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Maison avec cave à vendre en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

16 résultats

Maison avec cave à vendre en viager à Provence-Alpes-Côte d'Azur : découvrez les 16 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Vente en viager occupé avec rente à Plan de la Tour — photo 1
C
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Elvi

Maison

Vente en viager occupé avec rente à Plan de la Tour

40 000 €

3 pièces2 chambres77 m²

Le Plan-de-la-Tour (83120)

TerrasseGarageCaveClimatisationCheminée

Vente en viager occupé avec rente à plan de la tour vente en viager occupé avec rente, calculée sur la tête d’un homme de 72 ans. Charmante maison en pierre située au cœur d’un agréable hameau, dans un environnement naturel et préservé, à seulement 10 minutes du village. La propriété bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre paisible et privilégié. La maison se compose d’une entrée desservant un agréable salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée. L’ensemble ouvre sur une belle terrasse profitant pleinement de la vue sur les collines. Au niveau inférieur (r-1), l’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. En rez-de-jardin, la propriété dispose également d’un garage et d’une cave. La maison est en bon état général et entièrement climatisée. Conditions financières du viager viager occupé : sur la tête d’un homme de 72 ans valeur vénale nette vendeur : 380 000 euros honoraires d’agence : 15 000 euros ttc, forfaitaires à rajouter et à la charge de l’acquéreur soit valeur vénale honoraires inclus : 395 000 euros bouquet versé au vendeur : 40 000 euros rente viagère mensuelle : 990 euros paiement le jour de l’acte authentique le jour de la signature de l’acte authentique, l’acquéreur règlera : 40 000 euros au titre du bouquet + 15 000 euros ttc d’honoraires d’agence = 55 000 euros à verser au total, hors frais de notaire. Les 15 000 euros d’honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le bouquet de 40 000 euros. Ils sont réglés séparément par l’acquéreur lors de la signature de l’acte authentique. Après la signature, l’acquéreur versera au vendeur une rente viagère mensuelle de 990,90 euros, révisable selon les modalités d’indexation prévues à l’acte. Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation du bien conformément aux conditions prévues dans l’acte authentique.

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Viager occupé sans rente — photo 1
C
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C l'Agence

Maison

Viager occupé sans rente

200 000 €

2 pièces1 chambre50 m²

Vallauris (06220)

ParkingCaveClimatisationCalme

Viager occupé à Vallauris Maison avec jardin, terrasse et stationnements À Vallauris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 50 m² habitables, proposée en vente en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial à moyen terme. Le bien se compose de 2 pièces principales, avec un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un espace complémentaire situé sous la terrasse peut être utilisé en buanderie, atelier ou espace de rangement. Une cave complète également ce bien. Atout rare sur le secteur : la maison dispose de 3 places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Caractéristiques principales Maison d'environ 50 m² habitables 2 pièces Cuisine séparée Climatisation Grande terrasse Jardin arboré et fleuri Triple exposition Cave Pièce supplémentaire sous terrasse 3 places de stationnement Environnement calme et verdoyant Conditions financières du viager occupé Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête : Femme de 91 ans Valeur vénale du bien : 275 500 EUR Valeur occupée : 200 000 EUR Décote d'occupation : 27,40 % Bouquet HAI : 218 000 EUR Rente mensuelle : 0 EUR Horizon d'investissement indicatif : 6 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur de Vallauris. Environnement et commodités La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien. Des écoles primaires et une crèche sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, plusieurs gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A8 est accessible à environ 3 km. Vous trouverez également à proximité des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Grande villa de plain pied T5 de 160 M2, sur 1400 M2 de terrain piscinable — photo 1
C
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Propriétés Privées

Propriétés Privées

Partenaire
Maison

Grande villa de plain pied T5 de 160 M2, sur 1400 M2 de terrain piscinable

119 000 €

7 pièces4 chambres160 m²

Cuges-les-Pins (13780)

JardinParkingCaveClimatisationCheminéeMeublé

Attention bien lire l'annonce : vente a terme libre ! Pour occupation personnelle ou investissement : possibilité d'y habiter immédiatement dès la signature ou de le mettre en location pour générer un retour sur investissement rapide. Vente a terme libre ! Ou en vente classique me consulter. Valeur vénale 600000 euros : mensualités sur 12 ans : bouquet : 119000 euros soit 80000 euros bouquet + 39000 euros d'honoraires agence mensualités : 4184 euros sur 12 ans possibilité de modifier la répartition entre le bouquet et les mensualités selon vos besoins, exemple ! Mensualités sur 15 ans : bouquet : 189000 euros soit 150000 euros de bouquet + 39000 euros d'honoraires agence mensualités : 3000 euros sur 15 ans valeur locative : environ 2100 euros frais de notaire : environ 46300 euros spacieuse villa de plain pied, divisible, construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pieds. 7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 wc, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image. Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison, idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier. Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs. Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Un bien rare qui allie volumes, confort et nature. Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Dpe c, 109 kwh ep / m². An ges c 21kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez potiron karl, au 06 47 44 65 59 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de potiron karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 460052 : 58kpot le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dpt Alpes de Haute Provence (04), VILLA BIO-CLIMATIQUE en VIAGER occupé à AIGLUN 04510 — photo 1
C
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Capifrance

Maison

Dpt Alpes de Haute Provence (04), VILLA BIO-CLIMATIQUE en VIAGER occupé à AIGLUN 04510

78 000 €

9 pièces5 chambres180 m²

Aiglun (04510)

JardinTerrasseGarageParkingCaveClimatisation

Aiglun (04510) en haute-provence, à 5 kms de digne les bains. À vendre en viager occupé grande villa sur 2 niveaux de 180 m² habitables, perchée au plus haut de la colline, avec piscine, abri de garage, double garage, cave et dépendances. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m². Vendue en viager occupé sur 1 tête femme madame : 69 ans valeur venale de la propriété : 360 000 euros bouquet : 78000 euros - rente viagère / mois : 410 euros. Villa, l'habitation principale, en rez de chaussée avec son accès par la grande terrasse couverte en provenance de la cour gravillonnée. La porte d'entrée abritée au sud ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. À gauche : grande pièce de vie de 27 m², avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, à droite, grande cuisine totalement équipée de 14,50 m², 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche / baignoire et wc séparé avec lavabo. Au 1ier étage, accès par l'intérieur 2 chambres d'amis, coin cuisine et salle d'eau avec wc. En entresol, par quelques marches, une grande cave a vins et accès à l'ensemble du vide sanitaire. À l'arrière grand garage de 47 m² avec dépendances : chaufferie système de chauffage en geothermie pour l'ensemble de la maison, a l'entrée du garage, double abri de garage également. En extérieur : grande piscine enterrée de 40 m² avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée, pelouse et beau potager. Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie (géothermie). Excellent placement financier dans cette propriété sans risque avec un bouquet abordable et surtout au terme un capital garanti de 360 000 euros et revalorisé chaque année, selon l'aléa inconnu du viager et de son terme. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. Faites vos comptes sur une moyenne de 20 ans de rente viagère + la taxe foncière, jamais vous ne rattraperez la valeur vénale actuelle, que l'immobilier continuera de monter fil des ans également. Vous ne payerez les frais de notaire que sur la nue propriété de 169 600 euros et la plus value sera calculée sur la valeur vénale actuelle de 360 000 euros, si vous revendez la villa quand vous serez propriétaire au terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 964424.

Réf. 10 087 B - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - AIX-EN-PROVENCE (13) — photo 1
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Etude Lodel

Maison

Réf. 10 087 B - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - AIX-EN-PROVENCE (13)

485 000 €

5 pièces2 chambres150 m²

Aix-en-Provence (13100)

TerrasseGarageCaveClimatisationCheminée

Réf. 10 087 b - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée et eau chaude par cumulus • un garage de 59 m² n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 485 000 euros hai + sans rente occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 087 A - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13) — photo 1
Prix en baisse de 5%E
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Maison de Village avec extérieur. VIAGER occupé 1 Tête. LA SAULCE (05) — photo 1
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Capifrance

Maison

Maison de Village avec extérieur. VIAGER occupé 1 Tête. LA SAULCE (05)

83 500 €

5 pièces4 chambres92 m²

La Saulce (05110)

JardinTerrasseCaveClimatisationCheminéeMeublé

LA SAULCE (05110) ; Viager occupé – Spécial investisseur Monsieur 81 ans – Viager occupé sur une tête. Bouquet de 83 500 € (FAI) et rente mensuelle de 192 €. GAP SUD. La Saulce (05110), sur les hauteurs. Maison de village d'environ 92 m², édifiée sur une parcelle de 348 m², dans un environnement calme, bien desservi, avec transport gratuit pour se rendre sur Gap et accès rapide aux stations de ski alentour. La maison se compose au niveau principal d'un séjour / salon de 23 m² ouvrant sur une terrasse extérieure attenante, d'une entrée distribuant la cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre. À l'étage, 3 chambres sous toit. En rez-de-chaussée, ateliers et caves offrent de belles surfaces de stockage ou de bricolage. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries aluminium et PVC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert, garantissant un bon niveau de confort. Ce viager occupé sur une tête (Monsieur, 81 ans) permet : -d'acquérir un bien à un prix décoté par rapport à sa valeur de marché, -de lisser l'effort financier dans le temps grâce à la combinaison bouquet + rente, -de se positionner dès aujourd'hui sur un secteur porteur à proximité de Gap, des axes routiers et des stations de ski, avec un fort potentiel futur en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. À terme, une fois le bien libéré, l'investisseur disposera d'une maison de village, facilement exploitable en location à l'année (proximité de Gap et bassin d'emploi) ou en meublé de tourisme orienté montagne / ski / nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf. 924230.

Réf. 9829 - VIAGER OCCUPE - VACHERES (04) — photo 1
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Etude Lodel

Maison

Réf. 9829 - VIAGER OCCUPE - VACHERES (04)

65 000 €

4 pièces3 chambres90 m²

Vachères (04110)

GarageCaveCheminée

Réf. 9829 - viager occupe - vacheres (04) village perche du luberon au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux. L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de : • entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle, • salon avec cheminée-insert, orienté sud et est, • dégagement, wc indépendant, • trois chambres dont 2 avec penderies, • salle de douche, avec douche cabine, fenestron nord. Superficie habitable : 90 m² sur un terrain de 420 m². • triple-garage 76 m² avec grand espace atelier • laverie-rangement (aménageable en studio) • cave de conservation • terrasse-apero en rez de rue. Sols : carrelages, tomettes béton pour les dépendances sous-sol. Chauffage pompe à chaleur eau / eau et eau chaude par cumulus 200 l. N.B. : tout à l’égout. Volets alu. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse. Bouquet : 65 000 € + rente indexée : 600 € viager occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 240 000 € tf : 898 € dont 190 € de t. E.O. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Prix moyen au m²
1 880 €/m²
pour une maison avec cave à Provence-Alpes-Côte d'Azur
Évolution sur 1 an
0 %
variation du prix au m²
Annonces disponibles
16
biens avec cave à vendre
Surface moyenne
176 m²
pour une maison avec cave
Délai moyen de vente
Indisponible
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