Viager occupé – Appartement T4 de 100 m² avec terrasse et garage à DIGNE LES BAINS (04)

En plein cœur de Digne-les-Bains, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez ce viager occupé portant sur un bel appartement situé au 1er étage d'une maison individuelle divisée en seulement deux habitations.

D'une surface d'environ 100 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de très beaux volumes et un excellent état général.

Il bénéficie d'une grande terrasse de 37 m² et d'un garage de 22 m², des prestations particulièrement appréciées en centre-ville.

L'intérieur a été entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries, chauffage… aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon très lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée.

Le bien se situe dans une maison individuelle et non dans un immeuble collectif.

La copropriété se limite à deux habitations seulement, sans syndic, donc très peu de charge charges.

Conditions du viager occupé : Viager sur 1 tête : Mme 78 ans Valeur vénale du bien : 200 000 € Bouquet : 66 000 € honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 340 € Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché de Digne-les-Bains, avec un bien de qualité, entièrement rénové et idéalement situé.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf.

609707 ).