Maison avec terrasse à vendre en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Réf. 10170 - viager occupe, brignoles (83) : entre centre ville et autoroute. Maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4p 79,80 m² et environ 50 m² de jardin et terrasse exposée sud garage. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable : 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. Bouquet 115 000 euros hai + rente mensuelle 754,51 euros indexée. Occupe dame 92 ans. Valeur vénale : 215 000 euros. Taxe foncière : 1 344 euros (dont 328 euros teom). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10174 - vente a terme occupee, frejus (83) tour de mare, avenue herni giraud, 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 111,60 m² mitoyenne sur 2 niveaux et 748 m² exposée sud. Piscine traditionnelle chauffée 6x4, terrasse et balcon, veranda, garage. Accès commun à deux villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, piscine au sel chauffée, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi qu’une suite en rez de chaussée. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages superficie habitable : 111,60 m² + veranda + terrasse + balcon garage + piscine + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur 748 m² reliés au tout à l’égout. Comptant 196 000 euros hai + 144 mensualités de 1925 euros. Occupe monsieur 84 ans valeur vénale : 634 000 euros taxe foncière : nc (estimée à 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Vente en viager occupé avec rente à plan de la tour vente en viager occupé avec rente, calculée sur la tête d’un homme de 72 ans. Charmante maison en pierre située au cœur d’un agréable hameau, dans un environnement naturel et préservé, à seulement 10 minutes du village. La propriété bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre paisible et privilégié. La maison se compose d’une entrée desservant un agréable salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée. L’ensemble ouvre sur une belle terrasse profitant pleinement de la vue sur les collines. Au niveau inférieur (r-1), l’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. En rez-de-jardin, la propriété dispose également d’un garage et d’une cave. La maison est en bon état général et entièrement climatisée. Conditions financières du viager viager occupé : sur la tête d’un homme de 72 ans valeur vénale nette vendeur : 380 000 euros honoraires d’agence : 15 000 euros ttc, forfaitaires à rajouter et à la charge de l’acquéreur soit valeur vénale honoraires inclus : 395 000 euros bouquet versé au vendeur : 40 000 euros rente viagère mensuelle : 990 euros paiement le jour de l’acte authentique le jour de la signature de l’acte authentique, l’acquéreur règlera : 40 000 euros au titre du bouquet + 15 000 euros ttc d’honoraires d’agence = 55 000 euros à verser au total, hors frais de notaire. Les 15 000 euros d’honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le bouquet de 40 000 euros. Ils sont réglés séparément par l’acquéreur lors de la signature de l’acte authentique. Après la signature, l’acquéreur versera au vendeur une rente viagère mensuelle de 990,90 euros, révisable selon les modalités d’indexation prévues à l’acte. Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation du bien conformément aux conditions prévues dans l’acte authentique.

Réf. 10173 - viager sans rente, frejus (83) tour de mare, 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 111,60 m² mitoyenne sur 2 niveaux et 748 m² exposée sud. Piscine traditionnelle chauffée 6x4, terrasse et balcon, veranda, garage. Accès commun à deux villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, piscine au sel chauffée, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi qu’une suite en rez de chaussée. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages superficie habitable : 111,60 m² + veranda + terrasse + balcon garage + piscine + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur 748 m² reliés au tout à l’égout. Comptant 473 000 euros hai sans rente. Occupe monsieur 84 ans valeur vénale : 634 000 euros taxe foncière : nc (estimée à 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10171 - viager sans rente, frejus (83), tour de mare, avenue henri giraud, a 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 125,50 m² mitoyenne de plain pied et 791 m² clos et arborés, exposée sud. Terrasses, balcon, garage, parking. Accès commun à 2 villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi que deux suites. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 125,50 m² + terrasses + balcon garage + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur vide sanitaire et 791 m² reliés au tout à l’égout. Occupe dame 88 ans. Comptant 463 000 euros hai sans rente. Valeur vénale : 615 000 euros taxe foncière : nc (estimée environ 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des villages emblématiques du luberon à ménerbes (84560), à l'entrée du village et à proximité des commerces, cette maison individuelle de 148 m² de surface de référence est édifiée sur une parcelle de 527 m². Son emplacement, son jardin provençal en restanques et sa vue dégagée sur le massif du luberon en font un actif immobilier présentant un réel intérêt patrimonial. Les conditions du viager viager occupé – 2 vendeurs âgés de 82 et 80 ans bouquet : 294 500 € fai rente viagère : 1 368,87 € / mois valeur vénale : 822 500 € décote d'occupation de 40,28 % reste à vendre : 491 210 € une maison de caractère répartie sur trois niveaux, la maison présente une configuration originale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le niveau inférieur comprend un grand hall qui dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un espace pouvant être aménagé en salon ou coin détente, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un niveau supplémentaire s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin et accueille un atelier (19 m²), offrant un espace complémentaire pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La propriété est complétée par un garage et un appentis fermé. À l'extérieur, le jardin provençal en espaliers, fleuri et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse et les différents niveaux du jardin permettent de profiter du cadre et de la vue dégagée sur le luberon. Pourquoi investir à ménerbes ? Ménerbes bénéficie d'une forte notoriété et d'une attractivité patrimoniale et touristique reconnue. Son patrimoine, son environnement préservé et sa situation au cœur du luberon en font une adresse particulièrement recherchée. Pour l'investisseur, l'intérêt est de se positionner sur un actif immobilier de caractère, dans un secteur à forte identité patrimoniale, avec une acquisition en viager occupé et un horizon de détention à long terme. La localisation du bien, à l'entrée du village et à proximité des commerces, constitue un atout supplémentaire. Cette opération s'adresse aux acquéreurs souhaitant constituer ou diversifier leur patrimoine immobilier, en investissant progressivement dans un bien situé dans un environnement recherché du luberon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 968235.

Réf. Annonce : 10 155 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation marseille (13010) quartier pont de vivaux dans un quartier résidentiel à 3 km. Du vélodrome, proche des boulevard romain roland et icard avec toutes commodités à proximité (hypermarché, école, collège, 5 lignes de bus, poste, commerces), une maison de plain-pied jumelée d’un côté. Elle se compose : • une cuisine ouverte sur séjour double, • une chambre (avec un vélux), • une salle d’eau avec douche à l’italienne et lavabo, • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Sols : carrelage superficie : 41.54 m² + terrasse de 55 m² chauffage par climatisation réversible (séjour), chauffage central au gaz et eau chaude au gaz. • un cabanon en bois • un parking. N.B. : maison en copropriété bien entretenue avec double vitrage, bonne isolation, reliée au tout à l’égout. Accès aisé aux axes routiers, sans nuisances. Comptant : 135 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 88 ans (m) et 77 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 161 euros (om).

Investissez dans le Vaucluse avec seulement 64700 € de comptant puis 447,73 € / mois pendant 15 ans. Une solution patrimoniale pour acquérir progressivement une maison dans un environnement privilégié. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur une parcelle piscinable de 622 m². Construite en 2009 et en très bon état, elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse de 16 m², un jardin de 500 m² et un garage de 18 m². La maison dispose également de la climatisation. Un cadre de vie recherché au cœur de la Provence Au cœur de l'Enclave des Papes, cette commune de caractère séduit par son environnement préservé, ses collines, ses vignobles et son patrimoine historique. Le village est entouré de paysages typiquement provençaux, entre vignes, oliviers et champs, et bénéficie d'un terroir reconnu pour ses vins Côtes du Rhône Villages. Un environnement agréable pour profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité de pôles tels que Valréas et Vaison-la-Romaine. La vente à terme occupée : Les vendeurs, âgés de 71 et 75 ans, conservent l'occupation du logement selon les conditions qui seront définies dans l'acte notarié. Vous réalisez aujourd'hui un investissement patrimonial dans une maison de qualité, sans avoir à financer la totalité du bien immédiatement. L'un des intérêts majeurs de la vente à terme est que la durée de paiement est connue dès la signature, contrairement au viager. Conditions de la vente : Bouquet / comptant : 64700 € Puis 180 mensualités de 447,73 € Durée : 15 ans Valeur vénale : 230 300€ Les atouts de cet investissement • Acquisition progressive d'un bien immobilier • Effort financier mensuel de 447,73 € • Durée de paiement connue dès la signature : 15 ans • Maison individuelle de plain-pied • 3 chambres • Jardin d'environ 500 m² • Terrasse de 16,47 m² • Garage de 18,54 m² • Climatisation • Construction 2009 • Très bon état • Exposition Sud • Environnement très calme • DPE C / GES B Vous souhaitez découvrir cette maison et comprendre le fonctionnement de cette vente à terme occupée ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 967180.

Aiglun (04510) en haute-provence, à 5 kms de digne les bains. À vendre en viager occupé grande villa sur 2 niveaux de 180 m² habitables, perchée au plus haut de la colline, avec piscine, abri de garage, double garage, cave et dépendances. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m². Vendue en viager occupé sur 1 tête femme madame : 69 ans valeur venale de la propriété : 360 000 euros bouquet : 78000 euros - rente viagère / mois : 410 euros. Villa, l'habitation principale, en rez de chaussée avec son accès par la grande terrasse couverte en provenance de la cour gravillonnée. La porte d'entrée abritée au sud ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. À gauche : grande pièce de vie de 27 m², avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, à droite, grande cuisine totalement équipée de 14,50 m², 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche / baignoire et wc séparé avec lavabo. Au 1ier étage, accès par l'intérieur 2 chambres d'amis, coin cuisine et salle d'eau avec wc. En entresol, par quelques marches, une grande cave a vins et accès à l'ensemble du vide sanitaire. À l'arrière grand garage de 47 m² avec dépendances : chaufferie système de chauffage en geothermie pour l'ensemble de la maison, a l'entrée du garage, double abri de garage également. En extérieur : grande piscine enterrée de 40 m² avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée, pelouse et beau potager. Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie (géothermie). Excellent placement financier dans cette propriété sans risque avec un bouquet abordable et surtout au terme un capital garanti de 360 000 euros et revalorisé chaque année, selon l'aléa inconnu du viager et de son terme. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. Faites vos comptes sur une moyenne de 20 ans de rente viagère + la taxe foncière, jamais vous ne rattraperez la valeur vénale actuelle, que l'immobilier continuera de monter fil des ans également. Vous ne payerez les frais de notaire que sur la nue propriété de 169 600 euros et la plus value sera calculée sur la valeur vénale actuelle de 360 000 euros, si vous revendez la villa quand vous serez propriétaire au terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 964424.

Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle est proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier dans l'une des communes les plus prisées du Vaucluse, tout en bénéficiant des avantages du viager : un investissement patrimonial sécurisé, progressif et porteur de sens. LES CONDITIONS DU VIAGER : -Bouquet : 102 500 € honoraires inclus. -Rente mensuelle : 468,07 €, indexée annuellement selon les dispositions de l'acte. -Valeur vénale du bien : 352 000 € -Décote d'occupation de 49 %. -Viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). - Taxe foncière : 1598€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. La maison, sur deux niveaux, développe 154 m² habitables : Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable potentiel d'évolution. Il comprend un second séjour, une seconde cuisine, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², d'un agréable jardin, d'un balcon, d'un garage, d'un appentis et d'un abri de jardin. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, de ses commerces, de son célèbre marché provençal et de toutes les commodités. Le DPE classé C constitue un atout pour une maison de cette génération et témoigne d'un bon niveau de confort grâce à la pompe à chaleur et à la cheminée avec insert. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, une future résidence principale ou secondaire en Provence, ou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de la gestion locative, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement à Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement recherché entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 961237.

Vous revez de devenir proprietaire autrement ? Lisez bien l'annonce jusqu'au bout découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 120 m² habitables, située dans le village d'eourres, réputé pour son environnement préservé et sa qualité de vie. Le bien offre un beau potentiel avec : au rez de chaussee : - deux chambres dont une avec son entrée indépendante - une pièce avec travaux de finition à prévoir un point d 'eau avec wc, cette pièce pouvant etre aménagée en suite parentale, chambre d 'hote, cabinet médical ou atelier en fonction de vos besoins vous pouvez transformer cet espace grâce à son accès indépendant et de plain pied. 1er niveau : -une grande pièce à aménager selon ses envie et ses besoins donnant sur le jardin / terrasse véritable atout pour profiter des beaux jours. Quelques marches qui vous conduiront dans une cuisine / salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Prestations : chauffage central au bois fenetres pvc double vitrage volets bois volets roulants moustiquaires une formule d'acquisition originale et avantageuse ce bien est proposé en vente a terme libre, sans viager ! Le vendeur vous permet d'acquérir ce bien selon un financement défini à l'avance en se substituant à la banque. Les conditions financiere : -valeur vénale : 185000 euros -apport initial : 60000 euros -solde payable sur 180 mois (15 ans) -taux fixe : 2% veuillez me contacter afin de trouver ensemble la solution idéale pour votre projet ! Bouquet : 60 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystel sicard 07 80 97 31 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystel sicard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : manosque sous le numéro rsac n° 434 935 367 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39945) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Réf. 10 087 b - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée et eau chaude par cumulus • un garage de 59 m² n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 485 000 euros hai + sans rente occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN VIAGER MIXTE - l'habitation principale, les hangars et le terrain sont vendus en viager occupé, - la maisonnette attenante à droite sur les photos (actuellement louée) est vendue en viager libre. Le hangar de gauche et le terrain peuvent être laissés à votre disposition après mise en place d'un accord avec les vendeurs. Si vous avez un projet agricole, un terrain supplémentaire de 6 972 m² avec arrivée d'eau du canal et situé à proximité de la maison peut être loué en sus. Je vous propose de découvrir cette ancienne ferme maraîchère de 10 pièces (6 chambres), d'une superficie totale de 215 m², située dans la campagne, au sud de Carpentras, sur un terrain agricole de 7 175 m², avec deux hangars de 85 m² et 132 m². Cette propriété se trouve à seulement 3 km du centre-ville et de la gare SNCF de Carpentras. Implantée sur un terrain agricole, cette propriété ne pourra pas faire l'objet d'extensions ou de constructions supplémentaires si vous n'avez pas le statut agricole. En revanche, les aménagements paysagers restent possibles. La propriété, exposée plein sud, est scindée en deux parties : L'habitation principale, vendue en viager occupé, avec les 2 hangars et le terrain. D'une surface habitable de 168 m², la maison est construite sur deux niveaux et propose : Au rez-de-chaussée : • une belle entrée spacieuse, • une cuisine / salle à manger, • un séjour avec cheminée, • un bureau de 10,5 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, • un grand cellier, • une salle d'eau, • un WC séparé. Au 1er étage : • un WC séparé en entresol, • 4 belles chambres de plus de 16 m² chacune, • une salle d'eau. Une maisonnette annexe de 48 m² habitables (vendue en viager libre et actuellement louée). Construite plus récemment en rez-de-jardin, sur un seul niveau, elle comprend : • un séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • une salle d'eau, • un WC séparé, • une terrasse avec petit terrain clos, • un abri de voiture (appentis). Les équipements : • climatisation réversible dans toutes les pièces, • cheminée avec insert dans le séjour de l'habitation principale, • puits alimentant actuellement la maison en eau (la maison est également raccordée au réseau public), • menuiseries PVC avec double-vitrages et volets aluminium manuels, • habitation et hangars sous alarme, • la propriété est raccordée au tout à l'égout. CONDITIONS DU VIAGER MIXTE • Valeur de la propriété : 600 000 € / montant du bouquet : 166 252 € / montant des rentes mensuelles : 1 300 € / revenu locatif : 726,76 € / mois • L'habitation principale, les hangars et le terrain sont vendus en viager occupé par un couple de 79 et 81 ans, jusqu'au décès du dernier vivant. Possibilité de trouver un arrangement pour utiliser le hangar de gauche et le terrain. • La maisonnette (actuellement louée) est vendue en viager libre. Vous récupérerez donc la gestion locative et percevrez les loyers dès la signature de l'acte authentique. Bail actuel valable jusqu'en septembre 2027. Les conditions de reprise éventuelle du logement seront précisées lors de la visite. Le montant actuel du loyer est de 656,76 € + 70 € de charges. • En acquérant ce bien, vous aurez à votre charge la taxe foncière de l'ensemble de la propriété (3 628 €), les grosses réparations éventuelles (murs, couvertures entières, murs de soutènement, climatisations et cumulus). • La rente viagère sera payable mensuellement et indexée chaque année à la date anniversaire de l'acte authentique, en fonction de l'évolution de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC). Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. ).

Dans le très charmant village de Venanson, vous découvrirez ce magnifique chalet mariant pierres du pays et bois en pleine nature. Il est composé d'un séjour offrant confort et chaleurosité avec cheminée insert donnant accès à sa terrasse suspendue, d'une cuisine équipée, d'un salon (possibilité chambre) avec un accès sur le jardin, deux grandes chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un accès sur l'extérieur (possibilité deux appartements), deux salles d'eaux avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un terrain en restanques magnifiquement arboré d'arbres fruitiers en nombres, d'un potager et de nombreux rangements. Enfin, vous pourrez profiter de la vue dégagée et sans vis à vis. Viager occupé, 1 tête 81 ans, Valeur Vénale estimée : 270 000 EUR, Bouquet : 100 000 EUR, Rente viagère mensuelle : 734,58 EUR 1.

Viager occupé dans un environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, en viager occupé (2 personnes de 74 et 75 ans). Valeur vénale 670 000eur. Valeur économique après décote : 442 000eur, bouquet de 85 760eur et rente de 1600eur brute. Honoraires en sus pour un montant de 23000eur. Plus d'informations sur demande. Cette maison propose une disposition idéale. Côté jour : une véritable entrée, un bel espace de séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée. Espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains / douche; wc séparés. Atelier et garage de plus de 25 m². Côté extérieur, panneaux solaires, piscine, jardin entretenu et arboré, et plusieurs places de stationnement sont des atouts complémentaires. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au cœur du prestigieux Golf International de Pont Royal, entre Alpilles et Luberon, cette propriété est proposée en vente à terme libre, une solution patrimoniale permettant d'acquérir immédiatement une résidence secondaire d'exception tout en optimisant sa trésorerie grâce à un paiement partiellement échelonné dans le temps. Une alternative rare et particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un pied-à-terre en Provence, sans mobiliser immédiatement la totalité du capital. Conditions de la vente à terme libre : • Valeur du bien : 1 110 000 € HAI • Comptant à l'acte : 770 000 € HAI • Solde : 340 000 € payable en 120 mensualités de 2 833 € (dont une première échéance de 2 873 €) Les vendeurs restent ouverts à l'étude d'un autre échelonnement du paiement selon le profil et le projet de l'acquéreur. Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa de 190 m² habitables, construite en 2008, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé et recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 700 m² exposé plein sud, au cœur de la pinède, la propriété offre une atmosphère intimiste et un véritable art de vivre provençal. La maison se compose : • d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert ouvrant sur les terrasses, • d'une cuisine entièrement équipée, • d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, • de trois chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes, • ainsi que d'une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal : terrasses couvertes avec vue sur la pinède, piscine ensoleillée, jardin paysagé aux essences méditerranéennes et nombreux espaces de détente. Un carport peut facilement être aménagé. Une propriété idéale pour les amateurs de golf, de nature et de résidences secondaires haut de gamme en Provence. Plus de photos et dossier de présentation complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 946987.

Réf. 10 087 a - viager occupe - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² un garage de 59 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée eau chaude par cumulus n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 285 000 euros hai + rente 3 860 euros / mois indexée occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10059 - viager sans rente, le plan de la tour (83). À 2 kms du centre village, villa 4 / 5p 160,99 m² de plain pied, récente, sur 1 753 m² plats, clos et arborés située en quartier résidentiel en bout d’impasse et au calme. Panneaux solaires, garage communicant, terrasses, parking. Vue sur les collines sans vis-à-vis. Prestations de qualité dont galandage intégral, domotique, sols en pierre de sinaï et hauteur de plafond 2,80m. Logement économe, soigné, baigné de soleil, fonctionnel et spacieux. Superficies : 160,99 m² + terrasses + garage 40,05 m². Chauffage par climatisation réversible gainable + insert séjour et eau chaude / cumulus. Construction : 2012 sur 1 753 m² avec vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Comptant 653 400 euros hai sans rente. Occupe monsieur 74 ans. Valeur vénale : 1 100 000 euros. Taxe foncière : 2 105 euros par an (dont teom : 479 euros). Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

À seulement 10 minutes à pied du port de carry-le rouet, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa de caractère d'environ 230 m² est proposée en viager occupé sur une tête (monsieur, 74 ans). Une opportunité rare d'investir sur le littoral tout en optimisant son effort financier et en sécurisant son patrimoine. Données de l'investissement : - valeur vénale du bien : 1 100 000 € - décote d'acquisition de 44% (duh) - bouquet : 566 000 € - rente mensuelle : 643 € - majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée - viager occupé, sans gestion locative le bien : implantée sur un terrain de plus de 900 m², la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour un projet patrimonial de long terme : séjour lumineux de 45 m², cuisine avec cellier, bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un bureau / véranda ouvrant sur une grande terrasse et des espaces indépendants complètent le bien : – un t2 d'environ 40 m² qui sera aménagé en suite parentale de plain-pied (travaux à la charge du vendeur) – un studio indépendant d'environ 29 m² la maison dispose également de deux garages fermés et de stationnements intérieurs, d'un jardin sec facile d'entretien, de terrasses ombragées. Le terrain est piscinable. Pourquoi ce viager séduit les investisseurs : >> placement immobilier sécurisé, sans vacance locative ni impayés >> effort d'épargne maîtrisé avec une parfaite visibilité à long terme >> actif de qualité situé dans une commune littorale à offre très limitée >> valorisation patrimoniale naturelle avec un usage futur clairement identifié : résidence principale, secondaire ou revente un investissement de long terme alliant sécurité, simplicité de gestion et potentiel de valorisation, au cœur de la côte bleue. Dossier complet et simulations financières sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 938609.

Réf. 10003 viager occupe, gonfaron (83) : a 1,5km du centre village villa 3p 85,05 m² récente et de plain-pied sur 895 m² clos, plats et arborés. Exposition sud / est sans vis à vis. Piscine (2,2mx4,5m), garage communicant, terrasse, 2 abris de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€ / an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de toulon et de hyères. Superficie habitable : 85,05 m² + garage + terrasse + abris + parking + piscine chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols : carrelages. Construction 2009 sur 895 m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. Bouquet 73 000 euros hai + rente mensuelle 425 euros indexée. Occupe dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (teom : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

LA SAULCE (05110) ; Viager occupé – Spécial investisseur Monsieur 81 ans – Viager occupé sur une tête. Bouquet de 83 500 € (FAI) et rente mensuelle de 192 €. GAP SUD. La Saulce (05110), sur les hauteurs. Maison de village d'environ 92 m², édifiée sur une parcelle de 348 m², dans un environnement calme, bien desservi, avec transport gratuit pour se rendre sur Gap et accès rapide aux stations de ski alentour. La maison se compose au niveau principal d'un séjour / salon de 23 m² ouvrant sur une terrasse extérieure attenante, d'une entrée distribuant la cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre. À l'étage, 3 chambres sous toit. En rez-de-chaussée, ateliers et caves offrent de belles surfaces de stockage ou de bricolage. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries aluminium et PVC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert, garantissant un bon niveau de confort. Ce viager occupé sur une tête (Monsieur, 81 ans) permet : -d'acquérir un bien à un prix décoté par rapport à sa valeur de marché, -de lisser l'effort financier dans le temps grâce à la combinaison bouquet + rente, -de se positionner dès aujourd'hui sur un secteur porteur à proximité de Gap, des axes routiers et des stations de ski, avec un fort potentiel futur en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. À terme, une fois le bien libéré, l'investisseur disposera d'une maison de village, facilement exploitable en location à l'année (proximité de Gap et bassin d'emploi) ou en meublé de tourisme orienté montagne / ski / nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf. 924230.

Réf. Annonce : 9956. J - viager occupe saint julien le montagnier (83) les guis maison de hameau 4p 81,40 m² + terrasse située à 1km du centre village. Au calme, exposée sud, sans vis-à-vis ni nuisances. En bon état d’entretien et fonctionnelle (nombreux rangements, climatisation réversible, fermetures pvc). Dans un charmant village perché du haut var (altitude 400m) situé dans les basses gorges du verdon, à 10 km au sud de gréoux les bains et 25 km du lac d’esparron, dans une région offrant de nombreuses activités en toute saison. Pied à terre idéal pour profiter de cette région. Véritable cocoon à visiter sans tarder. Sols carrelages et tomettes. Bouquet : 39 000 euros hai + rente 365 euros indexée occupe monsieur 82 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 155 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 463 euros.

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. À l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

Sur la commune de CANTARON (06340) Maison à vendre en Viager Occupé - Pas de possibilité d'occuper le deuxième appartement vide Bouquet : 135 000 € Rente viagère : 1 205 € / mois Viager occupé – 1 tête (Femme, 80 ans) Valeur vénale estimée du bien : 450 000 € Nous vous proposons à la vente, une propriété comprenant : Une maison de 173,12 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée : - au rez-de-chaussée, un appartement de type trois pièces de 72,54 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. - au premier étage, un appartement de type trois pièces de 100,58 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ, deux caves de 31 m² environ, un bassin et abris de 24 m² environ. Terrasse couverte au calme. Terrain attenant de 1900 m² composé d'une partie plate et de restanques. Portail automatique. Vue dégagée. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

Villa en vente viagère proche centre du Plan de la Tour Villa de luxe vendue en VIAGER OCCUPE, entièrement rénovée et agrandie en 2023 / 2024, située à 1 km du centre village du Plan-de-la-Tour Surface habitable : + de 300 m² sur un terrain de 1800 m² Orientation : Ouest-sud-est, très ensoleillée Accès facile : Aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), TGV (Toulon, St Raphaël, Les Arcs), autoroute à 25 km 5 chambres en suites avec salles d’eau et WC séparés, dont : 1 suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse, terrasse privative 1 chambre avec accès indépendant 1 suite junior avec bureau et terrasse 2 autres chambres avec accès intérieur ou extérieur Salon / salle à manger spacieux de 84 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et vue panoramique Cuisine équipée haut de gamme Terrasses ombragées, cuisine d’été avec barbecue Piscine-lagon chauffée, sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, plage immergée, éclairage scénarisé Jardin luxuriant, forage, arrosage automatique, lingerie équipée, cave. Valeur vénale 2 400 000euros- bouquet net vendeur 450 000euros- Rentes 7353euros / mois- Age Crédirentier 77 ans. Honoraires : 144 000 euros TTC à la charge du Débirentier (soit 6 % de la valeur vénale hors honoraires).