Maison avec orientation sud à vendre en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager d'un appartement de 108 m² dans un immeuble trés rechercher a moin de '4mn de la plage et de tous commerces ainsi que le vieux port et de la gare tgv cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. 10174 - vente a terme occupee, frejus (83) tour de mare, avenue herni giraud, 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 111,60 m² mitoyenne sur 2 niveaux et 748 m² exposée sud. Piscine traditionnelle chauffée 6x4, terrasse et balcon, veranda, garage. Accès commun à deux villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, piscine au sel chauffée, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi qu’une suite en rez de chaussée. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages superficie habitable : 111,60 m² + veranda + terrasse + balcon garage + piscine + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur 748 m² reliés au tout à l’égout. Comptant 196 000 euros hai + 144 mensualités de 1925 euros. Occupe monsieur 84 ans valeur vénale : 634 000 euros taxe foncière : nc (estimée à 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10173 - viager sans rente, frejus (83) tour de mare, 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 111,60 m² mitoyenne sur 2 niveaux et 748 m² exposée sud. Piscine traditionnelle chauffée 6x4, terrasse et balcon, veranda, garage. Accès commun à deux villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, piscine au sel chauffée, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi qu’une suite en rez de chaussée. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages superficie habitable : 111,60 m² + veranda + terrasse + balcon garage + piscine + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur 748 m² reliés au tout à l’égout. Comptant 473 000 euros hai sans rente. Occupe monsieur 84 ans valeur vénale : 634 000 euros taxe foncière : nc (estimée à 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10171 - viager sans rente, frejus (83), tour de mare, avenue henri giraud, a 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 125,50 m² mitoyenne de plain pied et 791 m² clos et arborés, exposée sud. Terrasses, balcon, garage, parking. Accès commun à 2 villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi que deux suites. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 125,50 m² + terrasses + balcon garage + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur vide sanitaire et 791 m² reliés au tout à l’égout. Occupe dame 88 ans. Comptant 463 000 euros hai sans rente. Valeur vénale : 615 000 euros taxe foncière : nc (estimée environ 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Arthurimmo Le Lavandou propose cette charmante villa de 106 m² située à La Londe-les-Maures, en viager avec usufruit. Bouquet de 146.000 € rente de 1.170 € par mois valeur vénale 550.000 € sur 2 têtes âgés de 78 ans tous les 2. Elle se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux et convivial, trois chambres confortables et de nombreux rangements. La décoration intérieure chaleureuse crée une atmosphère accueillante idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La villa bénéficie d'équipements modernes, notamment la climatisation, le double vitrage et une connexion internet haut débit, garantissant un confort optimal toute l'année. L'espace de vie s'ouvre sur une salle à manger agréable, parfaite pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité dans un environnement calme et recherché. Profitez du cadre verdoyant et de la proximité des commodités, tout en savourant la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Une opportunité rare à saisir en viager dans un secteur prisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Viager - Maison à Cap d'Ail Maison individuelle à Cap d'Ail, proche de l'hôpital de Monaco. Située dans un secteur calme avec vue sur la mer, cette maison de charme, agrémentée d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, saura vous séduire. Elle se compose d'une bâtisse principale comprenant une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse et un jardin, un salon, un séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et une grande terrasse ensoleillée. Un appartement annexe de type 2 pièces, avec chambre, salon, cuisine, salle de bains et terrasse, complète ce bien. Un garage dans la copropriété voisine est également inclus dans le prix. Vente en viager occupé sur une dame de 78 ans.

Réf. 10162 - la cadiere d'azur (83), viager sans rente occupe 5 ans : dans domaine résidentiel à 500m du centre village, villa 2 / 3 p 121.30 sur 2 niveaux (dont studio indépendant) sur 803 m² clos et arborés, en quartier résidentiel. Piscine, cuisine d’ete, terrasses, balcon, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms saint-cyr et 10km bandol). Sols : carrelages superficie habitable : 115 m² + studio + terrasses + balcon + cuisine d’ete + abris voitures + cellier + atelier + local chaufferis + parking. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 803 m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. Viager sans rente occupe 5 ans : comptant 536 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 83 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros / an dont teom 412 euros lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Investissez dans le Vaucluse avec seulement 64700 € de comptant puis 447,73 € / mois pendant 15 ans. Une solution patrimoniale pour acquérir progressivement une maison dans un environnement privilégié. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur une parcelle piscinable de 622 m². Construite en 2009 et en très bon état, elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse de 16 m², un jardin de 500 m² et un garage de 18 m². La maison dispose également de la climatisation. Un cadre de vie recherché au cœur de la Provence Au cœur de l'Enclave des Papes, cette commune de caractère séduit par son environnement préservé, ses collines, ses vignobles et son patrimoine historique. Le village est entouré de paysages typiquement provençaux, entre vignes, oliviers et champs, et bénéficie d'un terroir reconnu pour ses vins Côtes du Rhône Villages. Un environnement agréable pour profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité de pôles tels que Valréas et Vaison-la-Romaine. La vente à terme occupée : Les vendeurs, âgés de 71 et 75 ans, conservent l'occupation du logement selon les conditions qui seront définies dans l'acte notarié. Vous réalisez aujourd'hui un investissement patrimonial dans une maison de qualité, sans avoir à financer la totalité du bien immédiatement. L'un des intérêts majeurs de la vente à terme est que la durée de paiement est connue dès la signature, contrairement au viager. Conditions de la vente : Bouquet / comptant : 64700 € Puis 180 mensualités de 447,73 € Durée : 15 ans Valeur vénale : 230 300€ Les atouts de cet investissement • Acquisition progressive d'un bien immobilier • Effort financier mensuel de 447,73 € • Durée de paiement connue dès la signature : 15 ans • Maison individuelle de plain-pied • 3 chambres • Jardin d'environ 500 m² • Terrasse de 16,47 m² • Garage de 18,54 m² • Climatisation • Construction 2009 • Très bon état • Exposition Sud • Environnement très calme • DPE C / GES B Vous souhaitez découvrir cette maison et comprendre le fonctionnement de cette vente à terme occupée ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 967180.

Réf. 10145 - la cadiere d'azur (83), vente a terme occupee 5 ans : dans domaine résidentiel à 500m du centre village, villa 2 / 3 p 121.30 sur 2 niveaux (dont studio indépendant) sur 803 m² clos et arborés, en quartier résidentiel. Piscine, cuisine d’ete, terrasses, balcon, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms saint-cyr et 10km bandol). Sols : carrelages superficie habitable : 115 m² + studio + terrasses + balcon + cuisine d’ete + abris voitures + cellier + atelier + local chaufferis + parking. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 803 m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. Vente a terme occupee 5 ans : comptant 290 000 euros hai + 84 mensualités de 2 930 euros indexées. Occupé monsieur 83 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros / an dont teom 412 euros lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

"Investissez autrement dans un bien de qualité au cœur du Luberon" La vente à terme occupée est une solution patrimoniale qui permet d'acquérir un bien immobilier en échelonnant le paiement du prix selon des conditions fixées dès l'origine, tout en offrant au vendeur la possibilité de conserver son droit d'occupation. "Conditions de la vente" -Valeur vénale : 310 200 € -Bouquet : 109 800 € FAI -Mensualités : 914,32 € pendant 120 mois (10 ans) À Apt, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces et des services, cette maison individuelle de 128 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 190 m²bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dominante sur la ville d'Apt et le massif du Luberon. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, la maison est organisée sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, prolongée par un large balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent cet espace de vie. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 40 m² comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte par une pergola et un espace extérieur privatif. Cet espace constitue un véritable atout pour la maison et offrira différentes possibilités d'utilisation au futur propriétaire à l'issue de la période d'occupation. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de deux climatisations réversibles, de chauffage électrique à inertie ainsi que d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, le jardin, le potager et les espaces de stationnement viennent compléter cette propriété, située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. "Les points forts" -Vente à terme occupée. -Vue panoramique sur le Luberon et la ville d'Apt. -Terrain d'environ 1 190 m² exposé plein sud. -Logement indépendant de 40 m² comprenant 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 espace nuit, 1 salle d'eau avec wc. -Grand balcon avec vue dominante. -Jardin, potager et stationnement. -Quartier calme à proximité immédiate des commerces et des services. Une opportunité d'investissement patrimonial dans le Luberon, alliant qualité de vie, valorisation à long terme et modalités d'acquisition sécurisées. Pour tout renseignement sur les conditions de cette vente à terme occupée, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 966032.

Viager occupé à Vallauris Maison avec jardin, terrasse et stationnements À Vallauris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 50 m² habitables, proposée en vente en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial à moyen terme. Le bien se compose de 2 pièces principales, avec un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un espace complémentaire situé sous la terrasse peut être utilisé en buanderie, atelier ou espace de rangement. Une cave complète également ce bien. Atout rare sur le secteur : la maison dispose de 3 places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Caractéristiques principales Maison d'environ 50 m² habitables 2 pièces Cuisine séparée Climatisation Grande terrasse Jardin arboré et fleuri Triple exposition Cave Pièce supplémentaire sous terrasse 3 places de stationnement Environnement calme et verdoyant Conditions financières du viager occupé Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête : Femme de 91 ans Valeur vénale du bien : 275 500 EUR Valeur occupée : 200 000 EUR Décote d'occupation : 27,40 % Bouquet HAI : 218 000 EUR Rente mensuelle : 0 EUR Horizon d'investissement indicatif : 6 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur de Vallauris. Environnement et commodités La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien. Des écoles primaires et une crèche sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, plusieurs gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A8 est accessible à environ 3 km. Vous trouverez également à proximité des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Réf. 10137 - viager occupe - mons (83) cadre verdoyant à 10 minutes du village villa 5p 148,76 m² en loi carrez (249,16 m² au sol dont 3 verandas et garage) sur 2 niveaux et 6 706 m² de parcelle, dont la majorité en pente, dans un domaine résidentiel à 10mns du village. Terrasses, balcon, vaste abris voitures, dependance, parking, située dans un écrin de verdure au calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis. Véritable maison familiale offrant volume, fonctionnalité et quiétude dans un environnement préservé à 45mns de fréjus / saint-raphaël, 1h de cannes et 1h15 de nice. Sols : carrelages. Superficies : maison 148,76 m² + verandas (total 58,75 m²) + garage 17 m² + débarras + auvent + dependance + terrasse + parking et divers, soit 249,16 m² du bâti au sol. Chauffage électrique, cumulus eau chaude. Construction 1980 sur 6 708 m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique borne électrique voiture, adoucisseur, portail automatisé viager occupe monsieur 82 ans et dame 91 ans : bouquet 176000 euros hai + rente de 1955 euros indexée. Valeur vénale : 545000 euros. Taxe foncière : 1672 euros / an dont teom 460 euros charges de lotissement : 274,40 euros par an. Nombre de lots : nc. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Aiglun (04510) en haute-provence, à 5 kms de digne les bains. À vendre en viager occupé grande villa sur 2 niveaux de 180 m² habitables, perchée au plus haut de la colline, avec piscine, abri de garage, double garage, cave et dépendances. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m². Vendue en viager occupé sur 1 tête femme madame : 69 ans valeur venale de la propriété : 360 000 euros bouquet : 78000 euros - rente viagère / mois : 410 euros. Villa, l'habitation principale, en rez de chaussée avec son accès par la grande terrasse couverte en provenance de la cour gravillonnée. La porte d'entrée abritée au sud ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. À gauche : grande pièce de vie de 27 m², avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, à droite, grande cuisine totalement équipée de 14,50 m², 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche / baignoire et wc séparé avec lavabo. Au 1ier étage, accès par l'intérieur 2 chambres d'amis, coin cuisine et salle d'eau avec wc. En entresol, par quelques marches, une grande cave a vins et accès à l'ensemble du vide sanitaire. À l'arrière grand garage de 47 m² avec dépendances : chaufferie système de chauffage en geothermie pour l'ensemble de la maison, a l'entrée du garage, double abri de garage également. En extérieur : grande piscine enterrée de 40 m² avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée, pelouse et beau potager. Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie (géothermie). Excellent placement financier dans cette propriété sans risque avec un bouquet abordable et surtout au terme un capital garanti de 360 000 euros et revalorisé chaque année, selon l'aléa inconnu du viager et de son terme. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. Faites vos comptes sur une moyenne de 20 ans de rente viagère + la taxe foncière, jamais vous ne rattraperez la valeur vénale actuelle, que l'immobilier continuera de monter fil des ans également. Vous ne payerez les frais de notaire que sur la nue propriété de 169 600 euros et la plus value sera calculée sur la valeur vénale actuelle de 360 000 euros, si vous revendez la villa quand vous serez propriétaire au terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 964424.

Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle est proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier dans l'une des communes les plus prisées du Vaucluse, tout en bénéficiant des avantages du viager : un investissement patrimonial sécurisé, progressif et porteur de sens. LES CONDITIONS DU VIAGER : -Bouquet : 102 500 € honoraires inclus. -Rente mensuelle : 468,07 €, indexée annuellement selon les dispositions de l'acte. -Valeur vénale du bien : 352 000 € -Décote d'occupation de 49 %. -Viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). - Taxe foncière : 1598€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. La maison, sur deux niveaux, développe 154 m² habitables : Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable potentiel d'évolution. Il comprend un second séjour, une seconde cuisine, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², d'un agréable jardin, d'un balcon, d'un garage, d'un appentis et d'un abri de jardin. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, de ses commerces, de son célèbre marché provençal et de toutes les commodités. Le DPE classé C constitue un atout pour une maison de cette génération et témoigne d'un bon niveau de confort grâce à la pompe à chaleur et à la cheminée avec insert. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, une future résidence principale ou secondaire en Provence, ou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de la gestion locative, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement à Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement recherché entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 961237.

10129 viager occupe, mons (83), domaine résidentiel, 1,5km du centre village villa 3p 81 m² de plain pieds sur 1 202 m² clos et arborés, piece supplémentaire mansardée en mezzanine du garage, terrasses (barbecue), garage communicant, cellier, chalet bois, remise, jardin et parking. Vue lointaine et dégagée (mer, îles de lérins). Joli cachet d’ensemble, belle pièce de vie cathédrale avec insert et cuisine ouverte équipée. Bien soignée, très agréable et fonctionnel dans un environnement préservé à 45mns du bord de mer à fréjus / saint raphaël. Investissement de qualité. Sols : carrelages superficie habitable : 81 m² + chambre mansardée (environ 11 m² au sol) + terrasses + garage 34,58 m² dont cellier + chalet bois + remise 6 m² + jardin + parking chauffage par insert + chauffages électrique. Cumulus 2024 construction 1999 sur 1 202 m², vide sanitaire assainissement : fosse septique. Viager occupe monsieur 74 ans et dame 81 ans : bouquet 90 000 euros hai + rente de 615 euros indexée. Valeur vénale : 331 000 euros. Taxe foncière : 1 130 euros / an dont teom 318 euros. Lotissement sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques : .

Réf. 10104 - viager occupe, grasse saint antoine : jolie villa provençale 5p 102.24 m² + garage 21.88 m² située au calme d’un lotissement proche commodités et accès routiers. Belle terrasse couverte avec barbecue. Construction 1986 de qualité sur un terrain de 506 m². Accès direct au garage depuis l’intérieur. À l’extérieur 2 abris (remise et atelier), une serre de 4 m² et un jacuzzi. Plusieurs parkings à l'intérieur de la propriété + 1 place privative de parking à l'extérieur. Maison en très bon état et bien équipée (huisseries double vitrage, alarme, 6 kw de panneaux solaires, climatisation, etc.), grenier isolé, cuisine refaite. Sols : carrelage superficies : maison 102.24 m² + garage 21.88 m² construction 1986, tout à l’égout. Chauffage climatisation réversible, eau chaude par cumulus occupée monsieur 83 ans & dame 82 ans, bouquet 130 000 euros hai + rente de 1 200 euros indexée. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1 684 euros (dont teom 605 euros) charges lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques : .

Réf. 10 092 - viager occupe sans rente - fos-sur-mer (13) dans un quartier résidentiel calme à 10 mn en voiture de tous commerces et commodités et proche transports, une agréable et lumineuse maison de 4 pieces de plain-pied construite dans les années 80 sur un terrain entièrement clos. Elle se compose de : • une entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • une véranda (chauffée). Sols : carrelage superficie : 111,08 m² sur terrain de 395 m² chauffage électrique + cheminée bois insert + clim réversible eau chaude par cumulus n. B. : maison parfaitement entretenue, parement pierre de taille. Huisseries en pvc double vitrage, occultation volets battants bois, climatisation réversible dans chaque pièce. Reliée tout à l’égout. Comptant : 181 000 euros hai – sans rente occupe 2 tetes : 72 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 315 000 euros t. F. : 1 254 euros dont 376 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10059 - viager sans rente, le plan de la tour (83). À 2 kms du centre village, villa 4 / 5p 160,99 m² de plain pied, récente, sur 1 753 m² plats, clos et arborés située en quartier résidentiel en bout d’impasse et au calme. Panneaux solaires, garage communicant, terrasses, parking. Vue sur les collines sans vis-à-vis. Prestations de qualité dont galandage intégral, domotique, sols en pierre de sinaï et hauteur de plafond 2,80m. Logement économe, soigné, baigné de soleil, fonctionnel et spacieux. Superficies : 160,99 m² + terrasses + garage 40,05 m². Chauffage par climatisation réversible gainable + insert séjour et eau chaude / cumulus. Construction : 2012 sur 1 753 m² avec vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Comptant 653 400 euros hai sans rente. Occupe monsieur 74 ans. Valeur vénale : 1 100 000 euros. Taxe foncière : 2 105 euros par an (dont teom : 479 euros). Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 10031 - viager occupe, saint paul en forêt (83) - a 500m du centre village villa 4p 108,71 m² sur 1 210 m² clos, plats et arborés. Très beau mazet en pierre restauré, garage, terrasses, sous sol intégral, piscine hors sol. Située en bout d’impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis. Exposée sud, saine, claire, fonctionnelle. Prestations de qualité : climatisation, galandage, portail et stores automatisés, isolation renforcée. Ecoles, village, centre équestre et tennis à proximité. Investissement de qualité pour cette bâtisse familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 108,71 m² + terrasses + garage 32,20 m² + mazet + sous sol (environ 70 m² et 1,70 m² de hauteur). Chauffage électrique (au sol au rdc) + 3 climatisations réversibles au rdc. Cumulus eau chaude. Construction 2003 sur 1 210 m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Occupe monsieur 89 ans & dame 84 ans : bouquet 180 000 euros hai + rente de 1 150 euros indexée. Valeur vénale : 450 000 euros. Taxe foncière : 1 242 euros / an dont teom 335 euros. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10003 viager occupe, gonfaron (83) : a 1,5km du centre village villa 3p 85,05 m² récente et de plain-pied sur 895 m² clos, plats et arborés. Exposition sud / est sans vis à vis. Piscine (2,2mx4,5m), garage communicant, terrasse, 2 abris de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€ / an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de toulon et de hyères. Superficie habitable : 85,05 m² + garage + terrasse + abris + parking + piscine chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols : carrelages. Construction 2009 sur 895 m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. Bouquet 73 000 euros hai + rente mensuelle 425 euros indexée. Occupe dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (teom : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Viager occupé - située à cadenet, cette maison individuelle construite en 1991, en parfait état d'entretien, est proposée en viager occupé sur une tête (dame de 79 ans). Cette formule permet de concilier un placement patrimonial maîtrisé avec une démarche humaine et bienveillante. Les conditions du viager : - bouquet de 119 000 € honoraires inclus. - rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement. - valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote duh de 40 %. - et en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. - taxe foncière d'environ 1200€ / an. La maison développe 120 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à insert ainsi que de la climatisation. La cuisine indépendante ouvre sur une véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les annexes sont particulièrement appréciables : grand garage de 32 m² adaptés pour un camping-car, atelier de 24 m² et grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Le dpe est classé c, garantissant des consommations maîtrisées et une maison économe. Le bien est entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux de confort ou de structure. Seuls travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage. Ce viager représente une opportunité rare à cadenet : investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en donnant du sens à son investissement par une approche humaine, responsable et sécurisée. Une solution idéale pour préparer une future résidence principale ou une maison de vacances, en douceur et en confiance. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 936929.

LA SAULCE (05110) ; Viager occupé – Spécial investisseur Monsieur 81 ans – Viager occupé sur une tête. Bouquet de 83 500 € (FAI) et rente mensuelle de 192 €. GAP SUD. La Saulce (05110), sur les hauteurs. Maison de village d'environ 92 m², édifiée sur une parcelle de 348 m², dans un environnement calme, bien desservi, avec transport gratuit pour se rendre sur Gap et accès rapide aux stations de ski alentour. La maison se compose au niveau principal d'un séjour / salon de 23 m² ouvrant sur une terrasse extérieure attenante, d'une entrée distribuant la cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre. À l'étage, 3 chambres sous toit. En rez-de-chaussée, ateliers et caves offrent de belles surfaces de stockage ou de bricolage. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries aluminium et PVC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert, garantissant un bon niveau de confort. Ce viager occupé sur une tête (Monsieur, 81 ans) permet : -d'acquérir un bien à un prix décoté par rapport à sa valeur de marché, -de lisser l'effort financier dans le temps grâce à la combinaison bouquet + rente, -de se positionner dès aujourd'hui sur un secteur porteur à proximité de Gap, des axes routiers et des stations de ski, avec un fort potentiel futur en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. À terme, une fois le bien libéré, l'investisseur disposera d'une maison de village, facilement exploitable en location à l'année (proximité de Gap et bassin d'emploi) ou en meublé de tourisme orienté montagne / ski / nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf. 924230.

Villa en vente viagère proche centre du Plan de la Tour Villa de luxe vendue en VIAGER OCCUPE, entièrement rénovée et agrandie en 2023 / 2024, située à 1 km du centre village du Plan-de-la-Tour Surface habitable : + de 300 m² sur un terrain de 1800 m² Orientation : Ouest-sud-est, très ensoleillée Accès facile : Aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), TGV (Toulon, St Raphaël, Les Arcs), autoroute à 25 km 5 chambres en suites avec salles d’eau et WC séparés, dont : 1 suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse, terrasse privative 1 chambre avec accès indépendant 1 suite junior avec bureau et terrasse 2 autres chambres avec accès intérieur ou extérieur Salon / salle à manger spacieux de 84 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et vue panoramique Cuisine équipée haut de gamme Terrasses ombragées, cuisine d’été avec barbecue Piscine-lagon chauffée, sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, plage immergée, éclairage scénarisé Jardin luxuriant, forage, arrosage automatique, lingerie équipée, cave. Valeur vénale 2 400 000euros- bouquet net vendeur 450 000euros- Rentes 7353euros / mois- Age Crédirentier 77 ans. Honoraires : 144 000 euros TTC à la charge du Débirentier (soit 6 % de la valeur vénale hors honoraires).

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m² Terrain : Plus de 20 000 m² Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d'eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 EUR HAI Rente viagère : 2 206 EUR / mois, indexée sur l'IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.