Vente maison viager 223 m² Saint-Martin-de-Crau (13310)

VIAGER Maison en Campagne de Caphan

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m² Terrain : Plus de 20 000 m² Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d'eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 EUR HAI Rente viagère : 2 206 EUR / mois, indexée sur l'IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 WC
• 3 salles d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 223 m²

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr