009 • Très bon état • Exposition Sud • Environnement très calme • DPE C / GES B Vous souhaitez découvrir cette maison et comprendre le fonctionnement de cette vente à terme occupée ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 967180.

Viager mixte : habitation en viager occupé + locaux professionnels loués valeur vénale : 660 923 € bouquet total : 234 783 € rente mensuelle totale : 1 846,44 € loyers professionnels perçus par l'acquéreur : 1 861 € / mois, soit 22 332 € / an crédirentiers : 81 ans / 81 ans parcelle : 490 m² surface de référence : 225 m² dpe : classe b à monteux (84170), découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte, implanté sur une parcelle de 490 m², comprenant une partie professionnelle au rez-de-chaussée et une habitation à l'étage. L'originalité de cette acquisition repose sur un montage associant viager libre sur la partie professionnelle, déjà louée à deux sociétés, et viager occupé sur la partie habitation. Les locaux professionnels sont actuellement loués à deux sociétés et génèrent 1 861 € de revenus locatifs mensuels, soit 22 332 € par an. Avec une rente viagère totale de 1 846,44 € par mois, les loyers professionnels représentent un niveau de revenus légèrement supérieur à la rente mensuelle globale. Une configuration rare qui permet d'associer revenus locatifs immédiats et constitution progressive d'un patrimoine immobilier. Une partie professionnelle en viager libre la partie professionnelle comprend notamment quatre bureaux, un laboratoire, une cuisine et des sanitaires. Déjà occupée par deux sociétés, elle offre à l'acquéreur des revenus locatifs dès l'acquisition. Bouquet : 118 610 € rente : 1 462,37 € / mois l'habitation en viager occupé l'habitation située à l'étage comprend notamment un séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un balcon de 23 m². Les vendeurs, âgés de 81 ans, conservent leur droit d'usage et d'habitation. Bouquet : 116 173 € rente : 384,07 € / mois en cas de libération anticipée du logement, la rente sera revalorisée de 35 %, conformément aux conditions prévues dans l'acte. Monteux, un secteur touristique attractif monteux bénéficie d'une forte dynamique touristique, avec le lac de monteux, la base de loisirs de beaulieu et deux équipements majeurs : parc spirou provence et wave island. La commune est classée « commune touristique » depuis 2025 et les deux parcs ont accueilli environ 510 000 visiteurs en 2025. Sa proximité d'avignon et de carpentras renforce également l'attractivité du secteur. Un ensemble soigné et bien équipé le bien bénéficie de travaux et équipements récents : pompe à chaleur, isolation et réfection de la toiture, ravalement de façade, cuisine rénovée et ascenseur extérieur. Il dispose également d'un garage, d'un carport pour deux véhicules, de quatre places de stationnement et d'un portail motorisé. Une opportunité patrimoniale cette acquisition permet de combiner revenus locatifs immédiats, investissement professionnel et constitution d'un patrimoine immobilier à long terme. La partie professionnelle, vendue libre, génère déjà des revenus tandis que l'habitation, vendue occupée, permet d'envisager une stratégie patrimoniale dans le temps. Une opportunité rare à monteux pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus existants, patrimoine immobilier et potentiel d'attractivité d'un secteur touristique. Pour recevoir le dossier complet et étudier les modalités financières de cette acquisition en viager, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 967601.

Viager / maison bouquet 119 100 € et rente mensuelle 600 € a la valette du var viager occupé sur deux têtes monsieur 76 ans et madame 81 ans. Maison de type 3 de 77 m² de plain pied sur une parcelle d'environ 480 m². Elle se compose d'un séjour, un cuisine indépendante, 1 salle de bain, deux chambres et d'un garage.

Réf. 10145 - la cadiere d'azur (83), vente a terme occupee 5 ans : dans domaine résidentiel à 500m du centre village, villa 2 / 3 p 121.30 sur 2 niveaux (dont studio indépendant) sur 803 m² clos et arborés, en quartier résidentiel. Piscine, cuisine d’ete, terrasses, balcon, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms saint-cyr et 10km bandol). Sols : carrelages superficie habitable : 115 m² + studio + terrasses + balcon + cuisine d’ete + abris voitures + cellier + atelier + local chaufferis + parking. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 1 803 m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. Vente a terme occupee 5 ans : comptant 290 000 euros hai + 84 mensualités de 2 930 euros indexées. Occupé monsieur 83 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros / an dont teom 412 euros lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

"Investissez autrement dans un bien de qualité au cœur du Luberon" La vente à terme occupée est une solution patrimoniale qui permet d'acquérir un bien immobilier en échelonnant le paiement du prix selon des conditions fixées dès l'origine, tout en offrant au vendeur la possibilité de conserver son droit d'occupation. "Conditions de la vente" -Valeur vénale : 310 200 € -Bouquet : 109 800 € FAI -Mensualités : 914,32 € pendant 120 mois (10 ans) À Apt, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces et des services, cette maison individuelle de 128 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 190 m²bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dominante sur la ville d'Apt et le massif du Luberon. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, la maison est organisée sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, prolongée par un large balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent cet espace de vie. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 40 m² comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte par une pergola et un espace extérieur privatif. Cet espace constitue un véritable atout pour la maison et offrira différentes possibilités d'utilisation au futur propriétaire à l'issue de la période d'occupation. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de deux climatisations réversibles, de chauffage électrique à inertie ainsi que d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, le jardin, le potager et les espaces de stationnement viennent compléter cette propriété, située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. "Les points forts" -Vente à terme occupée. -Vue panoramique sur le Luberon et la ville d'Apt. -Terrain d'environ 1 190 m² exposé plein sud. -Logement indépendant de 40 m² comprenant 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 espace nuit, 1 salle d'eau avec wc. -Grand balcon avec vue dominante. -Jardin, potager et stationnement. -Quartier calme à proximité immédiate des commerces et des services. Une opportunité d'investissement patrimonial dans le Luberon, alliant qualité de vie, valorisation à long terme et modalités d'acquisition sécurisées. Pour tout renseignement sur les conditions de cette vente à terme occupée, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 966032.

Viager occupé à Vallauris Maison avec jardin, terrasse et stationnements À Vallauris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 50 m² habitables, proposée en vente en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial à moyen terme. Le bien se compose de 2 pièces principales, avec un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un espace complémentaire situé sous la terrasse peut être utilisé en buanderie, atelier ou espace de rangement. Une cave complète également ce bien. Atout rare sur le secteur : la maison dispose de 3 places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Caractéristiques principales Maison d'environ 50 m² habitables 2 pièces Cuisine séparée Climatisation Grande terrasse Jardin arboré et fleuri Triple exposition Cave Pièce supplémentaire sous terrasse 3 places de stationnement Environnement calme et verdoyant Conditions financières du viager occupé Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête : Femme de 91 ans Valeur vénale du bien : 275 500 EUR Valeur occupée : 200 000 EUR Décote d'occupation : 27,40 % Bouquet HAI : 218 000 EUR Rente mensuelle : 0 EUR Horizon d'investissement indicatif : 6 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur de Vallauris. Environnement et commodités La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien. Des écoles primaires et une crèche sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, plusieurs gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A8 est accessible à environ 3 km. Vous trouverez également à proximité des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité patrimoniale rare offre un cadre de vie agréable, un excellent état d'entretien, et un potentiel de valorisation certain à moyen terme. Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans. Description du bien Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Conditions financières du viager Valeur vénale du bien : 272 000 EUR Valeur occupée : 123 064 EUR Décote d'occupation : 55 % Bouquet : 74 000 EUR HAI Rente mensuelle : 300 EUR Occupation : Couple (H. 73 ans F. 84 ans) Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 55 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme. Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs. Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 10137 - viager occupe - mons (83) cadre verdoyant à 10 minutes du village villa 5p 148,76 m² en loi carrez (249,16 m² au sol dont 3 verandas et garage) sur 2 niveaux et 6 706 m² de parcelle, dont la majorité en pente, dans un domaine résidentiel à 10mns du village. Terrasses, balcon, vaste abris voitures, dependance, parking, située dans un écrin de verdure au calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis. Véritable maison familiale offrant volume, fonctionnalité et quiétude dans un environnement préservé à 45mns de fréjus / saint-raphaël, 1h de cannes et 1h15 de nice. Sols : carrelages. Superficies : maison 148,76 m² + verandas (total 58,75 m²) + garage 17 m² + débarras + auvent + dependance + terrasse + parking et divers, soit 249,16 m² du bâti au sol. Chauffage électrique, cumulus eau chaude. Construction 1980 sur 6 708 m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique borne électrique voiture, adoucisseur, portail automatisé viager occupe monsieur 82 ans et dame 91 ans : bouquet 176000 euros hai + rente de 1955 euros indexée. Valeur vénale : 545000 euros. Taxe foncière : 1672 euros / an dont teom 460 euros charges de lotissement : 274,40 euros par an. Nombre de lots : nc. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10 136 - viager libre pignans (83) dans un charmant village historique situé entre draguignan et toulon, proche de nombreux commerces et de la gare sncf, à 5 mn de l’autoroute, un agréable quartier résidentiel avec la possibilité de nombreuses promenades avec de magnifiques paysages, une maison de plain-pied bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et les collines. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée donnant sur terrasse, sud, • un séjour / salon donnant sur terrasse couverte, sud, • deux chambres, • une 3ème chambre indépendante avec salle de douche et wc. • une salle de douche avec douche à l’italienne et wc, • un wc indépendant, sols : carrelage superficie : 95 m² sur un terrain de 1 200 m² chauffage central au fioul et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • un garage • un parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 175 000 euros hai + rente : 1 900 euros / mois indexée libre 1 tete : 85 ans (m) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : 1 291 € dont 352 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Attention bien lire l'annonce : vente a terme libre ! Pour occupation personnelle ou investissement : possibilité d'y habiter immédiatement dès la signature ou de le mettre en location pour générer un retour sur investissement rapide. Vente a terme libre ! Ou en vente classique me consulter. Valeur vénale 600000 euros : mensualités sur 12 ans : bouquet : 119000 euros soit 80000 euros bouquet + 39000 euros d'honoraires agence mensualités : 4184 euros sur 12 ans possibilité de modifier la répartition entre le bouquet et les mensualités selon vos besoins ! Valeur locative : environ 2100 euros frais de notaire : environ 46300 euros spacieuse villa de plain pied, divisible, construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pieds. 7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 wc, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image. Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison, idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier. Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs. Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Un bien rare qui allie volumes, confort et nature. Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Dpe c, 109 kwh ep / m². An ges c 21kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez potiron karl, au 06 47 44 65 59 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de potiron karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 460052 : 58kpot le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aiglun (04510) en haute-provence, à 5 kms de digne les bains. À vendre en viager occupé grande villa sur 2 niveaux de 180 m² habitables, perchée au plus haut de la colline, avec piscine, abri de garage, double garage, cave et dépendances. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m². Vendue en viager occupé sur 1 tête femme madame : 69 ans valeur venale de la propriété : 360 000 euros bouquet : 78000 euros - rente viagère / mois : 410 euros. Villa, l'habitation principale, en rez de chaussée avec son accès par la grande terrasse couverte en provenance de la cour gravillonnée. La porte d'entrée abritée au sud ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. À gauche : grande pièce de vie de 27 m², avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, à droite, grande cuisine totalement équipée de 14,50 m², 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche / baignoire et wc séparé avec lavabo. Au 1ier étage, accès par l'intérieur 2 chambres d'amis, coin cuisine et salle d'eau avec wc. En entresol, par quelques marches, une grande cave a vins et accès à l'ensemble du vide sanitaire. À l'arrière grand garage de 47 m² avec dépendances : chaufferie système de chauffage en geothermie pour l'ensemble de la maison, a l'entrée du garage, double abri de garage également. En extérieur : grande piscine enterrée de 40 m² avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée, pelouse et beau potager. Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie (géothermie). Excellent placement financier dans cette propriété sans risque avec un bouquet abordable et surtout au terme un capital garanti de 360 000 euros et revalorisé chaque année, selon l'aléa inconnu du viager et de son terme. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. Faites vos comptes sur une moyenne de 20 ans de rente viagère + la taxe foncière, jamais vous ne rattraperez la valeur vénale actuelle, que l'immobilier continuera de monter fil des ans également. Vous ne payerez les frais de notaire que sur la nue propriété de 169 600 euros et la plus value sera calculée sur la valeur vénale actuelle de 360 000 euros, si vous revendez la villa quand vous serez propriétaire au terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 964424.

Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle est proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier dans l'une des communes les plus prisées du Vaucluse, tout en bénéficiant des avantages du viager : un investissement patrimonial sécurisé, progressif et porteur de sens. LES CONDITIONS DU VIAGER : -Bouquet : 102 500 € honoraires inclus. -Rente mensuelle : 468,07 €, indexée annuellement selon les dispositions de l'acte. -Valeur vénale du bien : 352 000 € -Décote d'occupation de 49 %. -Viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). - Taxe foncière : 1598€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. La maison, sur deux niveaux, développe 154 m² habitables : Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable potentiel d'évolution. Il comprend un second séjour, une seconde cuisine, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², d'un agréable jardin, d'un balcon, d'un garage, d'un appentis et d'un abri de jardin. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, de ses commerces, de son célèbre marché provençal et de toutes les commodités. Le DPE classé C constitue un atout pour une maison de cette génération et témoigne d'un bon niveau de confort grâce à la pompe à chaleur et à la cheminée avec insert. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, une future résidence principale ou secondaire en Provence, ou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de la gestion locative, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement à Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement recherché entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 961237.

Vous revez de devenir proprietaire autrement ? Lisez bien l'annonce jusqu'au bout découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 120 m² habitables, située dans le village d'eourres, réputé pour son environnement préservé et sa qualité de vie. Le bien offre un beau potentiel avec : au rez de chaussee : - deux chambres dont une avec son entrée indépendante - une pièce avec travaux de finition à prévoir un point d 'eau avec wc, cette pièce pouvant etre aménagée en suite parentale, chambre d 'hote, cabinet médical ou atelier en fonction de vos besoins vous pouvez transformer cet espace grâce à son accès indépendant et de plain pied. 1er niveau : -une grande pièce à aménager selon ses envie et ses besoins donnant sur le jardin / terrasse véritable atout pour profiter des beaux jours. Quelques marches qui vous conduiront dans une cuisine / salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Prestations : chauffage central au bois fenetres pvc double vitrage volets bois volets roulants moustiquaires une formule d'acquisition originale et avantageuse ce bien est proposé en vente a terme libre, sans viager ! Le vendeur vous permet d'acquérir ce bien selon un financement défini à l'avance en se substituant à la banque. Les conditions financiere : -valeur vénale : 185000 euros -apport initial : 60000 euros -solde payable sur 180 mois (15 ans) -taux fixe : 2% veuillez me contacter afin de trouver ensemble la solution idéale pour votre projet ! Bouquet : 60 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystel sicard 07 80 97 31 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystel sicard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : manosque sous le numéro rsac n° 434 935 367 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39945) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

10129 viager occupe, mons (83), domaine résidentiel, 1,5km du centre village villa 3p 81 m² de plain pieds sur 1 202 m² clos et arborés, piece supplémentaire mansardée en mezzanine du garage, terrasses (barbecue), garage communicant, cellier, chalet bois, remise, jardin et parking. Vue lointaine et dégagée (mer, îles de lérins). Joli cachet d’ensemble, belle pièce de vie cathédrale avec insert et cuisine ouverte équipée. Bien soignée, très agréable et fonctionnel dans un environnement préservé à 45mns du bord de mer à fréjus / saint raphaël. Investissement de qualité. Sols : carrelages superficie habitable : 81 m² + chambre mansardée (environ 11 m² au sol) + terrasses + garage 34,58 m² dont cellier + chalet bois + remise 6 m² + jardin + parking chauffage par insert + chauffages électrique. Cumulus 2024 construction 1999 sur 1 202 m², vide sanitaire assainissement : fosse septique. Viager occupe monsieur 74 ans et dame 81 ans : bouquet 90 000 euros hai + rente de 615 euros indexée. Valeur vénale : 331 000 euros. Taxe foncière : 1 130 euros / an dont teom 318 euros. Lotissement sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques : .

VIAGER OCCUPE -Maison 5 pièces à Rustrel – Située à Rustrel, au cœur du Colorado provençal, cette maison individuelle construite en 1971, est proposée en viager occupé sur deux têtes (Madame 81 ans et Monsieur 67 ans). Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier dans un environnement naturel recherché, tout en bénéficiant des avantages du viager : un investissement patrimonial sécurisé, progressif et porteur de sens. LES CONDITIONS DU VIAGER : -Bouquet de 77 880 € honoraires inclus. -Rente mensuelle de 232,23 €, indexée annuellement selon les dispositions de l'acte. -Valeur vénale estimée à 280 120 € avec une décote DUH de 44% -Viager occupé sur deux têtes (Madame 81 ans – Monsieur 67 ans). -En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30% -Taxe foncière : 1162€ / an La maison, sur deux niveaux, développe 106 m² habitables. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux ouvert sur un beau balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable potentiel d'évolution. Il comprend un vaste garage avec rangements, pouvant accueillir deux véhicules, une pièce / bureau actuellement aménagée en salle de musique ainsi que plusieurs volumes pouvant être adaptés à différents usages : atelier ou pièces annexes, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, offrant une agréable vue sur les paysages d'ocre du Colorado provençal. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'un village authentique, apprécié pour son patrimoine naturel, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Le DPE classé C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération et témoigne de bonnes performances énergétiques (double vitrage, pompe à chaleur installée en 2021) Que vous recherchiez un investissement patrimonial à des conditions financières attractives, sans gestion locative, une future résidence secondaire ou un lieu de vie au cœur du Luberon, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement dans l'un des plus beaux sites naturels du Vaucluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 960105.

Réf. 10 087 b - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée et eau chaude par cumulus • un garage de 59 m² n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 485 000 euros hai + sans rente occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Si vous recherchez un investissement immobilier serein dans le Var, cette opportunité située à Draguignan mérite toute votre attention. Je vous propose de faire l'acquisition d'une grande villa familiale de type T6, offrant environ 168 m² de surface habitable. Bâtie sur une parcelle de terrain de 641 m², cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction traditionnelle et antisismique datant de 1979. Autre atout très rare pour un bien de cette époque, son diagnostic de performance énergétique est particulièrement bon. Il s'agit d'une vente à terme, le bien étant actuellement vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation qui court jusqu'en août 2033. Avec un loyer mensuel de 1 500 € qui est déjà en place, cette opération génère un revenu annuel immédiat de 18 000 €. Pour l'acquisition, les conditions de départ sont fixées avec un bouquet payable au comptant de 74 000 € suivi d'une mensualité de 1 967 € par mois pendant 10 ans. Sachez toutefois que cette répartition financière n'est pas totalement figée. Les modalités restent ouvertes à la discussion et pourront être réajustées d'un commun accord avec le vendeur pour s'adapter au mieux à votre projet financier. Concernant la maison en elle-même, des travaux de rénovation globale et de modernisation sont à prévoir, ce qui vous permettra à terme de libérer tout son potentiel et de réaliser une belle plus-value patrimoniale. Élevée sur trois niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 13 m² et d'un beau salon séjour de 30 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une véranda climatisée de 34 m² exposée Sud-Est, complétée par une petite terrasse couverte. Ce niveau comprend également deux premières chambres de 11 m² et 16 m² avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un grand garage attenant de 20 m². Le confort se poursuit à l'étage où un palier dessert trois autres chambres lumineuses de 12 m², 13 m² et 10 m², équipées selon les pièces de climatisation ou de placards intégrés. Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit de ce niveau. Côté technique, la villa est entièrement équipée d'un système de chauffage central performant et d'une production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville, en plus des climatisations réversibles installées dans les pièces principales. Enfin, l'un des très grands points forts de cette propriété se situe au sous-sol. Accessible par un porche fermé situé sur la façade nord, vous découvrirez un immense espace d'environ 100 m² en partie carrelé. C'est une surface de stockage ou de bricolage exceptionnelle, très recherchée et particulièrement rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d'un premier placement immobilier patrimonial pour préparer l'avenir, cette villa à rénover offre de solides garanties. Pour obtenir plus de renseignements, échanger sur les modalités de la vente à terme ou organiser une première visite, n'hésitez pas à contacter me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 610723 ).

VIAGER MIXTE = le vendeur conserve l'usage d'une partie du bien, tandis qu'une autre partie est immédiatement disponible pour l'acquéreur. Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette maison de 10 pièces (6 chambres), d'une superficie habitable totale de 215 m², située dans la campagne, au sud de Carpentras, sur un terrain agricole de 7 175 m², avec deux hangars de 85 m² et 132 m². Cette propriété se trouve à seulement 3 km du centre-ville et de la gare SNCF de Carpentras, ainsi qu'à 30 minutes des sorties d'autoroute Avignon Nord et Avignon Sud. Implantée sur un terrain agricole, cette propriété ne pourra pas faire l'objet d'extensions ou de constructions supplémentaires. En revanche, les aménagements paysagers restent possibles. La maison, exposée plein sud, est scindée en deux parties : L'habitation principale (vendue en viager occupé) - DPE : D D'une surface habitable de 168 m², elle est construite sur deux niveaux et propose : Au rez-de-chaussée : • une belle entrée spacieuse, • une cuisine / salle à manger, • un séjour avec cheminée, • un bureau de 10,5 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, • un grand cellier, • une salle d'eau, • un WC séparé. Au 1er étage : • un WC séparé en entresol, • 4 belles chambres de plus de 16 m² chacune, • une salle d'eau. Une maisonnette annexe de 48 m² habitables (vendue en viager libre et actuellement louée) - DPE : C Située en rez-de-jardin, sur un seul niveau, elle comprend : • un séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • une salle d'eau, • un WC séparé, • une terrasse avec petit terrain clos, • un abri de voiture (appentis). Les équipements : • climatisation réversible dans toutes les pièces, • cheminée avec insert dans le séjour de l'habitation principale, • puits alimentant actuellement la maison en eau (la maison est également raccordée au réseau public), • menuiseries PVC avec double-vitrages et volets aluminium manuels, • habitation et hangars sous alarme. CONDITIONS DU VIAGER MIXTE • Valeur de la propriété : 600 000 € / montant du bouquet global : 181 252 € / montant des rentes mensuelles : 1 300 €. • L'habitation principale, les hangars et le terrain sont vendus en viager occupé par un couple de 79 et 81 ans, jusqu'au décès du dernier vivant. • La maisonnette (actuellement louée) est vendue en viager libre. Vous récupérerez donc la gestion locative et percevrez les loyers dès la signature de l'acte authentique. Le montant actuel du loyer est de 656,76 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 70 € de provisions, comprenant l'enlèvement des ordures ménagères et l'électricité. Les propriétaires actuels viennent de faire installer un compteur électrique indépendant, en attente de la validation du Consuel. La gestion locative est actuellement assurée par une agence immobilière de Carpentras. • En acquérant ce bien, vous aurez à votre charge la taxe foncière de l'ensemble de la propriété (3 628 € en 2024) ainsi que les grosses réparations, notamment celles afférentes aux gros murs, voûtes, poutres, couvertures entières, murs de soutènement et clôtures. L'entretien et le remplacement des chauffe-eau et des systèmes de climatisation seront également à votre charge. • La rente viagère sera payable mensuellement et indexée chaque année à la date anniversaire de l'acte authentique, en fonction de l'évolution de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC). Contactez-moi pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. ).

Dans le très charmant village de Venanson, vous découvrirez ce magnifique chalet mariant pierres du pays et bois en pleine nature. Il est composé d'un séjour offrant confort et chaleurosité avec cheminée insert donnant accès à sa terrasse suspendue, d'une cuisine équipée, d'un salon (possibilité chambre) avec un accès sur le jardin, deux grandes chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un accès sur l'extérieur (possibilité deux appartements), deux salles d'eaux avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un terrain en restanques magnifiquement arboré d'arbres fruitiers en nombres, d'un potager et de nombreux rangements. Enfin, vous pourrez profiter de la vue dégagée et sans vis à vis. Viager 1 tête, Valeur Vénale estimée : 270 000 EUR, Bouquet : 100 000 EUR, Rente viagère mensuelle : 734,58 EUR 1.

Viager occupé dans un environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, en viager occupé (2 personnes de 74 et 75 ans). Valeur vénale 670 000eur. Valeur économique après décote : 442 000eur, bouquet de 85 760eur et rente de 1600eur brute. Honoraires en sus pour un montant de 23000eur. Plus d'informations sur demande. Cette maison propose une disposition idéale. Côté jour : une véritable entrée, un bel espace de séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée. Espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains / douche; wc séparés. Atelier et garage de plus de 25 m². Côté extérieur, panneaux solaires, piscine, jardin entretenu et arboré, et plusieurs places de stationnement sont des atouts complémentaires. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. 10104 - viager occupe, grasse saint antoine : jolie villa provençale 5p 102.24 m² + garage 21.88 m² située au calme d’un lotissement proche commodités et accès routiers. Belle terrasse couverte avec barbecue. Construction 1986 de qualité sur un terrain de 506 m². Accès direct au garage depuis l’intérieur. À l’extérieur 2 abris (remise et atelier), une serre de 4 m² et un jacuzzi. Plusieurs parkings à l'intérieur de la propriété + 1 place privative de parking à l'extérieur. Maison en très bon état et bien équipée (huisseries double vitrage, alarme, 6 kw de panneaux solaires, climatisation, etc.), grenier isolé, cuisine refaite. Sols : carrelage superficies : maison 102.24 m² + garage 21.88 m² construction 1986, tout à l’égout. Chauffage climatisation réversible, eau chaude par cumulus occupée monsieur 83 ans & dame 82 ans, bouquet 130 000 euros hai + rente de 1 200 euros indexée. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1 684 euros (dont teom 605 euros) charges lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques : .

Vous cherchez à d evenir propriétaire sans les contraintes d'un crédit bancaire classique ? Cette maison de plain-pied des années 2000, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet sereinement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie pensé pour la convivialité avec un salon lumineux de 27 m² chauffé par un insert bois, une salle à manger climatisée et une cuisine indépendante. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau récemment rénovée. L'atout majeur reste son extérieur : une terrasse de 32 m² surplombant la piscine et sa cuisine d'été, le tout niché dans un jardin végétalisé offrant une fraîcheur naturelle très appréciable en été. En complément, vous bénéficiez d'un garage de 25 m² et d'un local indépendant de 28 m², idéal pour un atelier, un second garage ou même un futur aménagement en studio. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la mettre à votre goût, les prestations techniques sont déjà là : double vitrage, portail automatique, alarme et tout-à-l'égout. Les avantages de la vente à terme libre : Vous achetez ce bien en versant un capital initial (le bouquet) puis des mensualités sur une durée fixe. Vous occupez la maison immédiatement ou pouvez la louer dès la signature. Conditions financières : •Comptant à la signature : 215 000 € •Mensualités : 1 541,67 € pendant 120 mois (10 ans) •Occupation : Libre immédiatement Une solution souple et sécurisée pour investir dans la pierre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 608580 ).

Réf. 10 094 - viager occupe - saint-jeannet (06) proche centre village médiéval et du parking rené veyssi, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement verdoyant, au calme absolu, proche commerces et commodités, à 20 kms de nice et quelques minutes de vence, une agréable maison de 5 pièces, 102 m² + un studio attenant de 27 m² indépendant, piscine à débordement, sur terrain arboré de 1 875 m², vue mer et baou. Le tout se compose de : rez-de-jardin : • une vaste cuisine aménagée, • une chambre avec placard intégré, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un grand séjour, vue mer et baou, donnant sur la piscine demi-étage inférieur : • deux chambres avec placards intégrés, sur jardin, • une salle de bains avec wc. Studio indépendant • une kitchenette, • une salle d’eau avec wc, • une pièce à vivre avec 2 couchages (4 personnes) stationnement : 3 emplacements extérieurs dont 1 couvert superficie : 102 m² + studio 27 m² (surface au sol totale 156,90 m²), sur terrain de 1 875 m² chauffage électrique individuel et poêle à bois eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, double vitrage séjour, volets aluminium, cuisine d’été et sanitaires, toiture refaite il y a 5 ans. Piscine à débordement (8 x 4) implantée à 3,80 m de la maison et intégrée à une terrasse dallée contiguë. Compteur eau agricole. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 92 000 euros hai + rente 1 850 / mois indexée 2 tetes : 78 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 700 000 euros t. F. : 2 309 euros dont 489 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 092 - viager occupe sans rente - fos-sur-mer (13) dans un quartier résidentiel calme à 10 mn en voiture de tous commerces et commodités et proche transports, une agréable et lumineuse maison de 4 pieces de plain-pied construite dans les années 80 sur un terrain entièrement clos. Elle se compose de : • une entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • une véranda (chauffée). Sols : carrelage superficie : 111,08 m² sur terrain de 395 m² chauffage électrique + cheminée bois insert + clim réversible eau chaude par cumulus n. B. : maison parfaitement entretenue, parement pierre de taille. Huisseries en pvc double vitrage, occultation volets battants bois, climatisation réversible dans chaque pièce. Reliée tout à l’égout. Comptant : 181 000 euros hai – sans rente occupe 2 tetes : 72 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 315 000 euros t. F. : 1 254 euros dont 376 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .