Maison à vendre en viager à Marseille (13000)

Marseille 11ème viager occupé dame 87 ans secteur eoures ! Découvrez une opportunité unique d'investissement occupé avec par une dame de 87 ans. ! Nous vous proposons l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier patrimoine et rentabilité. Cette maison, située dans un quartier prisé, offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses espaces lumineux et son grand magnifiquement arboré. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un investissement sûr dans un secteur à très forte demande. Maison type 6 composée d'une cuisine équipée, salon séjour avec foyer ouvert, 5 chambres avec de beaux espaces, de nombreux rangements, 2 sdb, 2 wc, de combles aménageables 55 m², un garage de 26 m² aménagé. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Valeur du bien éstimé : 760 000 euros rente mensuel souhaité 1800 euros. Soit une décote de -47 % ou 403000 euros géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Réf. 9692 - viager occupe - marseille (9ème) quartier le redon située dans une rue privée terminant en impasse, dans un quartier résidentiel au calme absolu, au sein d’un agréable environnement de verdure, une maison, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 452 m², elle se compose de : rez-de-chaussée (t2 indépendant de 55 m²) : • un séjour, • une cuisine / kitchenette, • une chambre, • une salle d’eau, • un wc indépendant. • une chaufferie • un atelier etage : (appartement principal de 75 m²) : • une entrée, • une cuisine aménagée, • un séjour, • une salle d’eau avec wc, • quatre chambres. Sols : carrelage superficie : 130 m² sur parcelle de 452 m² chauffage par chaudière gaz de ville et clim réversible, eau chaud par cumulus, n.B. : prévoir travaux de rénovation intérieure. Ravalement fait en 2019 + peinture toiture. Double vitrage, volets aluminium électriques. Reliée tout à l’égout bouquet : 97 500 euros hai + rente : 900 euros / mois indexée occupe 2 tetes (2 frères) : 73 et 71 ans valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 736 euros dont 453 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager : villa 130 m² en exclusivité quartier saint marcel dans un endroit très calme en bout d'impasse dans un lotissement sécurisé à vendre en viager occupé une villa de 130 m² construite dans les années 90 la villa de plein pied a des possibilités d'agrandissement. La villa se compose - d'un appartement t4 avec cuisine, salle d'eau, wc séparé, salon salle à manger (avec possibilité de mezzanine - d'un studio avec emplacement pour une salle d'eau - d'un petit bâtiment de rangement extérieur. L'opération de viager se décompose comme suit : - un bouquet de 200 000 euros - une rente de 650 euros par mois - une commission d'agence de 5 % ttc basée sur l'évaluation de la maison à une valeur de 500 000 euros - l'âge de la crédirentière est de 82 ans les charges de l'association syndicale libre (asl) : 70 par trimestre la taxe foncière : 1900 euros hai jl fourquin (ei) votre agent commercial (ei) pour le compte de la ste martine arnaud transaction rcs 53233938900019 / .

Nous vous rappelons que dans le cadre d'une vente a terme de la nue propriete le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison. Vous achetez un bien estimé à 390 000 euros pour un capital de 94.300 euros à la signature de l'acte et le versement d'une mensualité de 1.883 euros pendant une période de 10 ans. Soit près de 100.000 euros d'économie, sans emprunt ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usufruit du bien à vie. -emplacement marseille 13eme. À proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre, -le bien une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m² (76,30 m² lc) comprenant : * au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un sde, un wc, une buanderie. * au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre wc. * dpe : e - ges : e -pourquoi cet investissement ? *vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative * pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation * pleine propriété au décès du vendeur * transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée * rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus -modalités financières * prix d'acquisition - capital : 94.300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte * net vendeur : 67.000 euros * mensualité constante pendant 10 ans, soit 120 mois : 1.883 euros / mois * frais de notaire réduits * taxe foncière à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste viager valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422317- le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation. (). Charges annuelles : 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous rappelons qu'en nue propriete le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison. Vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 390 000 euros pour 282.500 euros. Soit près de 110.000 euros d'économie immédiate, sans effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer. -emplacement marseille 13eme. À proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre, -le bien une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m² (76,30 m² lc) comprenant : * au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un sde, un wc, une buanderie * au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre wc. * dpe : e - ges : e -pourquoi cet investissement ? *vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative * pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation * pleine propriété automatique au décès du vendeur * transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée * rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus -modalités financières * prix d'acquisition : 282 500 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur * net vendeur : 255.269 euros * rente mensuelle : 0 euros * frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété) * taxe foncière à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste viager valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422316 - le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation. (). Charges annuelles : 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 11ème viager occupé dame 87 ans secteur eoures ! Découvrez une opportunité unique d'investissement occupé avec par une dame de 87 ans. ! Nous vous proposons l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier patrimoine et rentabilité. Cette maison, située dans un quartier prisé, offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses espaces lumineux et son grand magnifiquement arboré. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un investissement sûr dans un secteur à très forte demande. Maison type 6 composée d'une cuisine équipée, salon séjour avec foyer ouvert, 5 chambres avec de beaux espaces, de nombreux rangements, 2 sdb, 2 wc, de combles aménageables 55 m², un garage de 26 m² aménagé. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Valeur du bien éstimé : 760 000 euros rente mensuel souhaité 1800 euros. Soit une décote de -47 % ou 403000 euros géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.