Vente maison en viager à Provence-Alpes-Côte d'Azur

Réf. 9773 - viager occupe 5 maximum apres 1er deces - castillon (06) située à 8 kms de sospel et 12 mn de l’autoroute, à 15 kms de menton, dans un environnement de verdure, au calme absolu, une authentique et très agréable villa en pierres de taille de 163,78 m², de 1 étage sur rez-de-chaussée, bénéficiant d’une magnifique vue panoramique jusqu’à la mer, une piscine couverte, sur son terrain de 14 242 m². Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une grande pièce à vivre : salon / salle à manger, • une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, • un cellier, • un wc indépendant, • une cuisine d’été, • une piscine sous abri total avec télécommande. Etage : • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau avec wc. Sols : carrelage superficie habitable : 163,78 m² (187,93 m² totale au sol) sur parcelle de 14 242 m² • deux garages avec portes électriques chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. N.B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage, climatisation réversible. Extracteur d’air. Réservoir d’eau de pluie pour le jardin. Deux portails télécommandés. Fosse septique et bac à graisse. Comptant : 200 000 euros hai + rente de 1 500 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 66 ans (d) valeur vénale : 1 000 000 euros t. F. : 1 214 euros dont 319 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal location saisonnière, le luc en provence, 2 villas de plain pied de type 2 comprenant chacune séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau et wc, sur 350 m de jardin clos avec piscine. Superficie totale de 76.65 m², dont 23.10 m² d'annexes. S'agissant d'une vente à terme libre, l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : capital initial 160000 euros net vendeur, honoraires d'agence sur le bouquet de 20250 euros ttc (7.5%) à la charge de l'acquéreur, et une rente mensuelle de 890 euros sur 124 mensualités. Taux de revalorisation de 2% l'an. La taxe foncière est de 940 euros. Dpe : c 116, ges a 3 consommation énergie mini 290 euros maxi 430 euros (1er / 01 / 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -.

Réf. Annonce : 9761 - viager occupe vence (06) proche avenue marcellin maurel dans une rue calme en plein centre historique, une maison de ville sur 3 niveaux, mitoyenne des deux côtés, exposition sud, à deux pas de toutes commodités et commerces. Elle se compose : au 1er etage : • un palier servant d’espace bibliothèque, • deux chambres avec poutres apparentes, • une salle de bains avec w. C, • une grande buanderie. Au 2eme etage : • un séjour double et une cuisine ouverte. Au 3eme etage : • une mezzanine comprenant une chambre avec rangements sous-pente, salle d’eau et w. C. Sols : carrelages et parquets superficie : 113.85 m² chauffage individuel par convecteur électrique et eau chaude par cumulus n. B. : huisserie pvc double vitrage. Maison reliée au tout à l’égout, spacieuse et fonctionnelle bouquet : 118 000 euros hai + rente : 1 344 euros / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (m) valeur vénale : 300 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 244 euros (om).

Christophe nicolas (ei), 13160 châteaurenard, vous propose une ancienne magnaneraie en pierre en viager occupé sur deux têtes, mme 88ans et mr 87ans. Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier offrant un grand potentiel en campagne avec du cachet. D'une superficie d'environ 180 m² habitable, plus ses nombreuses dépendances pour un total de 600 m² sur un terrain de 18552 m². Sur la partie extérieure nous retrouvons un espace piscine 14x7 avec sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendances. Un projet professionnel de gîte, une demeure familiale pour les vacances, salle de réception ? Bouquet : 545.000 euros mensualites : 2100 euros / mois. Honoraires d'agence en charge vendeur. Valeur venale : 900.000 euros nous sommes sur un dossier confidentiel. Note dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4 100 euros à 5 650 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 384 614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Aiglun (04510) en haute-provence, villa plain pied de 163 m² perchée en haut de la colline, avec piscine, abri de garage, garage, dépendances et un appartement meublé t3 loué au 1ier étage avec entrée séparée. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m². Vendue en viager occupé sur 1 tête madame : 68 ans valeur venale de la propriété : 380 000 euros bouquet : 58000 euros - rente viagère / mois : 475 eurois. Villa, l'habitation principale, avec son accès par la grande cour gravillonnée en rez de jardin. La porte d'entrée sous la belle terrasse abritée au sud ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. À gauche : grande pièce de vie de 27 m², avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse couverte, à droite, grande cuisine totalement équipée de 14,50 m², 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche / baignoire et wc séparé avec lavabo. En entresol, par quelques marches, une belle cave a vins. À l'arrière grand garage de 47 m² avec dépendances : chaufferie système de chauffage en geothermie pour l'ensemble de la maison, et notamment pour l'appartement t3 meublé au premier étage de 62 m² actuellement loué 470 euros / mois au profit de notre vendeuse. À l'entrée du garage, double abri de garage également. En extérieur : grande piscine enterrée de 40 m² avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée pelouse et potager. Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie ces 5 dernières années. Excellent placement financier dans cette propriété sans risque avec un bouquet abordable et surtout au terme un capital garanti et revalorisé, selon l'aléa inconnu du terme, principe de viager. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 901317.

Noyers sur jabron (04) en haute provence entre la durance et la drome provençale; villa récente de plain pied de 140 m² construite en 2007 sur un terrain clos de 1543 m² au coeur de ce village provençal avec son charme et sa quiétude, recherché pour ses 300 jours de soleil / an. À 10 minutes de sisteron et de l'autoroute de la durance et à 1 heure 30 des plages de la méditerranée et des stations de sports d'hiver. Vendue en viager occupé sur 1 tête monsieur : 75 ans valeur venale de la villa : 360 000 euros bouquet : 210 000 euros f. A.I. - rente viagère / mois : 157 euros. Villa de plain pied style provençal en matériaux de grande qualité d'une surface habitable de 140 m². Edifiée sur un terrain plat de 1543 m², écrin de verdure sur les montagnes environnantes et sans vis à vis. Entièrement clôturée et fermée par un portait coulissant sur / rue. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² s'ouvrant sur 2 belles terrasse côté sud donnant sur la propriété arborée, d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier de 15.5 m², de 3 belles chambres, dont l'une parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains avec douche italienne, d'un wc indépendant et nombreux placards de rangement. Maison bio / climatique avec chauffage et eau chaude par pompe à chaleur en plancher chauffant. Panneaux solaires pour une alimentation d'électricité et pour la production d'eau solaire. Fenêtres double vitrage, grenier isolé et plafond à la française complètent cette description. 8 places de4 parkings à l'intérieur de la propriété fermée par un portait en fer forgé coulissant. Excellent placement financier dans la pierre sans risque de perte, avec au terme un capital garanti et réactualisé au fil du temps en valeur vénale. Selon l"aléa du viager, sans connaître le terme de cet investissement patrimonial, achat recommandé pour la transmission de patrimoine inter-génération (enfants et petits enfants). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 899401.

Réf. Annonce : 9754 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) avenue sainte marguerite / caucade sur les hauteurs à l’ouest de la ville, dans un quartier résidentiel proche commodités (commerces, école, bus rejoignant la promenade des anglais en 15 min.), une belle maison construite en 1963 située au calme, dans une impasse. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un garage aménagé, • une chambre, • une buanderie. À l’etage : • une cuisine d’angle, ouest et sud, • un séjour d’angle sur terrasse, sud et est, • une chambre, ouest, • une salle de bains avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 126.16 m² + terrasse 14.62 m² sur un terrain de 620 m² chauffage et eau chaude au gaz. N.B. : maison bien entretenue, climatisation (chambre et séjour). Toiture et ravalement en 2020. Maison reliée au tout à l’égout. Comptant : 299 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 495 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 376 euros dont 262 euros d’om.

À 15 minutes de La Ciotat, cette demeure bourgeoise de 1850, nichée dans un écrin de verdure, allie charme et prestige. Une véritable opportunité d'investissement patrimonial au cœur de la Provence. Profitez d'une vente à terme occupée pendant 12 ans et réalisez une économie de 30 % sur la valeur vénale d'acquisition. Vous versez 610 000 € comptant, puis 144 mensualités de 1 807 €, pour un coût total de 810 000 € au lieu de 1 200 000€. Les propriétaires actuels (Monsieur 79 ans – Madame 77 ans) conservent l'usufruit pendant 12 ans, vous laissant le temps d'anticiper votre projet. La vente à terme permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits et de l'exonération de la taxe foncière, à la charge des occupants. Le terrain de 1 430 m², exposé plein sud, offre un cadre paisible avec un jardin paysager, bassin aux nénuphars et terrasse ombragée. La maison de 255 m² habitable séduit par son charme préservé : boiseries, cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment. Elle comprend un salon de réception de 35 m², un salon d'hiver lumineux, une cuisine provençale, deux chambres climatisées à l'étage et un atelier d'artiste indépendant de 60 m² aménageable. Véranda avec bassin de nage et hammam, maison de gardien louée de 38 m², garage, cave et forage complètent ce bien rare. Dossier complet sur demande. Appelez-moi au 06 60 83 56 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 898318.

Réf. 9751 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cagnes-sur-mer (06) haut potentiel… située sur les hauts de cagnes, en position dominante dans un environnement de verdure, au calme absolu, néanmoins proche du centre ville et des commodités, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, une agréable maison de 3 niveaux sur terrain arboré. Elle se compose : rez-de-chaussee : duplex (avec grande mezzanine) • une cuisine aménagée ouverte, • double séjour, salle à manger / salon avec cheminée, • deux chambres, • une salle de bains avec wc, • un cellier, • une terrasse vue mer. Rez-de-jardin : • deux appartements de 2 pieces avec accès indépendants et terrasses vue mer sols : tomettes et parquet superficie habitable : 220 m² sur terrain de 2 303 m² chauffage électrique + cheminée et eau chaude par cumulus • trois stationnements intérieurs • un garage fermé juste au-dessus de la maison n. B. : reliée tout à l’égout, abris de jardin, poutres apparentes, sans vis-à-vis. Comptant 575 000 euros hai sans rente occupé 2 têtes : 79 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 900 000 euros taxe foncière 2024 : 1 670 euros dont 478 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – investissement sécurisé en pleine nature à saisir ! Investissez dans un cadre paisible et verdoyant avec ce viager occupé par un homme de 66 ans. Maison de 58 m² comprenant salon séjour cuisine, une petite chambre et un bureau, un wc, une salle de bain, une chambre à l'étage, un garage accessible de l'intérieur. Offrant un cadre de vie agréable et authentique. Terrain de 2500 m² ​en zone naturelle, garantissant calme et sérénité. Eau par fourrage – autonomie– autonomie assurée ! La fosse septique est à remettre aux normes. Garage​ pour stationnement ou espace de rangement supplémentaire. Conditions attractives : bouquet : 50 000 € rente viagère : 309,55 € / mois idéalement situé pour les amoureux de la nature et du calme, cet investissement vous assure un placement sécurisé avec une belle valorisation à terme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 897152.

Réf. 9743 viager occupe, tourtour (83) : domaine privé à 2,5kms du village, villa 4p 111.7 m² sur 965 m² arborés dans un domaine privé (piscine, étang et courts de tennis). Terrasse avec barbecue, abris de jardin, cave et parking. 2 suites parentales, pièce de vie avec insert et poutres apparentes et véranda constituant un vrai salon d’hiver. Très beau cachet d’ensemble, bucolique et niché dans la verdure en limite de forêt. Véritable havre de paix sans vis-à-vis. Logement entretenu dégageant un charme certain. Pour amateurs de tranquillité entre les gorges du verdon et le littoral varois. À visiter sans tarder. Superficie habitable : 111.7 m² + terrasse + abris de jardin + cave chauffage et eau chaude individuels gaz citerne. Sols : carrelages et parquet. Construction 1968, extensions 1997 et 2010 sur 965 m². Assainissement : fosse septique. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  . Bouquet 130 000 euros hai + rente mensuelle 1 580 euros indexée. Occupé dame 87 ans. Valeur vénale : 349 000 euros. Taxe foncière : 360 euros par an (teom : 327 euros). Charges : 114,75 euros / mois dont locatifs 30,96 euros. Copropriété : 304 lots principaux.

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m² Terrain : Plus de 20 000 m² Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d'eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 EUR HAI Rente viagère : 2 206 EUR / mois, indexée sur l'IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité, en plein cœur du parc national du verdon, à moins de dix minutes du lac de sainte-croix, et plus précisément, sur la commune de baudinard, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, je vous propose ici une propriété d'exception estimée à 435 000 euros, proposée en viager occupe et plus précisément en bouquet sans rente. Viager sur une seule tête : une dame âgée de 89 ans. Vous pourrez ainsi acquérir cette très belle propriété en vous acquittant uniquement du paiement d'un montant de 341 405 euros fai. La vendeuse dispose d'un droit d'usage et d'habitation illimité mais pourra cependant y renoncer avant terme à sa convenance et ce en échange d'une indemnité équivalente à 35% de la valeur locative du bien. Vous réaliserez des économies puisque vos frais de notaire seront calculés sur la valeur vénale grevée du droit d'usage et d'habitation (duh) et hors frais d'agence, c'est à dire sur 310 955 euros. La taxe foncière est de 886 euros. Cette maison, construite en 1986, comporte deux niveaux et fait état d'une surface habitable de 147 m². Elle est édifiée sur un magnifique et vaste terrain clos, arboré et aménagé avec goût, de 7300 m². Il demeure la possibilité de construire une annexe de type studio non-attenant, pool-house. Les possibilités sont nombreuses. On appréciera d'emblée l'environnement exceptionnel de cette maison : amoureux du calme, de la nature, des arbres, ici vous vous sentirez tout à votre aise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine équipée et aménagée donnant sur un beau salon-séjour doté d'une cheminée - une terrasse orientée plein sud - deux chambres dotés de placards / penderies - une salle de bains avec wc - des wc séparés. Un + non négligeable : une belle pièce de type atelier d'environ 45 m² avec entrée indépendante menant à un garage de 25 m². Cet espace étant doté de tous les dispositifs nécessaires (eau, électricité. ), on pourrait tout à fait y concevoir un studio indépendant. À l'étage, vous pourrez apprécier une mezzanine particulièrement cosy, ainsi qu'une belle suite parentale très lumineuse avec salle d'eau (douche à l'italienne) et terrasse donnant sur le jardin. Pas de gros travaux à prévoir. En plus de la possibilité de chauffer au bois, le bien fait état d'une pompe à chaleur toute neuve qui vient d'être installée. On appréciera également la présence d'une grande cave (dont un espace qui a été intégralement pensé et conçu en tant que cave à vins) et d'une piscine. Portail automatisé, vidéosurveillance, interphone. Cette propriété offre de nombreuses prestations fort appréciables. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine en toute sérénité sans les risques de la gestion locative ? Cette opportunité est pour vous. À visiter sans tarder ! Besoin de plus d'informations ? D'éclairages en vue de votre projet de vente ou d'achat en viager ? N'hésitez pas à m'appeler les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 871290.

Réf. 9672 vente a terme occupee, les arcs sur argens (83) : en quartier résidentiel à 5mns du centre village. Villa 4p 116,56 m² de plain pied sur 4 097 m² clos et boisés. Garage communicant de 57,73 m² plus douche et toilettes. Terrasse, piscine métallique ronde (diamètre 7,36 m²). Vaste salon cathédrale avec insert 45,05 m² aux larges baies vitrées. Possibilité 3 chambres. Prestations de qualité : climatisation, 2 portails dont 1 automatisé, vidéo surveillance). Calme absolu. Cadre de vie champêtre sans vis-à-vis dans ce charmant village bien desservi et équipé. Superficie habitable : 116,56 m² + terrasse + garage chauffage par climatisation réversible + insert séjour, eau chaude / cumulus. Sols : carrelages. Construction 1992, extension garage et séjour en 2000. Assainissement : fosse septique, vide sanitaire comtant 100 000 euros hai + 120 mensualités de 1 000 euros indexées. Occupé monsieur 84 ans et dame 88 ans. Valeur vénale : 340 000 euros. Taxe foncière : 1 518 euros dont 322 euros teom informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 9715 viager sans rente, les issambres (83) : entre san peire et la vigie, mer et plage à 350m. Villa de standing 6p 159,49 m² (loi carrez) + 28 m² (salle de jeux / musique) de plain pieds sur 1 206 m² en quartier résidentiel et calme à 350m du bord de mer. Exposée sud sans vis-à-vis. Piscine, terrasses couvertes, garage motos. Prestations de qualité : géothermie, galandage, alarme, poutres apparentes, hauteur de plafond, 3 suites dont une complète et indépendante. Villa de bonne prestance, claire et spacieuse, bien équipée et idéalement localisée. Superficie habitable : 159,49 m² + salle de jeux 28 m² + garage 12,25 m² + terrasses couvertes 48,15 m² et 8,16 m² + porche d’entree 7,13 m² + piscine 12x4,8 m chauffage par géothermie par le sol (chaud / froid) + cheminée. Eau chaude par cumulus (2). Sols : carrelages. Construction 2007 sur 1 206 m² reliée au tout à l’égout, vide sanitaire intégral (1,8 m de plafond), 1 puits actif, portail et garage automatisés, double vitrage, galandage partiel, volets électriques + bois. Parabole et fibre. Comptant 785 000 euros hai sans rente. Occupe dame 81 ans et monsieur 80 ans. Valeur vénale : 1 250 000 euros. Taxe foncière : 3 820 euros / an dont teom 754 euros. Pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Réf. 9714 viager occupe, les issambres (83) : entre san peire et la vigie, mer et plage à 350m. Villa de standing 6p 159,49 m² (loi carrez) + 28 m² (salle de jeux / musique) de plain pieds sur 1 206 m² en quartier résidentiel et calme à 350m du bord de mer. Exposée sud sans vis-à-vis. Piscine, terrasses couvertes, garage motos. Prestations de qualité : géothermie, galandage, alarme, poutres apparentes, hauteur de plafond, 3 suites dont une complète et indépendante. Villa de bonne prestance, claire et spacieuse, bien équipée et idéalement localisée. Superficie habitable : 159,49 m² + salle de jeux 28 m² + garage 12,25 m² + terrasses couvertes 48,15 m² et 8,16 m² + porche d’entree 7,13 m² + piscine 12x4,8 m chauffage par géothermie par le sol (chaud / froid) + cheminée. Eau chaude par cumulus (2). Sols : carrelages. Construction 2007 sur 1 206 m² reliée au tout à l’égout, vide sanitaire intégral (1,8 m de plafond), 1 puits actif, portail et garage automatisés, double vitrage, galandage partiel, volets électriques + bois. Parabole et fibre. Bouquet 310 000 euros hai + rente de 3 350 euros indexée. Occupe dame 81 ans et monsieur 80 ans. Valeur vénale : 1 250 000 euros. Taxe foncière : 3 820 euros / an dont teom 754 euros. Pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Achat / Vente 13400 Aubagne - Pin vert. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant de 62.43 m² (Loi Carrez) en rdc surélévé d'une résidence fermée. Il comprend : un hall, une cuisine indépendante donnant sur loggia, un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés et rangements. Une cave privative en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. Viager occupé. 1 tête : Femme 73 ans. Bouquet de 85 000 EUR. Aucune rente. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis - réf. 9710 - viager libre - levens (06) dans un quartier résidentiel très calme, au sein d’un agréable environnement de verdure, transports en commun à proximité (arrêt bus pour nice à 200 m), une spacieuse et lumineuse maison de plain-pied, 3 pieces, bénéficiant d’une vue agréable sans aucun vis-à-vis. Elle se compose : • un espace de vie avec mezzanine comprenant un grand séjour / salle à manger et une cuisine aménagée ouverte, • une suite parentale avec dressing - salle de bains et wc, • une chambre avec salle de douche et wc sols : carrelage superficie habitable : 153.33 m² sur terrain de 771 m² chauffage électrique par radiateurs et eau chaude par cumulus. • piscine • garage • parking n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Jardin arboré, véranda en feuillage. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 162 500 euros hai + rente : 2 325 euros / mois indexées libre 2 têtes : m et d (80 ans) valeur vénale : 475 000 euros t. F. : 1 394 euros dont 266 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Digne les bains (04) quartier des baumelles / les sièyes. Sur les hauteurs du quartier, dominant la ville de digne les bains, cette majestueuse villa d'architecte sur 3 niveaux de 180 m² habitables et son bâtiment annexe avec sa grande piscine et cuisine d'été, le tout sur 3 parcelles en totalité de 1800 m². Vendue en viager libre sur 2 têtes. Donc habitable de suite. Monsieur : 72 ans - madame 69 ans valeur venale de la propriété : 495 000 euros bouquet : 345 000 euros rente viagère / mois : 604 euros. Villa d'habitation sur 3 niveaux avec le sous-sol. En rez de chaussée, entrée par un palier couvert sur une grande pièce avec cheminée de 40 m², donnant sur salon lumineux de 50 m² baigné par des 2 baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Sa cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse plein sud avec sa pelouse, une pièce lecture / bureau complète ce niveau. Au 1ier étage par un escalier intérieur on y trouve 3 chambres donc l'une parentale avec sa douche; une immense salle de bains avec baignoire et double vasques, wc séparé et une pièce bureau. En sous-sol double garage avec portail automatique et 60 m² de cave et rangements sous l'ensemble de la villa. Batiment annexe fermé par un double portail avec garage et accès par un escalier le long de la pelouse pour accèder à cette grande piscine et sa cuisine d'été de plus de 30 m² équipée et fermée par deux grandes baies vitrées. Pas de vis a vis, le terrain surplombant cet espace de loisirs fait partie de la propriété. Si vous désirez l'habiter, c'est immédiat, vous êtes propriétaire entièrement. Si vous souhaitez la louer, c'est un loyer de plus de 1400 euros / mois couvrant largement la rente viagère, c'est un excellent placement patrimonial et locatif. Si vous pouvez l'acheter au travers d'une sci familiale c'est une bon moyen de transmission sans risque. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 889212.

Le muy, chemin des hautes pinèdes, maison mitoyenne, type 4 d'environ 77 m² comprenant au rdc : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche et wc et au 1er étage, une chambre avec placard et un wc. Terrasse en exposition ouest et jardin avec piscine hors service. Vente en viager occupé. 1 dame, 73 ans. Bouquet : 102 400 €. Rente mensuelle : 576 €. Travaux de rénovation à prévoir. Fosse septique à refaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel blanc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 605 153 greffe de toulon) 06 64 82 18 41 (réf. 576809 ).

Réf. 9704 nue-propriete (avec réserve d'usufruit), flayosc (83) : a 3 kms du centre village, villa 3p 95,70 m² + annexe louée d’environ 50 m² avec piscine sur 2 290 m² clos et en restanques située en quartier résidentiel et calme, sans vis-à-vis. Terrasse, cabanon. L’ensemble est à conforter mais revêt un véritable intérêt et un potentiel à terme de par l’emplacement dans un village typiquement provençal, et la parcelle relativement importante et bien exposée. Investissement avéré sur le long terme. À voir. Superficies : 95,70 m² + annexe + terrasse + cabanon villa : chauffage gaz citerne + insert, eau chaude par ballon thermodynamique. Sols : carrelages. Annexe : chauffage et eau chaude électriques. 2 compteurs électriques, 1 seul pour l’eau. Construction 1970 (toiture refaite) sur 2 290 m². Assainissement fosse septique aux normes. Annexe louée 350€ / mois restant au vendeur. Charges et impôts fonciers à la charge du vendeur. Comptant 162 000 euros hai sans rente. Occupe 1 tete : 69 ans (m). Valeur vénale : 315 000 euros. Taxe foncière : 1 798 euros dont 411 euros teom. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 9701 - viager occupe sans rente, libre dans 7 ans - sospel (06) sur les hauteurs, à flanc de montagne, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, dans une grande propriété, une agréable maison de deux appartements indépendants, 123 m², sur 3 niveaux, avec diverses dépendances et une piscine sur un terrain de 5 000 m², elle se composée de comme suit : rez-de-chaussée : • une terrasse couverte / véranda, • une entrée, • cuisine ouverte sur le séjour, • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un wc indépendant, • une buanderie, • une cave. Premier étage : • deux chambres, • un salon, • une salle d’eau avec wc, • une terrasse. Combles au deuxième étage superficie habitable : 123,37 m² + terrasses sur terrain de 5 000 m² sols : carrelage et parquet chauffage électrique et poêle à granule - eau chaude par cumulus • piscine, poolhouse avec four à bois-barbecue et cabanon n. B. : maison bien entretenue. Double-vitrage. Climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Fosse septique eau fournie par une source sur le terrain. Comptant 435 500 € hai occupe pendant 7 ans (2 têtes : m. 81 ans et mme 70 ans) valeur vénale : 548 000 € taxe foncière : 1 590 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9699 vente a terme occupee, six fours les plages (83) : proche centre et 3,5kms du bord de mer, villa 4 / 5p 96,48 m² sur 2 niveaux et 396 m² de parcelle arborée et joliment aménagée. Garage, cuisine d’ete, parking, abris, terrasse. Située en impasse, sans vis-à-vis avec vue sur le fort de six-fours. Prestations de qualité : climatisation, portail automatisé, panneaux solaires (rapport 2 211€ en 2024), nombreux rangements. Vaste pièce de vie en « l » avec insert. Très agréable et claire, fonctionnelle et bien équipée. Toutes commodités à pieds. Superficie habitable : 96,48 m² + terrasse + garage 16,21 m² + cuisine d’ete 16,92 m² + parking + abris de jardin chauffage climatisation réversible + insert salon + convecteurs et eau chaude par cumulus électrique. Sols : carrelages construction 1973 sur 396 m² reliés au tout à l’égout comptant 119 000 euros hai + 120 mensualités de 1 400 euros indexées. Occupe monsieur de 78 ans. Valeur vénale : 420 000 euros. Taxe foncière : 1 858 euros par an (teom : 304 euros). Charges de lotissement : 110 euros / an. Nombre de lots : 41. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Une Villa d'Exception à La Gaude en EXCLUSIVITE chez Lifehome immo Dans un cadre idyllique, nichée au coeur de La Gaude, l'un des villages les plus prisés des Alpes-Maritimes, cette magnifique villa de maçon séduit par son architecture soignée et la qualité exceptionnelle de sa construction. Un véritable havre de paix, où règnent calme absolu et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des accès vers Nice et la Côte d'Azur. Érigée sur un vaste terrain de 3 400 m², cette propriété offre une jouissance exclusive d'une parcelle délimitée de 2 000 m², idéale pour préserver votre intimité et profiter d'un cadre verdoyant. Elle se compose de deux appartements de 3 pièces, chacun totalement indépendant, permettant de multiples possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou investissement locatif. Sur la parcelle, un bassin d'eau agricole ainsi qu'un hangar cadastré de plus de 100 m² apportent un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs, que ce soit pour une extension habitable, un atelier ou du stockage. Un Investissement Sécurisé et Rentable Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Gaude, cette villa représente une opportunité rare en viager. Valeur immobilière actuelle : 1 000 000 € Bouquet (apport comptant) : 276 000 € + HAI Rente viagère mensuelle : 1 500 € -Pas de possibilité de louer le second appartement en achetant le viager Avec l'évolution naturelle du marché immobilier et l'effet de remembrement patrimonial, cet investissement ne peut que gagner en valeur avec le temps. Vous devenez propriétaire d'un bien exceptionnel, dans un secteur en forte demande, avec un effort d'épargne maîtrisé et un potentiel patrimonial certain. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Bouquet 326 000 €. Honoraires inclus de 5% sur valeur vénale à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 276 000 €. Viager 2 têtes 76 et 77 ans Sophie AMY 06 07 17 53 97 sophie.amy@lifehome.fr Bouquet 326 000 €. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 276 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie AMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 762 000. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Rachat de viager - maison de village d'une superficie 160 m² divisée en deux appartements - t3 occupé et t2 loué 700€ par mois- garage, un 3 pièces occupé par les rentiers, un deux pièces loué 700 € par mois. Située à l'entrée du vieux village, sans vis à vis, avec jardin, belle vue dégagée. Très beau potentiel. Rente mensuelle : 1131,25€ bouquet 250 000 € couple 84 ans / 86 ans.